横濱紅葉坂レジデンス 【契約者専用】 Part3

[匿名さん]

契約者専用スレッドPart3です。
荒らしはスルーで。

◇住民板利用ルールについて
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84490/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187729/

[421: 入居予定さん]

４１２さん

３９８です。
残念ながら拝見でいませんでした。。。

[422: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[425: 入居予定さん]

４２２さん、私より一足早くメール掲載ありがとうございます。

当方動きがノロくてすみません。

追ってご連絡します。取り急ぎ

[426: 契約済みさん]

>425さん
これで連絡がとれるので、フリーメールアドレスは削除依頼しました。
425さんも削除依頼された方がいいと思います。
よろしくお願いします。

[429: 匿名さん]

恐かったので教えていただいて
有難いです。

[430: 契約済みさん]

378はなぜ自分で解決しないのでしょう？
交渉力がないのは自分のせいでしょ！
あなたのせいで208は部屋まで特定されているんですよ。
208がよくても上下階の人まで疑われる可能性があります。
今までそれほど気にしていませんでしたが、ここまでくると迷惑と言われても仕方ないと思います。
もう少し考えていただきたいですね。

[442: 匿名さん]

ここに書き込みしてる人が全員ほんとの契約者な訳ではないからね。異常な人がいるかどうかは住んでみないと分かりませんね。

ひとつ言えるのは、非難中傷をしても何も生まれないので、匿名性に惑わされずに良識をもった書き込みをしましょうよ。

そして客観的に考えた時に、住戸を特定できる情報をここに載せるのは、メリットよりもデメリットというかリスクの方が大きいと思うので、感情を抑えて避けた方がよいように思うけどな。

[449: 匿名さん]

駐車場の二台目が抽選になりそうだ。
うーん。
決まって欲しいな。

[450: 匿名]

>449
入居後に募集でしたっけ？

[451: 匿名さん]

駐車場2台目が抽選になりそうってどこからの情報でしょうか？
前に聞いたときは、希望者が少ないので多分空きがでるだろうと言われました

[453: 契約済み]

駐輪場について

先日、弐番館を希望して確保した・と書き込まれた方が
いらっしゃいましたが、番館の希望を聞かれたのですか？

平置き、上、下としか聞かれなく、不便な所になったので
困っております。

[454: 匿名]

>452
2台目もやっぱりプレミアム住戸優先かな

[455: 匿名さん]

＞454
それはないんじゃないかな。
私はプレミアムだけど、入居してしまえばみんなフラットだからね。
平等に抽選ではないかな。
いずれにせよ、駐車場ないと困るなぁ。

[456: 匿名]

>455
管理規約をきちんと読んでないので恐縮ですが、駐車場2台目を契約していても、新たに別の人が1台目を希望したら、2台目の人は解約しないといけないんでしたっけ？

[457: 匿名]

>453
失礼ですが、何番館にお住まいでしょうか？きちんと募集用紙を確認されましたか？

[458: 契約済み]

決定用紙をいただいて愕然とし、問い合わせましたが
「番館の希望は取っていない」と言われました。

もしかしたら当方だけ違う募集用紙だったのでしょうか

[459: 匿名さん]

＞456

私もわからないですね。
今、手元にないものですから。
それも困りますよね。

[460: 入居予定さん]

うちまだカーテンの寸法計ってないんですけど、
注文してから出来るまでって日にちかかるんでしたっけ。
ワックスコーティングやら窓の紫外線防止の工事も早めに手配して年内におわらせないと。

[461: 匿名さん]

カーテンは数日かかりますよね。

[462: 契約済みさん]

>456さん
208です。
２台目の契約をされたかたは、１台目を契約したいと言う人が現れたら、優先順位はありますが通知から３ヶ月後に解約になるそうです。

[465: 匿名さん]

運良く2台目を確保できても、賃貸で住む人が車持っていると追い出されてしまう。2台所有するのは敷地外に駐車場を借りる可能性を常に考えないといけないかもしれません。

[466: 匿名さん]

賃貸の方は駐車場は借りられるのでしょうか？
無理ではないですか？

[468: 匿名さん]

477
どこに書いてあるか教えてください。

[469: 匿名さん]

477→間違い
467→〇

[470: 匿名さん]

208さんのお部屋、きちんと修繕されているといいですね。今日も夜9時頃過ぎまで戸田の人が数人作業してましたよ。感服しました。明日はいよいよ確認会ですね。頑張ってください。

[471: 引越前さん]

＞470
紅葉坂上の低層の部屋ですよね。
作業しているのが見えました。
戸田の方々は本当にご苦労様です。

[472: 契約済みさん]

あと参番館の婦人会館に一番近い高層階もいつも電気ついてますね
ただ戸田は自業自得だとおもいますよ。

[473: 匿名さん]

そういうのは要りませんよ。
言いたいことがあれば、勝手に言いに行けば良いですよ。

[474: 契約済みさん]

>471
本当に頭の下がる思いです。
>472
外から見えないので、参番館は全くわかりませんでした。208さんの部屋だけいつも明かりがついているので、修繕に時間かかっているのはおそらく事実だと思います。引き渡しまでに全てが完全に仕上がるのは難しいと思いますが、許容範囲内に直ってるといいですね、戸田さん頑張れ！

[475: 契約済みさん]

地権者の入居が始まってるの知らないのかな？
壱番館はあっちこっちで電気ついてるよ。
戸田建設の書き込みがここにきて目立つな。

[476: 契約済みさん]

まったくだね。実際に未だに補修作業がなされてるのは208さんのお宅ぐらいですよ。

[477: 契約済みさん]

昨夜の地震、影響はでていないでしょうか。
心配になりました。

[478: 匿名さん]

なに言ってんだ？
くだらねー。

[479: 契約済みさん]

ご存知の方がいらしたら教えてください。

朝のみなとみらい駅は空いているのでしょうか。

座れることはないでしょうけれど、みなとみらい線か根岸線のどちらで通勤するか迷っています。

桜木町の始発も利用者は結構多いのでしょうか。

[480: 契約済みさん]

と言いつつ、みなとみらいまで歩くのは無謀か。

[481: 契約済みさん]

MM線は横浜方面から戻ってきて座る人が大勢います。
なので定期を始発から買って同じように戻って
元町からなら確実ですね。

桜木町は始発が何本もありますが
地下鉄からの乗り換えもとても多いので
１０分程は並ばないと座れませんよ。

[482: 契約済みさん]

＞481

横浜から戻るのは超少数派と思いきや、結構いるものですね。
JRの方が良いかな。

[483: 契約済みさん]

傷だらけの壱番館低層階の方は今日が最終確認会ですよね。
どうだったのかな？
400＋αにならなければよいですが。

[486: 契約済みさん]

>208さん
お部屋はキレイになりましたか？
引き渡しは大丈夫ですか？

[487: 契約済みさん]

まだ確認中？

[488: 匿名さん]

確認会が終わっても、戸田に一任する場合もあるから、他でも作業してる部屋があると思うよ。あまり決めつけるような書き込みは控えた方がいい。

[489: 契約済みさん]

>208さん
400箇所がんばれ！！！
納得いくまで徹夜作業かな。400箇所から600箇所に増えちゃったりして

[490: 契約済みさん]

>485
普通は分譲所有者が１台目を応募して、賃貸者に貸すんですよ。

[494: 匿名さん]

490
いえ、普通とかは良いのでこのマンションにおける決まりが知りたいのです。
賃貸が借りられるんですよね？

[495: 匿名さん]

491,492
やめた方がいいですよ。

[496: 匿名]

４９１
なんでそこまで出すかな〜。残念だね。

[497: 匿名さん]

近所にストーカまがいのがいるんだね。気をつけないと。

[499: 引越前さん]

>494
オーナーが書類を書いて借りて、賃貸に貸すんだよ。この物件でも同じ。賃貸者が借りられなかったら、投資物件としてマイナスです。私だっていつ転勤などで貸し出しするかわかりませんからね。心配しなくても駐車場はあまりますよ。どこも混んでるのは最初だけです。駅近なので、維持費だけで100万もかかる車は皆さん手放すんですよ。

[500: 契約済みさん]

497、498
自分で個人情報開示してるから同情はできないな。部屋がわかっても誰も何もしないでしょう。

[502: 契約済みさん]

>499さん
規約に書いてますが、建物所有者が占有部分を第三者に譲渡または貸与した時は駐車場使用契約は終了するものとするとあります。又貸しはできないということです。
また、賃借人が借りられるということも規約に記載されています。駐車場の使用を申し込むことができる者は、原則として居住する建物所有者及び占有者に限るものとするとあります。占有者が賃借人にあたります。
どちらも規約の駐車場使用規則に記載されていますので確認してみて下さい。

[504: 契約済みさん]

駐車場は管理組合から借りることになるから、オーナーが借りて賃借人に貸す事は又貸しではないでしょうか？

[505: 匿名さん]

499
そうなんだ。
駐車場って、初めだけなの？
知らなかった。
じゃあ、そのうち空くかな？

[506: 契約済みさん]

>505
まだ駐車場20台くらい空いてますよ。

[507: 匿名さん]

それがさ、うまく確保出来れば良いんだけどね。

[509: 契約済みさん]

又貸しとは借りたものをさらに他人に貸すことになるので、こちらの建物所有者が契約した駐車場を賃借人に貸す場合は又貸しになります。こちらマンションは又貸しはできないようです。

[510: 契約済みさん]

参番館は賃貸多そうですね
Yahoo不動産、他合わせて8戸くらいが既に貸に出てますね。

[512: 匿名さん]

被ってますよ。

[513: 匿名]

208さんの報告がまだだなぁ。

[514: 匿名さん]

バルコニーの手摺に洗濯物を干すのは禁止事項なのに、一日中洗濯物を垂らしている人を
管理組合はなんで注意しないんだろう？

[516: 匿名さん]

関係ない人が多いからだよ。

それだけだ。

[517: 匿名]

514さん
地権者の人ですよね
私も昨日通りましたが
危険だし外観上も困りますね

[518: 匿名さん]

>498
ストーカーここの住人になる人たちじゃないよ。
こういうのが出るのもあまりにも有名になりすぎたからだね。
まあ、時間が解決するでしょう。

[520: 契約済みさん]

514さん　私も見ました。驚きました。

どこに連絡したらいいのかわからなかったので
どなたか止めさせてください。