プラウド東中野ってどうですか？
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127:
物件検討中さん
[2012-02-18 09:36:01]
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129:
検討中の奥さま
[2012-02-18 13:00:20]
このマンション、売れるかどうかは、要はベランダがお見合いする西向きと南にマンションが建つので、南の低層階がポイントですよね。あまりに条件が違いますし。営業担当の方は20メートル離れてますから・・と言ってましたが、今の私のマンションも20メートル離れてますが、正直暗いし、圧迫感があります。特に1階のテラスはキビ医師とみます。やはりどうせ買うなら5階でしょうか。。そのこともあってか一生懸命営業の方は3階をすすめてますが、やはり低層階は厳しいんですね。東の方がいいのかなーと思いますが、ちょっと東向きにしては高すぎますよね。。。。悩みます。
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130:
匿名さん
[2012-02-18 15:49:01]
中野で南側で日が当たりません物件買いませんよ。
目黒、千代田、港区ならまだしも。 |
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131:
匿名
[2012-02-18 16:09:16]
皆さんが言うように低層階は住むには厳しく。５階を希望で出したいと思います。当選後は、値下げ交渉ですね。
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132:
匿名さん
[2012-02-18 17:18:10]
地権者が一番良い５階占領しているマンション。
地権者には、既に未来予想図が聞かされているんですよ |
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133:
匿名
[2012-02-18 21:48:58]
こちらも３階を薦められましたが、オーダーメイドは出来ないし日陰だしで、営業マンに、４階以上の住居は買えないと思われたのかと怒りを覚えました。
プラウドさん売り方間違えたよ全戸オーダーメイドにするべきだったよ。 |
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134:
匿名
[2012-02-18 22:19:52]
モデルルームの洗面台室のリネン庫狭すぎて、バスタオルの収納が出来ません。
意味ある視点からデザインをしてください |
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135:
匿名さん
[2012-02-18 22:29:57]
我が家は前面に3階がありますが、それなりに日当たり良いですよ。
気にしすぎの人が多いのかな。 |
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136:
匿名
[2012-02-18 23:47:50]
真南に、作るって言われたら、あえて日陰になる階は選ばないだろう。
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137:
匿名さん
[2012-02-19 07:01:57]
この物件の書き込みは、検討客ではないものが多そうですね。。。
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138:
申込予定さん
[2012-02-19 07:34:11]
値引きと言っている方には、値引きしても住宅ローンが払えませんよ。
営業マンもそこを見極めています。 だから、買ってもらいたい方に、買わせてあげたい心理がはたらくものです。 無理して、５階とか言っている方・・もう一度、自分たちの余力を考えましょう。 『家賃もローンも毎月の支払額は同じ』『賃貸はいつまでたっても持ち家にならない』という セールストークをよく聞きますが、完済までたどりつけるかどうかが難しい時代です。 住宅ローンは向こう数十年間の家賃を前借りしていることになるので、そうしたリスクを覚悟のうえで 家は買わなければなりません。 200万値引きしても、住宅ローン35年丸々払い、その間、配管もボロボロ、今の新築の状況で 住めると思いますか？トイレの修繕、ユニットバスの修繕、キッチンなど、自分で直さなければなりません。 そんな人は、日陰で、湿気だらけの１階で十分じゃないですか？ |
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139:
匿名さん
[2012-02-19 08:42:04]
だから低層階を敬遠して値下げするのを待ってるんじゃないか。
ちょっとでも低層階への購入意欲を示したら値下げしないよ。 違う物件でしたが、当初一階をプレミアム価格で販売してたけど、購入者がいないとみるやいきなり300万も下げてきたよ。 |
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140:
匿名さん
[2012-02-19 09:28:16]
このマンション、低層階の人が低層に住む傾向があるらしい。
マンションの資産効率を高めるなら、野村さんきちんとフィルターにかけてください。 主張ばかりする、住民が住んだら困りますから。 |
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141:
匿名
[2012-02-19 10:07:50]
土曜日マンションギャラリーに行ってきました。
こちらの掲示板を拝見させていただいていましたが、想像以上に五階の階は人気で、プレミアムですね。 当選したらプラウドの名前と目の前にマンションが建つにしても、目の前の土地とは微妙に高低差があるのでの日当たりは抜群ですよね。 申し込みをし、当選したら値下げで、落選したら徒歩２分をとって３階にでも二次募集の際申し込んでみようかな |
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142:
匿名
[2012-02-19 13:00:10]
日照気になる奴は、高層マンションでも買えばいいんだよ
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143:
匿名
[2012-02-19 21:36:35]
１ヶ月内に全て決まる
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144:
匿名
[2012-02-19 22:06:20]
一階でも、昼間居なければ日当たり関係なくない？
それより一家団欒で普通の生活が出来ればさ。 勘違いしている人が多いよ |
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145:
匿名さん
[2012-02-20 07:31:53]
一階でも夏は日が高いから日は入ります。テラスもあるのでガーデニングも楽しめるので各家のライフワークに合わせられるマンションですよね。
完売は間違いなし |
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146:
値下げ期待
[2012-02-20 08:07:19]
４階のIの東南角部屋を考えている者です。８９００万高くありませんか？８２００万ぐらいになりませんかね。
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147:
匿名
[2012-02-20 08:29:37]
確実に入居してくれローン審査も通る人が第一優先だから、８０００万のマンション買えない人は居ない。
値段に躊躇しそうだけどキャンセル物件ださないためにも、申し込み後、値引きをすれば３００～５００万は値引きしてくれるよ。 あの内装だし、値段が高いものは一つもないよ。今時キッチン収納開閉扉だよ。 裏の金額は皆さん買える値段ですから。 |
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検討する時間があまりなさそうなので希望は出しますが、目の前にマンションが建つこと分かっていて買うならやっぱり５階でしょうか。