ザ・パークハウス津田沼奏の杜 Part 2

[マンコミュファン]

津田沼駅南口の大規模再開発エリア内に誕生する免震マンション、新しいスレッドを立ち上げました。

＊スレッドパート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146124/
＊JR津田沼南口プロジェクト～プロローグ編～
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71761/
＊奏の杜サイト：http://www.kanadenomori.jp/

＜全体概要＞
所在地：千葉県習志野市谷津7-925番の一部他(底地)
交通：総武線津田沼駅から徒歩7分
総戸数：721戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：56.78m2～123.27m2
入居：2013年3月下旬・6月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス（もとは三菱地所と旧藤和不動産のJV）
施工会社：フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

[484: 周辺住民さん]

>483
センチュリー２１のところも売れたの？
値段下げたのかな？
当初坪単価１２０万か１２５万だったと思うけど。

[485: 匿名さん]

ここのマンションは値引きをしなくても絶対に売れます。
このマンションほどセキュリティがしっかりしている所が他にあるでしょうか。
今週の土曜日18時には第一期完売になるでしょう。

[486: 周辺住民さん]

>>484さん
売地の立て看板やのぼりが無くなってたから、売れたんだと思いますよ。

[487: 物件比較中さん]

＞ このマンションほどセキュリティがしっかりしている所が他にあるでしょうか。

どこにでもありますよね…。
それにセキュリティがよいから値引きしなくても売れるってのもなんか変ですよね。

[488: 匿名さん]

奏の杜自体のセキュリティを言ってるんじゃないの？防犯カメラとかの。

[489: マンション投資家さん]

三井不動産が建てる５５街区のマンションについて。
あの土地いくらだったか知っている人いる？

[490: 匿名さん]

うちはここのセキュリティの甘さが気になってやめたんだけど・・・
人によって感じ方が違うんですね
おもしろい

[491: 匿名]

セキュリティの甘さって ボディーガードでもやといなさい

[492: 匿名さん]

うちは、団地っぽい間取りと作りが妥協できず、ここはやめました。

[493: 匿名さん]

買えない人達ばっかりだな。

[494: 匿名さん]

お～批判スレは人気のある証拠だよ、ライバルにとっては脅威になるからね。どうでもいい物件はスレする必要ないしね。

[495: 購入検討中さん]

あくまで営業さんの話の中ですが、免震のゴムについては"ある程度の大きな地震が起きなければ"耐用は50年程度を想定しているというお話でした。
交換時の費用については現時点では明確には言えないとのことでしたね。

[496: 匿名さん]

これだけの値段付けるなら、90平米のモデルルームの仕様を標準にするくらいして欲しかった。

あと、100平米の部屋をもっと増やして欲しかったよ。
例えば、ブライトの21階以上は、最低100平米の間取りにするとか。
ここは広い間取りの部屋が少なすぎる。

[497: 匿名]

いまどきセキュリティを2重、3重にするのは当たり前。
ここは一番最初の共通の入り口のオートロックをクリアしたら
あとは入り放題。
住人の後ろにくっついていけば、どの棟にも行ける。
団地と変わらないのに、あの価格。
せめてもっと安ければ分かる。
うちは同じ金額出して、もっとセキュリティの強固なとこに
変えました。

まー、同じ奏内で、お友達づきあいするには
このくらいのセキュリティのほうが楽ちんでいいかも。

[498: 匿名さん]

ここは、「俺、贅沢なモノ買ったなー、高いだけあるなー」って思える瞬間が少ないんだよ。
そういう瞬間って、最高に幸せなんだよ。
ミニショップとか、図書館とか、カフェとか、シアタールームとか、パン屋とか、そういう無駄な施設はすごくいい。そういう「無駄」に贅沢を感じるってもんだ。でもやっぱり間取りや仕様にこそ、もっと「無駄」な感じが欲しい。
例えば、天井高をあと１５センチアップしたり、ダウンライトなんて、全部屋標準でいいよ。風呂場にオプションでジャグジーつけられるとかね。

ここの購入希望者には、「そういうのはいらない」と言う人が多いんだよね。
そういう人は、このマンションの質素さは、あまり気にならないんだろうな。草食系なんだろうか？

[499: 匿名]

でもこのマンション、各戸玄関扉と窓（FIX窓以外）に開閉センサーが設置されてて、異常時にはアラームが鳴り自動通報されますよね。これは今ではどのマンションにもあるシステムなんですか？我が家はこの点かなり重視して決めたのですが。他マンションでも以前広告で見かけましたが、月々の警備会社との契約・支払いは別というマンションもありました。このマンションはその費用込みという事ですよね？私の実家（一戸建てですが）も同じ装置を某警備会社に頼んで設置して契約してますが、月一万円払ってます。時々解除せず開けてしまって、警備会社から連絡来てしまうらしいですが…。でも女子供だけでの在宅で不安な時は良いシステムだと考えてます。

[500: 匿名さん]

499さんの言う通り！ここはセキュリティが万全。
498さん、抽選落ちたからってネガ書くなよ！
497さんのマンションってどこ？同じ金額って７０００万円？？本八幡とかだろ？

[501: 匿名さん]

アーク西とブライト東、２１階以上の西向きの角部屋は買う価値がある。
それ以外は、特に魅力を感じない。特に中部屋はどれも狭くて圧迫感があり、厳しい。

[502: 匿名さん]

津田沼ごときで贅沢？津田沼で求めてる時点で無理がある。

[503: 匿名]

中住戸にも90近くの間取り用意して欲しかったです。なぜに津田沼でこんな狭い間取りばかりなのか不思議です。余計に角部屋ばかり倍率が集中する羽目に…

55なんかの小さな部屋の代わりにゆとりある間取りが一列あったら上手くばらけて売れたであろうに…