ザ・パークハウス津田沼奏の杜 Part 2

[マンコミュファン]

津田沼駅南口の大規模再開発エリア内に誕生する免震マンション、新しいスレッドを立ち上げました。

＊スレッドパート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146124/
＊JR津田沼南口プロジェクト～プロローグ編～
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71761/
＊奏の杜サイト：http://www.kanadenomori.jp/

＜全体概要＞
所在地：千葉県習志野市谷津7-925番の一部他(底地)
交通：総武線津田沼駅から徒歩7分
総戸数：721戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：56.78m2～123.27m2
入居：2013年3月下旬・6月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス（もとは三菱地所と旧藤和不動産のJV）
施工会社：フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

[731: 匿名さん]

確かに今のご時勢で区画整理はリスクある。しかも組合施行ですよね。でも津田沼の未来は明るい。期待しましょう！

[732: 契約済みさん]

都内だったら6000万〜でないと、このスレを読まれてる皆さんは納得されないのではと思います。
谷津は元々千葉では高級というイメージなので、谷津に住むことになったと知人に伝えると感心されます。ただ、せっかくなので町名は奏の杜に変更してもいいかなと思いますね！
話は違いますが、今日は津田沼駅で新船橋のキャンペーンで無料抽選会やってましたね。

[733: 匿名]

千葉県民だけど聞いたことないなー
元々谷津遊園があって、海岸に近くに汚い海水プールがあって遊んだな。
奏の杜がいいと思うけどなあ

[734: 比較検討中さん]

ライバルのプラウド船橋が始動してきたね。昨日今日と津田沼でイベントやってた。
ここのＣ・Ｄ棟（おそらく第３期）と販売が同時期と思われるので、
比較・検討している人には目が離せないですね。
個人的にはここの２つのマンションは千葉県で今年上半期一番注目だと思います。

[735: 入居予定さん]

奏の杜憲章が家に届きました。新しい街が出来上がってくるという楽しみがありますね。
津田沼周辺のマンション、戸建ても盛り上がってきていますね。プラウド津田沼前原とかはどうなんでしょうかね。

[736: 匿名さん]

奏の杜憲章って何ですか？

[737: 周辺住民さん]

ガイドラインだとおもう。

[738: 匿名さん]

>737
ますます分からなくなりました。

[739: 匿名さん]

このマンションだけの規約でしょうか。
それとも、奏の杜開発区域内のお約束？

[740: 契約済みさん]

町名変更の住民説明会については、どうだったんでしょうか。入居はまだまだ先だし…

[741: 周辺住民さん]

>740
町名変更の説明会ではなく、住居表示変更の説明会でした。
以前に谷津6丁目と7丁目を分けていた農道が消滅したため、現在の道をベースにした新たな区分けとなります。

更にこの地区を「奏の杜」とするかは別問題なのですが、多くの参加者の関心はこちらでした。

3月の審議会を経て、6月の議会で住居表示変更が議論されますが、そこで一気に「奏の杜」となるかどうかです。
地元住民の中には、谷津の中に「特区」のような存在として「奏の杜」ができることに反対する声が多くあります。
自治会が別になり、従来のコニュニティーが壊れるとの危惧でしょうか。

先の市長選で前市長派の候補が勝ったため、開発組合の意向に沿った結論となる可能性が強いと思いますが、下手な進め方をするとお互いにとって不幸な未来となりかねません。

個人的にはどちらでもかまいません。

[745: 契約済みさん]

>741さん
情報ありがとうございます。
古くから谷津に住んでいる方は、地主の方も多いので、奏の杜と町名変更するのは変な隔たりを作ってしまうので良くないかもしれませんね。地元住民の方の反対もあると思うので６月の議会はもめそうですね。

[746: 購入検討中近隣住民]

ムクドリ大丈夫かな？
木が多くなればなるほどムクドリが
来そうで心配になる
マンションの上には止まらないだろうが
街路樹にはとまる気がしてしょうがない

[747: 匿名]

椋鳥より○波は？

[748: 匿名さん]

オプションが選べなくなる可能性大のＣＤ棟は、かなり販売が厳しいと思う。
それゆえ、かなりお買い得な価格設定がなされる可能性はある。

ここの低層階は、たしかにムクのリスクがあるな。

[749: 購入検討中さん]

鳥の糞害はすごそうだね。
夕方以降は鳥の鳴き声がすごそう。

[750: 匿名さん]

ムクちゃんは低層階よりも高層階を好むよ。夕方、高圧電線を見上げてごらんよ。

[751: 匿名さん]

谷津はラムサール条約があるからムクドリ追っ払ったりしないでね！

[752: 入居予定さん]

津田沼のムクは他の駅に移動したと聞きましたが、まだいるんですか。昔はひどかったのを記憶してますけど…

[753: 匿名さん]

電線地中化されるから問題ないでしょう。