パークタワー東雲ってどうですか？

[匿名さん]

パークタワー東雲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社


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[382: 匿名さん]

377
確かに東雲駅周辺の開発を期待するより辰巳駅周辺の方が
確実でしょうね。

[386: 匿名さん]

ん？ここの駅前の自然は壊して欲しくないので埼玉みたいな乱開発は反対ですよ。パチンコ屋とか要らない。

[388: 匿名さん]

高層の吹き抜け部分に巨大なドッグランがあると、臭い（おしっことか）、吠える泣き声などどうなんでしょうか？
犬がいる人には楽しい施設だとは思うんですけど・・・

[389: 匿名さん]

周辺に漂うような強烈な臭いがあるならそもそもドッグランとして閉鎖ですよ。
上下階住民ぐらいじゃないかな、声が聞こえるのも。小鳥のさえずりのようなもんです。
ほととぎすを切ってしまうか愛でるかあなたしだい。

[390: 匿名さん]

ドッグランの下は機械式車庫なんじゃない？反対派の人達が批判理由の一つにしてる車庫。
だから人間のタメ用にしないでドッグランにしたのかも。

[391: 匿名さん]

機械駐の上を入居者のため用の施設にすると、何か都合が悪くなるのでしょうか。

[392: 匿名さん]

ドッグランって、開放空間なんだよ。吹抜けの空中庭園だから、そこを通じてMSの外廊下部分はもちろん、外部にまで響き渡る。壁・床・天井に囲まれて反響・増幅された吠え声が、日曜の昼下がり、あなたの午睡を妨げるのだ。

[393: 匿名さん]

外部側はともかく、MSの外廊下側にまで吹き抜けていると
どこかに書いてありましたっけ？

[395: 匿名さん]

犬の鳴き声より手抜き工事体質の方が心配だな。

[397: 匿名]

ここは総合企画という肩書きの会社
が基本的な設計したみたいだし、
三井が売るために信用くっつけた感じがする。

[398: 匿名]

妄想酷いね。物件概要見てみたら？法律で決まっているよ。

[399: 匿名さん]

反対住民のHPを見たら、
マンションの基本計画や修正案も総合企画という立場の会社が説明していたらしいよ。
解体業者が総合企画としてマンション設計の説明していたらしい。

[400: 匿名さん]

反対住民のHPまだ存在するんですね。

とても偏った意見で客観性に欠けるHPです。

それに、訴訟起こしてもお金と時間の無駄なのに・・かわいそう。

[401: 匿名さん]

確かに偏った意見で、勝てもしない訴訟しているは確かですが、
嘘をついてるとも思えないので
総合企画の肩書きであり解体業者である会社がマンションの
設計案や修正案を説明したというのは事実でしょうね。

[402: 匿名さん]

ここ売り始める半年も前から広告を始めているんですね。
もう現地では工事が始まっているのかな？

[403: 匿名さん]

売り始めの時期ではなく完成時期を基準に、宣伝を始めるのでは？
西巣鴨のパークタワーもここと同時期に完成ですが、
あちらも宣伝してますよ。売り始めはあちらは5月からですけど。

[404: 匿名さん]

そもそも反対住民なんていないんだから初めからデマだよ。
のぼりすらなく、みんな歓迎ムード一色。

逆に公務員庁舎は厳しいだろうね、唾かけられるかも。

[405: 匿名さん]

湾岸値下げ合戦の火蓋を切るのは何処か、というのが最近の業界の話題、

[406: 匿名さん]

もう地下工事は終わって、免震層の下になるマットスラブの工事をしてるよ。

公務員庁舎って合同庁舎のこと？
別に嫌悪施設じゃないから。屋上のアンテナが気になるけど。

公務員宿舎なら浪江町などから1000名以上が避難に来ている。
36階建てなのに、ここいらでは一番低いんだって驚いていた。

[407: 匿名さん]

首都圏地価が底をうち、湾岸マンションが値上がり傾向にあるというのに悠長ですな（笑）

安いうちに購入するのが投資の基本だよ。

[408: 匿名さん]

反対住民のHPを見ると、合同庁舎のアンテナは高いですね〜
プラウドなどからはアンテナを見て暮らす住人が多くなるだろうに、気にならないのかな？
ここからは裏側だし灯台もと暗しで見え難そうだけど。

[409: 匿名さん]

>安いうちに

2004年頃の話？
2007年頃のプチバブルで数割高くなったよ。
そのあと安くなったとは聞かないなあ。

[410: 匿名さん]

え？2007年頃にリーマンショックがあって、そこからはどんどん値下がりしてましたよ。
そして、やっと底を迎えたという事ですから。

安いうちに購入したほうがいいという事ですよ。

[411: 匿名さん]

え？豊洲関連のスレには、リーマン後に値下がりしたなんて書かれていませんよ。

[412: 匿名さん]

なんかここは建てちゃいけないタワー型パーキングを北側部分に設置したので、ダミーのベランダを作り、夜は部屋の様に見せるため電気をつけるらしいですね。
だから形状が台形みたいな形をしてるらしいです。

[413: 匿名さん]

>410
何区の話ですか？

[414: 匿名さん]

リーマン後どころか、地震直後は3割値下がりしてましたけどね。

どんどん値上がりが進んできたという事ではないでしょうか。

高くなってから買いたいなら待てばよいのではないでしょうか？
その方が安心はすると思いますが、損だとは思いますよ。

[416: 匿名さん]

412
そうなんですか。
図面見て、何でパーキング側にベランダが？
とは思ってました。

[418: 匿名さん]

よく理解できないなー。

50年くらい前なんて、世田谷も30万円で一戸建てが建てられてしましたよね。
タイムマシンでもできれば、そういうところで購入できるけど、その頃とは違うでしょ？

なぜ、昔の価格を持ち出すんでしょうか？
その頃にもどって購入できるのかな？

[419: 匿名さん]

50年前？
せめて、20数年前のバブルのその前は、とかの話じゃないと。

[422: 購入検討中さん]

だいぶ話が逸れてますよ。

[423: 匿名さん]

その資料で分かるのは「わが国」ですからねぇ。

もっとちゃんと考えてみたら？
東雲は人口が増えるのか減るのか。

ね？簡単でしょ？
今のうちに買わないと値上がりしていくよ。