パークタワー豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.13平米～79.20平米
売主：三井不動産レジデンシャル
物件URL：http://www.31toyosu.com/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
【スレッドタイトルを変更しました。2012.2.16 管理担当】
[スレ作成日時]2011-10-28 10:03:27
パークタワー豊洲ってどうですか？(旧物件名：パークリュクス豊洲）
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102:
匿名さん
[2012-01-06 10:23:01]
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103:
匿名さん
[2012-01-06 10:42:50]
買います宣言したら
競争倍率を上げるだけだと思いますが… |
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104:
匿名さん
[2012-01-06 10:54:10]
徒歩5分ですがダンプミキサーの出入り口も真横ですから安く出てきそう。
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105:
匿名さん
[2012-01-06 11:19:27]
ダンプミキサーのあそこ、地図を見た限りでは広いけど、
将来は高層マンションが建つ可能性もあるのかなぁ？ 晴海のダンプミキサーの場所みたいに。 |
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107:
匿名さん
[2012-01-06 12:07:32]
『都心に住む』最新号の『パークタワー豊洲』広告から抜粋によると、
マンション敷地地下に東京メトロ有楽町線のトンネルがあり敷地の一部に地上権が設定されています。 とあります。 マンションの下に有楽町線が走っているのは事実のようです。 |
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109:
匿名
[2012-01-06 13:41:48]
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110:
匿名さん
[2012-01-06 14:30:05]
そんなに気掛かりなら、ここに書いてるよりも
既にMRのある東雲野村の営業さんに聞けば？ あちらは敷地の真ん中下を走ってるから。 |
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111:
匿名さん
[2012-01-06 15:13:38]
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112:
匿名さん
[2012-01-06 15:59:05]
正月休みに伊豆に行き、
建物の下を伊豆急が走るホテルに泊まったが、 電車が通ると微かに振動してたよ。マジで。 |
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113:
匿名さん
[2012-01-06 18:36:51]
壁一枚だけなら、真横を走られると振動とか音はあるなあ。大手町の新鋭オフィスビルですらそんなもん。
ただ軌道は地下20mぐらいだから、地下7階とかでない限り真横にはならない。建物が真上にある訳でもない。 晴海通りのトラックと、隣りのセメント屋さんの方が、騒音源としては心配かな。 豊洲よりの三菱食品と運河よりのセメント工場は、どっちもMSになる可能性がある。目の前は15階相当ぐらいのでっかいオフィスビルだし、両隣りが同じぐらいになったら残念な感じ。 |
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114:
匿名さん
[2012-01-06 22:53:29]
>>107-109
マンション敷地地下に東京メトロ有楽町線のトンネルがあり敷地の一部に地上権が設定されているんですか？ やっぱり、マンションの下に有楽町線が走っているのですね。 衝撃の事実でガッカリしました。 地下鉄の騒音や振動が多少なりともコンクリートを伝わるのは否めないでしょうね。 正直、ショックです。 |
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115:
匿名さん
[2012-01-06 22:57:40]
>>90
現場の看板のイメージＣＧはやはり有り得ない世界を演出していますね。 プライベートガーデンで外人が楽しそうにカクテルパーティーやバーベキューをやっているＣＧを見ました。晴海通りのすぐ傍の埃や排気ガスの中では有り得ない状況がイメージとして描かれていました。 現実的ではないイメージＣＧだという感想でした。 デベロッパーが喜ぶようなイメージなら何でもアリな世界なんでしょうか？ |
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116:
匿名
[2012-01-07 00:05:05]
>115
http://mup.2ch-library.com/d/1325862058-120106_235906.jpg デベロッパーが喜ぶCGってこれのこと？ う〜ん、なるほど そー言われれば微妙に人を小さく表現してるかもね 遠近付け過ぎてアンバランスな気もするねえ ある種 テクニックか？ |
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117:
匿名さん
[2012-01-07 00:36:29]
>>116
おー！画像アップありがとうございます。 確かに人物が正しいスケールだと仮定すれば手前の樹木はとてつもなく大きな樹木ということになりますしバルコニーの手摺りの高さが１５０センチくらいになってしまいます。バルコニーの手摺りは普通は１１０センチくらいなのではないですか？ 人物を２割ほど小さく画いていませんかね？ |
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118:
匿名
[2012-01-07 00:48:56]
スケールとかどうでもよい
それより、池への落下防止の措置がされていないな。 四角いのは池だろ？危険過ぎないかぁ？ 普通は何らかのガードを設置するはずなんだがなぁ。 おそらく浅いと思うけどそれにしても普通に考えて危ないだろ。 小さい子供がいるお宅は要注意だな。 建築基準法は大丈夫なのかぃ？ |
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119:
匿名
[2012-01-07 00:51:49]
なんで19階建ての小規模マンションなのに”パークタワー”名称なんだろう？？
なんで急遽”パークリュクス”から”パークタワー”に名所変更したのだろう？？ なんで2011.3.28に立った別のスレのほうが、公式ＨＰより詳しいんだろう？？ なんで公式ＨＰには、1階に入る認証保育園の情報が全くないんだろう？？ 謎だらけのマンションですね |
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120:
匿名
[2012-01-07 00:52:19]
パークタワー豊洲のスレが２つあるよ
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122:
匿名
[2012-01-07 12:25:22]
１１９
確かにパークタワーと名乗るには規模が小さすぎかと（笑） |
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125:
匿名さん
[2012-01-07 17:31:21]
ここはかなりの人気になりそうだな。
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126:
匿名
[2012-01-07 17:53:31]
北朝鮮を気にしない人…例えば投機対象に買うような投資需要には人気が出そうだね。
駅近、銀座圏内だから稀有な物件ということで希少価値が高いと思う。 |
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私、ここ投資物件で買います。
賃貸にもいい物件だと思いますよ。