ソニー銀行ってどうですか？その８

[匿名さん]

その８です。
ソニー銀行について情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72736/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29957/

[845: 匿名さん]

>830
ちなみに私は819じゃないけど、819の相談をバッサリ切った奥様に腹が立っただけだから。
検討中の奥様には是非とも審査に落ちて、落ちた原因を分析してもらいたいものだ。

[846: 匿名さん]

842>
変動、2年固定、2年固定、3年固定でやって来て昨年末からまた変動ですが、
今までは結果オーライでしたよ。
私の場合年利１％以内でやっていければ良いかなと考えているので
10年固定の金利が上がる動きがあったら10年固定に変更しようと思ってます。

[847: 835]

＞841さん
そうですよね、銀行が現時点で1.2%くらいの35年固定金利出していたとしても、それをリスクの上限とするのは甘かったですね。
現時点で銀行が35年固定で1.2%くらいということで、それを銀行側の将来の見通しと思ってしまってました。
繰り上げ返済は住宅ローン控除優遇終わってからやるつもりでしたが、いくら繰り上げするか具体的に検討してなかったので検証します。

＞842さん
私も最初2年か3年固定を繰り返すことを検討したのですが、おっしゃる通りの懸念がありもやもやしてましたが、中途半端に2年固定とかにするなら変動のほうがむしろ良いという結論になりました。

というわけで、色々シュミレーションしまして、
・10年後に残債の半分くらいは繰り上げできそう
・現在の低金利は３～４年くらいは続きそうという論調は確認できたが、それ以降はわからない
・変動金利で一喜一憂して日々すごしたくない
ことから住宅ローンの10年固定にすることにしました。

[848: 匿名さん]

借り換え本審査通りました。検討されてる方参考にして下さい
●年　　齢　26歳
●家　　族　妻25歳　子2人　3歳・1歳
●会　　社　一部上場関連会社
●勤続年数　6年
●年　　収　450万
●借　　入　2070万　34年ローン

申し込みから本審査まで１ヶ月くらいかかりました。住宅ローンでの借り換えになります。
北海道の田舎なので微妙かなと思いましたが大丈夫だったようです。最初は労金で借り、約半年後の借り換えになります。

[849: 匿名さん]

ソニー銀行での借り入れの際、契約書に記載の工事請負代金が上限と何処かで見たのですが、それは本当ですか？
私たちの契約した請負代金には建物解体費や外構費などは入っていないようです。
請負代金よりも多く借り入れすることはできるのでしょうか？？詳しい方がいましたら教えていただきたいです。

[850: 匿名さん]

>>849 匿名さん

一般的に解体、外溝に担保保証できないのでそこへの融資は地元の地銀などでないと厳しいですね
土地建物の価値が借り入れ以上に価値があれば相談できるかもね。
電話して聞いてみるのが一番です

[851: 匿名さん]

私外構工事代も融資金額に入りましたよ。

[852: 匿名さん]

建物解体費や外構費の工事請負契約書を提出すれば含めれるのでは？

[853: 匿名さん]

>>849 です。
みなさんご解答いただきありがとうございますm(_ _)m
外構工事代も含むことが出来た方は、最初から契約書の工事請負代金の中に含まれていたということでしょうか？

追加で解体費や外構費の工事請負契約書を工務店に出してもらうこともできるということですか？？
何もかも初めてで、知恵熱が出そうな程頭がクルクル回っています…すみませんが、また教えていただきたいです！
皆さんが借り入れた際の自己資金や契約書の工事請負代金の金額、実際に借り入れた金額の詳細もよろしければお願いします！図々しくて申し訳ないです…

[854: 匿名さん]

ここで質問するより銀行に直接聞いた方が早いですよ。

[855: 匿名さん]

7月の金利情報アップできる方いましたら、宜しくお願いします。

[856: 名無しさん]

７月金利！！

[857: 匿名さん]

すみません！見られないので文字で書いて頂けませんか？

[858: 評判気になるさん]

>>857 匿名さん
10年未満は変わらず

15年2.029→1.876
20年2.147→1.962
20超2.239→2.004

[859: 評判気になるさん]

>>858 評判気になるさん

これはどちらで見ればよろしいんでしょうか。
よろしくお願いいたします。

[860: 匿名さん]

>858
有難うございました！

[861: 評判気になるさん]

10年1.840→1.750

記載が抜けていました。
しかしすごいことになりましたね

[862: 評判気になるさん]

>>859 評判気になるさん

ソニー銀行の口座保有者用のページではないでしょうか

[863: 評判気になるさん]

一般のホームページには明日でしょうか。

[864: 匿名さん]

>>856 名無しさん

ありがとうございます！