バンベール浄心レジデンス（旧称：西区上名古屋プロジェクト（仮称）ってどうですか？）

[周辺住民さん]

所在地 名古屋市西区上名古屋3丁目2305（地番）
交通 地下鉄鶴舞線「浄心」駅　徒歩8分
間取り 3LDK・4LDK
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数 44戸
専有面積 80.40㎡～90.73㎡
販売予定時期 平成24年4月下旬
竣工時期 平成24年11月下旬
入居時期 平成24年12月下旬
売主　　矢作地所株式会社
管理会社　　矢作葵ビル株式会社（予定）
公式URL　http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/joshin/

【タイトルを正式物件名称に変更。物件概要を追記しました。2012.2.6　管理担当】

[234: 匿名さん]

このあたりは豪雨のとき住居は大丈夫でも平面の駐車場だと車が心配になりますよ
そういう場合はＳＣが駐車場開放してくれたりするのでそちらに止めればいいんですけどね

[235: 申込予定さん]

いよいよ本日申込みです。
なんか緊張してきた。

[236: 申込予定さん]

そうですね。
Bタイプどうか抽選になりませんように。

[237: 申込予定さん]

モデルルームにあった模型です。
正面からのマンションイメージです。

[238: 申込予定さん]

申し込んできました。↑
ついでに空き状況も確認、（リボンつけていくやつ）
　Ａ（南西角）11戸
　Ｂ（真ん中）3戸
　Ｃ（南東角）6戸
ジャスト20戸残で今週末に7戸販売予定と出てます。（物件概要だと）
新規も何組かいらしてたので、抽選にならないことを
祈るばかりです。

[239: 入居予定さん]

さすがに混んでましたね。
地盤や騒音は割り切りと見切り発車です。
現物は立派に見えました。

[240: 入居予定さん]

営業の方から連絡があり、無事希望の部屋が確保できました。
これまでそれなりに検討してきたのに、実感あんりないです。
でも今から年末が楽しみです。

[241: 匿名さん]

大通りより、シャッターゲートと
機械式駐車場の音が気になりそう。
普通はマンションの裏側にあるよね？

[242: 匿名さん]

平置き5台は辛すぎ、駐車場ならプレミストが
一番良いなー。

[243: 匿名さん]

プレサンスなら平置きで5500円ですよ。
駐車場込みならプレサンス選ぶけどなぁ。

[244: 匿名さん]

買いました。

[245: 匿名]

機械式駐車場を抱えてるのに駐車場料金が安いと将来修繕積立金が不足する恐れがあるのでメリットとは言い難い。

[246: 契約済みさん]

近くにずっと住んでたので便利な場所であることはたしかです。プレサンスの営業の方に腹が立ちます！！購入決まってから何度か電話があり、バンベールに決めたとお断りして、何故決めたのかと理由を聞かれて答えたのに、同じ営業電話が三回かかってきて…！！もうお断りしたし何回かけてくるの？ってかんじ。よっぽど売れてないのか？？それに加えてバンベール西区のこのあたりに住むなら抜群の場所だとおもう。あたしはＡ２タイプ購入！！これから産まれたばかりのベビと成長今後増えてく家族で過ごす素敵な間取りをみつけれました！！

[247: 匿名]

同じくプレサンスは断ったのに、しつこく電話がありますよ～。売れ行きは悪いのでしょうか？

[248: 契約済みさん]

あちらの西向き、東向きの販売はなかなか難しいのでしょう。
電話勧誘はさらっと流していくのがいいですね。


もうすぐ夏も終わります。入居に向けて断捨離がんばります！
まずは主人のものから…と(笑)

[249: 匿名さん]

A2だと家族がリビングに集まる時間が増えそうですね。
モデルルームのようにしたいです。

[250: 購入検討中さん]

ノーマルAは全てA2にして欲しい。
今からAタイプをA2に変更したら
有償何だろうなぁ。

[251: 匿名さん]

プレサンスも第二期販売始まるんですね
どうしてもバンベールとは競合するようですね。
どちらも良い物件です。

プレミストは値下げ始めたようですね。
Aタイプは値下げしないかなぁ。

[252: 匿名さん]

近所の高層階から景色見せてもらいました。
写真よりTV塔がハッキリ見えますよ。
南側のイルミネーションも良いですが、
北側の景色もスゴくキレイでした。

[253: 契約済みさん]

遮るモノ何もないので高層階からの眺望は格別でしょうね。
私は高い所が苦手なので、５Ｆが限界です。

重い腰をようやく上げて今週から荷物整理はじめました。
出るわ出るわ捨てるべき不要物。

意外と捨て辛いのは物件選定時に集めたパンフや資料たち
見ているだけでインテリアの参考になったりして楽しい。

[254: 匿名さん]

プレサンスのMRにも行きましたが対応は
紳士的で好感持てましたけどね。
その後も特に書き込みにあるような
売り込み電話もなかったです。

[255: 購入検討中さん]

モデルルーム行きましたが売れ行きいいみたいですね
外から見た感じより割安でそりゃ売れるわ～って思いました
もっと早く見に行っておけばよかったです

[256: 申込予定さん]

【ご本人様の依頼により削除しました　管理担当】

[257: 購入検討中さん]

Ａタイプはまだ残ってる感じですね。
南海トラフの報道見てたら５階以上の
マンションに住みたくなってきた。

[258: 匿名]

５階以上に住んだ所で仙台みたいに傾いたらアカンやろ

[259: 匿名さん]

Bはもう完売ですかね？

[260: 契約済みさん]

Ｂタイプは１階も販売済みになってたので、多分完売でしょうね。
角部屋の多さをウリにしてたのに皮肉なものです。

[261: 購入検討中さん]

Bタイプお手ごろですもんね
角部屋希望で見に行きましたがあれだけ安いとＢもいいなーと思いました

[262: 購入検討中さん]

Bの14階はまだ空いてるんですね。きょうモデルルームに行ってきます。

[263: 匿名さん]

あと何戸あるのか見てきてください。

[264: 匿名さん]

全部で14戸が空き(ﾘﾎﾞﾝなし)でした。
Bは14Fまだリボンなしでした。
ただ14FだとAの低層階も買える値段
なので、お手頃ではないですね。

[266: 申込予定さん]

Bの選択肢が残ってないのは残念。
場所は便利良いですからねー。
現在も周辺に住んでるから便利さは
自信あります。

[267: 購入検討中さん]

残り１４戸も一部は商談中みたいですね。
私も現在周辺住民で、これまで昭和区や千種区にも
住んでたことありますが、場所は便利です。

[268: 物件比較中さん]

リビングと収納重視なのか
各個室が少し小さい、6畳は欲しいかな。
確かに立地は良いのですけどね。

[269: 匿名さん]

南側のサブエントランスと駐車場の工事が始まりまってますね。
あと３ヶ月で完成ですね、早く引越したい！

[270: 契約済みさん]

ミユキモールに行ってきました！駐車場からもマンションがよく見えますね。
日常生活にはほんとに便利です。
｢牛乳とパン買ってきて！」と気軽にお買いものを頼めそうです。マックで寄り道が増えるかも。
文具の大型ディスカウント店が近くにあればさらにいいんだけどなあ。

[271: 契約済みさん]

来年にはイオンタウン名西もできますね。
庄内通駅裏なので徒歩10分くらい。
1Fのマックスバリュは24h営業のようです。
(ミユキが心配)

[272: 匿名さん]

イオンタウンは今年２月に計画提出してから半年経過、
予定地は未だ更地のままですが、本当に出店するんですかね？

私はミユキモールより予定地の北にある『プライスカット』が心配。
モノによりますが、オークワ系の激安店です。

[273: 匿名さん]

Bタイプは1階まで販売済み･･･。
もう少し早く動き出せば良かった。
A2だと間取りは良いけど予算オーバー。
次の新築いつ出るだろう？

[274: 入居予定さん]

周辺は飲食店も多いですね。
デニーズ、さと、グラッチェガーデン、ココイチ、
マック、ダフネ、若鯱家とチェーン店ばかりで、
滅多に使わないだろうけど、あると心強い。

[275: 契約済みさん]

わかります！
飲食店は近所にあっても滅多に利用しませんが
あると安心ですね。
マンション内の集まりにはデニーズが
使えそうですね。

[276: 匿名さん]

矢作さんは仙台で訴訟抱えてますよね
震災で傾いたんだよね
周りのマンションは大丈夫だったのに
不安です

[277: 匿名]

お勧めの安いスーパー教えて♪

[278: 匿名さん]

ヤマナカ、マックスバリュ、ヨシヅヤと価格帯はそれほど変わらないんじゃないかなあ～
うちはチラシ見比べてお買い得商品がある日に行くってパターンです
食品館大阪屋には行った事ないです
ちょっとした食品（ペットボトルや袋ラーメンなど）は近くのDSの方が安かったりしますね

[279: 匿名さん]

安いと言えば、プライスカット、トップワン！
大阪屋も野菜、魚、肉は安いです。

100円ローソン、セリア、オレンジといった100均も
意外と使えます。

隣の浅間町まで行くと業務用のプロマーケットという
店があり、量が多いけど割安。

[280: 購入検討中さん]

今日から残り全て『販売中』に更新されましたね。

[281: 購入検討中さん]

帰宅したら最終期のチラシ入ってました。

[282: 購入検討中さん]

最終期のチラシにはまだＢタイプの間取りがありますね。
Ｂタイプにまだ空きがあるってことかな？

[283: 匿名さん]

15戸販売なんですね、殆どAかCでしょうから予算的に
厳しいかも予算的にはポレスターが妥当なんだけど、
駅までが遠いし････。

[284: 購入検討中さん]

低～中層階でＡからＡ２へ変更してくれるなら
検討候補になるんだけどなぁ。

[285: 匿名さん]

リフォーム扱いでできなくはないでしょうが、
さすがに有償になるよ。

[286: 匿名さん]

B残り1邸だそうですね
以前モデルルームに行ったときは低層階でキャンセルが出そうという話は聞きました

[287: 購入検討中さん]

今日はポレスターもチラシ入って来ました。
最上階売れたようなのでもはや欲しい部屋なし！

あとはバンベールのA2の13階とプレミストの213に
的が絞れた。

まずは今週末バンベールとプレミストの
モデルルームに行ってみます。
間取り取るか？立地取るか？

[288: 物件比較中さん]

間取りならプレミストが確かに一番
でも子持ちには厳しい場所ですね。
眺望とセキュリティならバンベールだけど
ちょっと高いんだよなぁ。

[289: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました　管理担当】

[290: 匿名さん]

キャベツ1玉47円？確かに安いですね。
それよりイオン名西できる気配ないですね。

[291: 契約済みさん]

バンベールとスギ薬局の間にローソンが
出来るんですね。
大通り渡らずコンビニへ行けますね。

[292: 匿名さん]

そう言えばこの近所にローソンは
見かけないですね。
100円ローソンはあるのにね。

[293: 匿名さん]

イオンタウン名西は設計施工会社が決まったという段階だそうです。

[294: 入居予定さん]

イオンはまだまだ先の話のようで･･･。

ローソンは全く気付きませんでした。
Ｐｏｎｔａカード作らなきゃ。

[295: 申込予定さん]

【ご本人様の依頼により削除しました　管理担当】

[296: 入居予定さん]

先日久しぶりにモデルルームに行った時、ボード掲載の件営業さんが困られてました。
入居予定者ですが、販売に影響があるみたいです。早く完売して貰う為にも、気になったら直接見に行って下さい。

[297: 契約済みさん]

マンションのシートが取れる日が待ち遠しいです。
上層階から見た北側の眺望はどんな感じなのかな？
空気が澄んだ時は、山々がきれいでしょうね。

[298: 購入検討中さん]

ボード消えちゃいましたねぇ････。

チラシ入って来ても「いい部屋は全部埋まってるよ」と旦那に
門前払いされてきたのでボード見せて三連休でモデルルームへ
連れだそうと画策してましたのでちょっぴり残念。

[299: 匿名さん]

イオンの開店時期知ってますか？

[300: 匿名さん]

イオンは当初７月着工、１３年２月オープンの予定でした。
計画遅れてるようですね。

ボード消されちゃったんですね。
検討しやすいなぁと思って、夜にゆっくりみようかしらと
思ってたのに残念。

希望の部屋が空いてて値段も予算の範囲ならばＭＲに足を
運ぼう！と思うものなんですけどね。

[301: 購入検討中さん]

ボードが消去されて正直ホッとしています。
販売価格も拡大するとうっすら見えて予測できるので、赤裸々に見られているようで、
少し恥ずかしいかなあ。(親、兄弟、知り合いにも見られちゃいますし)
誰もが何でも閲覧できからこそネットは便利なんですけどね。
ただ、予想よりピンクリボンがついててうれしかったです。295さんありがとうございました。
私はしっかりチェックさせてもらいましたよ！

[302: 購入検討中さん]

前のボードまで消されてる。
有益な情報だったのに密かに
更新まってました。

[303: 匿名]

今回と前のボード同じ人だったってこと？
これで誰か載せたか矢作は分かるね。

[304: 匿名さん]

この場所で自走式の駐車場が100％確保できないのは
ちょっとマイナスだね。
利便性はともかく大通りにも面しているから騒音面も
よく確認が必要でしょう。

[305: 購入検討中さん]

南側に機械式の駐車場があるということが気になります
5階以上だったら音は気にならないですかね

[306: 匿名さん]

夜中にゲート空けて、機械式動かされたらさすがに
気になるんじゃないかなー。

赤ちゃんいる家庭だと音には神経使うから、
より一層気になると思う。

[307: 匿名さん]

303
別の物件購入予定(確保済み)だから平気。

そもそも矢作が、他社物件の間取りや値段まで調べて
あちらは西向きだの割高だの比較販促をやってるのが
どうかと思う。

[308: 匿名さん]

後ろが大通りで前が機械式駐車場、賑やかになりそうですね。
また売れ行き確認に伺います。

[309: 物件比較中さん]

各社ラストスパートって感じですね。
でも不動産業界って大変そうですね。

因みに最近の機械式駐車場って、
そんなに騒音出ないですよ。

[310: 匿名さん]

ローソン進出もイオンタウンと同じで
また期待持たせて計画だけで終わるんじゃない？

[311: 近所さん]

ローソンは工事スタートしてます、年内にはオープンですかね。

[312: 購入検討中さん]

シャッターゲートと機械式駐車場って停電時にも予備電源とかで
ちゃんと作動するのかなぁ。

１～２時間程度の停電ならジタバタしないで良いけど、大地震で
１日以上の停電になっても移動・避難できなくなるのかなぁ。

ここに限った話題じゃないですけど、ふと思っただけです。

[313: 匿名さん]

非常電源は共用部の照明にのみ供給されると
聞いたので駐車場は使えないでしょう。

[314: 匿名さん]

>312
普通のものは、予備電源なんて備えていませんので停電時には動作しません。

[315: 匿名さん]

災害時、電気が一番早く復旧するのであまり気になりませんでした。

[316: 匿名さん]

東日本大震災の時、東京に住んでいたけど、震災後3日間、車が出せなかった。

[317: 匿名さん]

ここ前は穏やかな感じでしたが最近変わりましたね。

人気物件の特徴でしょうか。悪意の批判コメントが多くなった気？がする

[318: 入居予定さん]

そうですね。
心無いコメントは少し残念ですが、地元の方の契約が多いと聞いているので
住民になる方々への信頼はしています。
入居が楽しみですよ。

[319: 匿名さん]

>316

機械式駐車場やシャッターゲートに関する有益な情報だと思うけど、３日間、車が出せなかった理由が知りたいな。

[320: 購入検討中さん]

万が一の停電による不便より車上荒らしと車両盗難の
リスクがほぼなくなる安心感の方が大きいです。

[321: 匿名]

ここはシャッターゲートがあることで盗難等のリスクは低減されているので機械式駐車場はデメリットの方が遥かに大きいでしょう。

[322: 匿名さん]

機械式が多い分、立地は良いよ。
因みにどうしても平置き希望なら、
周辺に月極め多数あるしね。

[323: 購入検討中さん]

現地はエレベーターもついてましたね。
共用部カッシーナソファーも２つになってる。

希望の部屋より高層階しか残ってないので多少予算超過････。

営業の方からは地元の方が契約者に多いと聞きました。
少し安心する材料でした。

[324: 周辺住民さん]

便利さは太鼓判、間取りは好みなので
なんとも言えないけど、我が家は気に入りました。

[325: 購入検討中さん]

角部屋の上部梁はちょっと気になるけど
全居室でアウトポールが効いててキレイ。
また小学校まで3分で大通りの横断不要の
環境だから安心して送り出せる。

[326: 購入検討中さん]

２面採光の部屋が多く部屋が明るくなりそう。
チラシではあまり気にしませんでしが、モデルルームになってる
Ａ２は以前他の方が投稿されてたように、家族が集う場所として
最適なのかも、と思いました。

[327: 匿名さん]

子供を軸に考えたら、この環境は良いです。
病院、薬局、学校へのアクセスは便利。
できれば95㎡以上のもう少し広い間取りを
用意してくれれば言うことなしでした。

[328: 匿名さん]

なかなかよいけど、駅から遠いのは難点だな。マンションなら駅徒歩5分以内じゃないと・・・

[329: ご近所さん]

この辺りは名駅に出るなら地下鉄じゃなくバス使う人も多いので
地下鉄から多少あってもバス停が近いのでそんなに難点でもないですよ

[330: 匿名]

駅５分？これ以上値段が高くなるなら目安の10分以内なので充分です。西区エリアではバランスは抜群なマンションだと思う。

[331: 買い換え検討中]

近隣マンションのスレが荒れてる余波が
来てるようですね。
立地、間取り、価格と悪くないと思う。
エスカレートするならスルーするに限ります。

[332: 匿名さん]

小学校の門から歩いてみたけど、安全に帰宅できると思います。
ひょっとして上の階だと、子供が歩いてくる姿が見えるのでは？
小学校が近いといろいろと安心かも。

[333: 匿名さん]

奇遇です。我が家でも子供を朝送り出したら、
小学校へ到着するまでの３分間バルコニーから
見えるんじゃない？という話をしてました。