パークタワー豊洲ってどうですか？(旧物件名：パークリュクス豊洲）

[匿名さん]

パークタワー豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.13平米～79.20平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31toyosu.com/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

【スレッドタイトルを変更しました。2012.2.16 管理担当】

[742: 匿名さん]

703だけつまんで読んで興奮して返事するな。

ここのマンションから直線コースで枝川に行く道も橋も無いという事だよ。
前を読めば容易にわかるだろ。
ここからは豊洲駅の交差点経由以外に枝川への道は無い。東雲辰巳を経由する大回りコース
もあるけどね。
つまり枝川駅がたとえ出来ても、豊洲駅よりずっと向こう側という事だよ。

[743: 匿名さん]

まぁそう熱くなるなりなさんなって（笑）
あなた顔真っ赤ですよ？

枝川が実は異常に豊洲に近いことを必死に否定したい気持ちが前面に出ていますが、それは枝川住人に失礼じゃないですかぁ？
それに、豊洲が”足立”ナンバーだと知ってドキッとして悔しいのはわかりますけど、そう興奮しても変わりないですから（笑）
足立ナンバーは足立ナンバーですよ、豊洲に住めば。
ですよね？足立ナンバーさんNo.1！！o(^-^)o

[744: 匿名]

豊洲って足立ナンバーなんすか。
はい、足立ナンバーです。

[745: 匿名さん]

近いのは近いよ。運河の向こう側だもん。
でも枝川駅想定場所まで3分って、どうやって行くんだよ。
枝川方向の道もないよ。
確かにスミフの黒マンションからは近いね。
それは事実。

[746: 匿名さん]

橋を渡って３分といい意味でしょうか？
いづれにせよ豊洲と枝川は無関係ですし、橋もありません。

[748: 匿名さん]

ココの特徴は、豊洲で一番、本屋さんまでの距離が短い点だね。

[751: 匿名さん]

本郷に近い？

･･････

[756: ビギナーさん]

まー別にいいんじゃないの枝川論争は。
豊洲の隣りは枝川なのは事実だし。
東雲の隣りは辰巳だし。
逆を言うと
豊洲の隣りは港区・お台場、や中央区・晴海、月島なんだし。
別に枝川だけを取り立てて言う必要もないんだけどね。

[757: 匿名さん]

豊洲四丁目って濃いよね。雰囲気が。
それでも将来はトレンディドラマの舞台に使われるのかな。

[760: 匿名さん]

論理的ではないけどさ、所有する喜びというか、愛着ってあるとおもうんだよ。家も車も。必要な時に使えればいいってもんじゃないんだよ。

[761: 匿名]

タクシー片道2000円で行けるような場所にだけ車を
使うわけじゃなし。

[763: 匿名さん]

豊洲の地価が上昇に転じた影響はありますか？

[766: 匿名]

と言いますか、豊洲みたいな都心のど真ん中に住んでたなら、車なんて要らないだろう。
レンタカーでじゅうぶんだろう。
そんなに高級なクルマが必要なら、例えば高級車専門レンタカーって手段もある。

[789: 匿名さん]

ここは平置きだからベントレーでもOKです

[790: 物件比較中さん]

平置きは確かに魅力。

[796: 匿名]

目の前にコンクリ会社があっても
平置き野外駐車で大丈夫なの？

[811: 匿名さん]

豊洲のタワマンって、かなりの数になりそうだけどな。

10本くらいあるんじゃない？（笑）

[813: 匿名さん]

ここは、豊洲のタワマン群より
東雲のタワマン群の方が近いんじゃない？

[822: 匿名]

重要、と思ってる人が多いからこそ
よく出るネタになってるんでしょう。

[823: 匿名さん]

ナンバー気にするのって地方の人だけだよね

[828: 匿名さん]

http://www.sanspo.com/geino/news/20120309/acc12030905050001-n1.html
　海抜ゼロメートル地帯を抱える東京都江東区は８日、津波などの水害が起きた際に都市再生機構（ＵＲ）のマンションを一時避難場所として使えるようにするため、ＵＲおよびＵＲマンションの住民でつくる自治会と覚書を結んだ。同区内にある残るＵＲ物件についても、自治会との合意が得られ次第、協定を締結する。東京都２３区でＵＲと今回のような協定を結ぶのは江東区が初めてという。


民間のマンションで、こういった協定を結ぶことはあるのでしょうか？
江東区はさすがだな、と思いまして、こういった善意が民間にも広がればよいと思います。

[829: 匿名さん]

マンションの何処に避難するのかな？
ＵＲは広いラウンジが高層階にあったりするの？水害なら低層階に避難する意味ないし。
まさか、住民の部屋に間借り？

[831: 匿名さん]

って言うか、一時避難なんだから、廊下だって良いじゃん。
豊洲駅付近で津波にあった場合はシエルタワーに上ればいいんだよ。

[832: 匿名さん]

>828

>民間のマンションで、こういった協定を結ぶことはあるのでしょうか？

もしも>828さんのマンションが協定を結んだらどうするの？

自分の部屋に何カ月も住んでもらうの？数日間ならまだしもね。
（お互いに知らない仲の他人同士だし。色々あるよ）


善意だろうけど、果たして実際はどうだろう。

[833: 匿名さん]

心の狭い人は要望しなさそうでほっとしています。

[834: 匿名さん]

ここは周囲も高い建物ばかりだから、ココに避難してくる必然性はまったくないね。
道端を歩いている人たちの収容ならありうるが、深川5中とか、近隣の大型オフィスビルの方が適当でしょう。

[835: 匿名さん]

>828
仮に住民総会を通さずに理事会が勝手に締結したら断固反対する。
住民総会でも可決されることはないと思うけど。

もちろん、単なる精神論で、強制力が一切ないなら世間体的にも結んでもいいけどね。

[836: 匿名さん]

万一でもそれほど、
ここに駆け込む人自体がいないんじゃないかなあ。

[837: 匿名さん]

>836
ということは＞828の記事自体が無意味だよね。

[839: 匿名さん]

このマンション、免震でなく、制震でもなく、一般的な耐震ですかね？震度７がきたら、どうなるのでしょう？豊洲のS系列マンションのように亀裂だらけになったりするのでしょうか？？　この場所は津波が発生した場合に一部浸水するとの予測も出ているようですが。地盤は正直強くないと思います（これは間違いない）。　どなたか詳しい情報をお持ちですか。
間取りはいまいちですねえ、プラス面は豊洲駅から程近い、という点くらいでしょうか。

[840: 匿名さん]

制震です。

震度7だった場合、制震も耐震も関係ありません。基本的に6強で倒壊せず、という基準を満たしているのみです。
まあ7で大破するとも思いませんが。
免震も、構造自体が強い訳ではないので基本的には同じです。構造が保持されている限り、揺れ方は多少緩いですが。

ここは標高2mぐらいです。水門が機能している限りは、4mまでは大丈夫。4mになるのは3連動でも数百年に一度のときでしょう。壊れていれば波高-2m分浸水します。
浸水しても構造がイカレルことはありませんが、地下に受電設備とか受水槽があれば、水没して復旧まで時間が余分にかかります。

表層地盤は相対的には悪いに決まってますが、敷地は対策されてますし、浦安等311で液状化したところよりはマシでしょう。

以上、常識の範囲でお答えしました。

[841: 匿名さん]

840さん
豊洲・東雲・有明スレの230レスを読みましょう。
リンク先の地図で、839さんのいう予測が分かります。