パークタワー東雲ってどうですか？

[匿名さん]

パークタワー東雲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社


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[521: 匿名さん]

そういうのは修繕計画を確認してから言いましょうね

[522: 匿名さん]

別にリスクあろうが価格安かったり他とのバランスで許容出来るなら問題ないでしょ
価値観の問題だね。まあ一個人の意見だけど

[523: 匿名さん]

>周辺のマンションは賃貸も含め全て平置きをかなりの割合で用意してるのに

ほう、それじゃ
レックスガーデンにはいくつの平置き駐車場があるか知ってる？

[524: 匿名さん]

周辺のマンションというのは東雲再開発計画地内のマンション。
具体的にいうとキャナルコートの内周道路という生活基盤を共有するエリア。
まだ入居もしていない別エリアのマンションの事はしらん。

[525: 匿名さん]

もう計画変更はないだろうし騒ぐだけ無駄
それともここが販売不振になれば満足なのかな

[526: 匿名さん]

確かに最近、平置きの駐車場が無く、100%立体駐車場のマンションが増えてきた。
晴海の三菱のマンションもそうだと聞いている。
でも、車に乗る人は次第に減っていて、車を手放す人も増えているそんな状況では、
入居時は問題ないけど、10年後、20年後には間違い無く問題が顕在化すると思う。
エレベータ方式は維持コストが高いと思うし、一部だけ稼動なんて事もできないし。
さらに重要な視点は大震災の場合。
間違いなく駐車場の出入庫が100%できなくなる訳で、周辺路上に車を駐車せざるを得なくなる。
そんなマンションはキャナルコートの内周道路内にあって欲しくないというのが正直な気持ちです。

[527: 匿名さん]

リスク考えたら埋立地しかも東雲なんて買わねーよって人もたくさんいるでしょう。
駐車場の件も含め個人のリスクについての考え方次第だから何とも言えんね
誰が正解も不正解もないと思う。将来はわかりませんし、考え方も人それぞれですね

[528: 匿名さん]

駐車場も検討材料の一つだけど要はバランスだからね。
いつ起きるか分からん震災時のしかも路駐問題とか個人的にはどうでもいい

[529: 匿名さん]

あれだけの震災があったんだし、どうでもいいというのは
個人的にはどうでもよくないし、社会的にもよくないと思う。

[530: 匿名さん]

さぁだって道に車があふれるかすら分からないしな。
路駐だらけであふれる確証でもあるのかい？

[531: 匿名さん]

駐車場の出入庫が100%できなくなれば、周辺に路駐するでしょ。
あふれるかどうかは、どれだけ出庫していたかによるでしょうね。
なんで確証なんてムキになってんの。
キャナルコートの内周道路を共有しているマンションは賃貸も
含め、平置きをかなりの割合で完備していて、たとえ停電になって
も自分の敷地内に車を停める事が可能だけど、
パークタワー東雲だけは、それができないね。

と言ってるだけ。

それが何で問題なんだという人がいるのは認めるよ。

[532: 匿名さん]

どうなるかも分からん問題をあーだこーだ言われてもな
リスクの考え方なんて人それぞれだしね。
私に言わせれば近隣の耐震タワーの方が怖いですけど
まぁ人それぞれですな

[533: 匿名さん]

100ｍ超の立体駐車場を組みこんでる方が怖いと思います。

[534: 匿名さん]

まぁそれならそれでいいんじゃないですかね。意見の相違ですから

[535: 匿名さん]

ここは真横の西側の運送会社の土地に、この先高層タワマン建つ可能性大だね。危険そうな用地がまだまだたくさんあるし。
ここは晴海通りに沿うような形で建ててるから、せっかくの西側の都心方向の眺望がまったく見えなくなりそう。
ここの隣のWコンフォートがここが建ちそうなったみたいに。

[536: 匿名さん]

まあ価格次第ですな。三井の新防災対策の物件として期待してます

[538: 匿名さん]

やっぱ免震だな

[539: 匿名さん]

ここなんでオール電化なんですか？
ちょっとビックリしました
変更できませんかね

[540: 匿名さん]

東雲野村も、晴海三菱もオール電化ですが？
中古のビーコンなどもオール電化ですが？

この辺りの物件を検討するのは初めてですか？

[541: 購入検討中さん]

アエラ読んでね！

[542: 匿名さん]

５２６さん
横浜の方のマンションで、今回の地震で立体駐車場の車が落ちてしまったと聞きました。
あとはこの間あった、子供が立体駐車場にはさまれて亡くなってしまった事故。
そういう事を色々聞くと立体駐車場は、維持費も時間もかかるし、利用者私たちに
とってはあまりメリットがない気がしますが、都内だと仕方がないのかもしれませんね。
立体駐車場が嫌な人は平置きの駐車場があるマンションを買えばいいのだし。

[543: 匿名さん]

それ以前に、車の運転をしない世帯は
駐車場自体がいらないし。

立体でコストが掛かるのは嬉しくないが、
平置きでマンションの土地が広く、車所有者たち専用になるのも不愉快。

[544: 匿名さん]

車乗らないひとも積立の収入になるから歓迎。

[545: 匿名さん]

価格が安くて維持計画に無理がなければで別に平気かな

[546: 匿名さん]

トランクルームにすれば問題ない話。

[547: 匿名さん]

他の三井のスレからきたけど、裁判沙汰の物件にマジで住む気か？
東雲は他にもまともなマンションあるじゃん。

[548: 匿名さん]

それで、どこの三井のスレから来たの？

[549: 匿名さん]

裁判沙汰ってあなたが訴えただけでしょ？裁判所で訴えれば？

[552: 匿名さん]

同感。
うちは子供がいないから、周辺住民との付き合いは必要ないし。

[555: 購入検討中さん]

東雲にはもっとでかいプラウドも建ってなかったっけ??
ここは免震なので検討してます。

[556: 匿名さん]

ここは階数の割りには
高くてでかいそうですよ。批判的なサイトによると。

[557: 購入検討中さん]

556さん、なるほど。
デザインが良ければ高さも誤魔化せるんじゃないでしょうか？
ちなみに個人的にデザインはかなり好みです(笑)

[559: 匿名]

裁判沙汰になって高さも予定よりだいぶ低くなって、１番広い部屋でも90平米しかないから普通のマンションだね。

[565: 匿名さん]

>>558

天井高は部屋の間取りが全く一緒でも全然印象を変えますからね、3メートルともなると玄関入って廊下を通ってリビングに入る瞬間、ぶわっと広がる空間のゴージャスさはずっと飽きがこないものと思います。

梁など無ければ尚良く、天井高が統一されているならマンション内の住戸選択も自由度が高いですね。競争も分散されるものと予想します。

[566: 匿名さん]

確かに天井高が全戸高いのはポイント高いですね。

[567: 匿名さん]

どういうコンセプトなんでしょうね。興味あります。

[568: 匿名さん]

床下が高いんだよ。

[569: 匿名さん]

ほんとにそんなに天井高あるのか？
階高は3.4mぐらいだと思うが。
ならせいぜい2.7m、どんなにいっても2.75m。
確かに高いが、いまどき最低2.6は普通にあるのでは？　まともなタワーなら。

言っとくけど軒高は149mだから。

[570: 匿名さん]

それくらいじゃ高いとまでは言えないな。並でしょ。