バンベール浄心レジデンス（旧称：西区上名古屋プロジェクト（仮称）ってどうですか？）

[周辺住民さん]

所在地 名古屋市西区上名古屋3丁目2305（地番）
交通 地下鉄鶴舞線「浄心」駅　徒歩8分
間取り 3LDK・4LDK
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数 44戸
専有面積 80.40㎡～90.73㎡
販売予定時期 平成24年4月下旬
竣工時期 平成24年11月下旬
入居時期 平成24年12月下旬
売主　　矢作地所株式会社
管理会社　　矢作葵ビル株式会社（予定）
公式URL　http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/joshin/

【タイトルを正式物件名称に変更。物件概要を追記しました。2012.2.6　管理担当】

[201: 契約済みさん]

200さんへ

そのお気持ちよくわかります。
我が家もあまりに不要なものが多くて困ってました。

主人と相談してこの際に箪笥も捨てることに決めました！

[202: 入居予定さん]

201さんへ

クローゼット多いようでウォークインじゃないし
納戸も大きいようでトランクルームないので、
油断出来ないですね。
うちは主人の読まない本や弾かないギター等、
課題山積みです。

[204: 契約済みさん]

駐車場は平置きもう少し台数欲しかったですね。
(出来れば屋根付きで)
機械式は私も初めて、照明とか付くのかなぁ。

[207: 契約者]

年末は忙しくなりそうですね。
カーテンなど追加で揃えないといけないし、
エアコンも1台足りない。
食器棚はオプションだと高いので迷います。

[212: 検討中さん]

先日見学に行きました。
モデルルームタイプは全部商談中と言われましたよ。

[213: 購入検討中さん]

え～2Fまで商談中なんです？
あっ210です。
ちょっと読みが、甘かったようで失礼しました。

[215: 購入検討中さん]

最上階と1階で1000マン以上に差があれば、
価格も重要になってきますよ。
中は全く同じ何ですから。

[217: 匿名さん]

高層階はすぐ売れるって営業マンも言ってましたよ。

[218: 契約済みさん]

私も14階は売れると思います。予算があれば自分が購入したかったから。
かといって、価格が高いかというとそうでもないような気が…。
西区だからこその価格だと思います。東山線沿いだとこの値段はありえないでしょうね。

名駅の高層郡、テレビ塔、特に名古屋城がすべてすっきり見えるのは、高層階でも限られている階だけ。
仮に竣工後値下げをしたとしても、大幅なダウンはないと思いますよ。

[219: 賃貸住まいさん]

あの場所だと15F建てって目立ち過ぎ、
欲しいけどちょっとお高くて手が出ません。

[220: 購入検討中さん]

モデルルームに１フロアごとに撮影した眺望写真がありましたよ。
営業さんが言うには「肉眼で見た方が断然キレイです！」とのことです。
因みに東は名古屋ドームまで見えるらしいですよ。

[221: 物件比較中さん]

フロア別の景観写真見ました。
前も左右も開けてるから5階くらいでも
気持ちよさそうですね。

[222: 購入検討中さん]

私は眺望に1000万使うより子供の将来に投資するか
旅行なんかで楽しい思い出を作った方が有益な気もします。

[223: 匿名さん]

矢作夏休みなのね、周りは休み返上で
販売してるのに余裕ですね。

[224: 匿名さん]

レス飛び始まったようで読みづらい
確か収納の話題をしてただけでは？
管理人の趣味に合わなかったようですね。

[225: 入居予定さん]

ＨＰトップの眺望写真いいですね。
西区だけど都心に近いことを実感できます。

[226: 匿名さん]

まだ値引きとかないんですかね？

[227: 契約済みさん]

現地モデルルームを見て直感で購入、
これから40年は大きな地震と大雨が来ませんように｡｡｡｡

[228: 匿名さん]

残念ながら地震はきますよ。
もちろんこのマンションなら大丈夫だと信じていますが。

[229: 匿名さん]

大雨の方が頻度高いでしょうね。。ですが浄心なら大丈夫だと踏んでます。
東海豪雨後に大規模な工事して対策は十分に取ってあると聞きました。

このあたりでも名古屋ドームまで見えるんですね～。
東山のタワーはどうでしょうか。色々見られると楽しいですよね。

[230: 匿名さん]

川からあふれた水による被害（洪水）の可能性は低そうだけど、過去の投稿にもあるように、ゲリラ豪雨による被害は今後も十分あるよ。このあたりは平地で水はけが悪いからね。

[232: 匿名さん]

明日からようやく営業再開、
休み中も赤のアルファロメオ駐車
されてましたけど誰の？

[233: 匿名さん]

第二期は7戸なんですね。
抽選日曜の16時からになってますが、
抽選するほど申し込みあるってこと？

[234: 匿名さん]

このあたりは豪雨のとき住居は大丈夫でも平面の駐車場だと車が心配になりますよ
そういう場合はＳＣが駐車場開放してくれたりするのでそちらに止めればいいんですけどね

[235: 申込予定さん]

いよいよ本日申込みです。
なんか緊張してきた。

[236: 申込予定さん]

そうですね。
Bタイプどうか抽選になりませんように。

[237: 申込予定さん]

モデルルームにあった模型です。
正面からのマンションイメージです。

[238: 申込予定さん]

申し込んできました。↑
ついでに空き状況も確認、（リボンつけていくやつ）
　Ａ（南西角）11戸
　Ｂ（真ん中）3戸
　Ｃ（南東角）6戸
ジャスト20戸残で今週末に7戸販売予定と出てます。（物件概要だと）
新規も何組かいらしてたので、抽選にならないことを
祈るばかりです。

[239: 入居予定さん]

さすがに混んでましたね。
地盤や騒音は割り切りと見切り発車です。
現物は立派に見えました。

[240: 入居予定さん]

営業の方から連絡があり、無事希望の部屋が確保できました。
これまでそれなりに検討してきたのに、実感あんりないです。
でも今から年末が楽しみです。

[241: 匿名さん]

大通りより、シャッターゲートと
機械式駐車場の音が気になりそう。
普通はマンションの裏側にあるよね？

[242: 匿名さん]

平置き5台は辛すぎ、駐車場ならプレミストが
一番良いなー。

[243: 匿名さん]

プレサンスなら平置きで5500円ですよ。
駐車場込みならプレサンス選ぶけどなぁ。

[244: 匿名さん]

買いました。

[245: 匿名]

機械式駐車場を抱えてるのに駐車場料金が安いと将来修繕積立金が不足する恐れがあるのでメリットとは言い難い。

[246: 契約済みさん]

近くにずっと住んでたので便利な場所であることはたしかです。プレサンスの営業の方に腹が立ちます！！購入決まってから何度か電話があり、バンベールに決めたとお断りして、何故決めたのかと理由を聞かれて答えたのに、同じ営業電話が三回かかってきて…！！もうお断りしたし何回かけてくるの？ってかんじ。よっぽど売れてないのか？？それに加えてバンベール西区のこのあたりに住むなら抜群の場所だとおもう。あたしはＡ２タイプ購入！！これから産まれたばかりのベビと成長今後増えてく家族で過ごす素敵な間取りをみつけれました！！

[247: 匿名]

同じくプレサンスは断ったのに、しつこく電話がありますよ～。売れ行きは悪いのでしょうか？

[248: 契約済みさん]

あちらの西向き、東向きの販売はなかなか難しいのでしょう。
電話勧誘はさらっと流していくのがいいですね。


もうすぐ夏も終わります。入居に向けて断捨離がんばります！
まずは主人のものから…と(笑)

[249: 匿名さん]

A2だと家族がリビングに集まる時間が増えそうですね。
モデルルームのようにしたいです。

[250: 購入検討中さん]

ノーマルAは全てA2にして欲しい。
今からAタイプをA2に変更したら
有償何だろうなぁ。

[251: 匿名さん]

プレサンスも第二期販売始まるんですね
どうしてもバンベールとは競合するようですね。
どちらも良い物件です。

プレミストは値下げ始めたようですね。
Aタイプは値下げしないかなぁ。

[252: 匿名さん]

近所の高層階から景色見せてもらいました。
写真よりTV塔がハッキリ見えますよ。
南側のイルミネーションも良いですが、
北側の景色もスゴくキレイでした。

[253: 契約済みさん]

遮るモノ何もないので高層階からの眺望は格別でしょうね。
私は高い所が苦手なので、５Ｆが限界です。

重い腰をようやく上げて今週から荷物整理はじめました。
出るわ出るわ捨てるべき不要物。

意外と捨て辛いのは物件選定時に集めたパンフや資料たち
見ているだけでインテリアの参考になったりして楽しい。

[254: 匿名さん]

プレサンスのMRにも行きましたが対応は
紳士的で好感持てましたけどね。
その後も特に書き込みにあるような
売り込み電話もなかったです。

[255: 購入検討中さん]

モデルルーム行きましたが売れ行きいいみたいですね
外から見た感じより割安でそりゃ売れるわ～って思いました
もっと早く見に行っておけばよかったです

[256: 申込予定さん]

【ご本人様の依頼により削除しました　管理担当】

[257: 購入検討中さん]

Ａタイプはまだ残ってる感じですね。
南海トラフの報道見てたら５階以上の
マンションに住みたくなってきた。

[258: 匿名]

５階以上に住んだ所で仙台みたいに傾いたらアカンやろ

[259: 匿名さん]

Bはもう完売ですかね？

[260: 契約済みさん]

Ｂタイプは１階も販売済みになってたので、多分完売でしょうね。
角部屋の多さをウリにしてたのに皮肉なものです。

[261: 購入検討中さん]

Bタイプお手ごろですもんね
角部屋希望で見に行きましたがあれだけ安いとＢもいいなーと思いました

[262: 購入検討中さん]

Bの14階はまだ空いてるんですね。きょうモデルルームに行ってきます。

[263: 匿名さん]

あと何戸あるのか見てきてください。

[264: 匿名さん]

全部で14戸が空き(ﾘﾎﾞﾝなし)でした。
Bは14Fまだリボンなしでした。
ただ14FだとAの低層階も買える値段
なので、お手頃ではないですね。

[266: 申込予定さん]

Bの選択肢が残ってないのは残念。
場所は便利良いですからねー。
現在も周辺に住んでるから便利さは
自信あります。

[267: 購入検討中さん]

残り１４戸も一部は商談中みたいですね。
私も現在周辺住民で、これまで昭和区や千種区にも
住んでたことありますが、場所は便利です。

[268: 物件比較中さん]

リビングと収納重視なのか
各個室が少し小さい、6畳は欲しいかな。
確かに立地は良いのですけどね。

[269: 匿名さん]

南側のサブエントランスと駐車場の工事が始まりまってますね。
あと３ヶ月で完成ですね、早く引越したい！

[270: 契約済みさん]

ミユキモールに行ってきました！駐車場からもマンションがよく見えますね。
日常生活にはほんとに便利です。
｢牛乳とパン買ってきて！」と気軽にお買いものを頼めそうです。マックで寄り道が増えるかも。
文具の大型ディスカウント店が近くにあればさらにいいんだけどなあ。

[271: 契約済みさん]

来年にはイオンタウン名西もできますね。
庄内通駅裏なので徒歩10分くらい。
1Fのマックスバリュは24h営業のようです。
(ミユキが心配)

[272: 匿名さん]

イオンタウンは今年２月に計画提出してから半年経過、
予定地は未だ更地のままですが、本当に出店するんですかね？

私はミユキモールより予定地の北にある『プライスカット』が心配。
モノによりますが、オークワ系の激安店です。

[273: 匿名さん]

Bタイプは1階まで販売済み･･･。
もう少し早く動き出せば良かった。
A2だと間取りは良いけど予算オーバー。
次の新築いつ出るだろう？

[274: 入居予定さん]

周辺は飲食店も多いですね。
デニーズ、さと、グラッチェガーデン、ココイチ、
マック、ダフネ、若鯱家とチェーン店ばかりで、
滅多に使わないだろうけど、あると心強い。

[275: 契約済みさん]

わかります！
飲食店は近所にあっても滅多に利用しませんが
あると安心ですね。
マンション内の集まりにはデニーズが
使えそうですね。

[276: 匿名さん]

矢作さんは仙台で訴訟抱えてますよね
震災で傾いたんだよね
周りのマンションは大丈夫だったのに
不安です

[277: 匿名]

お勧めの安いスーパー教えて♪

[278: 匿名さん]

ヤマナカ、マックスバリュ、ヨシヅヤと価格帯はそれほど変わらないんじゃないかなあ～
うちはチラシ見比べてお買い得商品がある日に行くってパターンです
食品館大阪屋には行った事ないです
ちょっとした食品（ペットボトルや袋ラーメンなど）は近くのDSの方が安かったりしますね

[279: 匿名さん]

安いと言えば、プライスカット、トップワン！
大阪屋も野菜、魚、肉は安いです。

100円ローソン、セリア、オレンジといった100均も
意外と使えます。

隣の浅間町まで行くと業務用のプロマーケットという
店があり、量が多いけど割安。

[280: 購入検討中さん]

今日から残り全て『販売中』に更新されましたね。

[281: 購入検討中さん]

帰宅したら最終期のチラシ入ってました。

[282: 購入検討中さん]

最終期のチラシにはまだＢタイプの間取りがありますね。
Ｂタイプにまだ空きがあるってことかな？

[283: 匿名さん]

15戸販売なんですね、殆どAかCでしょうから予算的に
厳しいかも予算的にはポレスターが妥当なんだけど、
駅までが遠いし････。

[284: 購入検討中さん]

低～中層階でＡからＡ２へ変更してくれるなら
検討候補になるんだけどなぁ。

[285: 匿名さん]

リフォーム扱いでできなくはないでしょうが、
さすがに有償になるよ。

[286: 匿名さん]

B残り1邸だそうですね
以前モデルルームに行ったときは低層階でキャンセルが出そうという話は聞きました

[287: 購入検討中さん]

今日はポレスターもチラシ入って来ました。
最上階売れたようなのでもはや欲しい部屋なし！

あとはバンベールのA2の13階とプレミストの213に
的が絞れた。

まずは今週末バンベールとプレミストの
モデルルームに行ってみます。
間取り取るか？立地取るか？

[288: 物件比較中さん]

間取りならプレミストが確かに一番
でも子持ちには厳しい場所ですね。
眺望とセキュリティならバンベールだけど
ちょっと高いんだよなぁ。

[289: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました　管理担当】

[290: 匿名さん]

キャベツ1玉47円？確かに安いですね。
それよりイオン名西できる気配ないですね。

[291: 契約済みさん]

バンベールとスギ薬局の間にローソンが
出来るんですね。
大通り渡らずコンビニへ行けますね。

[292: 匿名さん]

そう言えばこの近所にローソンは
見かけないですね。
100円ローソンはあるのにね。

[293: 匿名さん]

イオンタウン名西は設計施工会社が決まったという段階だそうです。

[294: 入居予定さん]

イオンはまだまだ先の話のようで･･･。

ローソンは全く気付きませんでした。
Ｐｏｎｔａカード作らなきゃ。

[295: 申込予定さん]

【ご本人様の依頼により削除しました　管理担当】

[296: 入居予定さん]

先日久しぶりにモデルルームに行った時、ボード掲載の件営業さんが困られてました。
入居予定者ですが、販売に影響があるみたいです。早く完売して貰う為にも、気になったら直接見に行って下さい。

[297: 契約済みさん]

マンションのシートが取れる日が待ち遠しいです。
上層階から見た北側の眺望はどんな感じなのかな？
空気が澄んだ時は、山々がきれいでしょうね。

[298: 購入検討中さん]

ボード消えちゃいましたねぇ････。

チラシ入って来ても「いい部屋は全部埋まってるよ」と旦那に
門前払いされてきたのでボード見せて三連休でモデルルームへ
連れだそうと画策してましたのでちょっぴり残念。

[299: 匿名さん]

イオンの開店時期知ってますか？

[300: 匿名さん]

イオンは当初７月着工、１３年２月オープンの予定でした。
計画遅れてるようですね。

ボード消されちゃったんですね。
検討しやすいなぁと思って、夜にゆっくりみようかしらと
思ってたのに残念。

希望の部屋が空いてて値段も予算の範囲ならばＭＲに足を
運ぼう！と思うものなんですけどね。