パークタワー豊洲ってどうですか？(旧物件名：パークリュクス豊洲）

[匿名さん]

パークタワー豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.13平米～79.20平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31toyosu.com/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

【スレッドタイトルを変更しました。2012.2.16 管理担当】

[941: 匿名さん]

＞９４０
ここ人気あるんですか？

[942: 匿名さん]

人気あるというか、
三井のパークタワー冠で豊洲駅5分でしかも200戸弱
価格次第なのは言うまでもないけど、普通に売れるんじゃない？

[943: 匿名さん]

しかも坪２２０だからなぁ

[944: 匿名さん]

そんなに安いんだ？
買える人が羨ましい。

[945: 匿名さん]

ホントにそんなに安いの？

モデルルームもまだ開いてないって、聞いたんだけど。

２６０万円以下なら即完売だよね。

[946: 匿名さん]

あくまで住まいサーフィンの予想ですよ。

[947: 匿名さん]

その予想って今まで当たってるの？

[948: 匿名さん]

あたってますね。よそうに近い物件は竣工前にちょうど完売しそうですし、予想より高い物件は閑古鳥です。

[949: 匿名さん]

ググったら、キャッシュの過去レスにだけあった。そのネタ。

[950: 匿名]

モデルルーム、オープンしてますよね。

[951: 匿名さん]

20日からじゃないの？
プレオープンした？

[952: 匿名さん]

MRは3月末にオープンしていますよ。
三井・オーソの会員は先行優先していました。
ネットで資料請求した人は順次先週末からですけど。

[953: 匿名さん]

豊洲駅から多少近いだけで、マンションに囲まれ眺望なしで晴海通り沿いなんだから坪単価高くないでしょう。豊洲アドレスでも４丁目は高くないですよ。

[954: 匿名]

>>953

現実の話しですが、280〜290万円です。

[955: 匿名さん]

そんな値段でこんな立地のマンションが売れるのかね。
共有施設もなくパークタワーとは言え、普通のマンションみたいな感じなのに。
豊洲では違うデベの大規模タワマンがあんなに売れ残ってるのが現実。

[956: 匿名さん]

住まいサーフィン情報は結構あいまいですよ。あのサイトは情報が偏っていて主観に左右される印象です。大きく外した物件いくつもあるのが現状です。坪単価220万円予測を算出しているようですが、いくらなんでも220万円は有り得ないですね。具体例を出して申し訳ないですが、220万円は、錦糸町や木場の価格帯になりますから…。

[957: 匿名さん]

追記ですが、私は>>954さんが上げている数字くらいに結局は落ち着くと思ってしまいます。

[959: 匿名]

>>952さん
それは本当なんですか？あと、オーソ会員って何のことなんですか？それに入っているかたは優先的に案内されているのですか？

[960: 匿名さん]

ちなみに裏のマンション辺りの中古は坪単価２００万程度だよ。まだ築５年も建ってない位だし。
豊洲のマンションって言っても、６０メートル未満の中層物件は坪単価２００前半というのが相場でしょう。