ソニー銀行ってどうですか？その８

[匿名さん]

その８です。
ソニー銀行について情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72736/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29957/

[645: nano]

住宅ローンとは関係ないですが、今日から投信の「トータルリターン」も確認できるようになりましたね。

[646: 匿名さん]

昨年末より、住宅ローンの変動金利プランで返済開始しましたが、
来月15日の3月の10年固定金利をみて金利あがる場合は、過去最低の2月の10年固定に変更しようかと思います。

他には、楽天銀のフラット35：1.47%に変更して安心したいですが、
借り換えには１年間の返済実績が必要だそうです。。

[647: nano]

西暦2015年02月基準金利 西暦2015年03月基準金利

変動金利
-- 1.889% 1.889%
固定金利
2年 1.772% 1.788%
3年 1.786% 1.815%
5年 1.849% 1.907%
7年 1.932% 2.023%
10年 2.073% 2.200%
15年 2.436% 2.608%
20年 2.625% 2.835%
20年超 2.763% 2.991%

大まかに見ると、長期は１月金利、短期は昨年12月金利に戻った感じです。

[648: スマートステージ]

昨年、某ＨＭを通してソニー銀行で借り入れました。

変動金利は０．５４５％でしたが、現在は０．５３５％まで下がっています。

金利が安いので助かっています。

[649: 匿名さん]

いままだ仮審査が済んだところですが、10年固定が上がっちゃうんですね
もう今みたいに低いことはないんだろうなあ
借り換えたら変動でじっと機をうかがうことにします

[650: 匿名さん]

固定上がっちゃったかぁ

[651: 匿名さん]

ソニー銀行で借りるメリットってなんですか？

金利も低くないし、、、

[652: 匿名さん]

また、3月には下がりそうな気が、3月のECBの量的金融緩和の影響が気になるところ。

[653: 借り入れ予定さん]

変動はここが一番低いんじゃないんですか？
新規借り入れ、ＨＭ提携で自己資金10％以上 0.489％だったと思いますが。。
手数料も1.5％ですし。。

[654: スマートステージ]

NO.653　借り入れ予定さん

＞変動はここが一番低いんじゃないんですか？
　だと思います。

＞ＨＭ提携で自己資金10％以上 0.489％
　私は自己資金１０％以上出すことはできませんでしたが、そのくらいの低金利であったと思います。

[655: 匿名さん]

>>653
いいなあ

[656: 入居済み住民さん]

２月末で住宅ローンの短期固定が満了して、手数料なしで金利タイプ変更が可能になるのですが、
ここは変動金利より短期固定（２年とか３年）の方が利率が低いので　迷っちゃいます。
ソニーの推移だと２月より３月は短期はちょっと上昇、長期は最安金利を更新　となってるようなので、
とりあえず、２年固定で更新しようかなと思ってますが、皆さんどう思いますか？

[657: 匿名さん]

>>656さん
長期固定するつもりが無いのであれば、２年固定でよいと思います。

[658: 656]

ありがとうございます。
おっしゃる通り、単純に借り換えのタイミング月の最安値金利でいく事とします。

[659: 匿名さん]

656さん
どうせなら3月半ばに出る4月の金利を見て決めたらどうでしょう？

[660: 匿名さん]

明日実行予定
変動0.489

よろしく＾＾

[661: 656]

>>659さん
コメントありがとうございます。
来月様子見も考えたのですが、既に短期は1月⇒2月⇒3月と上昇しているので、
2月の利率で確定させようと思ってます。

[662: 匿名さん]

変動金利で様子を見てましたが、
過去最低の2月の10年固定にさきほど変更しました。
この先10年、金利がどうなるかは不明。。

2月の利率確定するには、今日が最終日ですよ～

[663: 匿名さん]

35年固定が過去最低の今月、今のまま変動を継続するか悩む。
自分でシミュレーションした結果は4%まで金利が上昇しなければ変動の方が有利だが…。

[664: nano]

４月金利が出ました。

西暦2015年03月基準金利 西暦2015年04月基準金利

変動金利
-- 1.889% 1.889%
固定金利
2年 1.788% 1.778%
3年 1.815% 1.799%
5年 1.907% 1.889%
7年 2.023% 2.002%
10年 2.200% 2.174%
15年 2.608% 2.577%
20年 2.835% 2.801%
20年超 2.991% 2.957%

変動は変わらず、他は 0.01～0.034 下がりました。