パークタワー豊洲ってどうですか？(旧物件名：パークリュクス豊洲）

[匿名さん]

パークタワー豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.13平米～79.20平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31toyosu.com/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

【スレッドタイトルを変更しました。2012.2.16 管理担当】

[881: 匿名さん]

CGが嘘だとしても、あのCGが良くて買ったのに～、とか文句言う人は
さすがに相手にする必要はないかな。

[885: 匿名さん]

>870
埋立地のステータスとは？

[886: 匿名さん]

豊洲は最高！

とても充実したららぽーとがありディズニーランドも近い。
都心なのに、この手のショッピングセンター。貴重な存在。

船でお台場行ける、銀座すぐそば。月島でもんじゃ。
もう少し足をのばし飯田橋まで行けば神楽坂グルメスポット。

そのうち魚市場も越してくる。
駅前に大手塾日能研があり、私立へのアクセスも良し。

まさに言うことなし！

江東区には豊洲よりは格下の下町もあります。

東京も色々あるんだなー。

[887: 匿名]

でも足立ナンバーなんです。

[888: 匿名さん]

足立、という表記は、もうすぐ無くすんでなかったっけ。

[889: 匿名さん]

基礎杭は200～300ｍ打たないと岩盤には到達しない。
しかし現在のタワマンは50ｍ程度の杭でかろうじて支持層に達しているのが現状である。
支持層の上は泥土からなる軟弱層で、杭を豆腐で包んでふにゃふにゃの摩擦力で周囲から支持しているようなものである。
泥土層が液状化してマンションがピサの斜塔よろしく傾斜する可能性を否定できない。

[890: 匿名さん]

ナンバー表記変更は、まだ決まった話ではないよ。
だから江東区はまだ足立ナンバー。

[891: 匿名さん]

>890 次のどれかに変更することになるでしょうね。
１位　湾岸：３２％
２位　東京湾岸：２７％
３位　豊洲：２１％

[892: 匿名さん]

ずっと足立だよ。
湾岸ナンバーなんて議論の土台にも上がってない。

[893: 匿名さん]

>>890足立ナンバーは結構キツイですね。
足立って、悪いけど低所得者のイメージしかありませんよね？

[894: 匿名]

都心高台も支持層まで同じ位杭を打つ必要があると聞いたけど。イメージとは裏腹ですね。

[895: 匿名]

ナンバー変更が検討されてるのしらないの？少しは新聞読みなよ。横長になるんだよ？

[896: 匿名]

超細長ナンバープレート変更の検討は知ってるけど足立ナンバーは足立ナンバーなんですよ。

夢でも見てんの？

[897: 匿名]

検討してるだけで決まってない、って知らないの？

[898: 匿名さん]

湾岸ナンバーなんて、運送会社さんの車かと思っちゃうｗ

[899: 匿名さん]

>891
豊洲ナンバーもいいですね

豊洲ナンバーのベンツで銀座に乗りつけたらVIP待遇かも。

[900: 匿名さん]

だけど豊洲ナンバーは３位なんだね。１位になれないで。
あれ、豊洲の人に聞いたアンケート結果でしょ。

[901: 匿名]

かつて海だった湾岸の埋立地は311のようなM8クラス以上の長周期地震動で液状化します。実際に現在液状化に対して三井が住民訴訟を起こされており、施工者売主がどこまで責任を持って対応するのか注目していますが、ここも同じ問題のリスクを抱えていると考えられます。

[902: 匿名さん]

かつて海だった山の手も一緒だな。盛り土、よう壁、危険極まりない。
大体山の手でくい打ち30mって湾岸よりひどい。

[903: 匿名さん]

それに液状化した地域は沿岸部より内陸の方が多かったからね。

[904: 匿名さん]

実際、内陸では
震災後に液状化が起きたのに、砂が落ちてただけ
って解釈して、住民たちが液状化を無視した場所もあった。

[905: 匿名さん]

プライベートガーデンの大きさは、横23メートル、縦14メートル
テニスコートの規格サイズが横23メートル、縦12メートルだから、
プライベートガーデンは、テニスコート１面くらいしかないという事情

[906: 匿名さん]

敷地面積 3964.53平米 建築面積 1345.89平米

なので2600m2が空地なわけだけど都心のマンションでそんな大きな中庭をもてる物件あったっけ？

[907: 購入検討中さん]

あれでしょ？
豊洲ナンバー希望の方は、当然足立区の人が豊洲ナンバーになってもいんでしょぅ？

でなきゃ、自分達は湾岸住まいの特別な人間なんだって言う間違った虚栄心があることを否定できない。

[908: 匿名さん]

９０６
そりゃ平置き駐車場だよ。
中庭なんて小さいし、目の前に壁の様にマンション建ってるよ！

[909: 匿名]

2600平米が中庭だと思っていた906さん涙目（笑）
総合設計制度と建ぺい率容積率の関係を勉強したほうがいいよ、906さん（笑）

[910: 匿名さん]

中庭なんて作らずに、
晴海通りからもっと奥まったマンションにして欲しかったなあ。

[912: 匿名さん]

公開空地ではないし
平置き駐車場や中庭を空地とは言わないし
虚しいレスだねえ。

[913: 匿名さん]

↑中庭は公開空地ではないことを理解しましょう。あと、地下に駐車場掘れないから地上に平駐車場があることを理解しましょう。

[914: 匿名さん]

913です
913は911へのレスね

[916: 購入検討中さん]

何でここは地下掘れないの？
有楽町線の問題？

[917: 匿名]

その通り
深く掘れないから構造が心配
地下鉄の影響で、確か深く杭が打てないんですよね？

[918: 匿名さん]

地図を見れば分かるけど、
地下鉄は敷地を僅かにカスメテいるだけですよ。
敷地下のドマンナカを走ってる野村東雲と違って。

[919: 周辺住民さん]

豊洲在住7年の私が何でも答えてやるぞ。
豊洲から枝川、東雲、木場、仲町、月島まで幅広く。
マンションからファッション、グルメ。何でもいいぞ。

[920: 匿名さん]

>918

>※本マンション敷地地下に東京メトロ有楽町線のトンネルがあり、敷地の一部に地上権が設定されています。そのため、地下１６．３ｍ以下の範囲に利用の制限等があり、設定範囲の土地に工作物を築造する場合、東京地下鉄（株）との事前協議が必要となります。

[922: 匿名さん]

>920
だから？
その、トンネル、ってのがカスメテいるだけなんだが。

[924: 匿名さん]

>敷地の一部に地上権が設定
>設定範囲の土地に

の意味が分かんないのかな？

[925: ビギナーさん]

>>921
それ以外にも、何か建物、工事してるよね…
マンションに配慮してだろうけど、
意地でもどかないという決意の現れのような…

[926: 匿名さん]

マンションに配慮とか、どかない、っていうより
ここは道路じゃないから、パークタワーは角地ではないんだぞ。
と言いたいような…

[928: 匿名さん]

学校ではないんだから
自分で考えなさい。