ソニー銀行ってどうですか？その８

[匿名さん]

その８です。
ソニー銀行について情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72736/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29957/

[1505: nano]

西暦2019年11月基準金利 西暦2019年12月基準金利

変動金利
-- 1.807% 1.807%
固定金利
2年 1.700% 1.700%
3年 1.700% 1.720%
5年 1.800% 1.800%
7年 1.820% 1.838%
10年 1.920% 1.920%
15年 2.186% 2.254%
20年 2.313% 2.381%
20年超 2.393% 2.455%

変動、2年、5年、10年は変わらず。
3年、7年、15年以上は上昇です。

[1506: nano]

西暦2019年12月基準金利 西暦2020年01月基準金利

変動金利
-- 1.807% 1.807%
固定金利
2年 1.700% 1.709%
3年 1.720% 1.730%
5年 1.800% 1.826%
7年 1.838% 1.879%
10年 1.920% 1.920%
15年 2.254% 2.282%
20年 2.381% 2.405%
20年超 2.455% 2.474%

変動と10年は変わらず。
その他は、約0.01～0.04の上昇です。

[1507: nano]

西暦2020年01月基準金利 西暦2020年02月基準金利

変動金利
-- 1.807% 1.807%
固定金利
2年 1.709% 1.733%
3年 1.730% 1.756%
5年 1.826% 1.855%
7年 1.879% 1.907%
10年 1.920% 1.930%
15年 2.282% 2.300%
20年 2.405% 2.420%
20年超 2.474% 2.488%

変動は変わらず。固定は0.010～0.029の上昇です。

[1508: 匿名さん]

私も購入したマンションデベの提携で、頭金10%入れて、変動0.407%、手数料2.2%→1.65%で借りれましたよ

[1509: 匿名]

個人事業2年目ですがココで再来年借りれるように年収考えて動いて行こうと思ってます。

ここで借り入れできた先輩方にご教授願いたいのですが、返済比率何パーセントで計算されました？？
あと、CICというか、借入れ件数の上限も調べたいです。CICほかの借入れ何件あったけど通った、受かった等の経験ある方、ぜひご教授願いたいです。

[1510: 名無しさん]

提携ローンでペアローン組んだ場合、金利、融資手数料以外に優遇されるものがあるかご存知の方いらっしゃいますか？

[1511: 匿名]

ここ、なんと2億まで借りれるらしい。すごいね。年収いくらくらい必要なんだろ

[1512: nano]

西暦2020年02月基準金利 西暦2020年03月基準金利

変動金利
-- 1.807% 1.807%
固定金利
2年 1.733% 1.700%
3年 1.756% 1.720%
5年 1.855% 1.800%
7年 1.907% 1.840%
10年 1.930% 1.920%
15年 2.300% 2.220%
20年 2.420% 2.338%
20年超 2.488% 2.398%

変動は変わらず、固定は全て下がります。12月頃に戻った感じです。

[1513: マンション検討中さん]

質問ですが、ソニー銀行住宅ローン本審査結果通知はキャッシュカード受け取り後でしょうか？本審査許可、拒否ともにキャッシュカード到着後？

[1514: 検討板ユーザーさん]

競合他社はは変動金利0.3台もしくは0.4台前半に突入しましたが、ここは動きが遅いですね。

[1515: 匿名さん]

>>1509 匿名さん
私は借入件数は前の住宅ローンのみ。ハウスメーカーから勧められた信託銀行でした。
サラリーマンで、当時勤続10年強、地方住まい、当初借入から3年経過、年収630万の時点で借り換えました。
残りの残債額を全額借りたいと思ってましたが、ソニーバンクから200万円強減らすことができればと言われ、希望より減額して借りました。
結果、実質の返済比率は年収比19.3%以下から、18.2%まで下がりました。
その時のソニーバンクからの電話で覚えているのは、返済比率を見る時は、実勢金利からの返済見込みではなく、3%とか4%とかの金利で計算して、大丈夫か審査する風なことを言ってたと思います。
参考になれば、、

[1516: nano]

西暦2020年03月基準金利 西暦2020年04月基準金利

変動金利
-- 1.807% 1.807%
固定金利
2年 1.700% 1.700%
3年 1.720% 1.720%
5年 1.800% 1.800%
7年 1.840% 1.820%
10年 1.920% 1.900%
15年 2.220% 2.173%
20年 2.338% 2.272%
20年超 2.398% 2.316%

変動と５年以下の固定は変わらず。7年、10年は、0.020ダウン。15年以上は、0.047～0.082ダウン。です。
昨年9月～10月頃に戻ったような感じです。

基準金利からの引き下げ（優遇）幅は人によって違うので、基準金利を書いています。

[1517: nano]

>>1513さん
結果が出たという通知はメールで届きますが、
その内容はサービスサイトで確認なので、カードが届いていないと見られないと思います。

[1518: 名無しさん]

転職3ヶ月でしたが4400万のローン通りました_(._.)_感謝

[1519: nano]

西暦2020年04月基準金利 西暦2020年05月基準金利

変動金利
-- 1.807% 1.807%
固定金利
2年 1.700% 1.700%
3年 1.720% 1.720%
5年 1.800% 1.800%
7年 1.820% 1.821%
10年 1.900% 1.900%
15年 2.173% 2.270%
20年 2.272% 2.378%
20年超 2.316% 2.426%

変動と10年以下は、ほぼ変わらず。15年以上は、0.1程度アップです。

[1520: 匿名さん]

>>1515 匿名さん

ソニーの借り換え審査は結構厳しめと聞いたことありますので、他行からすると優良顧客を取られていい気はしませんよね。
わたしも借り換えの時は元々借りていた某都市銀で冷たくあしらわれたのを覚えてます。

[1521: nano]

西暦2020年05月基準金利 西暦2020年06月基準金利

変動金利
-- 1.807% 1.807%
固定金利
2年 1.700% 1.700%
3年 1.720% 1.720%
5年 1.800% 1.800%
7年 1.821% 1.820%
10年 1.900% 1.900%
15年 2.270% 2.244%
20年 2.378% 2.354%
20年超 2.426% 2.397%

変動と10年以下は、ほぼ変わらず。
15年以上は、0.024～0.029アップで、３月に戻ったような感じです。

[1522: 戸建て検討中さん]

質問です。ここは当初固定例えば基準金利マイナス1.05%で借りて固定期間終了したらその時点での基準金利からマイナス0.65%になってしまう話は本当ですか？

[1523: nano]

>1522さん
その話は間違い（誤解？）です。

ソニー銀行は、３つの商品を用意しています。
ご質問の「基準金利マイナス1.05％」なのは「（普通の）住宅ローン」で、引き下げ幅は完済までマイナス1.05％のまま変わりません。

これとは別に、当初マイナス1.35％の「固定セレクト住宅ローン」があり、それだと固定明けは基準金利マイナス0.65％になります。

もう一つ、「変動セレクト住宅ローン」というのもあります。

「住宅ローン」「固定セレクト」「変動セレクト」を途中で相互に変更することはできません。

[1524: 住民板ユーザーさん8]

結局、「住宅ローン」「固定セレクト住宅ローン」「変動セレクト住宅ローン」のどれが良いのでしょうか。