ソニー銀行ってどうですか？その８

[匿名さん]

その８です。
ソニー銀行について情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72736/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29957/

[1185: 匿名さん]

質問です。これを見ている人で変動の人も多々いると思います。変動で契約している理由を教えていただけませんか？

[1186: 匿名さん]

住宅控除目当てで、いつでもまとめて返済できる、もしくは　低金利の間は団信等目当てで、いつでも返せる
もしくは上がりきるまでに返済できる貯蓄ができるもしくはあてがある、以外ないと思いますよ。
ほんとお金持ちがうらやましい

[1187: 匿名さん]

すぐに返済できる人以外はギャンブルって事ですかねー
確かに日銀会合などイベントあるから変動って面白そうだけど額がデカすぎだわな。
話し変わるけどソニーってセブンイレブンATM手数料無制限無料っていいよねー
パチンコや競馬のギャンブルは好きだから！笑
ローンは長期固定やで！笑

[1188: マンション検討中さん]

変動にしている理由は
今後、変動金利が上昇する要因がないことを
見越しているため。

[1189: 匿名さん]

>>1188
見越しているためってそんなの誰にも分からない。
3年前にマイナス金利が導入されるってことも見越してた？

[1190: 匿名さん]

どうみても今、サプライズ黒田は地固めしてるとこやん

総括的検証します・・→長期金利上昇→サプライズどっかーーーーーん→長期金利爆下げ→チキン爆死や

２１日を震えて待てや

[1191: 匿名さん]

>>1190
もうサプライズ路線はやめたから今回は事前に講演会等で情報を出してるんでしょ。
今の水準でも十分低いから爆死なんてしないけどね。

[1192: マンション検討中さん]

マイナス金利だろうが何だろうが
今後も変動金利は変化なし

私は変動金利が３％になる世の中って
想像できないので変動金利のままです。

[1193: 匿名さん]

お！西の訛りでチキン使うイナカモンのオッサンが現れた！
爆死って言葉、東京じゃ聞かないよー

[1194: 匿名さん]

>>1190
頭悪そう・・・

[1195: 匿名さん]

私は五年前に住宅購入し五年間変動で借りてました。
理由は地元に住みたいからです。
地元は世間で言う高級住宅地にほど近い大使館が集まっているエリアになります。結婚して実家を出た時に実家周辺のマンション(2LDK)を賃貸で探しましたが20万程しますので購入する方向に切り替え、親からの贈与を受けてなんとか買える今の家を探し買いました。
当時はフラットが2%程で固定金利じゃ返済できなくギリギリ返済できる変動で返済してました。
歳を重ね収入が増えた時に固定に切り替えようとビクビクしながら返済してましたが今年に入り固定金利が大幅に下がった為、先月全期間固定に切り替えました。
購入した時は本当にギャンブルみたいな物でした。
東京オリンピック効果で買った時より地価が上昇し買った金額以上で売れそうなエリアだし固定金利は大幅に下がったし、この五年で気持ちがとても楽になりました。

[1196: 匿名]

>>1192 マンション検討中さん

3%にならなくても今より少し金利が上がるだけでも10年固定の方が良いのでは？

[1197: 匿名さん]

８月に固定化したから今後金利が上がろうが下がろうが自分にはもう関係ありません。

長期金利は動きの幅が大きいですからね。今の水準より下がる余地はもう限られてます。借入期間全体で見れば、目先の下げよりも上がった時のリスクに備えておくのは自然な選択だと思います。

[1198: 匿名さん]

>>1195 匿名さん

微妙に住んでるところ自慢が織り込まれていませんか？（笑）

[1199: 匿名さん]

>>1198 匿名さん

すいません。
地元愛です！

[1200: 匿名さん]

>>1190 匿名さん

知らない人が悔しがるのを想像して楽しんでらっしゃるのですね。
でも固定にした人は下がっても上がってもどちらも関係ないのでそれほど気にしないと思うのですが。
あなたは他者依存の性向が強い方ですね。他人の不幸との比較によってしか自分の存在価値を確認できないのでしょうか。いい年のおっさんが自立しておらず他人に甘えてるということです。
予想通りにサプライズ緩和があるとそれみたことかと嬉々として書き込むことまで想像して悦に入っておられるのでしょう。

人生折り返し地点はもう過ぎてますよ。

[1201: 匿名さん]

ソニー銀行ってどうですか？その8（笑）

[1202: eマンションさん]

>>1200 匿名さん

オッサンは金利変化に限らず日銀会合でマイナス金利深掘り決定したら1190と同じような話を持ち出すでしょうね！

[1203: 匿名さん]

自分は八月実行組ですが、ここの書き込み読んでる方で無知な方はいないでしょうから、そのうえで変動を選択している方は貧乏人の自分には出来ない選択をしているので凄いと思いますし　自分は銀行にリスクを持ってもらったチキンなので自らリスクを背負うのは尊敬する。

[1204: 匿名さん]

>>1203 匿名さん
＞＞ここの書き込み読んでる方で無知な方はいないでしょうから、

そんなことねーだろ

[1205: 匿名さん]

>>1204 匿名さん
無知で変動選択とか、わらけるでしょ

[1206: 匿名]

>>1205 匿名さん

意味がよく分からん。

[1207: 匿名さん]

>>1206 匿名さん
無知で、変動選択って上がったとき考えてない人でしょ
家族もいて、何千万の買い物を何も考えないとか　わらけるでしょ

[1208: マンション掲示板さん]

>>1207 匿名さん

わらけるって意味はなんですか？

[1209: 匿名]

>>1207 匿名さん

よく分かりました。
仰る通りですね。

[1210: 匿名さん]

>>1208 マンション掲示板さん
笑けるです　わかりにくい言葉つかってしまいました　ごめんなさい

[1211: 匿名さん]

>>1207
補足として　何も考えてない人は　わざわざここには来ないので、無知はいないと言いました。思い込みが激しくても決して無知でないと思います

[1212: 匿名さん]

この話しまとめると確かに1195さんみたいな変動借りじゃリスク高いわな。
俺も東京だから賃貸なら買ったほうが安いって考えは理解できる。俺の周りも結婚して変動でギリギリ買ってる奴何人かいる。これは東京で生き抜く仕方ない手段。地方とはこの辺の考えは違うと思う。だって東京はよほどの外れじゃなければ賃貸で15万くらいは払うんだぜ？

[1213: 匿名さん]

>>1211 匿名さん
何も考えていない人以外は無知ではないは成り立たない論理です。
また、このスレに来る人はすべて考えている人であるということも論理に無理があります。

[1214: 匿名さん]

>>1213 匿名さん

その話どうでもいいです

[1215: 匿名さん]

マイナス金利深掘りでも日銀が国債買い入れ制限すると金利は下がるどころか上がる方向に傾く感じですかね？
国債の動きって住宅ローンやすくなるのはいいけど退職金や年金などに響く副作用もあるんですよね？

[1216: 匿名さん]

変動は変化なしで長期固定が上がるかも？
買い入れ制限範囲外でも10年固定は上がっちゃうかな。

[1217: 匿名さん]

年内に米国利上げ⇨海外株価下落⇨円高⇨日本株下落⇨日銀金融追加緩和
というシナリオを予想しているのですがどうでしょう。いま円高も100円割れまでは進んでいませんし、イベントも乏しいので、切り札は残しておくような気がしてます。

[1218: 匿名さん]

同じ状況の方はいらっしゃいますか？

今年の8月に融資を受けて1回目の返済が9月27日。
なので変動から固定に8月中に変更して今日の日銀会合の結果次第でまた変動に戻す可能性ある方はいますか？
この場合27日の返済前に変動に戻すのは手数料無料みたいで今日明日の会合を見たら頭がパニックになりそうです。笑

[1219: 匿名さん]

>>1218 匿名さん
なぜ変動にする？

[1220: 匿名さん]

>>1219 匿名さん

手数料無料なので日銀会合の結果次第で長期固定が下がる可能性があれば皆さんどうするかなと思いまして。手数料無料じゃなければこのままですけどね。

[1221: 匿名さん]

>>1220 匿名さん

日銀会合の結果で長期固定が下がる可能性があってもソニーが低い金利を発表するまで変動に変えません。
その時には手数料かかるようになっていると思うけどその時は諦めます。
会合の結果により大きな下げ期待が高まったとしても銀行側が一時的なものだと判断すれば市場通りに下げない事もあると思っているので・・・

[1222: 匿名さん]

>>1221 匿名さん
なるほど10年は控除がプラスする1%以下のローンで更に低い金利を求めますか　十年前に固定にした人が発狂しそうですね
、
答えは　どちらも正解ていうか　今買った事が金利だけなら最善の選択なので…

どちらかというと金利の上昇以上に家の価値がさがるから、オリンピック終了後の中古マンション等の販売価格みたほうがおちこむよきっと

[1223: 匿名さん]

今が底だ。変動はリスクが高い。変動を選ぶなんて馬鹿だ。
20年前からそういわれ続け、結果変動が正解だったわけですが、まだ同じことを言って他人をけなす人がいるのに驚きます。
先のことなど誰にもわかりません。

[1224: 匿名さん]

ＪＧＢ日本国債先物(10年) 4ヶ月前の水準の152円まで戻しましたね。
長期金利(国債10年)の方も、4ヶ月前の-0.1%あたりに落ち着いてきそうです。

[1225: 匿名さん]

明日どんなバズーカが飛んでくるのだろう。

[1226: 匿名さん]

>>1225 匿名さん
もうバズーカはないでしょう。

[1227: 匿名さん]

>>1222 匿名さん
＞＞どちらかというと金利の上昇以上に家の価値がさがるから、オリンピック終了後の中古マンション等の販売価格みたほうがおちこむよきっと

価格は常に需要と供給で決まる。
資材価格の落ち着きによる新築価格の下落に伴う中古価格の下落。
オリンピック後の下落を期待しての買い待ちの増加による需要増。
恐らく相殺で変わらないと思う。

[1228: 匿名さん]

>>1227 匿名さん

オリンピック時に日経平均30000円
再び海外投資家からの住宅購入増加って予想しているアナリストもいますね。ネットサーフィンしてるとちょこちょこ見ます。

[1229: 匿名さん]

マイナス金利深掘りでも３〜40年国債買い入れ制限がいいなー。そうすれば今の長期固定が当分底だった事になりそう。

[1230: 匿名さん]

>>1221 匿名さん
今日の発表見る限り悩まなくて良さそうですね。

[1231: 匿名さん]

8月固定組の皆さん、貴方達は勝ち組です。
チキンって言ってたオッサン、あんたのトサカのハゲが進行する事が目に見える。そのまま変動でトサカと一緒に爆発してくれ。

[1232: 匿名さん]

インフレ率超えるまで金融緩和は続ける。2%長期金利を0%に誘導とのことなので、今後しばらくは、ずっと金利は張り付いて動かないのでは。しばらく変動でいいんじゃないですかね。
インフレ率2%超えるまでは金利上げませんってお墨付きくれたようなものでしょう。

[1233: 匿名さん]

早くも新発10年国債利回りがマイナスからプラスに転じたようです。
まあ、それでも以前と比べれば低金利には変わりありませんが。

[1234: 匿名さん]

一年前に家を買ったから知ってるがその当時35年で金利1,89だったんだよね。今でも十分安い

[1235: 匿名さん]

変動〜短期固定はしばらくは動かない。
長期固定は8月が最低で、今後据え置きまたは徐々に上がっていく流れでしょうか。

あとは米国の利上げですね。

[1236: 匿名さん]

>>1190 匿名さん

ひとことお願いします。

[1237: 匿名さん]

>>1190 匿名さん

一言お願いします。

[1238: 匿名さん]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[1239: 匿名さん]

>>1190 匿名さん

総括的検証をお願いします。

[1240: 匿名さん]

何も言えねぇ〜（笑）

[1241: 匿名]

>>1233 匿名さん

まだマイナスですよ。
前日比プラスという意味ですか？

[1242: 匿名さん]

>>1241 匿名さん
今日の昼間に一瞬プラスになったんですよ。

[1243: 通りがかりさん]

そう言えば8月末に固定して、9月に最初の支払い過ぎましたけど、手数料まだ0のままでした。途中でベースが上がったてたのでしょうか？

[1244: 匿名さん]

もし日銀の目標2%達成した時はついに変動が上昇していく流れなんですかね？

[1245: 匿名さん]

>>1244 匿名さん
ソニーの変動はその前に上昇している

[1246: 匿名さん]

やれやれ流れが読めんやつばっかやのう
過去の流れでもチキンをひっかけるための上昇期は数ヵ月から半年は続くんや
仮にいま多少あがろうがこの不景気経済、それに黒田はまだ仕込んでる最中で金融緩和は永遠に続く
まあ年明けぐらいには全て織り込んで猛烈に下がり始める
やろ
その頃に吠え面かけやチキンども(爆笑

[1247: 匿名さん]

まあうちは現在優遇後0.495のセレクト変動やから、長期金利が上下しようが痛くも痒くもないがのう。
のんびり恩恵享受しながら、まだまだ待てるよってな。

[1248: 匿名さん]

>>1246 匿名さん

やれやれ
随分とゴールが移動しましたね。

先の話はいいから、まずは1190の総括的検証をお願いします。″21日を震えて待てや″と仰っていましたよね。

[1249: 匿名さん]

>>1247 匿名さん
ソニーの変動って、短プラ連動じゃなかったですよね？

[1250: 匿名さん]

>>1246 匿名さん

ついでに1111についてもひとことお願いします。″来月以降爆下げや″って仰ってましたよね。

今回の日銀会合についてはサプライズもなく読みが外れたということでよろしいか？

[1251: 匿名さん]

>>1246 匿名さん

みんな1190の話を待ってるよ！

[1252: 匿名さん]

>>1246 匿名さん

そう言う妄想に囚われているから1111とか1190で外しまくっているのでは？

失敗をなかったことにしたい気持ちは分かりますが、反省しないとまた同じ過ちを繰り返しますよ。

[1253: 匿名さん]

>>1247 匿名さん

ワシは8月に固定化したから今後金利が上がっても下がっても痛くも痒くもないがのう。

何がセレクト変動じゃ。いつでも固定に変更できる保険付きのヘタレ変動に申し込んでちまちまタイミングをはかってるんじゃねえぞ。このヘタレが。人のことチキン言うんやったら最後まで変動で返したれや、のうヘタレ。

と、おっさん風にコメントしてみました。

[1254: 通りがかりさん]

固定したから痛くも痒くも無いとか言いつつ、その後下げたらホンマに悔しいもんらしいでえ
なんしろ数百万円違ってくることもあるからのう
過去の局面で固定にしたりフラット選んで後悔しとる奴山ほどおる
とあるデベの営業マンから聞いたが、実はそいつ自身もそうだと言ってて思いっきり笑ったわ

[1255: 検討板ユーザーさん]

数百万も違ったら借り換えしますね。

あと、変な関西弁やめてください。
関西人バカにしてます？
by関西人

[1256: 匿名さん]

>>1254 通りがかりさん

おたくが書いた1111と1190をもう一回読み返してごらんよ。忘れた？
いま8月に固定化した人が悔しがる要素が何かある？
読みが大外れして悔しいのはわかりますけど、先の話はどうでもいいから、おたくの書いた1111と1190について早く総括的検証してください。

[1257: 匿名さん]

>>1254 通りがかりさん

いま大滑りして笑われとるのはあんたやろ。

[1258: マンション検討中さん]

あ～荒れてるな。このスレは紳士な人ばかりだったのに。

マイナス金利だろうが何だろうが
今後も変動一択でしょ。
変動と言う名の変動しない金利ですからね。

変動金利が３％の世の中ってどんな世の中？
想像できない。

[1259: 匿名さん]

>>1254 通りがかりさん

何をわろとんねん。どこがおもろいんや？

大滑りして笑かしてくれたとこまではおもろかったのに、しょーもないこと言うて白けさすなや。これからも滑りまくって笑かしてくれるのがおまえの役目やろ？関西人やったら言わんでもわかるな⁉︎楽しみにしとるから、頼むで！

[1260: 匿名さん]

>>1258 マンション検討中さん

まだ20年以上ある人にとってはそこは想像したほうがいいのでは。
将来のことはほぼ予測不可能だから、上がる可能性と下がる可能性と動かない可能性が全部ありうるでしょう。だから現時点においては固定も変動もどっちの選択もありなんですよ。
ただ住宅ローンは上がった時のほうが困るから、それを嫌って固定を選択するのもいいんです。ここまで低いとメリットも大きいし。

多少上がっても余力があって構わないというなら分かるが、変動するはずがないという思い込みで変動一択というのは違うような気がする。

[1261: 匿名さん]

>>1258 マンション検討中さん

荒れてますねぇ
関西風の方が紛れ込んできてからですね。

[1262: 匿名さん]

近い将来日本って財政破綻する恐れありますか？

[1263: 匿名さん]

遠い将来ならありうるけど、近い将来なら財政破綻はないでしょう

[1264: 匿名]

>>1258 マンション検討中さん

じゃあ変動金利が1%の世の中は？

[1265: 匿名さん]

１%なんていくらでもあり得るよね。

[1266: 匿名さん]

1.5%はどうでしょう？

[1267: 匿名さん]

3%は行き過ぎかも知れないが、1.5%なら普通にあってもおかしくない。

[1268: 匿名さん]

オッサンは残り年数少ないから変動でもいいのでしょう。
私は8月に20年超にしました。子供2人まだ幼稚園なので子供を私立高や大学行かせる事を考えたら変動は怖くて将来不安になります。
オッサンが言う今後下がるのにチキンって言葉は私にとってギャンブルに過ぎない。

[1269: 匿名さん]

8月に固定にしました。
変動0.5%、固定1.0%とすると、差し引き0.5%部分を保険料として支払い、1.0%を超える部分の保障を得る取引ですね。保険料は変わらないが保障の上限はないからかなり良い取引に思う。

更に、借り換え組なら変動が0.85%なので、保険料が0.15%まで下がります。それで20年以上の保障を得られるというのは凄い好条件だと思います。

[1270: 匿名さん]

>>1263 匿名さん
財政破綻ってジワジワくるものではなくて、ある日突然くるものですよ。庶民にはその足音を一切感じさせないようにするから怖い。

[1271: 匿名さん]

将来上がるか下がるか分からないのに、下げに賭けているおっさんは丁半博打をやってるようなものでしょう。
喚いたり罵ったりするのは、上がるのを恐れていることの裏返しです。

実際に下げてから優越感に浸ればいいのに。

[1272: 匿名さん]

今回の予想が大滑りしたことで、おっさんの評価はかなり下がりました。

実社会ならクビだな。

その点を自覚していただき、今後の奮起に期待したいところです。

[1273: 匿名さん]

財政破綻の前に指標として金利が相当上がるでしょう。住宅ローンにとってはそれが怖い。

[1274: 匿名さん]

8月に固定に切り替えたオッサンのひとりです(笑)
変動と固定との金利差は、将来のリスクへに対する保険代と思っていましたが、ソニーの(セレクトでは無い)10年固定の場合は変動の金利が固定より高かったので、ちょっと得をした気分です。
なにより、10年後には金利が上がってもいいように元金を減らすなど、支払い計画を具体的にすすめる覚悟ができたことが最大のメリットでした！

[1275: 匿名さん]

まぁ、固定、変動どちらも考え方としてはあり。どっちが正解とも言えない。

ただ、オッサン煽るから。。

自分の考えと違う考え方を認めず、攻撃する人っているよね。ただ、現実では少ないと思うけど(笑)

[1276: 匿名さん]

おっさん…
あんたのおかげでもりあがったよ

[1277: 匿名さん]

本題から、ソニーが他行よりお勧めできない所ってあるのかな？審査通りにくいのと、パソコンや、基礎知識がなければ便利な点がつかいにくいぐらい？

[1278: 匿名さん]

利率だけで見ると他行でより低いところはありますね。

[1279: 匿名さん]

短期固定の終了後優遇の変化がなく、通常の住宅ローンなら契約時手数料も定額　半月前に来月の金利がわかる
ソニー以外ほぼないサービスです　この点をどう評価するかでしょうね

[1280: 匿名さん]

9月に20年超にします。8月間に合いませんでした。＊＊＊ですが、観念しました。

[1281: 匿名さん]

私が昨年他行でミックスローンを借りた時は、全期間固定1.75%、変動0.725%で約1%の開きがありました。しかし最近はその差が0.5〜0.6%まで縮まっています。つまり、固定を希望される方にとってはまだ有利な状況であると言えます。

[1282: 匿名さん]

>>1281 匿名さん
本来一パーセント開くのが正常って誰かいってました、去年末ソニーも一パーセント開いてましたしね

[1283: 匿名さん]

固定派としては8月の20年超1.004は夢の様な数字ですよね。私の借りた五年前は2.2、労金が3年ほど前に1.9を出して当時は借り替えようかとても迷いました。悩んで悩んで月日が経つとマイナス金利が始まりいつの間にか今の数字に。
ありがとうソニー！

[1284: 匿名さん]

愉快犯のおっさんに釣られすぎだよみんな・・。
明らかに煽るのが目的で本当のこと言ってるのかもわからないよ。