バンベール浄心レジデンス（旧称：西区上名古屋プロジェクト（仮称）ってどうですか？）

[周辺住民さん]

所在地 名古屋市西区上名古屋3丁目2305（地番）
交通 地下鉄鶴舞線「浄心」駅　徒歩8分
間取り 3LDK・4LDK
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数 44戸
専有面積 80.40㎡～90.73㎡
販売予定時期 平成24年4月下旬
竣工時期 平成24年11月下旬
入居時期 平成24年12月下旬
売主　　矢作地所株式会社
管理会社　　矢作葵ビル株式会社（予定）
公式URL　http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/joshin/

【タイトルを正式物件名称に変更。物件概要を追記しました。2012.2.6　管理担当】

[375: 入居予定さん]

子どもの保育園情報ください。
市内からの引っ越しですが、西区のことあまり知らないため教えてください。
人気の保育園などあるのでしょうか？これから見学など行く予定ですが、手当たりしだい行くわけにもいかず・・・

[376: 匿名さん]

あかつき保育園ひだまりは評判悪くないようです。

[377: ご近所さん]

>374
建物の写真を撮ってきました。
物件名＋施工状況で検索すれば見れると思います。
参考程度ですが、どうぞ＾＾

[378: 物件比較中さん]

＞377さん
374です。写真ありがとうございました。
HPに掲載されてる外観とほぼ同じで、比較しやすかったです。

[379: 入居予定さん]

>>377サン
私はこのマンションに入居しますが現在の住まいが名古屋市外のためなかなか見にいけません。
時々写真をアップしてくれると嬉しいです！（笑）

[380: ご近所さん]

377です。
要望があれば写真は撮ってきますが、
外観は完成しているので、もう変化が無いと思いますよー＾＾；

[381: 購入検討中さん]

うちはここの購入は見送ったんだけどまだちょっと心残りがあって外観完成披露会のDMに揺れてます
残りって何戸ぐらいありますかね

[382: 匿名さん]

外観は背が高いから目立つ、でも洗練された建物
という印象で近くを通るたびに見上げてしまう。
高層階は気持ち良いでしょうねぇ。

[383: 購入検討中さん]

先々週時点では物件概要にある１５戸がまだありましたよ。（一部は商談中のようですが、）
Ｂタイプが一番売れてた印象です。
ＡとＣの角部屋は低層～高層まで選択肢があったと思います。
便利が良さそうな場所でした。

[384: 匿名さん]

15戸だと入居前完売は難しい状況のようですね。
それどころか苦戦しそうだ。

[385: 購入検討中さん]

15戸ですか
もっと売れてるかと思いました
最初の勢いが落ち着いたんですかね

[386: 物件比較中さん]

外観は高い建物でとても目立ちますね。ただ見に行って、目の前の道路は車の量が多いからやっぱり騒音と排気ガスがとても気になる。歩いてても常に騒音がする。低層階だと厳しいかなぁ。あと、エントランスにインパクトがなくて少し残念。

[387: 購入検討中さん]

モデルルームの中に入ると騒音は気にならないけど、
北側の窓を開けたらそれなりには聞こえるでしょうね。
利便性の良さと騒音は紙一重ですから。

[388: 物件比較中さん]

しかしあの利便性の良さは捨てがたいものがある。
子供がいるとなおさら。
学校区もここなら安心できる。

[389: 匿名さん]

西区なら城西か上名古屋が良いと聞き有力候補。

現地モデルルームなので、寝室・リビングと騒音レベルは
実際に確認できるのは良かったです。
江川線と高速からの騒音は影響ない場所で我が家では許容範囲だと思いました。

むしろ通勤・通学・買い物のバランスを考えたら立地面ではここがベスト
かなぁと思います。

建物が１５階だと立派に見えるのも多少プラス。
エントランスは確かに高級感がないので多少マイナス。

欲しい条件を満たす部屋は既に契約済みだったので、予算か間取りの
どちらを妥協するか？が悩みどころ。

[390: 不動産業者さん]

ここに限らず修繕計画案を事前に確認した方が良いです。
積み立て金が将来どうなるのか？
矢作さんは全て自社だから無茶な計画は立てないとは
思いますが、もっとも多い落とし穴のひとつです。

[391: 匿名さん]

シートが外れたせいか商談スペースで使ってるリビングがすごく明るい。
高層階だと景色良さそう、だけどやっぱり値段もそれなり。

[392: 購入検討中さん]

図面で見るより思いのほか駐車場との距離が近いですね
機械式駐車場の音がどれほどか気になっています

[393: 匿名さん]

ランドプランを見ると西側の敷地は別所有者になるの？
何故矢作はあそこも確保しなかったんでしょうね？
数千万もする機械式駐車場２基も購入するのなら
あと少しで購入できたと思うんだけど。
西側の日照も永久に確保されるし良いことずくめでは？

[394: 購入検討中さん]

今からの区画変更は無理でしょう。
機械式駐車場は深夜に頻繁に動かさない限り
気になりませんよ。
幸い？それほどスゴく静かな場所でもないので、

[395: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

駐車場の音を気にする前に、道路の騒音が全てを包み込んでくれますよ。

[396: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

騒音だけでなく排ガスも心配。

[397: 物件検討中さん]

排気ガス確かに気になります。何度か目の前の道も通りましたが交通量が多くトラックもよく走ります。高層階じゃないと魅力がないと感じたので見送りました。

[398: 匿名さん]

高層階はあとどのくらい残っているのでしょうか？
日中ほとんど南側のリビングで過ごすので、音は気にならないと思いますが、
夜、北側の寝室で休む時が気になります。
商談中は窓が閉めてあり静かでした。

[399: 物件比較中さん]

この地域だと本当に目立ちますね。

[400: 契約済みさん]

入居に備えてとりあえず、ローソンのPontaカードを作りました。
大通りを渡らず行けるのがいいねー。

[401: 匿名さん]

少し敷地が狭い気がする。
矢作らしいんだけどね。
物件も立地も悪くないんだけどね。

高層階なら14Fはまだ決まってないみたい。

[402: 契約済みさん]

契約予定（黄色ﾘﾎﾞﾝ）を除くと 残り８邸でした。Bタイプは完売。早く完売するといいな！

[403: 匿名さん]

順調ですね～

[404: 匿名さん]

こちらのマンションは、玄関前ゴミ回収サービスはありますか？
公式hpを見ても書かれてないので教えてください。

[405: 購入検討中さん]

404さん
玄関前ゴミ回収サービス、ありますよ。

[406: 匿名さん]

405さん
ありがとうございます！
小さい子供がいるので、このサービスがあるマンションを探していました。

[407: 匿名さん]

玄関前回収よりも２４時間３６５日ゴミステーションのほうが良かったなぁ・・・。

[408: 入居予定さん]

インテリア相談会の案内届いてますが、いよいよって感じです。
そろそろ引越準備はじめないと、住所変更に免許やカード会社への
連絡など、忙しい年末になりそうです。

だけどすごく楽しみです！！

[409: 物件比較中さん]

来月には完成、竣工完売はムリでもこの場所なら目立つし、
便利が良いから完売は難しくないでしょ。

[410: 匿名さん]

今日はかなり混んでました。
若い子連れファミリーが多く、ママ友増えそうで
楽しみです。

[411: 匿名さん]

楽しみです！竣工完売目指して頑張ってほしいですが‥。
他社は入居の１年前から販売していますが、ここは入居半年前のギリギリスタート♪にしては売れているかと思います。営業さん頑張って。

[412: 契約済みさん]

西区の物件では売れ行きはぶっちぎりですよね～
嬉しいです！！
早く内覧会に行きたいなー。

[413: 入居予定さん]

隣のローソンもバンベール完成と同時期にオープンのようですね。
便利な反面、大きな駐車場作るので、若い人の溜まり場にならないか？少し不安。
こうなるとシャッターゲート付き駐車場が急に頼もしく見えてきました。
（最初は大袈裟だなと思ってたんですけどね）

[414: 匿名さん]

販売戸数が15戸から動きませんね。
実際はどれくらい残ってるんでしょう？

[415: 匿名さん]

来場ファミリーキャンペーンをしていたんですね。

しかも家族全員にプレゼントをくれるのは嬉しいです。
でも昨日まででしたか。プレゼントに間に合いませんでした。

行かれた方はいますか？

[416: 匿名さん]

間取りもＡ、Ｂ、Ｃ、Ａ２、Ｃ２と公開されてますし、まだまだ結構残ってるんじゃない？

[417: 匿名さん]

Ｃ２じゃなくてＢ２
失礼しました。

[418: 匿名さん]

マメな更新願います。

[419: 匿名さん]

販売中なのは15戸なのでしょうか。来月の完成までに完売はどうかなあといったところですね。
ローソンができたら周辺の人の流れが変わりそうですね。大きい駐車場ってことならトラックとか来る可能性はありそうですか？
庭付きの部屋が残っているようなので検討してますが騒音がひどくなりそうなら違う部屋にしようかな・・・

[420: 購入検討中さん]

庭付きってまだ残ってますか？
外観完成のときの広告にあった値段が1Fの価格じゃなかったので売れたと思ったんですが

[421: 購入検討中さん]

１階は専用平置き駐車場が確保されてるからちょっと惹かれます。

先日営業さんからＡ⇒Ａ２へ５０～６０万くらいで変更できると聞きました。
ついでに収納増やせたらイメージに近い部屋ができそう。

ファミマもあるのにローソンまでできてＡＴＭとしても重宝しそう。

１５Ｆからの写真素敵ですね、予算的に高層階は難しいですけど。

スイマセン、まとまりのない文章で

[422: 匿名]

ローソンのオープンいつか知ってますか？

[423: 契約済みさん]

以前出てた工事期間は「～12月15日」となってましたので、
12月中旬オープンじゃないでしょうか。

バンベール浄心の引渡し開始日と同じですね。

[424: 匿名さん]

販売戸数が更新されましたね。
商談中を含め実質残り5戸くらいでしょうか？

[425: 契約済みさん]

Cタイプのモデルルーム売れたみたいですね。
落ち着いた内装が好きなので、あんなインテリアが理想です。
内覧会もあり、これから引っ越しの準備も忙しくなりそう…。
新しい住人の方々との新生活を楽しみにしています。

[426: 匿名さん]

新しいキャンペーン始まりましたね。
一家族に3000円分で前回より増えてる。
他物件の大幅値引きに比べれば、控えめ。

[427: 購入検討中さん]

キャンペーン増額されてるぅ｡｡｡｡｡他と比較すると少し高いんだよな～。
便利な立地であることは認めるんだけど、値引きは期待できないかな。

[428: 購入検討中さん]

値引きなしでも売れそうな感じですね

[429: 匿名さん]

新しいチラシが入ってました。
Bタイプは完売したのか記載なしですね。

[430: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

各社ラストスパートで値引きやバラマキすごいね、どこが一番に完売して
どこが最後まで売れ残るかね？ここかプレサンスが一抜けしそう。

[431: 匿名さん]

駐車場ももうすぐ完成。

[432: 住まいに詳しい人]

高層階が残ってました。値段高いですからね(>_<)。

[433: 匿名さん]

あれくらいの金額出すなら、別のもっと良い物件を買うのでしょうね。

[434: 匿名さん]

キャンペーン良いですね。
もう少しで完成、内覧会楽しみです。

[435: 匿名さん]

東西南北の景色画像がみたいです。今の時期、遥か山々まで見渡せるはず。

[436: 購入検討]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[437: 匿名さん]

騒音は、窓をあければ高層階でもけっこうすると思うけどな。感じ方は人それぞれだけど。

[438: 購入検討中さん]

騒音重視で安心できるデベならプレミストでしょう。
その分利便性や眺望は劣るのでどちらを取るかでは？

騒音は窓締めで軽減、不便さは自転車で軽減。
どちらも致命的なマイナスではないので好みかな。

転勤等でこれまでに10回以上の引越経験しましたが、
どんな環境でもいずれ慣れます。

因みにこちらの高層階だと南は名古屋城やＴＶ塔、
名駅タワー郡が見えるし、名駅再開発終了後は更に
景色はパワーアップしそうですね。

[439: 匿名さん]

残り11戸になのね、最上階も空いてるのかなぁ？

[440: 入居予定さん]

今週末はインテリア相談会！かなりお高い値段設定なのは承知で行ってみます。
マンション入居までの実感が沸くイベントなので楽しみたいです。

[441: 入居予定さん]

隣に出来たローソンは来週にはもうオープンしちゃうみたいです。
これだけ近いと便利になりますね。

[442: 入居予定さん]

久しぶりに過去の口コミを見て笑ってしまいました。
ローソンができて一番喜んでいるのは、115さんかもしれませんね。
こんなことがあるのですねー。

[443: 入居予定さん]

いよいよ来月には入居ですね。
新居と新しい環境での生活が楽しみです。

[444: 匿名さん]

シャッターゲートがいい、ゴミステーションは少し遠くない？

[445: 匿名さん]

セキュリティ認証受けるにはシャッターゲートくらい要るでしょう。

[446: 契約済みさん]

久しぶりにプレサンスの営業さんから電話ありました。
契約済みだと以前お伝えしたはずなのにがんばりますね。

[447: 匿名さん]

そろそろ内覧会のタイミングだよね？
モデルルームも契約済みだけど、別の階に移転するのか？
できれば高層階への移転を希望。

[448: 契約済みさん]

引越し幹事のアリさんが見積もりに来てくれました。
値段の妥当性はわかりませんでしたが、ご担当者の
感じが良かったのでお願いすることにしました。
来月には新居と思うとソワソワしちゃいます！

[449: 物件比較中さん]

低層階も売れちゃったのか？最近チラシ入って来ないなー。物件概要だと11戸販売中になってるのに､､､､､。

[450: 匿名さん]

最近、ここから電話あったからたぶんまだ残ってるんじゃないかな？

[451: 匿名さん]

駐車場も外壁もだいぶ完成に近づいてる
隣のローソンもオープンですね。(^^)/

[452: 匿名さん]

駐車場にもアスファルトが敷かれ工事現場からマンションって雰囲気になりましたね。

[453: マンコミュファンさん]

ローソンができて、便利になったと喜んでたんですが、昨日行ってみたら
車がずーっと、アイドリングしっぱなしでショック‥

夜中だと、ドアの開け閉めとかカーステとか気になりそう。

結構気に入ってたんですけどね。

音のこと気にしたら、ダメなんでしょうが、寝室側が道路側なんですね。

悩みます‥

[454: 契約済みさん]

バンベール川名が完売しましたね。バンベール浄心も完売しますように！
営業さんがんばって！

[455: 匿名さん]

浄心の完売は川名よりずっと早いんじゃない？

[456: 匿名]

ここもまだ11戸も残ってるなら完売は当分先になりそう。

コンビニが近すぎるのは一長一短でしょうね。

[457: 匿名さん]

ローソンがオープンしたのか。
大通り沿いのコンビニだとお客さんひっきりなしに入るんだろうね。
一人暮らしなら隣がコンビニはうれしいだろうが
ここのマンションはファミリー層だろうし短の部分のほうが多そうだ。

建物はそろそろ完成した？
ここがまだ残ってるのは価格帯が割高だからなのかな。
立地はすごくいいと思うけどね。

[458: 入居予定さん]

ローソンは真隣ではなく、敷地（当分は駐車場）と公道を挟んで隣ですよ。
ちょうどいい距離だと思います。

[459: 匿名さん]

思いのほかローソンが大きかったですね

機械式駐車場が外から見てると結構圧迫感ありますね
低層階のリビングは正面があの機械式駐車場ってどうなんでしょう
中から見ればそんなに気にならないのかな

[460: 匿名さん]

矢作地所さんも相当のマンション販売実績があるのだから

まさか、南側機械式駐車場が売れない原因でしたとは言わないでしょう？

騒音にしてもそうでしょう？　設計前からわかっているはずですよ、プロなんですから。

たぶん、予想以上に名古屋市内に手頃価格のマンションが出過ぎているのが

苦戦の原因では？・・・　　いや最初から１年半から２年以内に売る想定なのでは？

[461: 匿名]

リビング正面が機械式駐車場とは残念なプランニングとしか言いようがないですね。

きっと価格に反映されてることでしょう。

[462: 匿名さん]

ここが苦戦というなら、プレサンス、大和、マリモは大苦戦ってことなんだな

[463: 匿名さん]

プレサンスロジェ浄心はあと７戸でここより少ないよ。

[464: 契約済みさん]

ここから浄心駅途中のラーメン屋さん「招福軒」が気になります。
いつもお客がいっぱいなんですけど、
たまに、店主？が入口横に座ってこっちを見ています。なぜ？？

[465: 匿名さん]

直接聞けよ

[466: 契約済みさん]

プレサンスさんがちょっと大変な感じなので
レスをあげちゃうと、叩かれちゃいますね。
同じ学区になるので住人同士は仲良くしたいです。

[467: 入居予定さん]

来週は内覧会ですね、いよいよ自分の城が見れる瞬間が楽しみ！
でも浮かれずしっかりチェックしないといけませんね。

>レスをあげちゃうと、叩かれちゃいますね。
同感です、「下げ」チェックして上がらないようにしておきます。

そういえばイオンタウンが着工したようで、ホント便利な環境が
整いつつあって将来も楽しみ。

[468: 契約済みさん]

販売戸数が３戸減って８戸になりましたね。
今週は内覧会、いよいよ我が家とご対面で少し緊張、
はじめまして、よろしくお願いしますって気分です。

[469: 契約済みさん]

残り販売戸数が一桁になったね！
営業さん頑張りましたね。ご苦労様です！
まだ残ってる高層階はお奨めだと思うけどなあ！
値段が高いのかな？

[470: 購入検討中さん]

モデルルーム分譲中の横断幕がなくなってるけど何かあった？

[471: ご近所さん]

なくなってますよね
売り切る目処がついたのかな

[472: 匿名さん]

三連休で内覧会やるからじゃないでしょうか？

[473: 匿名さん]

新しいモデルルームは何階に作ったんでしょう？
高層階なら見に行きたい。

[474: 入居予定さん]

モデルルームのお引越しは多分まだだと思いますが、
11階と4階に移す予定とお聞きしましたよ。
Bタイプはもうないので2部屋だけで。