パークタワー豊洲ってどうですか？(旧物件名：パークリュクス豊洲）

[匿名さん]

パークタワー豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.13平米～79.20平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31toyosu.com/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

【スレッドタイトルを変更しました。2012.2.16 管理担当】

[436: 匿名さん]

え？
大成建設のタワーマンションですから免震マンションですよね？？

[437: 匿名さん]

大成建設が開発した高性能制震、ってのを知らないの？
勉強不足だね。

[438: 匿名]

一般的にグレードは、

免震>>>>>制震>>耐震ですが、 その高性能制震というのは、
免震>>高性能制震>>>制震>>耐震
みたいな位置ですか？

また、新宿センタービルは国が定めた基準を大きく上回って13分間も揺れ続けましたが、あれが高性能制震なんですよね？
一時期、本社ビルにもかかわらず恥ずかしいレベルなどと話題になりましたが、信頼度ゼロなんですが大丈夫ですか？

[439: 匿名さん]

免震が役に立たない直下型が来るんだよ。下から突き上げられて免震ゴムがプチプチっと切れちゃったりして。グレードとかいっててい～の～？
しかし、久しぶりに覗いて見たら、全く盛り上がってないな、ここ。。MRいつ出来るんだっけ？大丈夫か？

[440: 匿名さん]

>438
オフィスビルとマンションとの基本的な違い
を勉強したほうが良いよ。

それと439がいう通り、免震は直下型の縦揺れには弱い。

[441: 匿名さん]

今回の地震ですら、免震、三割破損って、朝日新聞にのっていたよね。

問題だから、学界で話し合われるって。

[442: 匿名さん]

ここ素敵なマンションだから三井のＣＭにも使われるかもね。
「三井に住んでいます」
http://www.31life.com/

[443: 匿名さん]

コンクリ工事と真近のスタコをCGで消せば、使えるかもね。

[444: サラリーマンさん]

免震だろうが制震だろうが・・・
豊洲に住むって人は金持ちだ。
まじ羨ましい。

[446: 匿名さん]

免震だと耐震等級ってないのですか？
１とか２とかの、

[447: 匿名さん]

ない。
超高層で本当にそれで良いのかは、まだ社会実験がされていないが。
どのみち、ここは免震でも、免震が問題になるほどの超高層でもないので、関係もない。

[448: 匿名さん]

新宿センタービル涙目ですな
長周期振動で13分も揺れ動くなんて全世界に対して恥さらしですな（笑）

[449: 匿名さん]

免震はゴムが切れちゃいそう。。ってのは冗談として、建物の縦横比率で向き不向きがあるらしい。宣伝文句として無理やり免震にしてるなら、期待通りのパフォーマンスが発揮出来ない上にコスト高と言う結果に。。

[450: 匿名さん]

このマンションが免震ってどこに書いてあるのですか？

[452: 匿名さん]

＞＞451
安全度4.7って、液状化被害が酷かった
新浦安の10.2の半分以下ってこと？？？
しかも10.2は「優良」になっている。

[453: 匿名]

浦安のパークシティが住人から告訴されましたね。

三井不動産を相手取り訴訟を起こす住人グループは、液状化の認識がないまま購入したのでしょうか…。
どうも争点が明確ではないですね。
豊洲でいうと川沿いのこのあたりの地盤が一番弱いようですが、液状化対策は果してどうでしょうか。
大成建設さんの工事関係者がいたら、回答願いたく存じます。

[454: 匿名さん]

浦安で三井が訴えられましたね。仕方ないでしょう。

マンション購入の際には、テープレコーダーを持参して、
担当者の説明を全部録音しておくのがよいと思います。

液状化、津波、地盤沈下、塩害、土壌汚染、高層リスク
（流産、子供の情緒不安定等々）、色々不安はあると思います。

担当者にじっくり聞いて、録音しておく。これが基本です。
その録音が必要になる日が来なければよいけど、自分の身を
守れるのは結局のところ自分です。行政頼みでは泣きを見ます。

[455: 匿名さん]

埋立地ってことは知ってて買ったんでしょ？
地震が来たらああなるって誰もがわかってることなのに、なにを今更って気がするけど。

[456: 匿名さん]

>>451
新浦安とそれ以外の埋立地で、評価と液状化の実態が全然合ってないから参考にならないよ。

[457: 匿名さん]

免震のゴムは4倍まで伸びるので、
ザックリ言うと振幅4mの地震ならOK。
今回の破損は破断では無く、
非免震構造との遊び不足だと言うことです。

以下ソース
ダンパーやゴムで揺れを吸収する免震層の上にある建物には構造的被害がなく、
期待通りの効果があった。しかし、揺れ動く床や壁、天井の接続部「エキスパンション
ジョイント」については、３割の９０棟で、つなぎ目の板が落ちたり、周囲の床や壁などが
壊れたりする損傷が見つかった。（2012/01/26-19:34）

http://www.jiji.com/jc/c?g=soc_30&k=2012012600824