横濱紅葉坂レジデンス 【契約者専用】 Part3

[匿名さん]

契約者専用スレッドPart3です。
荒らしはスルーで。

◇住民板利用ルールについて
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84490/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187729/

[201: 契約済みさん]

そういえば、参番館2戸、弐番館1戸が賃貸が出てますね。
相場はみなとみらいとほぼ同じですね。頑張ってもらいたいものです。

[202: 物件比較中さん]

借りたい。
詳細よろしくお願いします。
どこで見れますか?

[203: 匿名さん]

Yahoo不動産。

[204: 契約済みさん]

早速みてきました。
想像以上に高かったですね。

何かの事情が出来て貸す事になった場合、
心強いです。

[206: 匿名さん]

ここは契約者のみです。
しかも、つまらない批評は要りませんよ。

[207: 匿名さん]

磯子&超大規模ということで論外です。

世帯の格差が大きそうですね。

神奈川県では
紅葉坂か山手町でしょう。No.1は。

[208: 契約済みさん]

以前２６日に確認会があると書き込んだ者です。２６日に確認会の予定でしたが１２月３日に再度変更になりました。理由としては、手直し工事が確認会前の売主検査で満足できる仕上がりではなかったとのこと。内装業者の質が悪いため、内装の施工会社を変更して手直しをするとのことです。（私は内覧会後一度も部屋を見ていません）また、傷が多すぎるため補修対応がほとんどなく、売主が自主的に全て張替、取り換え対応という事になりました。私の他にも同じような方が結構いるそうなので２５日以降マンションの専用掲示板が使えればぜひ情報交換をしましょう。皆さん引越も近づいてきて手続きなど色々と大変な時期かと思います。私も含めて皆さんの住みやすいマンションになればいいですね。

[209: 契約済みさん]

>208
私も、そこまでではないですが似た状況です。
お互い頑張りましょう。
専用掲示板でお待ちしています。

[210: 入居前さん]

>208－209
うちは文句のつけようのない仕上がりでしたよ。
内覧業者も仕仕上がりがいいと高評価していました。
内装業者変える？って戸田から別のところに変わるんですか？？？
ちょっと信じがたいですね。

[211: 匿名さん]

>208
同じような人などいないと思うよ。専用掲示板で頑張ってね。

[212: 匿名さん]

210
私も210と同様。
そんな沢山いないでしょうね。

[213: 契約済みさん]

208さん
引き渡しも近づいてきているので心配ですね。
引っ越しが少し先ならまだいいとおもいますが…
3日に期待したいですね。

[214: 契約済みさん]

２０８です。

＞２１０さん
＞２１２さん
よかったですね。戸田建設は元請なので下請けの内装業者を変えるとのことです。信じがたいのは私も一緒です。しかしながら現実にまだ内覧会後の確認会を行えていません。

＞２１１さん
同じような人が他にいると言ったのは売主です。内装工事に関しては戸田建設に損害賠償請求も考えていると言っていました。

同じマンションに住む方達と言い合いをするつもりはないのでこれ以上は明日から使えるかもしれない専用掲示板で話をしましょう。

[215: 契約済みさん]

＞２１３さん
引越以外の荷物の搬入などを引渡日の午後にほとんど予定を入れてしまったので、引渡日を延ばすのだけは避けたいとは思っています。まさか確認会がこんなに直前になるとは思っていなかったので少し心配ではあります。

[216: 契約済みさん]

これでまた面白半分の書き込みが出てきますね。
あと１日、どうして待てなかったのでしょうか？
残念です。

[217: 契約済みさん]

>208さん
心無い契約者からの書き込みは気にしない方がいいですよ。世の中色々な人がいますから。気持ちよく引っ越しができればいいですね。

[218: 匿名さん]

＞216
まったくだね。

うちは最高の仕上がりでしたよ。

同じ内装業者なのに、208のような補修不能な外れの仕上がりもあるんだ。

こんなとこでウジウジいってないで、さっさと解約すればいいのにね。

[219: 匿名さん]

売主も大変だね。
208みたいな人にも、うまく話をあわせて対応してるんだろうね。
208の話が本当なら、なんで最初の内覧会前に売主はチェックしなかったんだろうね、
あー不思議。

[220: 契約済みさん]

心無い書き込みをしている契約者の方は、マンション専用の掲示板でも同じように書き込むのでしょうか？匿名だからと好き勝手書いているのでしょうか？
専用の掲示板にどのような書き込みがされるかたのしみですね。

[221: 契約済みさん]

〉214
あなたが売主に損害請求したら方が早く無いかね。

[223: 契約済みさん]

>221さん
このような場合は、現段階で損害賠償請求の権利が契約者にはありません。確認会で納得がいく出来であれば実害がありませんから。
実害は、内装を直すために余計なお金をかけなければいけない売主です。

[224: 匿名さん]

だから、前から書いてるように専用掲示板を待てばよかっただけ。
何で待てないんだろう？
明日だよ。
むしろわかってて、やってるようにしか思えないんだよね。
真偽が不明だよ。
しかも、書こうが書くまいが何も変わらないんだから。

[225: 匿名さん]

220
たぶん関係ないよ。

[226: 匿名さん]

>224
まったくだね。
208は成りすましか、余程の幼稚か、
どちらかだろうね。
内装を売主がやり直すとか、言ってることがめちゃくちゃ。
仕上がりがいい住戸がほとんどなのに、なんで今から内装業者を変更するんだろうかね？
しかも、内装業者は戸田の下請けでしょ。戸田の問題なのに、売主が費用負担するのも意味不明。
ハズレ住戸で、よっぽど、酷い仕上がりで、単に補修が間に合わなかっただけかな。
いずれにしても、こんなとこでウダウダいってないで、さっさと解約したらいいのに。
トラブル抱えたまま、入居しても心が晴れませんよ。
あなた以外の本当の契約者は、皆満足して、入居を楽しみにしているのです。

[227: 契約済みさん]

>226さん
仕上がりが悪かったと書き込むとすぐに解約しろと言うのは、一体どの立場からものを言っているのでしょうか？あなた一人のマンション出はないんですよ。同じ契約者同士の話なんですからもう少し常識的な書き込みをされた方がいいですよ。
一応208さんではありません。

[229: 契約済みさん]

毎回この話題になると迷惑だと書き込んでいますが何が迷惑になるのでしょうか？今回こそははぐらかさずに教えてください。

[231: 匿名]

208とか放っとけよ。

[234: 契約済みさん]

現段階であとは引き渡しを受けるのみの方もいらっしゃるかもしれませんが、208さん以外にも確認を終えていない人も確実にいます。
解約したらとか言うのは大きなお世話だと思います。
迷惑な理由私も聞きたいです。

[235: 匿名]

こちらの引っ越日はいつなの
教えて♪
にぎやかだねこのマンション

[236: 入居前さん]

初めての書き込みです。

私どもは、確認会では判を押せず、２度目の確認会？の予定が出来てしまいました。
一点だけ気になる所があり、張替えをしていただきます。
その他は、一度目の指摘箇所全て綺麗にしていただきました。

同じ職人さんが全戸施工しているわけではないので、仕上がりピンキリだとは思っていましたし、
また、一人の職人さんで一部屋すべての作業をしているわけでもないし・・・。

入居までに直してくださると言うのだから、どなたも穏やかに・・・と思います。

208様、納得できる状態で入居したいのは、私も一緒ですが、売主側の対応もきちんとしていますし、
文句を付けるのではなく、心に余裕を持ってみては・・・と思います・・・・。

[237: 匿名]

心に余裕をもって
引っ越日はいつなの
教えて♪

[238: 匿名さん]

234
明日になれば、専用が使えます。
わかりませんか？
それろも知らないのですか？
236
全くの同意。
ダダコネの子供じゃあるまいし、明日を待てない理由が本当にわからない。

[239: 契約済みさん]

明日以降使えるかもしれない専用掲示板ではこちらの掲示板でどんな書き込みをしてた人かを書き込んだ上で書き込みをしてもらいたいですね。

[242: 匿名さん]

236
ほんとにその通りだね。
はたからみてると208は異常、幼稚すぎ。
400箇所も指摘したって時点で普通じゃないけど、相手をしてる売主がほんとに気の毒。
うちも再確認会があるけど、
最初の内覧会で仕上がりは満足できるものだったし、同行を依頼したホームインスペクターも太鼓判つきの出来栄え、数箇所のみの指摘。確認会で新たに気になるほんの些細な箇所があったけど、売主も戸田も快く応じてくれたよ。

売主が戸田を訴えるとか、内覧業者を変えるとか、妄想としか思えないね。実名の掲示板で思う存分書き込んだら？

[243: 匿名さん]

↑
内覧業者→内装業者　訂正

[244: 匿名さん]

あのー、騒いでるのって一人だけですよね。
数百箇所も指摘箇所があって、補修に1ヶ月かかるのは、その御仁の部屋だけだと思いますよ。
相手にしないほうがいいでしょう。
そんなに騒ぐほど気に入らないなら解約すればいいのに。。。

[245: 匿名さん]

彼は過去にこんな痛いこと書き込んでるからね
自業自得だよ。
↓

No.591 by 匿名さん　2011-10-12 09:51:24
内装について賃貸レベルだと言っている方達は、お金をかけてモデルルームのように仕上げればいい。金がないならモデルルームとは同じになりませんよ。結局あなた達のレベルが賃貸レベルで分譲レベルではないと言うことです。マンション買うだけでヒィヒィ言うくらいなら賃貸に住んでいたほうがよっぽど安上がりでいいですよ。
ちなみに私は家具、照明、家電等で５００万ほど、そのほかメックに頼まなかったインテリアオプション（エコカラット、バルコニータイル、最新のＩＨ等）を外注で３００万ほど、建築オプションでは２００万ほど。こだわる人は予算１０００万以上の人もいるでしょう。賃貸と分譲の差はこういうところでしょう。

[248: 匿名さん]

そうだね。
ふざけたやつらがいたね。
他のも一々くだらにこと書いてくるけど。
どうしようもないよね。
明日からは専用だね。

[251: 契約済みさん]

２０８です。
入居前の皆さんの気分を私の書き込みで害してしまったようで申し訳ありません。
居住者専用ホームページの会員登録は１０時以降でしたね。
私は現状を書き込んだだけで騒いでるつもりもなければ、売主に文句も付けていません。
もちろん解約をするなんていうことは始めから考えていません。
売主は責任を果たそうと頑張っているので好感すら持っています。

ここに書き込みをされている契約者の方達は内装の出来が完璧だったようでよかったですね。

[252: 契約済みさん]

居住者専用ホームページに現段階では掲示板はありませんね。
私の見落としでしょうか。

[254: 匿名さん]

あなたは一体どこの契約者？

[256: 匿名さん]

気分を害されたら申し訳ありませんが、私は半地下は遠慮したいです。

が、好みは人それぞれですから一概には言えないと思います。

[257: 匿名さん]

255
人の勝手としか答えはないし、
私は構わない。
あなたは何ですか？

[261: 匿名さん]

〉260
面白いね。
半地下で構わない＝それが第一希望
ではないだけだよ。
くだらな過ぎるや笑
小学生？

[263: 匿名]

検討板じゃないぞ
それに完売物件だから討論無駄

欲しくても入手できず

[264: 匿名さん]

まだこっちに書き込んでるよ。成りすまし達が。

[265: 匿名]

ここには契約者いないね

[266: 匿名さん]

最初からなりすまし達の自作自演だよ。

[268: 契約済みさん]

利用ルールというのがさり気なくできたようですね。
以前からあったのかしら。
紅葉坂の人気は衰えていないようで、契約できてほんと嬉しいです。
ネガさんがたくさんいらっしゃるのは検討版からの恒例ですものね。
こちらの住民さんだとするとちょっと不安ですけど。
引越しの準備が忙しくて投稿している暇はほんとは無いのですが。
横浜での新しい生活が楽しみです。

[270: 匿名]

今年中？に売り物件でます。確実な情報だけど。もう抑えられてるかな？

[272: 匿名さん]

271
うちもその一人です。
マイナーな修正箇所ですが、きちんと直ってました。
最終的には文句なしの仕上がりです。
今日、明日で再確認会も終わりだそうですよ。

[274: 匿名さん]

あらあら、成りすましだね。
引き渡し10日前に下請け変える？
懲りない人だ

[278: 匿名さん]

＞277
内覧会で気付かなかっただけでしょ。
同じ業者がやってるんだから、どこの仕上げも同じクオリティだろうね。
業者を変えてやり直したほうがいいと思うな。

[279: 契約済みさん]

共用施設の不備を強く指摘してくれる方などいるのですかね？
全体のことを考えられるリーダーシップのある方がいると
皆が助かるのですが。

[280: 匿名さん]

うっかり確認会で応じちゃった人は悲惨ですね。
しっかりした下請け業者にやりなおしてもらったほうが良さそう。
何といっても共用部の仕上がりはマンションの資産価値に直結しますからね。

[281: 匿名さん]

＞279
無駄だよ。
引き渡したら終了ですよ。
そんなの常識。
そこまでひどいのは、売り主の施行管理監督責任。

[282: 匿名さん]

同じ職人が全部の部屋を施工してたら一緒だろうな。ありえないけど。368戸あればハズレの職人もいるだろう。

[295: 契約済みさん]

どうやら、内覧会で400箇所も補修要求する、異常な方が懲りずにあわられていらっしゃるようですね。
ラウンジの床の仕上がりが雑だとか、シンナーの匂いとか、何をいっているのかよく分かりません。
わずかな傷もゆるさない、病的に神経質な、彼の左右上下に住まわれる方は本当に気の毒だと思います。

ただし、売主が施工会社に賠償請求するとか、内装業者をこれから変更する、などという妄想はいい加減にして欲しいですね。

[296: 入居前さん]

成りすましだと思いますよ。
見学行って来ましたが、想像以上に素晴らしい仕上がりでした。
特に壱番館のコンシェルジュカウンター～ラウンジ～ライブラリーは広々としていて高級感抜群でしたよ。
小生は参番館ですが、比較するとさすがでした。
あと、ゲストルームは必要最小限、ビジネスホテルプラスαぐらいの印象ですね。

[297: 匿名さん]

エレベーターの狭さはきになりませんでしたか？
ベビーカー2台はきついですよね。
参番館はファミリーも多いと思うのですが、やや心配です。
2台と1台に分かれているのは何故でしょうかね。