パークタワー東雲ってどうですか？

[匿名さん]

パークタワー東雲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[651: 匿名さん]

結局地盤が弱い埋立地に無理して工事するから歪みが生じちゃうんだよ。

[652: 匿名さん]

既存のマンションや地震の影響、埋立地の地盤が問題なのではなく、
これは明らかに現在の工事が原因でしょう。

[653: 匿名さん]

直接基礎だったらこんなことならないから、やっぱり埋立地の弱い地盤が問題なんじゃない？

[654: 匿名さん]

通路に地盤からの基礎は作らないでしょう。

[655: 匿名さん]

地盤が弱い、周辺MSも欠陥だらけ、工事が雑
どれもありそうな気がします

[656: 匿名さん]

どういう所得層の方向けですか？

[657: 匿名さん]

所得は野村とほぼ同じでは。
耐震より免震が好き、豊洲まで歩くのは嫌い、な人向きかな。

[658: 匿名さん]

いやいや所得レベルを聞いてるのですが。

[659: 匿名さん]

なら、野村スレで聞けば？

[660: 匿名さん]

人の所得聞いてどうするの？

[661: 匿名さん]

最多価格6000万円台（百万円単位）を買う所得層だと思うよ。
ここで無意味な書き込みしてる人の大半よりは高い。

[662: 匿名さん]

推定平均年収1,800万円といったところですかね

[663: 匿名さん]

まぁだいたいそんな感じ

[664: 匿名さん]

その所得だと別にこんな湾岸最果ての地をわざわざ選ばないでしょう。
30歳台半ばの年功序列の中堅サラリーマンがタワー住まいを夢見て検討するというイメージ。

[665: 匿名さん]

プラウドより同じか安い価格で売り出すみたいですよ。

[666: 匿名さん]

この御時世に湾岸とオール電化を選ぶ客、を先にプラウドに持っていかれてますからねえ。
晴海と豊洲にも客を持っていかれるし。
後から売り出して、高くはできないでしょう。

[667: 匿名さん]

となると、
>661
の言う最多価格6000万円台、よりも最多価格は安くなるな。

[669: 匿名さん]

プラウドの分譲価格が激安と思えば、ここも激安。
プラウドの分譲価格は安くはないと思えば、ここも安くはない。

[670: 購入検討中さん]

解決したのかなぁ？
http://www.shinonome-design.net/

[671: 匿名さん]

解決しなくても興味ないなぁ。
三井と反対派との問題だし。
反対派とお付き合いする必要ないし。

[672: 購入検討中さん]

パークタワー豊洲よりも宣伝が控えめだね。

やはり周辺住民との揉め事のせいかな。

揉めてるマンションを購入すると
ご近所付き合い大変そうだな～。

子供もイジメられそう。。。

私は見送り・・・。

[673: 匿名さん]

子供がマンションのことで親に色々と吹きこまれイジメられるとでも？
そんな家庭ならこっちからお付き合いなんて御免だけど

[674: 匿名さん]

豊洲は来月から売り出しで
ここは４カ月後からだから、宣伝控え目なのは当たり前。

[675: 匿名さん]

変な人とは付き合わなきゃ良いのよ。（笑）


てか、倍率下げ工作だよね。
もう、そんな事やってるんだね。

人気ありそう。

[679: 匿名さん]

この外観デザイン、見ててキモチワルイよ。
センスを疑う。

なんで、こんなヘンテコなデザインにしたんだろ？

[680: 匿名さん]

隣りのマンションのデザインも気持ち悪いし調和がとれてる

[681: 匿名さん]

外観が気に入らなければ買わなきゃいいんじゃない？
野村のスレにも野村の外観批判レスがあったけど。

[682: 物件比較中さん]

マンションの多い場所ですし埋もれてしまわないように個性的外観であることは悪くないと思いましたよ。

それにしても中身も嬉しいぐらい個性がありますね。
ワンちゃんいるんでドッグランもありがたいですしソラプラザも普通では見れない風景を楽しめそうな場所。

茶室まであるのには驚きましたけど、最近お茶会に誘われて興味を少々。
作法を勉強してハマッてしまったらよく使わせてもらう共用になりそうです。

[683: 匿名さん]

かなりの大規模マンションですね。
犬が好きなので、ペットを飼えるのが理想的。
スカイドッグランというスペースがあるのもいいのですが、
この世帯数だと、超混雑とかするかも？

[684: 匿名さん]

逆に犬嫌いなので、犬はアッチに行ってろ、が言えるので理想的。
イヤミで言うわけじゃないけど。

[685: 匿名さん]

この外観、なんか既視感があると思ったら、
川崎のブリリアタワーと同じだ

もしや同じデザイナー？

[686: 匿名さん]

へぇ、犬好きが大多数、犬好きが理事会多数になる可能性が高い
コミュニティーに入ることが、犬嫌いに理想的？

犬嫌いは絶対やめた方がいいよ。ドッグランから各部屋の移動ルート
にも犬は存在するんだよ。

[687: 匿名さん]

犬も地面を歩かせられないくらい土が悪いのかな？

[688: 匿名さん]

犬好きが大多数になるってのは勝手な予想だから、どーでもいいよ。

それより、ここのドッグランは高層北向きで半オープンだから
犬たちの鳴き声がキャナルコート内に響き渡ることになる。
その時に、キャナルコート住民たちがどう反応するか…　

[689: 匿名さん]

えっ？南向きだよね？

[690: 匿名さん]

北向きだよ。機械式駐車場の上に出来るから。
騒音が出る駐車場の上を住まいにはしなかったってことでしょ。

[691: マンション投資家さん]

>>685

確かに！
あちらはELLEDECOが外観・内装などのデザインをプロデュースしたみたいですね。
ここもそうかな？

[692: 匿名]

ドックランを共用施設に持つマンション
が犬好きが多派になるのは当然
だと思います。
むしろ、そうならないのが想像できない。

[693: 匿名さん]

それは思い込み。
ドッグランを敷地内に持ってるマンションを知ってるけど、
特に犬を飼ってる人が多数派ではないよ。
ましてここは、ドッグランだけが共用施設ではないし。

[694: 匿名さん]

デベに聞いたら半分以上が既に犬を飼っていて8割がドッグランの仕様について聞いてきたらしいよ。
一年中使える室内ドッグランは希少ですから。
ちなみにうちもドッグラン目当てで高層階を購入予定。

[695: 匿名さん]

そう？今度デべ営業にそれを聞いときますよ。豊洲を先に検討中だから。
豊洲で決まったら、こちらは検討しないけど。

[696: 匿名さん]

＞６９１
色づかいは逆ですね、こっちは白ベースでブリリアは黒ベース
デザイナーも違うみたいです
たしかに一見するとアレッと思いますね　似てます

[697: 匿名さん]

のらえもんさんのブログ予想だと、
野村よりも坪単価が高くなりそうですね。
安さを希望する人は野村を買った方が良いかも。

管理費も割高になるかも知れませんね。
共用部分が結構あるし、何故か管理費の高い豊洲の前例から見て。

[698: 匿名]

階高がやたら高いからね。高級なんでしょう。
でも、駐車場がオール立体という
大規模マンションでは許しがたい仕様。
基本的に社会悪の物件です。
環境にも悪、居住者にも悪。

[699: 匿名さん]

ひらおきの駐車場なんて、長谷工物件くらいでしょ

[700: 匿名]

東雲キャナルには平おきを持つのマンションしかない。
かつ長谷工のマンションは無い。
ゆえに↑は嘘。