パークタワー豊洲ってどうですか？(旧物件名：パークリュクス豊洲）

[匿名さん]

パークタワー豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.13平米～79.20平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31toyosu.com/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

【スレッドタイトルを変更しました。2012.2.16 管理担当】

[841: 匿名さん]

840さん
豊洲・東雲・有明スレの230レスを読みましょう。
リンク先の地図で、839さんのいう予測が分かります。

[846: 匿名さん]

この物件、子育て環境には向いてないですかね！？

区のＨＰで学区を調べたら、都営住宅やコリアンタウンが

含まれていて、私立中受験を考えている子どもを通わせるのは不安が。

実際のところ、ご存じの方教えてください。

[847: 匿名さん]

不安ならやめればいいんじゃない？

[848: 匿名さん]

＞＞８４６さん
学区は豊洲小学校になりますね。豊洲の小学校は確かに、昔ながらの都営の方達なども
いらっしゃいますが、新しいマンションに引っ越しされて小学校へ通わされている方も
多く、そういう方は中学受験を考えていらっしゃるご家庭が多い様です。
四谷大塚もできましたしね。それだけ豊洲には中学受験をするお子さんが多いという事でしょうね。

[849: 匿名さん]

このマンションの豊洲４丁目にあって便利な施設って、
豊洲小と第五中位じゃない。大学病院移転で。

その五中にも通わないなら、４丁目に住む価値って何？
７１１の１号店があること？

[850: 匿名さん]

豪奢な街並みがあるのに。。。

[851: 匿名]

建設スピード、かなり速いですね

[852: 匿名さん]

モデルルームは突貫ですよ。

[853: 物件比較中さん]

>848

自分自身がゆるりと育ったから子どもにも受験は高校からにしてあげたいんですけど、
ご近所付き合いの中で一緒に中学から受験するという将来も想定には入れておかないといけなそうですねぇ。

でもお互い切磋琢磨し合えるというのはいいことなのかな。
子どもの教養が育みやすい環境としても魅力があるのならマンション購入も付加価値があって検討しやすいですね。

[854: 匿名さん]

メリット
・駅5分
・三井ブランド


デメリット
・南と南西方向が晴海通りに面している
・豊洲・東雲地区なのにビューが限られている（階層が低いため）
・エントランスホールが小振り


デメリットの①がやや痛い気もします。みなさんどうお考えですか？

[855: 匿名さん]

東側だって壁のようにマンション目の前に建ってて厳しい。
北側もオフィスビルみたいのあるし、南側はコンクリート会社とパチンコ屋VIEWだし・・・

[856: 匿名さん]

コンクリート会社の敷地にもし将来、マンションが建つとすれば
東側と同様に壁のようになるだろうし。

それから、このパークタワーの建つ位置が晴海通り側に寄せ過ぎているね。
東側に中庭を作った為だろうけど。

[857: 買い換え検討中]

メリット
-　特になし

デメリット
-　四丁目
-　スタコ・晴海通り・明治屋・コンクリ工場に囲まれ四面楚歌
-　面積が狭くCGのようなガーデンは不可能
-　イメージだけの三井ブランド

[858: 匿名]

ぷっ

[859: 匿名さん]

>>854
人気エリア5分の立地の魅力が、デメリットを上回る人が買うんじゃない？
とは言っても結局値段次第なんだろうけどね
坪260平均で瞬間蒸発、300で当然苦戦と予想
東雲三井との絡みもあるだろうし価格発表が待ち遠しい・・・

[860: 匿名さん]

豊洲駅5分、という名目が立つ、とかいうだけでも、金額さえ合えば普通に売れるかと。