パークタワー東雲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/
[スレ作成日時]2011-10-28 10:07:33
パークタワー東雲ってどうですか？
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491:
匿名さん
[2012-03-31 23:04:12]
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492:
匿名さん
[2012-03-31 23:11:59]
検討者からすれば清水設計の免震MSってだけで十分だな あとは価格次第な部分もあるだろうけど 周辺住民との問題とかまさにどうでもいい話 |
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493:
匿名さん
[2012-03-31 23:39:44]
依頼主の高い品質要求にも答えられるのが優秀なゼネコンでしょうけど、
依頼主のコストや品質レベルの範囲で「合法」な設計できるのも優秀なゼネコンと言える。 ココの依頼主は総合企画の会社、つまり解体業者と思われる。 その状況で「清水設計の免震MSってだけで十分」と言い切れる？なぜ十分と言える？ さらに地盤改良は、解体業者が担当？ そもそも地盤改良してる？ 周辺住民の問題とかは検討者にとってどうでもいいのは、その通り。 |
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494:
匿名さん
[2012-03-31 23:44:13]
そんなの三井の営業から話聞けばいいだけじゃん。
MRオープンすれば分かるでしょ |
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495:
匿名さん
[2012-03-31 23:47:17]
>>その状況で「清水設計の免震MSってだけで十分」と言い切れる？なぜ十分と言える？
少なくとも浦安の件とリンクさせて煽ってる阿呆なネガさんよりは信用できそうだし安心感あるね |
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496:
匿名さん
[2012-03-31 23:48:06]
ありがとうございます。書いたかいがあるというものです。
是非、聞いてみて、参考にしてくださいね。 |
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497:
匿名さん
[2012-03-31 23:54:42]
ここは三井の防災基準強化プロジェクトの先駆けだから三井も相当力入れてるみたいだね
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498:
匿名さん
[2012-03-31 23:57:51]
このご時世で埋立地、地盤のデータ用意してない営業もいないだろうし
聞かない阿呆もいないでしょう、まさに無駄な忠告だよな |
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499:
匿名さん
[2012-04-01 00:00:07]
ちなみに、このマンションの総合企画兼、既存建造物の解体業者というのは
「みらい建設工業株式会社」 建築計画のお知らせ等の標識には一切出てきませんが。 |
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500:
匿名さん
[2012-04-01 00:05:20]
書く必要ないからでしょ。
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501:
匿名さん
[2012-04-01 00:09:46]
聞かない阿呆はいないでしょう。
でも、どの業者が地盤の調査をして、 その調査に基づき改良計画をして、さらに、どの業者が実施したか、 そして、その結果のエビデンスを検討者に開示できるのか。 そこまで聞く人は少ないでしょう。 ここは大変でしょうがちゃんと聞いた方がいいよ。 |
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502:
匿名さん
[2012-04-01 00:10:16]
その会社がどの程度関わってるのか知らないけど、気になるならMRで話聞けばいいだけだな
現状は三井＆清水の安心感の方が、根拠のない無駄な不安煽りより信頼出来るね |
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503:
匿名さん
[2012-04-01 00:13:12]
三井＆清水と聞くだけで安心とか言う人には、
もう白旗です。こうさん。 |
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504:
匿名さん
[2012-04-01 00:15:11]
プラウドもそうだけど今はどこも詳細な地盤や地層のデータ用意してるからね
湾岸なら尚更だよ。聞かなくても見せてくるし聞かれても万全な資料を開示してくれるよ 理解出来るかは人それぞれだけどね。まあ問題あるなら掲示板にも情報あがってくるでしょ いまはMRのオープンを待つばかりだね |
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505:
匿名さん
[2012-04-01 00:16:33]
>三井＆清水と聞くだけで安心とか言う人には、
>もう白旗です。こうさん。 じゃあもう少し役に立つ不安情報下さいな。役にたたない情報ばかりで不安になれません |
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506:
匿名さん
[2012-04-01 00:23:58]
だからさぁ。
普通は第三者機関に地盤調査を依頼してデータを用意して対策もするんだけど ここは、初期段階において三井はほとんどからんでいないんで 「地盤改良工事を実施する義務は負っていなかった」 とならないよにMRで詳細に、そう詳細に事前チェックしようね。 という事だよ。 |
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507:
匿名さん
[2012-04-01 00:28:51]
>じゃあもう少し役に立つ不安情報
そりゃ、あの高層立体駐車場でしょ。あれは相当不安の塊の施設だなぁ。 |
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508:
匿名
[2012-04-01 00:34:54]
犬の鳴き声が聞こえようものなら隣の住民が大騒ぎしそうですね。
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509:
匿名さん
[2012-04-01 00:35:12]
義務のあるなしじゃなく、今時地盤データなしじゃMS売れないだろうし当然用意するでしょ。
オカシイ部分があれば当然すぐバレる。三井もそんな馬鹿はしないでしょう 不安を煽るのも結構だけどもう少し中身のある内容が欲しいですね |
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510:
サラリーマン⊃さん
[2012-04-01 00:35:57]
ご存じかと思いますが、ここはだいぶ近隣住民（東雲キャナルコート住民）ともめておりまして、今年5月に東雲１丁目の三井不動産によるマンション計画の変更指導を江東区に求める訴訟をに提起されております。
売主側はだいぶ不誠実な対応をとっておるようですね･･･ お役所側もどちらかというと売主寄りの対応をとっているようです。 詳細はこちら↓ http://www.shinonome-design.net/ ご参考までに。 |
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三井が説明責任をはたさない。
それに尽きるようです。
配布された資料の全ては解体業者の封筒で配られた。
そして、問い合わせ先も全てその解体業者。
でも、問い合わせても、連絡すらとれなかったそうだよ。