プラウド東中野ってどうですか？
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148:
匿名
[2012-02-20 16:06:28]
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149:
検討中の奥さま
[2012-02-22 12:27:43]
主人が価格次第という意見で、エリアも立地も良いが、高い、と
検討がストップしています。 住宅ローン利用でも、現金でも、万が一何かあった時に売却できるか、 賃貸で貸せるかも大事と言われています。 プラウド東中野、坪300万以上でしたが、西新宿のある新築（タワー系） マンションは坪290万台もあり、この辺りの中古相場は坪300万では割高、 坪250万以下は割安感があるように思います。 仮に将来、坪250万で売却となると、70㎡では約1,000万の値下がりに なり、賃貸はプラスの様に見えますが、固定資産税とグレードの高い 設備は10年を超えるとところどころとお金がかかり始める…。 築10年位の賃貸の友人宅では、食洗器、お風呂の高機能シャワーや ビルトインエアコンの本体など、所有者の方に直してもらったそうです。 総合的に見たらやはり、今回の価格は高いのでしょうか…。 正直私はそこまで考えられていないので、モデルルームや現地を見て すぐに気に入ってしまいました。 |
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150:
匿名さん
[2012-02-22 12:51:04]
場所も環境も仕様もいい割安マンションなんてないですよ
割安になるのはそれなりの理由が必ずあります どれか選択しないと･･･ |
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151:
匿名さん
[2012-02-22 15:11:38]
丸ノ内線や西新宿エリアと、JR線では人気も相場も違います。プラウド東中野は安くはないですが、決して割高ではないでしょう。シティタワーやブランズと比べればいいと思います。
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152:
匿名
[2012-02-22 19:32:52]
中央線沿線に住みたい人にとっては価格帯は安いです。
3階までは人気が無さすぎて値下げしたらしいですよ。 ４階５階は、現状維持ですが抽選後、交渉しだいでは、２５０万ぐらいDOWNは、可能かと思います。 このマンション内装は大したマンションではありませんからね。 |
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153:
匿名さん
[2012-02-22 22:06:17]
４階５階だけ値下げしないのは、おかしくありませんか？
人気があるから値下げしない野村の態度もね。 特にこの３月決算期。部屋が競合しないかぎり、値引率は４０パーセントは引いてくれますよ。 |
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154:
匿名
[2012-02-23 00:18:15]
引渡しが来期なのに値引きなんてする訳ない。竣工済物件と勘違いしてない？
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155:
匿名
[2012-02-23 01:21:59]
竣工したら値引きしてもらえるんだ。私はそれまで待ちます。
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156:
物件比較中さん
[2012-02-23 04:48:11]
乗せられて期待しないほうがいいよ。
現時点での値引きはほぼ無理だよ、特に抽選になった部屋は。 |
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157:
匿名さん
[2012-02-23 09:06:27]
値引き値引きって他社の嫌がらせでしょうか･･･
もし40％も値引いてもらえるならここで書かない方がいいですよｗ |
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158:
匿名さん
[2012-02-23 12:50:58]
このマンション確かに高い。
目の前に、マンション建つ割には強気だよね。 |
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160:
匿名さん
[2012-02-24 00:11:41]
５階で希望していた部屋の倍率が高く、Fまたは、Gの部屋を勧められました。
値段も同等ですが、北側は、駐車場もあるのでうるさそうです。 本当に、高い倍率ついているんでしょうか？ |
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161:
匿名さん
[2012-02-24 07:51:09]
完売目的の心理操作ですよ。
検討中の人には、キープしますよと安心させたり。 |
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162:
匿名さん
[2012-02-24 08:54:58]
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163:
匿名
[2012-02-24 15:46:20]
いろいろ見ましたがここは強気の価格ですね。
あきらめました。 |
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164:
匿名
[2012-02-24 19:29:19]
本当にキープしてくれるなら最後に緩めて、あきらめる振りすれば、値下げはするから。相手が心理戦ならこちらも下手にならないと。
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165:
匿名さん
[2012-02-24 20:00:58]
オーダーメイド希望したら手数料が３０万掛かるって～ぇ。
野村のデザインが悪い癖に。客から巻き上げるのか |
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166:
匿名
[2012-02-24 20:13:51]
オーダーメイド客によって値段が違うよ。手数料は、全戸共通だけど、オプションのここの価格はバラバラ。
購入者の懐状況で値段調整をしている。 オプション一覧出せない理由がここのマンションにはある。 |
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167:
購入経験者さん
[2012-02-24 21:30:16]
外観予想図見ましたがいい感じですねー。もっと早くみたかったです。別のプラウド購入しましたが、交換なんてできないですよねー。
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168:
匿名さん
[2012-02-24 22:38:16]
俺にはこの概観はプラウド市ヶ谷南町を思い起こさせるんだが。
HPは最高！実物ガッカリ！みたいな。 使うもの同じなんじゃない？ |
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値引きは出来ませんからみなさん将来設計して考えましょう。