ソニー銀行ってどうですか？その８

[匿名さん]

その８です。
ソニー銀行について情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72736/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29957/

[885: 匿名さん]

減税期間終わってるなら、元金均等返済にすると
総支払額が減ってお徳ですよ

[886: 匿名]

>885
ソニーては元金均等返済は扱っておりませんよ

[887: 匿名さん]

借換シミュレーションしてみた、登記費用込で、総支払額

2,911万(借換なし)
2,847万(元利均等1.004%)差額64万得
2,842万(元金均等0.92%)差額70万得

[888: 評判気になるさん]

>>887 匿名さん

シミュレーションありがとうございます
借り換えなしだと変動リスクがありますのでさらに差が開く可能性もありますね。
諸費用を抑えたい場合はプラン1が良さそうです

[889: 匿名さん]

借換時は借換費用を含めて借り換えるので、持ち出しはありませんよ。

[890: 評判気になるさん]

英国のEU離脱で更に長期金利の下落可能性がでてきましたね。7月に全固定にしようと考えていたのですが、、、
月末の他社状況が気になります。

[891: 匿名さん]

7月に借り換えます。

いつ借り換えるか悩んでたけど、
変動から固定の手数料が無料なので、
まずは変動で借ります。
次月の20年超金利が上がったら、
サービスサイトで全期間固定に変更手続きします。
翌日に変更されて手続き終了。

この方法が良いかと。

[892: 匿名さん]

３０年超で借り換えるが、ここか三井住友か悩んでる。
ちょうど保証料分、三井住友が金利低い感じで…。
二人の美女で迷うような気分です。

[893: 匿名さん]

ソニー銀行だと毎月15日に翌月の金利が分かるから、
金利下落傾向の中で固定するタイミングを図りやすいのはメリットだと思います。

[894: 匿名さん]

>>893 匿名さん

変動より固定のほうが金利低いから
最初から固定のほうが良いと思います

[895: 評判気になるさん]

20年超ならまだ固定の方が変動より高いのでは？
ただ私も7月借り換え予定ですが、長期固定の下落もほぼ限界に近づきつつあるように感じてますので、次の15日の発表を見て最初から20超固定でもいいかなと考えてます

[896: 買い替え検討中さん]

>>894 匿名さん
今だけの話なら確かにそうですが、ソニー銀行は近年基準金利を変動させているので、例えば変動金利が0.3とかになると予測するなら変動がいいですよ。
まぁ、しかし今の固定金利はどこも魅力的なので、今後変動がまだ下がるかもという淡い期待は捨てて、固定にするのが一番ですがね。10年～15年ぐらいで返せるなら。

[897: 評判気になるさん]

住信sbi 7月 20年固定0.76% ❗️

[898: 評判気になるさん]

住信sbiは事務手数料が2.16%掛かりますので、自分の場合はソニーの20超固定1.004%と比較してもトータルではほとんど変わりない結果になりました。
しかし住信sbiもすごい攻めをしてきますね。ソニーは次にどのような打ち返しをしてくるのでしょうか...?

[899: 匿名さん]

住信SBIよりも三井住友信託の方が気になります。
20年で0.072％、30年で0.077％、住信SBIとは違って手数料ではなく保証料。

でも、ソニーが７月金利を発表して以降、市場の長期金利はさらに下がっている。
この流れだとソニーも来月はさらに下がるのかな。

いずれにしても数年前では考えられない低金利。

[900: 匿名さん]

>>899 匿名さん

桁が間違ってます。
本当にその金利なら嬉しいですけど。

[901: 匿名さん]

>900さん
あ、ほんとだ・・・(^^;)
大変失礼致しました。m(_ _)m

[902: 借り換え検討中]

現在、フラット35Sで6200万を35年ローンで返済しています。

Sの特約で、10年間は金利0.88%で借りられますが、10年後からは、1.48%となるため、借り換えてしまおうか検討しております。

フラットの場合、返済中に賃貸に出すことが可能ですが、他行で同様のサービスが受けられるかご存じの方はいらっしゃいませんか？

[903: 匿名さん]

スレ違いなので質問スレなどへどうぞ

[904: 匿名さん]

以前に住信ＳＢＩの本審査で落ちたものです。
ソニー銀行の仮審査は通りましたが、本審査で落ちることはあるのでしょうか？

ネット銀行は就職先が、公務員か上場企業＆その関連企業の人しか通らないとの噂を聞きました。
それが原因で住信ＳＢＩは審査で落ちたのではないかと考えています。

社員30人程度の中小零細企業では審査通過は厳しいですかね？