バンベール浄心レジデンス（旧称：西区上名古屋プロジェクト（仮称）ってどうですか？）

[周辺住民さん]

所在地 名古屋市西区上名古屋3丁目2305（地番）
交通 地下鉄鶴舞線「浄心」駅　徒歩8分
間取り 3LDK・4LDK
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数 44戸
専有面積 80.40㎡～90.73㎡
販売予定時期 平成24年4月下旬
竣工時期 平成24年11月下旬
入居時期 平成24年12月下旬
売主　　矢作地所株式会社
管理会社　　矢作葵ビル株式会社（予定）
公式URL　http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/joshin/

【タイトルを正式物件名称に変更。物件概要を追記しました。2012.2.6　管理担当】

[315: 匿名さん]

災害時、電気が一番早く復旧するのであまり気になりませんでした。

[316: 匿名さん]

東日本大震災の時、東京に住んでいたけど、震災後3日間、車が出せなかった。

[317: 匿名さん]

ここ前は穏やかな感じでしたが最近変わりましたね。

人気物件の特徴でしょうか。悪意の批判コメントが多くなった気？がする

[318: 入居予定さん]

そうですね。
心無いコメントは少し残念ですが、地元の方の契約が多いと聞いているので
住民になる方々への信頼はしています。
入居が楽しみですよ。

[319: 匿名さん]

>316

機械式駐車場やシャッターゲートに関する有益な情報だと思うけど、３日間、車が出せなかった理由が知りたいな。

[320: 購入検討中さん]

万が一の停電による不便より車上荒らしと車両盗難の
リスクがほぼなくなる安心感の方が大きいです。

[321: 匿名]

ここはシャッターゲートがあることで盗難等のリスクは低減されているので機械式駐車場はデメリットの方が遥かに大きいでしょう。

[322: 匿名さん]

機械式が多い分、立地は良いよ。
因みにどうしても平置き希望なら、
周辺に月極め多数あるしね。

[323: 購入検討中さん]

現地はエレベーターもついてましたね。
共用部カッシーナソファーも２つになってる。

希望の部屋より高層階しか残ってないので多少予算超過････。

営業の方からは地元の方が契約者に多いと聞きました。
少し安心する材料でした。

[324: 周辺住民さん]

便利さは太鼓判、間取りは好みなので
なんとも言えないけど、我が家は気に入りました。

[325: 購入検討中さん]

角部屋の上部梁はちょっと気になるけど
全居室でアウトポールが効いててキレイ。
また小学校まで3分で大通りの横断不要の
環境だから安心して送り出せる。

[326: 購入検討中さん]

２面採光の部屋が多く部屋が明るくなりそう。
チラシではあまり気にしませんでしが、モデルルームになってる
Ａ２は以前他の方が投稿されてたように、家族が集う場所として
最適なのかも、と思いました。

[327: 匿名さん]

子供を軸に考えたら、この環境は良いです。
病院、薬局、学校へのアクセスは便利。
できれば95㎡以上のもう少し広い間取りを
用意してくれれば言うことなしでした。

[328: 匿名さん]

なかなかよいけど、駅から遠いのは難点だな。マンションなら駅徒歩5分以内じゃないと・・・

[329: ご近所さん]

この辺りは名駅に出るなら地下鉄じゃなくバス使う人も多いので
地下鉄から多少あってもバス停が近いのでそんなに難点でもないですよ

[330: 匿名]

駅５分？これ以上値段が高くなるなら目安の10分以内なので充分です。西区エリアではバランスは抜群なマンションだと思う。

[331: 買い換え検討中]

近隣マンションのスレが荒れてる余波が
来てるようですね。
立地、間取り、価格と悪くないと思う。
エスカレートするならスルーするに限ります。

[332: 匿名さん]

小学校の門から歩いてみたけど、安全に帰宅できると思います。
ひょっとして上の階だと、子供が歩いてくる姿が見えるのでは？
小学校が近いといろいろと安心かも。

[333: 匿名さん]

奇遇です。我が家でも子供を朝送り出したら、
小学校へ到着するまでの３分間バルコニーから
見えるんじゃない？という話をしてました。

[334: 匿名さん]

自作自演スレ

[335: 匿名]

バンベールの外壁はすぐに排気ガスまみれになる

[336: 匿名さん]

まぁ色んな意見はありそうですが、
マイペースに行きたいものです。
私はこの物件と立地が気に入ってるから
購入することになりそうです。
→黄色いリボンがピンクに変わる予定。

[337: 匿名さん]

駅から8分もあるなら一戸建が良いなぁ

[338: 購入検討中さん]

台風16号が四国に接近してますね。
このスレにも嵐が接近中かな？
規約に従って台風と嵐は静かにやり過ごすのが一番。

[339: 契約済みさん]

この近辺でグルメのお勧めとかあります？
週休に夫婦2人で行ける半径1kmくらいの範囲で！

[340: 購入経験者さん]

マック、ココイチ、ワカシャチヤ。

[341: ご近所さん]

マンション北側を東に10ｍの場所にある「麗江」はタンメンと餃子が有名でグルメ番組で良く取材されてます。
食べログでは3.29点でした。

[342: ご近所さん]

琴光喜の焼肉屋

[343: 契約済みさん]

江川線沿いにある鳥開の月見つくね、チェーン店だけどね。

[344: 匿名さん]

しら河、料亭大森は有名です。

[345: 匿名さん]

康生通り沿いの串カツオ、マンションから徒歩圏だと思います。

[346: 契約済みさん]

ちょっと離れてると思うけどラーメンなら「万楽」、あまり見かけないけどカップラーメンにもなってます。

[347: 匿名]

ママ友ランチは、洋食なかむらに行きます！

[348: 契約済みさん]

前に営業さんから「きよひら」っていううどん屋さんの
カレーうどんがとっても美味しいって聞きましたよ。
まだ行ってないのでレビューは勘弁してください。

[349: 契約済みさん]

コルドバ、スペイン料理のお店です。こじんまりしているお店で雰囲気が好きです。
※近隣在住ですが、琴光喜、きよひらは今回はじめて知りました。近々行ってみます。

[350: 契約済みさん]

来月くらいには内覧会とかあるのかなぁ？
楽しみです。

[351: 契約済み]

営業の方からは１１月に予定していると聞いた気がします。いずれにしても楽しみですね。

[352: 契約済みさん]

このテーマ終了かもだけど、沢乃屋のおでん大好物！
マンションの旦那軍団で行きたいです。
あと万楽は私も大ファンです。

[353: 買い換え検討中]

昨日チラシが入ってきました。眺望すばらしいですね。最上階に住んでみたいですが、4000オーバーはちょっとローンが長引きそう、というかもう最終期だから空いてないですねきっと。

[354: 匿名さん]

最上階は3タイプとも埋まっていたような
そのもう1個下は空いてた気がします

[355: 購入検討中さん]

14階はまだ未成約でしたけど、いい値段してましたよ～。

[356: 匿名さん]

立地と広さを考えれば、こんなもんでしょ。

[357: 購入検討中さん]

西区の物件にしては敷地が狭い。
なんで北西の角地まで買い取らなかったんだろ？

[358: 匿名さん]

なんか北西角の敷地は持ち主が違うらしい。
あの角取れたらランドプラン全然違ったでしょうね。

[359: 匿名さん]

地下鉄とバスは浄心までは遅くまで運行してるんで地味に便利ですよ。

[360: 周辺住民さん]

名駅までチャリで１０分くらいなので、チャリ利用が多いかな。
栄は途中にのぼり坂があるからチャリはキツク感じる。

[361: 匿名さん]

10分は相当漕ぐの早いですね

[362: サラリーマンさん]

私も浄心から名駅まで毎日の通勤はチャリです。
普通の速度で走ってますが、どんなに信号の待ちが多い時でも
１５分はかからないですよ。

[363: 匿名さん]

汗だくでオフィス入りたくないな。
ただ近いのは間違いない。

[364: 匿名さん]

北側のシートが外されてますね。
かなり大きかったです。

[365: 匿名さん]

↑情報ありがとうございました、早速見てきました。
やはり高さがあって、かなり素敵でした。
まだ防犯用の柵がないけど大丈夫かなぁ。

[366: 匿名さん]

南側が見てみたいです。シートはいつ外れるのかな。

[367: 匿名さん]

今日モデルルール見学行ってきました。
思った以上に売れていたのと混雑していてかなり悩みます。

[368: ご近所さん]

シートが外れたら思ったより圧迫感があるなーと思いました
まあそのうち慣れますね

[369: 契約済みさん]

愛着が湧きます、立派に育った我が子を見る気分です。

[370: 申込予定さん]

騒音の懸念あるけど安全で便利な環境+眺望は
良いですねー、シートの外された現物も立派でした。
我が家も黄色をピンクに変えることになりそう。

[371: 購入検討中さん]

納戸は大きいけど、クローゼットにウォークインタイプがなく、
トランクルームや食品庫もないようなので、収納は工夫がいりそう。
１フロア３邸は使いやすそうですね。

[372: 匿名さん]

トランクルームなしでしたかぁ。
チラシでみた間取り良いのに残念( ´△｀)

[373: ご近所さん]

今日は南側のシートもはずしてますよ。
横と後ろは白いんだね。

[374: 匿名さん]

全体の印象はどうですか？なかなか見にいけないもので…。

[375: 入居予定さん]

子どもの保育園情報ください。
市内からの引っ越しですが、西区のことあまり知らないため教えてください。
人気の保育園などあるのでしょうか？これから見学など行く予定ですが、手当たりしだい行くわけにもいかず・・・

[376: 匿名さん]

あかつき保育園ひだまりは評判悪くないようです。

[377: ご近所さん]

>374
建物の写真を撮ってきました。
物件名＋施工状況で検索すれば見れると思います。
参考程度ですが、どうぞ＾＾

[378: 物件比較中さん]

＞377さん
374です。写真ありがとうございました。
HPに掲載されてる外観とほぼ同じで、比較しやすかったです。

[379: 入居予定さん]

>>377サン
私はこのマンションに入居しますが現在の住まいが名古屋市外のためなかなか見にいけません。
時々写真をアップしてくれると嬉しいです！（笑）

[380: ご近所さん]

377です。
要望があれば写真は撮ってきますが、
外観は完成しているので、もう変化が無いと思いますよー＾＾；

[381: 購入検討中さん]

うちはここの購入は見送ったんだけどまだちょっと心残りがあって外観完成披露会のDMに揺れてます
残りって何戸ぐらいありますかね

[382: 匿名さん]

外観は背が高いから目立つ、でも洗練された建物
という印象で近くを通るたびに見上げてしまう。
高層階は気持ち良いでしょうねぇ。

[383: 購入検討中さん]

先々週時点では物件概要にある１５戸がまだありましたよ。（一部は商談中のようですが、）
Ｂタイプが一番売れてた印象です。
ＡとＣの角部屋は低層～高層まで選択肢があったと思います。
便利が良さそうな場所でした。

[384: 匿名さん]

15戸だと入居前完売は難しい状況のようですね。
それどころか苦戦しそうだ。

[385: 購入検討中さん]

15戸ですか
もっと売れてるかと思いました
最初の勢いが落ち着いたんですかね

[386: 物件比較中さん]

外観は高い建物でとても目立ちますね。ただ見に行って、目の前の道路は車の量が多いからやっぱり騒音と排気ガスがとても気になる。歩いてても常に騒音がする。低層階だと厳しいかなぁ。あと、エントランスにインパクトがなくて少し残念。

[387: 購入検討中さん]

モデルルームの中に入ると騒音は気にならないけど、
北側の窓を開けたらそれなりには聞こえるでしょうね。
利便性の良さと騒音は紙一重ですから。

[388: 物件比較中さん]

しかしあの利便性の良さは捨てがたいものがある。
子供がいるとなおさら。
学校区もここなら安心できる。

[389: 匿名さん]

西区なら城西か上名古屋が良いと聞き有力候補。

現地モデルルームなので、寝室・リビングと騒音レベルは
実際に確認できるのは良かったです。
江川線と高速からの騒音は影響ない場所で我が家では許容範囲だと思いました。

むしろ通勤・通学・買い物のバランスを考えたら立地面ではここがベスト
かなぁと思います。

建物が１５階だと立派に見えるのも多少プラス。
エントランスは確かに高級感がないので多少マイナス。

欲しい条件を満たす部屋は既に契約済みだったので、予算か間取りの
どちらを妥協するか？が悩みどころ。

[390: 不動産業者さん]

ここに限らず修繕計画案を事前に確認した方が良いです。
積み立て金が将来どうなるのか？
矢作さんは全て自社だから無茶な計画は立てないとは
思いますが、もっとも多い落とし穴のひとつです。

[391: 匿名さん]

シートが外れたせいか商談スペースで使ってるリビングがすごく明るい。
高層階だと景色良さそう、だけどやっぱり値段もそれなり。

[392: 購入検討中さん]

図面で見るより思いのほか駐車場との距離が近いですね
機械式駐車場の音がどれほどか気になっています

[393: 匿名さん]

ランドプランを見ると西側の敷地は別所有者になるの？
何故矢作はあそこも確保しなかったんでしょうね？
数千万もする機械式駐車場２基も購入するのなら
あと少しで購入できたと思うんだけど。
西側の日照も永久に確保されるし良いことずくめでは？

[394: 購入検討中さん]

今からの区画変更は無理でしょう。
機械式駐車場は深夜に頻繁に動かさない限り
気になりませんよ。
幸い？それほどスゴく静かな場所でもないので、

[395: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

駐車場の音を気にする前に、道路の騒音が全てを包み込んでくれますよ。

[396: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

騒音だけでなく排ガスも心配。

[397: 物件検討中さん]

排気ガス確かに気になります。何度か目の前の道も通りましたが交通量が多くトラックもよく走ります。高層階じゃないと魅力がないと感じたので見送りました。

[398: 匿名さん]

高層階はあとどのくらい残っているのでしょうか？
日中ほとんど南側のリビングで過ごすので、音は気にならないと思いますが、
夜、北側の寝室で休む時が気になります。
商談中は窓が閉めてあり静かでした。

[399: 物件比較中さん]

この地域だと本当に目立ちますね。

[400: 契約済みさん]

入居に備えてとりあえず、ローソンのPontaカードを作りました。
大通りを渡らず行けるのがいいねー。

[401: 匿名さん]

少し敷地が狭い気がする。
矢作らしいんだけどね。
物件も立地も悪くないんだけどね。

高層階なら14Fはまだ決まってないみたい。

[402: 契約済みさん]

契約予定（黄色ﾘﾎﾞﾝ）を除くと 残り８邸でした。Bタイプは完売。早く完売するといいな！

[403: 匿名さん]

順調ですね～

[404: 匿名さん]

こちらのマンションは、玄関前ゴミ回収サービスはありますか？
公式hpを見ても書かれてないので教えてください。

[405: 購入検討中さん]

404さん
玄関前ゴミ回収サービス、ありますよ。

[406: 匿名さん]

405さん
ありがとうございます！
小さい子供がいるので、このサービスがあるマンションを探していました。

[407: 匿名さん]

玄関前回収よりも２４時間３６５日ゴミステーションのほうが良かったなぁ・・・。

[408: 入居予定さん]

インテリア相談会の案内届いてますが、いよいよって感じです。
そろそろ引越準備はじめないと、住所変更に免許やカード会社への
連絡など、忙しい年末になりそうです。

だけどすごく楽しみです！！

[409: 物件比較中さん]

来月には完成、竣工完売はムリでもこの場所なら目立つし、
便利が良いから完売は難しくないでしょ。

[410: 匿名さん]

今日はかなり混んでました。
若い子連れファミリーが多く、ママ友増えそうで
楽しみです。

[411: 匿名さん]

楽しみです！竣工完売目指して頑張ってほしいですが‥。
他社は入居の１年前から販売していますが、ここは入居半年前のギリギリスタート♪にしては売れているかと思います。営業さん頑張って。

[412: 契約済みさん]

西区の物件では売れ行きはぶっちぎりですよね～
嬉しいです！！
早く内覧会に行きたいなー。

[413: 入居予定さん]

隣のローソンもバンベール完成と同時期にオープンのようですね。
便利な反面、大きな駐車場作るので、若い人の溜まり場にならないか？少し不安。
こうなるとシャッターゲート付き駐車場が急に頼もしく見えてきました。
（最初は大袈裟だなと思ってたんですけどね）

[414: 匿名さん]

販売戸数が15戸から動きませんね。
実際はどれくらい残ってるんでしょう？