バンベール浄心レジデンス（旧称：西区上名古屋プロジェクト（仮称）ってどうですか？）

[周辺住民さん]

所在地 名古屋市西区上名古屋3丁目2305（地番）
交通 地下鉄鶴舞線「浄心」駅　徒歩8分
間取り 3LDK・4LDK
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数 44戸
専有面積 80.40㎡～90.73㎡
販売予定時期 平成24年4月下旬
竣工時期 平成24年11月下旬
入居時期 平成24年12月下旬
売主　　矢作地所株式会社
管理会社　　矢作葵ビル株式会社（予定）
公式URL　http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/joshin/

【タイトルを正式物件名称に変更。物件概要を追記しました。2012.2.6　管理担当】

[275: 契約済みさん]

わかります！
飲食店は近所にあっても滅多に利用しませんが
あると安心ですね。
マンション内の集まりにはデニーズが
使えそうですね。

[276: 匿名さん]

矢作さんは仙台で訴訟抱えてますよね
震災で傾いたんだよね
周りのマンションは大丈夫だったのに
不安です

[277: 匿名]

お勧めの安いスーパー教えて♪

[278: 匿名さん]

ヤマナカ、マックスバリュ、ヨシヅヤと価格帯はそれほど変わらないんじゃないかなあ～
うちはチラシ見比べてお買い得商品がある日に行くってパターンです
食品館大阪屋には行った事ないです
ちょっとした食品（ペットボトルや袋ラーメンなど）は近くのDSの方が安かったりしますね

[279: 匿名さん]

安いと言えば、プライスカット、トップワン！
大阪屋も野菜、魚、肉は安いです。

100円ローソン、セリア、オレンジといった100均も
意外と使えます。

隣の浅間町まで行くと業務用のプロマーケットという
店があり、量が多いけど割安。

[280: 購入検討中さん]

今日から残り全て『販売中』に更新されましたね。

[281: 購入検討中さん]

帰宅したら最終期のチラシ入ってました。

[282: 購入検討中さん]

最終期のチラシにはまだＢタイプの間取りがありますね。
Ｂタイプにまだ空きがあるってことかな？

[283: 匿名さん]

15戸販売なんですね、殆どAかCでしょうから予算的に
厳しいかも予算的にはポレスターが妥当なんだけど、
駅までが遠いし････。

[284: 購入検討中さん]

低～中層階でＡからＡ２へ変更してくれるなら
検討候補になるんだけどなぁ。

[285: 匿名さん]

リフォーム扱いでできなくはないでしょうが、
さすがに有償になるよ。

[286: 匿名さん]

B残り1邸だそうですね
以前モデルルームに行ったときは低層階でキャンセルが出そうという話は聞きました

[287: 購入検討中さん]

今日はポレスターもチラシ入って来ました。
最上階売れたようなのでもはや欲しい部屋なし！

あとはバンベールのA2の13階とプレミストの213に
的が絞れた。

まずは今週末バンベールとプレミストの
モデルルームに行ってみます。
間取り取るか？立地取るか？

[288: 物件比較中さん]

間取りならプレミストが確かに一番
でも子持ちには厳しい場所ですね。
眺望とセキュリティならバンベールだけど
ちょっと高いんだよなぁ。

[289: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました　管理担当】

[290: 匿名さん]

キャベツ1玉47円？確かに安いですね。
それよりイオン名西できる気配ないですね。

[291: 契約済みさん]

バンベールとスギ薬局の間にローソンが
出来るんですね。
大通り渡らずコンビニへ行けますね。

[292: 匿名さん]

そう言えばこの近所にローソンは
見かけないですね。
100円ローソンはあるのにね。

[293: 匿名さん]

イオンタウン名西は設計施工会社が決まったという段階だそうです。

[294: 入居予定さん]

イオンはまだまだ先の話のようで･･･。

ローソンは全く気付きませんでした。
Ｐｏｎｔａカード作らなきゃ。

[295: 申込予定さん]

【ご本人様の依頼により削除しました　管理担当】

[296: 入居予定さん]

先日久しぶりにモデルルームに行った時、ボード掲載の件営業さんが困られてました。
入居予定者ですが、販売に影響があるみたいです。早く完売して貰う為にも、気になったら直接見に行って下さい。

[297: 契約済みさん]

マンションのシートが取れる日が待ち遠しいです。
上層階から見た北側の眺望はどんな感じなのかな？
空気が澄んだ時は、山々がきれいでしょうね。

[298: 購入検討中さん]

ボード消えちゃいましたねぇ････。

チラシ入って来ても「いい部屋は全部埋まってるよ」と旦那に
門前払いされてきたのでボード見せて三連休でモデルルームへ
連れだそうと画策してましたのでちょっぴり残念。

[299: 匿名さん]

イオンの開店時期知ってますか？

[300: 匿名さん]

イオンは当初７月着工、１３年２月オープンの予定でした。
計画遅れてるようですね。

ボード消されちゃったんですね。
検討しやすいなぁと思って、夜にゆっくりみようかしらと
思ってたのに残念。

希望の部屋が空いてて値段も予算の範囲ならばＭＲに足を
運ぼう！と思うものなんですけどね。

[301: 購入検討中さん]

ボードが消去されて正直ホッとしています。
販売価格も拡大するとうっすら見えて予測できるので、赤裸々に見られているようで、
少し恥ずかしいかなあ。(親、兄弟、知り合いにも見られちゃいますし)
誰もが何でも閲覧できからこそネットは便利なんですけどね。
ただ、予想よりピンクリボンがついててうれしかったです。295さんありがとうございました。
私はしっかりチェックさせてもらいましたよ！

[302: 購入検討中さん]

前のボードまで消されてる。
有益な情報だったのに密かに
更新まってました。

[303: 匿名]

今回と前のボード同じ人だったってこと？
これで誰か載せたか矢作は分かるね。

[304: 匿名さん]

この場所で自走式の駐車場が100％確保できないのは
ちょっとマイナスだね。
利便性はともかく大通りにも面しているから騒音面も
よく確認が必要でしょう。

[305: 購入検討中さん]

南側に機械式の駐車場があるということが気になります
5階以上だったら音は気にならないですかね

[306: 匿名さん]

夜中にゲート空けて、機械式動かされたらさすがに
気になるんじゃないかなー。

赤ちゃんいる家庭だと音には神経使うから、
より一層気になると思う。

[307: 匿名さん]

303
別の物件購入予定(確保済み)だから平気。

そもそも矢作が、他社物件の間取りや値段まで調べて
あちらは西向きだの割高だの比較販促をやってるのが
どうかと思う。

[308: 匿名さん]

後ろが大通りで前が機械式駐車場、賑やかになりそうですね。
また売れ行き確認に伺います。

[309: 物件比較中さん]

各社ラストスパートって感じですね。
でも不動産業界って大変そうですね。

因みに最近の機械式駐車場って、
そんなに騒音出ないですよ。

[310: 匿名さん]

ローソン進出もイオンタウンと同じで
また期待持たせて計画だけで終わるんじゃない？

[311: 近所さん]

ローソンは工事スタートしてます、年内にはオープンですかね。

[312: 購入検討中さん]

シャッターゲートと機械式駐車場って停電時にも予備電源とかで
ちゃんと作動するのかなぁ。

１～２時間程度の停電ならジタバタしないで良いけど、大地震で
１日以上の停電になっても移動・避難できなくなるのかなぁ。

ここに限った話題じゃないですけど、ふと思っただけです。

[313: 匿名さん]

非常電源は共用部の照明にのみ供給されると
聞いたので駐車場は使えないでしょう。

[314: 匿名さん]

>312
普通のものは、予備電源なんて備えていませんので停電時には動作しません。

[315: 匿名さん]

災害時、電気が一番早く復旧するのであまり気になりませんでした。

[316: 匿名さん]

東日本大震災の時、東京に住んでいたけど、震災後3日間、車が出せなかった。

[317: 匿名さん]

ここ前は穏やかな感じでしたが最近変わりましたね。

人気物件の特徴でしょうか。悪意の批判コメントが多くなった気？がする

[318: 入居予定さん]

そうですね。
心無いコメントは少し残念ですが、地元の方の契約が多いと聞いているので
住民になる方々への信頼はしています。
入居が楽しみですよ。

[319: 匿名さん]

>316

機械式駐車場やシャッターゲートに関する有益な情報だと思うけど、３日間、車が出せなかった理由が知りたいな。

[320: 購入検討中さん]

万が一の停電による不便より車上荒らしと車両盗難の
リスクがほぼなくなる安心感の方が大きいです。

[321: 匿名]

ここはシャッターゲートがあることで盗難等のリスクは低減されているので機械式駐車場はデメリットの方が遥かに大きいでしょう。

[322: 匿名さん]

機械式が多い分、立地は良いよ。
因みにどうしても平置き希望なら、
周辺に月極め多数あるしね。

[323: 購入検討中さん]

現地はエレベーターもついてましたね。
共用部カッシーナソファーも２つになってる。

希望の部屋より高層階しか残ってないので多少予算超過････。

営業の方からは地元の方が契約者に多いと聞きました。
少し安心する材料でした。

[324: 周辺住民さん]

便利さは太鼓判、間取りは好みなので
なんとも言えないけど、我が家は気に入りました。

[325: 購入検討中さん]

角部屋の上部梁はちょっと気になるけど
全居室でアウトポールが効いててキレイ。
また小学校まで3分で大通りの横断不要の
環境だから安心して送り出せる。

[326: 購入検討中さん]

２面採光の部屋が多く部屋が明るくなりそう。
チラシではあまり気にしませんでしが、モデルルームになってる
Ａ２は以前他の方が投稿されてたように、家族が集う場所として
最適なのかも、と思いました。

[327: 匿名さん]

子供を軸に考えたら、この環境は良いです。
病院、薬局、学校へのアクセスは便利。
できれば95㎡以上のもう少し広い間取りを
用意してくれれば言うことなしでした。

[328: 匿名さん]

なかなかよいけど、駅から遠いのは難点だな。マンションなら駅徒歩5分以内じゃないと・・・

[329: ご近所さん]

この辺りは名駅に出るなら地下鉄じゃなくバス使う人も多いので
地下鉄から多少あってもバス停が近いのでそんなに難点でもないですよ

[330: 匿名]

駅５分？これ以上値段が高くなるなら目安の10分以内なので充分です。西区エリアではバランスは抜群なマンションだと思う。

[331: 買い換え検討中]

近隣マンションのスレが荒れてる余波が
来てるようですね。
立地、間取り、価格と悪くないと思う。
エスカレートするならスルーするに限ります。

[332: 匿名さん]

小学校の門から歩いてみたけど、安全に帰宅できると思います。
ひょっとして上の階だと、子供が歩いてくる姿が見えるのでは？
小学校が近いといろいろと安心かも。

[333: 匿名さん]

奇遇です。我が家でも子供を朝送り出したら、
小学校へ到着するまでの３分間バルコニーから
見えるんじゃない？という話をしてました。

[334: 匿名さん]

自作自演スレ

[335: 匿名]

バンベールの外壁はすぐに排気ガスまみれになる

[336: 匿名さん]

まぁ色んな意見はありそうですが、
マイペースに行きたいものです。
私はこの物件と立地が気に入ってるから
購入することになりそうです。
→黄色いリボンがピンクに変わる予定。

[337: 匿名さん]

駅から8分もあるなら一戸建が良いなぁ

[338: 購入検討中さん]

台風16号が四国に接近してますね。
このスレにも嵐が接近中かな？
規約に従って台風と嵐は静かにやり過ごすのが一番。

[339: 契約済みさん]

この近辺でグルメのお勧めとかあります？
週休に夫婦2人で行ける半径1kmくらいの範囲で！

[340: 購入経験者さん]

マック、ココイチ、ワカシャチヤ。

[341: ご近所さん]

マンション北側を東に10ｍの場所にある「麗江」はタンメンと餃子が有名でグルメ番組で良く取材されてます。
食べログでは3.29点でした。

[342: ご近所さん]

琴光喜の焼肉屋

[343: 契約済みさん]

江川線沿いにある鳥開の月見つくね、チェーン店だけどね。

[344: 匿名さん]

しら河、料亭大森は有名です。

[345: 匿名さん]

康生通り沿いの串カツオ、マンションから徒歩圏だと思います。

[346: 契約済みさん]

ちょっと離れてると思うけどラーメンなら「万楽」、あまり見かけないけどカップラーメンにもなってます。

[347: 匿名]

ママ友ランチは、洋食なかむらに行きます！

[348: 契約済みさん]

前に営業さんから「きよひら」っていううどん屋さんの
カレーうどんがとっても美味しいって聞きましたよ。
まだ行ってないのでレビューは勘弁してください。

[349: 契約済みさん]

コルドバ、スペイン料理のお店です。こじんまりしているお店で雰囲気が好きです。
※近隣在住ですが、琴光喜、きよひらは今回はじめて知りました。近々行ってみます。

[350: 契約済みさん]

来月くらいには内覧会とかあるのかなぁ？
楽しみです。

[351: 契約済み]

営業の方からは１１月に予定していると聞いた気がします。いずれにしても楽しみですね。

[352: 契約済みさん]

このテーマ終了かもだけど、沢乃屋のおでん大好物！
マンションの旦那軍団で行きたいです。
あと万楽は私も大ファンです。

[353: 買い換え検討中]

昨日チラシが入ってきました。眺望すばらしいですね。最上階に住んでみたいですが、4000オーバーはちょっとローンが長引きそう、というかもう最終期だから空いてないですねきっと。

[354: 匿名さん]

最上階は3タイプとも埋まっていたような
そのもう1個下は空いてた気がします

[355: 購入検討中さん]

14階はまだ未成約でしたけど、いい値段してましたよ～。

[356: 匿名さん]

立地と広さを考えれば、こんなもんでしょ。

[357: 購入検討中さん]

西区の物件にしては敷地が狭い。
なんで北西の角地まで買い取らなかったんだろ？

[358: 匿名さん]

なんか北西角の敷地は持ち主が違うらしい。
あの角取れたらランドプラン全然違ったでしょうね。

[359: 匿名さん]

地下鉄とバスは浄心までは遅くまで運行してるんで地味に便利ですよ。

[360: 周辺住民さん]

名駅までチャリで１０分くらいなので、チャリ利用が多いかな。
栄は途中にのぼり坂があるからチャリはキツク感じる。

[361: 匿名さん]

10分は相当漕ぐの早いですね

[362: サラリーマンさん]

私も浄心から名駅まで毎日の通勤はチャリです。
普通の速度で走ってますが、どんなに信号の待ちが多い時でも
１５分はかからないですよ。

[363: 匿名さん]

汗だくでオフィス入りたくないな。
ただ近いのは間違いない。

[364: 匿名さん]

北側のシートが外されてますね。
かなり大きかったです。

[365: 匿名さん]

↑情報ありがとうございました、早速見てきました。
やはり高さがあって、かなり素敵でした。
まだ防犯用の柵がないけど大丈夫かなぁ。

[366: 匿名さん]

南側が見てみたいです。シートはいつ外れるのかな。

[367: 匿名さん]

今日モデルルール見学行ってきました。
思った以上に売れていたのと混雑していてかなり悩みます。

[368: ご近所さん]

シートが外れたら思ったより圧迫感があるなーと思いました
まあそのうち慣れますね

[369: 契約済みさん]

愛着が湧きます、立派に育った我が子を見る気分です。

[370: 申込予定さん]

騒音の懸念あるけど安全で便利な環境+眺望は
良いですねー、シートの外された現物も立派でした。
我が家も黄色をピンクに変えることになりそう。

[371: 購入検討中さん]

納戸は大きいけど、クローゼットにウォークインタイプがなく、
トランクルームや食品庫もないようなので、収納は工夫がいりそう。
１フロア３邸は使いやすそうですね。

[372: 匿名さん]

トランクルームなしでしたかぁ。
チラシでみた間取り良いのに残念( ´△｀)

[373: ご近所さん]

今日は南側のシートもはずしてますよ。
横と後ろは白いんだね。

[374: 匿名さん]

全体の印象はどうですか？なかなか見にいけないもので…。