横濱紅葉坂レジデンス 【契約者専用】 Part3

[匿名さん]

契約者専用スレッドPart3です。
荒らしはスルーで。

◇住民板利用ルールについて
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84490/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187729/

[281: 匿名さん]

＞279
無駄だよ。
引き渡したら終了ですよ。
そんなの常識。
そこまでひどいのは、売り主の施行管理監督責任。

[282: 匿名さん]

同じ職人が全部の部屋を施工してたら一緒だろうな。ありえないけど。368戸あればハズレの職人もいるだろう。

[295: 契約済みさん]

どうやら、内覧会で400箇所も補修要求する、異常な方が懲りずにあわられていらっしゃるようですね。
ラウンジの床の仕上がりが雑だとか、シンナーの匂いとか、何をいっているのかよく分かりません。
わずかな傷もゆるさない、病的に神経質な、彼の左右上下に住まわれる方は本当に気の毒だと思います。

ただし、売主が施工会社に賠償請求するとか、内装業者をこれから変更する、などという妄想はいい加減にして欲しいですね。

[296: 入居前さん]

成りすましだと思いますよ。
見学行って来ましたが、想像以上に素晴らしい仕上がりでした。
特に壱番館のコンシェルジュカウンター～ラウンジ～ライブラリーは広々としていて高級感抜群でしたよ。
小生は参番館ですが、比較するとさすがでした。
あと、ゲストルームは必要最小限、ビジネスホテルプラスαぐらいの印象ですね。

[297: 匿名さん]

エレベーターの狭さはきになりませんでしたか？
ベビーカー2台はきついですよね。
参番館はファミリーも多いと思うのですが、やや心配です。
2台と1台に分かれているのは何故でしょうかね。

[306: 契約済みさん]

駐輪場や駐車場については、世帯数が多いと中には何かと確認不足な人もいるでしょう。そのおかげで我々は希望の場所になったわけですから。
仕上がりについては、不満や納得がいかなければ言えばいいし、これで良しとおもえばそれでいいと思います。
自分たちの家なんですから自分がどう思うかでしょ。
まだ確認が終わってない方、精神的にも疲れるし、不安だと思いますが、引き渡しまでにきっちり直されているといいですね。

[307: 匿名さん]

正直、自分が確認や注意不足で、不満や心配を今頃になって言っている人の気持ちがわからない。
すべては自己責任ですよね。
誰かが自然に何とかしてくれたり、どうにかなるとでも思っているのでしょうか？
鍵の引き渡しまで後10日そこらですよね。
信じられませんな。

[310: 匿名さん]

〉309
39！
だよね。
308さんは
〉自分勝手な事ばかりが通るわけではありませんよ。

なんて書いてるけど、どっちがって感じです。
一般社会に生きていれば、自己責任なんて当然ですけどねぇ…

[312: 契約済みさん]

いくらマンションでの集団生活と行っても勘違いのひどい人に合わせるのは大変です。正しい意見に合わせてもらわないと。

[313: 匿名さん]

>309
この掲示板で自由な発言ですか？
何かと妄想、成りすまし、解約と書き込まれる掲示板で何をいっているのか？
それらの書き込みもあなたが一人で書き込みをしているのでしょうね。

[314: 匿名さん]

〉312
全くですね。
困りますよね。

[315: 匿名さん]

この時期に駐輪場の位置って…
自己責任を言われたら、自分勝手て…、自分に合わせろって。
エントランスで同意者を募れば？

[316: 匿名さん]

そろそろ解約発言ですか？

[320: 匿名さん]

昨日共用施設を見に行った方の書き込みを見て今日嘘かどうか確かめてきました。壱番館のライブラリーですが、確かに少しシンナー系の臭いはしました。どこからするかはわかりませんでしたが。また、共用棟の駐車場の天井には私が見た限りでは二ヶ所、何かをぶつけて剥がれたようなあとがありました。売主には話をしましたので皆さんご安心ください。

[322: 匿名さん]

>321
じゃあ嘘をついていたとしたら解約をまたすすめるのでしょうか？
自作自演をしてまで嫌な思いをしていると思われる契約者にたいして何をしたいんですか？
208ではありませんがあなたの書き込みは目に余るものがあります。
不愉快です。
自由なことを書き込むのはいいとしても、何を根拠に色々な契約者の書き込みを嘘つき呼ばわりしているのでしょう？
正直あなたのような片寄った考え方しかできない人が同じマンションにいると思うと怖いです。あなたこそ解約してもらいたい。

[323: 匿名さん]

321さんではありませんが

深呼吸でもどうぞ♪
昔「ビタミンが足りないよ～」というＣＭがありました。
いちいち突っかからずに少しゆったりした気持ちになりませんか？
同じマンションの住人になるんですから。

[325: 匿名さん]

321さん
323さん
本当ですね！
満足のいく仕上がりでした。
神奈川ＮＯ１といってもいい出来だと思いますよ。
伊勢山も見ましたが、ライブラリーは断然こちらのほうが良かったです。

[327: 契約済みさん]

駐輪場、壱番館ですが弐番館にしました。
図面とにらめっこをして決めましたが、イメージどおりでした。
ゴミ捨て場へのアプローチは予想通りいまいちでした。
ゲストルームはとても良かったです。
ラウンジは壱番館しか見ていませんが、非常にいい仕上がりだと思います。
ただし、携帯の電波が通じないのは改善の余地があると思いました。また、ガタガタする椅子が一脚ありましたので指摘させていただきました。
全体的な仕上がりは非常に満足です。たしかに駆け足で竣工を間に合わせた感はあります。
工事中のこともあり、キズというより汚れが若干気になりましたが、クリーニングで簡単に落ちるものがほとんどだと思います。
占有部も素晴らしい仕上がりでした。
共用部も含めて、入居後に気づいた修繕はアフターで対応可能と説明を受けましたし、売主もこちらの要望にはきちんと対応してくれるので今のところ不満は全くないです。

[328: 契約済みさん]

自分で売主に確認してみたら分かりますよ。売主に聞いてもいないで同じ契約者を嘘つきや成りすまし、さらには解約しろなどと言うのは乱暴が過ぎます。同じ契約者同士これから顔を合わせることがあるでしょう。皆さん仲良く暮らしていけるマンションにしていきましょうよ。

[329: 契約済みさん]

３２８は３２６さんへの書き込みです。

[332: 契約済みさん]

>331さん
328ですが、私は208ではありませんよ。
執拗にせめられている208さんへの書き込みへの矛盾を書き込んだだだけです。
あなたも契約者であれば同じ契約者を嘘つきだの解約しろと書き込むことの方にやめろと言うべきではないですか？

[334: 契約済みさん]

>333さん
文章が難しかったですか？
私はあなたが解約しろと言ったなどとは書いていません。
嘘つきだの解約しろと書き込みをする契約者にまずは書き込みをやめろと言うのが先ではないかと書き込んだのです。よく書き込みを読み返して見てください。

[339: 匿名さん]

フロアコーティング　皆さん　なさいますか？

[340: 契約済みさん]

賃貸出てますね。
あの値段なら十分な資産性があります。私は転勤でもしない限り貸す予定はないですが。

[342: 匿名さん]

340さん

でしょうね。
私も賃貸に出す気はないな。
でも、年明けから春までは重要が多いから問い合わせは多いだろうね。

[343: 契約済みさん]

さて。専用掲示板はどこにあるのかな？まったく見当たらないけど。
規約がどうのって騒いでた方にお聞きしたいな。

[348: 契約済みさん]

もうすぐ完成ですね。ワクワクしてきました。
賃貸のことも気になったので調べてみたのですが、３ＬＤＫで２５万円で出ていました。
２０年暮らしたとして単純に５００万円の家賃で修繕費など無しとなると賃貸の方がお得に思えてしまいますが、資産として考えると価値はありそうですね。

[349: 匿名さん]

348
管理費込みで月26万。もっと高くても借り手はいたと思います。
壱番館だったらもっと強気だったのかもしれません。
賃貸20年で合計6240万、
物件価格が6000万　管理費・修繕費月3万とすると投資価値もかなりありそうです。

[352: 入居予定さん]

そうですね、その賃貸料だと周辺の築5～10年の普通の物件と同水準ですから、ここだったらもう少し高くても妥当でしょう。
資産価値は十分にあることが分かりました。

[353: マンション投資家さん]

壱の賃貸はまだ出ないですかね
以前、地権者は売りに出すとか賃貸に出すとの情報が書かれていたので期待しています。

[354: 匿名さん]

賃貸、売却、両方考えましたが
あまりに眺望が良かったので
とりあえず住んでみる事にしました。壱番館です。

地権者さんではありませんが。

[357: 契約済みさん]

400指摘さんは無事ですか？

[358: 入居予定さん]

２０８さんではありませんが、私の部屋もまだ指摘事項が改善されてらず、今度確認に行きます。
内装業者を変えていただけるのとのコメントを見て安心しましたが、鍵引渡しも迫っているので早く直していただきたいものです。
うちはオプション部分がとても雑でした。
オプション以外は上出来だったのにお金をかけたとこだけ酷かったです。

[359: 購入検討中さん]

エンドレス戸田！(◎_◎;)
見かけたら声かけてね

[363: 入居予定さん]

まぁ、ここまで来ると荒らしもネタがないのでしょう。放っておいて契約者同士で健全な話をしましょう。

[366: 契約済みさん]

＞３５８さん
２０８です。もう一回目の確認会は終えられているのでしょうか？
引渡も迫ってきているのでお互いしっかりと出来上がるといいですね。
このたぐいの話をすると成りすましだとか言われるので困りますが、今の私達のような状況はわかる方だけわかっていればいいと思います。お互いここで売主や施工会社の怨み辛みを書き込んでいるわけではないですからね。


私も確認会が延びた原因は、３５８さんと同じく建築オプションの施工が良くなかったためです。
まず９日から２６日に延びた原因が、キッチン天板の取り換えをするのに、天然石の天板が輸入物ということで日を延ばさざるをえなくなり、次は売主の確認会前の検査で廊下、トイレ、洗面のタイルの手直しが不十分だったためもう一度施工しなおすということで、２６日から１２月３日に延びたのです。
その際にタイルを張る業者を売主の指示で戸田建設の下請けを代えさせて現在施工中ということなんですよ。

２６日には共用施設の見学に行くついでに、売主と戸田建設に途中経過と今後の施工スケジュールを書面で頂きました。ちょっとは部屋を見れるのかと思いましたが、玄関、廊下などのタイルがすべてはがされている状態だったようで見れませんでした。

私は鍵の引渡当日に引越予定なので、引き渡しが延びるような事態は絶対に避けたいので後は運を天に任せると言った感じです。

最後に、内覧会後の売主の対応は非常にしっかりしたものです。なぜ始めからそうしてくれなかったのかという思いは若干ありますが、今は対応に一切文句はありません。この時期にタイル張りの施工会社を代えるという対応も、確認会に向けて完璧に仕上げたいという思いのあらわれなのだと思います。

[367: 入居予定さん]

長々と。。結局何がしたいのか分かりませんが、言いたいことを言うのが匿名掲示板の趣旨なのでしょうが。
私の住戸は手直し終わって全く問題ない状況なので気持ちが分かりますとは言えませんが、入居までに納得できる状態に仕上がってるといいですね。

[369: 契約済みさん]

>368さん
208です。
駐車場は共用棟、参番館合わせて18台の空きがあるそうです。二台目の問い合わせはそれ程多くないようなので、一月中には契約できそうな話でした。

[371: 契約済みさん]

＞３７０さん
私も二台目を借りる予定です。二台目の納車が年末なので、二台目が契約できるまではちょっと不便です。

[373: 契約済みさん]

>372さん
そうですね。

二台目の車は契約できるまでは、会社で借りてる駐車場が中華街の方にあるのでそこに停めておく予定です。

[377: 契約済みさん]

>374さん
二台目の車はマンションに置きます。今の車じゃないとナンバー認証なので、契約している駐車場に入れないんですよ。なので一月中は電車通勤する事になりそうです。

[378: 入居予定さん]

２０８さん

３５８です。
うちも２０８さんと全く一緒の部分のオプションです。
私は確認会後、2回ほど足を運んでいます。にもかかわらず直っておらず毎回がっかりさせられていました。
呼ぶならば直してからにしてほしいです。
次回は同じく4日に呼ばれていますが、天板は目視でも斜めに傾いたままです。
廊下のタイルもやり直しを毎回お願いしているのですが・・・・戸田の担当も都度変わるし対応が曖昧です。

２０８さんと対応に違いがあることが気になってしまいます。
戸田に対して疑問を抱いてしまいますが、どうなっているのでしょうか。

[380: 契約済みさん]

>378さん
担当者は新日鉄ですか？三菱地所ですか？
私は新日鉄が担当です。

【一部テキストを削除しました。管理担当】