パークタワー豊洲ってどうですか？(旧物件名：パークリュクス豊洲）

[匿名さん]

パークタワー豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.13平米～79.20平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31toyosu.com/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

【スレッドタイトルを変更しました。2012.2.16 管理担当】

[159: 匿名さん]

地下鉄の上って結構音が伝わるらしいよ。
振動より騒音だってさ。

[162: 匿名さん]

160
間にURを挟みました。URは仮住まい向きだから。

[163: 匿名さん]

ＵＲは確かに仮住まいにはいいかも。
私の友人もそうしていたな。

[164: 匿名]

このマンションは、敷地内に地下鉄有楽町線が通っているマンションらしいですね？
ガタンゴトン音が伝わらないですか？

[165: 匿名さん]

>地下鉄の騒音

モデルルームに行けばそのあたりの数値的なデータがわかると思いますよ。
安心できる具体的データや模型による説明で安心できると思います。
問題視に価しないことが理解できるかと思います。

[166: 購入検討中さん]

豊洲と言ってもここは4丁目だよ。
豊洲の中の評価は3丁目＞2丁目＞1丁目＞4丁目。
坪単価250がせいぜいじゃないでしょうか？

[167: 購入検討中さん]

プライベートガーデンは、スターコートから丸見えですし、
昼間の日照時間は極めて限られてさ無寒しいかと思います。
ちなみに池の安全性を問われていた方がいらっしゃいましたが、
豊洲の三井の物件（パークシティ・トヨタワ）を考えると、対策はなされないようです。

[168: 匿名さん]

>166
相場的に東雲の駅遠と同じくらいってこと？

[170: 匿名さん]

北東の70平米なんてニーズあるのかな。
坪200じゃないと捌けないんじゃない。

[172: 匿名]

マンションの住戸同士でお見合いがあるってこと？

[173: 匿名さん]

スタコの晴海通り側住民とここのガーデンビュー住民は、明らかにお見合い住居ですよ。
ガーデンがあると言ってもそれほど大きい土地ではないので、
スタコとの距離は意外にも近いはず。
で、ガーデンは、18階建てマンションと学校に挟まれた窪地みたいになるんじゃない？

[175: 匿名]

プライベートガーデンはイメージＣＧでは物凄く広く見えるけど、実際は広くないと思います。
ましてや庭で飲食できるような設計でもなさそうです。

[177: 買い換え検討中]

晴海通り側の高層階は良い気がする。
スタコの知人宅を知っており、高層階はレインボーブリッジビューで
眺望良かった。
駅にも近かったし、良い立地だと思ったな～。

[178: 匿名]

スタコと違い、通りに面してるから
車の騒音が気にならなければね。

[179: 匿名さん]

東電のデータセンターの周辺はこれから大きな建物が数棟建つ予定だから、レインボー方面の眺望の抜けは悪くなるんじゃないの？

[180: 匿名さん]

南西は日あたり良好だと思うので
高層眺望の抜けの問題がクリアなら
駅近、イオン近で良い条件だな。

[181: 匿名さん]

晴海通りの騒音を考えれば
日当たり良好の南東でしょう。

[182: 匿名]

価格が出るのはいつになりますか？

すべての進捗が遅すぎませんか？

モデルルームさえまだ先だと言っています

[183: 匿名さん]

いくらキレイなマンションが出来ても４丁目だから場所がほぼ枝川ですからねえ。
やっぱ気になります、枝川の再開発なんて１００％ないし。

[184: 匿名]

有楽町線の延伸があれば
枝川駅を作る予定になってますよ。
新しい駅ができれば街の開発があるのは当然。