パークタワー東雲ってどうですか？

[匿名さん]

パークタワー東雲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社


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[No.151 by 匿名さん 2012-01-17 12:16:56]

ここの西側方向で、この先に高層の建物が建ち眺望が遮られるような危険な土地ってありますかね？

[No.152 by 匿名さん 2012-01-17 12:28:49]

えっ、
目の前にあるよ。中越運送だったかな。

[No.153 by 匿名さん 2012-01-17 16:13:16]

豊洲に住んでますが、豊洲はオフィスビルが多くて、もっと無機質だよ。んで、今賃貸何で東雲買おうかと思ってます。豊洲は新築はベランダの無いスミフマンションだけだし、中古も眺望と間取りの良い物件なかなか無いし。晴海とか田町当たりのマンションも見たが、個人的には東雲の方が好きだ。

[No.154 by 匿名さん 2012-01-17 16:21:04]

住環境は東雲のほうが格上だよ♪

[No.155 by 匿名さん 2012-01-17 19:45:11]

キャナルコート（および付近＝ここのこと）は、総合開発かなんかで容積率がかなり緩和されてるので、建物も高くできる。
そうでないところは余り高く出来ない。
それから晴海通りから西は、羽田空港の空域制限なのか、120mアッパーぐらいしか建たない印象。
レックスもシティタワー有明も、その向こうの有明・台場もMSなら30階台前半だからね。

こちらの35階以上であれば、まず大丈夫だと思うよ。

[No.156 by 匿名さん 2012-01-17 20:47:20]

南側は都バス車庫だから眺望安心…
って書こうとしたら
車庫の敷地に都営団地が建ってる例もあるね。

[No.158 by 購入検討中さん 2012-01-17 21:25:40]

都バスもいつ土地を売るかわからないですよね。そしたら最悪北側だけか！

[No.159 by 匿名さん 2012-01-17 21:47:41]

オートバックスはどうなんだろ？

[No.161 by 匿名 2012-01-18 09:14:40]

東雲は倉庫のイメージが強いのですが、皆さんはいかがですか？

[No.163 by 匿名さん 2012-01-18 10:24:13]

キャナルコートって公営団地でしょ？

[No.164 by 匿名さん 2012-01-18 10:32:27]

入居検討者なら、調べればわかるでしょう。

[No.165 by 匿名さん 2012-01-18 10:38:00]

一般的、をどの範囲までにするかでしょうね。
内陸に住んでる人は、東雲、の読み方を知らない人が多いだろうし。
りんかい線で素通りするような人は、倉庫のイメージだろうし。

[No.166 by 匿名さん 2012-01-18 22:12:07]

東雲駅が東雲を代表する土地だとすれば、倉庫と大型トレーラーがビュンビュン走る高速道路のイメージで正解。
キャナルコート付近の印象は全然違うかな。
その他の東雲は、まあ東雲の都営団地ぐらいしか思い浮かばない。

しかし東雲が読めないのはまずいでしょ、日本人としては。

そうそう、東京都江東区東雲1-・・・パークタワー東雲、って、東ばっかりだ。
これで東田さんとか東山さんとかだと、東が5つ。東川さんや伊東さん坂東さんも。

[No.168 by 匿名さん 2012-01-18 23:02:53]

普段はイオンだけあれば十分。
あとは豊洲か銀座にでもいく。

[No.170 by ご近所さん 2012-01-19 01:20:23]

＞＞１６９
タクシー乗って倉庫に御用な人なんか殆どいないだろ。
タクシー乗って東雲行く人なんて大抵キャナルの住民だよ。
お前こそ、自分の先入観だけで物事判断しようとしているだろ。

運送業界で東雲いったら倉庫しかないよ。
ジョギングしている人達では「一番キツイところ」
車好きだったらコーンズのある所って言うだろうな（笑）

[No.173 by ママさん 2012-01-20 08:43:20]

＞＞168

イオンが近くにあると何故か生活が楽しい、私はそんなタイプです。
イオンでなくともいいのですが総合ショッピングモールは飽きないものですね☆

いい物を買うとなると他に行かないといけないですけど
一度慣れると遠出したくなくなるこの不思議。

[No.174 by 匿名さん 2012-01-20 08:49:03]

東雲を代表する土地は、キャナルコートでしょうね。

[No.175 by 匿名さん 2012-01-20 09:28:19]

別に、代表してもしなくてもよいけど。
イオンさえあれば。

[No.176 by 匿名さん 2012-01-20 19:10:51]

次のスレないの？

[No.178 by ご近所さん 2012-01-21 20:57:46]

>>173

だったら今すぐイオンの株を買いましょう
優待割引や株主専用ラウンジが使えます。

すでに株主だったらイオンが無くならないよう、
イオン株の買い増しをしましょう。

以上イオンのまわし者からでした。

[No.179 by 匿名さん 2012-01-21 22:04:14]

イオンカードを年40万ぐらい使うと専用ラウンジ使えるパスをくれるんだが、イオン東雲にはないんだよな。

まあ、取り敢えず大抵のものがあるSCが近いと、便利なのは間違いない。

[No.180 by 匿名さん 2012-01-21 23:11:14]

同じりんかい線の品川シーサイドのイオンは
ラウンジがあるのな。100円ショップも千円カットもある。更に駅前。

なのに、売れ残りタワーが多いらしい品川シーサイド。
SCだけでマンションが売れるほど甘くはないのかね。

[No.182 by 匿名さん 2012-01-22 08:54:03]

販売開始予定が９月だからね。
今から盛り上がったら、気が早過ぎるでしょ。

[No.184 by 匿名さん 2012-01-22 20:13:07]

随分前から広告だして顧客の囲い込みに必死だし
三井はちょっと弱気になってると思う。安くなりそうな予感はあるんだよな

[No.186 by 匿名さん 2012-01-22 21:44:34]

売り出しの頃にはプラウドは終わってる。相手は晴海三菱だけだから、プラウドの1割高で十分訴求力がある。素人受けする免震だし、三井ブランドだしね。
問題は中途半端な豊洲の方との価格差。駅距離以外は圧倒的にこっちなんだが、どう売るか。

[No.187 by 匿名さん 2012-01-22 22:05:01]

プラウドは終わってるって根拠は？
相手は晴海三菱だけって根拠は？
晴海住友や月島三井野村が相手にならない根拠は？

[No.189 by 匿名さん 2012-01-23 14:11:34]

キャナルの住民と揉めそうだな、ここ。

[No.190 by 匿名さん 2012-01-23 14:18:02]

東雲と辰巳は今年もう少し下がりそうだな。プラウドと同等くらいで出してくれば迷わずこっちだな
それ以下ならなお良い

[No.191 by 匿名さん 2012-01-23 15:13:43]

この辺の購入検討者の数は
プラウドとパークタワー豊洲でかなり減少するでしょう。
つまり、ここは高くは出来ないのでは？

[No.192 by 匿名さん 2012-01-23 15:32:18]

俺はプラウドと同等の価格ならプラウドの方がいーな。ところで、南東のレックスとお見合いにならないのかな？南西はWコンあるでしょ。

[No.193 by 匿名さん 2012-01-23 15:45:05]

どっちもスーパーゼネコンで
大林組と清水どっちがいいのかなぁ

[No.194 by 匿名さん 2012-01-23 15:51:23]

長周期地震動予測地図では免震タワーにネガティブな記載があるけど大丈夫なのかな

[No.195 by 匿名さん 2012-01-23 15:54:17]

どっちも同じ。建物の信頼性はどちらも高いはずだし、後は好みだが、比較検討するには販売時期がズレ過ぎてるね。片方はまだ建ってもいないし、販売する頃にはプラウドははぼ終わりだろ。

[No.196 by 匿名さん 2012-01-23 15:58:32]

免震大丈夫かは誰にも分からん、理論上の話しかされてないからね。疑いを持ちながら買うのが嫌なら、実績ありコストも安い耐震のプラウドにすれば？
ビーコンは免震、豊洲のスミフのツインタワーの方は耐震らしい。3.11当日の居住者用スレを探してみなよ。これらはガセネタはないから、参考になるよ。

[No.197 by 匿名さん 2012-01-23 18:25:48]

長周期対応した免震だったら免震の方がいいな。
一般受けするのも免震じゃないかな。まぁ価格次第だけど

[No.198 by 匿名さん 2012-01-23 18:28:20]

そこらは知らないが
3.11当日の住民書き込み、は
後から削除されてるスレが多いからあまりアテにはなりません。

[No.199 by 匿名さん 2012-01-23 18:33:24]

長周期対応した免震というものはまだ存在しないでしょう。
最近、問題化した事ですからね。免震は長周期地震で共振したら怖そうだな。。。

[No.200 by 匿名さん 2012-01-23 18:49:47]

耐震では普通の横揺れを怖がらなきゃね。
免震が怖いから耐震を、では本末転倒。