アトラス上大岡ヒルズってどうですか？

[購入検討中さん]

アトラス上大岡ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市港南区大久保3丁目538番50他（地番）
交通：
京急本線 「上大岡」駅 バス10分 「水道橋下」バス停から 徒歩4分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 バス10分 「水道橋下」バス停から 徒歩4分
京急本線 「上大岡」駅 徒歩20分 ※サブエントランスまで
横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩20分 ※サブエントランスまで
横須賀線 「東戸塚」駅 バス13分 「水道橋下」バス停から 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.09平米～95.24平米
売主：旭化成不動産レジデンス


施工会社：（株）間組
管理会社：未定

[62: 購入検討中さん]

>>61さんは購入を考えているかたですか？
うちも考えているのですが、前の方も言ってたように日当たりが気になります。

[63: 匿名]

>>62 どなたか日当たり予想みたいなのが出てるっておっしゃっていましたが、それでは不安ですか？
そういう方なら建ってから検討された方が安心じゃないですか。

[64: 購入検討中さん]

６１さん、ＭＲ行ってきました。希望の部屋は日当たり大丈夫そうでした。現地も見てきましたが思ったより静かでよかったですね。坂はありますが、まあ、バス停近いのでうちは良しとしました。

[65: 購入検討中さん]

64さんはどこの部屋希望ですか？(^-^)
お互い希望するお部屋になれるといいですね！
やっぱり抽選になるんですかねー？

[66: 匿名]

やっぱりＥタイプが人気ですかね〜

[67: 購入検討中さん]

やっぱりEタイプに集中するんですかね？

土日に行われたイベントにいかれた方いますか？
行けなかったのですがどのくらい人がきていたのでしょうか？

[68: 匿名]

>>67イベントの日に偶然行ってました。私は聞きませんでしたが、何組かという程度でした。

Ｅタイプ人気なんですか？暗そうだし、見える景色がマンションの壁と庭てどうなんでしょうかね？？

[69: 購入検討中]

色々見た末にアトラスかなて気がしてきました。
駅までの下り道も、旭化成の社宅跡がヘーベル分譲になるなら少し印象変わるかも。

[70: 匿名さん]

６９さん、あの下の少しさびしい感じの社宅はへーベルになるんですか～　

[71: 69]

>>70さん、てっきりマンションなのかと思っていたのですが、営業さんが『谷地なのでマンションとしての利点がないので建てるならヘーベルハウスになる。』て、おっしゃってました。

[72: 購入検討中さん]

はじめまして。
どなたかE3の価格わかる方いませんか？
MR行ったときに聞きわすれてしまって…

[74: 匿名さん]

3220と3320です。価格表送られてきました。

[75: 購入検討中さん]

74さん ありがとうございますm(__)m

送られてきたのですか？？うちにはこなかったな…(>_<)

[76: 匿名]

ここまで山坂がきつい導線で、バスが使えると言うだけじゃメリットが見えない。
まして資産性を保つのは難しい立地条件だし。。
価格面のメリットだけで前向きに検討するのは難しいかも。
設備や仕様が悪くないだけに迷いましたが我が家は検討不可の結論です。
でも三井やリストは高いんだよな～。。。

[77: 匿名]

価格面以外にも、三井や他の新築マンションより設備や内容が優れていると思うので、私は候補から外せません。
資産性も、周囲の不動産状況を見る限り私は心配していませんが、まぁ人それぞれですよね。

[78: 匿名さん]

資産性はやっぱりきついですかね…？
まぁ、本当に立地は良くないですが、そこまでなんですかね…(((^^;)

[79: 匿名]

いいじゃないですか、あまり調べもせず色々ネガティブになる方は、どんどん諦めていただいて。それで好きな部屋が買えたら私は良いです。

[80: 購入検討中さん]

たしかに駅から遠いのですが設備仕様と子育てに良さそうなマンションで妻が気に入っていて駅まで遠くてと思うものの車で送ってくれるというので、かなり前向きに考えています。私は駅前は高くて手が出ませんし。

[81: 匿名さん]

前に鎌倉街道経由で上大岡駅利用してましたが、朝は全然動かないことがあり時間が読めませんでした。
今は解消したのでしょうか？
ここもバスで１０分となってますが、朝はコンスタントに行けるのでしょうか？

[82: 匿名さん]

鎌倉街道は使わないよ。

[83: 匿名さん]

バスの運転手さんに聞いてみたら、雨とか条件悪い時でプラス５分見てくれれば着きますとの事でした。

[84: 匿名さん]

港南中央方向から上大岡方向はのバスは今も横浜方面は混雑するみたいですが、ここは逆なのであまり心配ないかも。以前、最戸町のイトーヨーカドーできる前は道も狭くて混雑しましたが今は大丈夫みたいですよ。

[86: 匿名さん]

じゃあどこがいい？アトラスと同じ価格帯同じ占有面積上大岡周辺のマンション上げよ。

[87: 匿名さん]

では、アトラスと同じ価格帯同じ占有面積同じ規模で上大岡周辺のマンションを上げよ。

[88: 匿名さん]

悩んでいる方はどんどん他と比較検討するべき。私の検討している部屋は抽選らしいので、他を検討してください。

[89: 匿名さん]

うちもそうとう広域で見てきましたが、この内容でこの価格は無いんだよなー　

[90: 匿名さん]

あとは、くじ運ですかね

[91: 購入検討中さん]

営業さんの話では１期２次で募集あるらしいですよ

[92: 匿名さん]

バス便のマンションで眺望悪いのは個人的にはありえないので、選択肢からはずします。

[93: 匿名さん]

＞91さん

１期２次でどの部屋が対象になるかって決まってますかね？

[94: 匿名さん]

うちは狙ってたところは一期販売じゃないみたいでした。
抽選になっちゃったらやだなぁー

[95: 購入検討中さん]

１期２次は、短期で募集らしいです。要望書出していないとダメないいですかね？三井も１期２次来場者対象で短期募集でしたよね。

[96: 匿名さん]

1期2次の募集はいつぐらいになるんでしょうね？

[97: ご近所さん]

南側のマンションが気になる…
今でさえバスの朝の通勤ラッシュ時は
5分毎に来るとはいえ、スッゴい並ぶし、ギューギュー。それが、この
マンションと向かい側に一軒家達が出来たら、絶対大変な事になるな
バス何本も乗れなくて見送る羽目になる。朝からイライラするよ。

[98: 匿名]

>>97さんは検討中ですか？
それとも、もう既に、ご近所に購入済み？…でも、それなら南側のマンションが気になりませんもんね(>_<)

[99: 匿名さん]

ＭＲ見ました。トイレに手摺が付いているのは良いんだけど、
バルコニーに出るところの段差が気になりました。
お年寄りにはちょっとね。

[101: 匿名さん]

ほかでは有り得ない設備って教えてください。

[103: 匿名さん]

食洗器とかタンクレスは魅力的だけどいまどきスタンダードでしょ。ついてないマンションを探すほうがむずかしい。特に決め手にはならないと思うけどな。おっしゃるとおり無駄な施設ばっかの大規模はいや。

[104: 購入検討中さん]

食洗器とかタンクレスは魅力的だけどいまどきスタンダードでしょ。ついてないマンションを探すほうがむずかしい。特に決め手にはならないと思うけどな･･･　でも、客観的に考えても、ヤフー不動産、神奈川、アクセスランキング１位。私も登録しました。抽選になりませんように。

[105: 購入検討中さん]

たしかにスタンダード。他でみたスタンダードがほとんど付いていて、この価格なら、ほかでは有り得ない。土曜日会いましょう！

[106: 購入検討中さん]

えっ、みんな行くんですか？土曜日。うちは家でまってるって言ってしまいました･･･

[107: 購入検討中さん]

あぁなんか出遅れたな。ここってディスポーザーも付いてるし、収納が多くて使いやすい間取りが多いからいいなと思ってるんですよね～　ただ駅から遠いのがどうしたもんかと。

[108: 申込予定さん]

やはり人気の物件なんですかね。自分で勝手に掘り出し物、だと思っていました・・・・・
抽選はどのタイプもそうなりそうですか？
Ｅという所はあるみたいですが、他はどうでしょう？？
私たちはＤかな、と考えています。
でも、まだ価格が出ていないところも気になっていて。
まだ迷っています。とりあえず、ギリギリまで悩みます。
今も坂の上の賃貸ですが、バスが通っていなくて駅まで徒歩（電動チャリ）。横浜市内で徒歩平坦で、商業施設などまわりになく騒がしくなくて、どこ見渡してもマンションだらけの黄金町とか日ノ出町とかみたいでなく、大きい道に面していなくて排気ガスや騒音の心配をしなくて良い、で価格も中古マンション並み・・・・・・と考えると、この物件を見逃すのは惜しいですね。

[109: 匿名さん]

ここって徒歩平坦でしたっけ？

[110: 匿名]

いよいよ抽選会ですね。
当たるといいな〜。

[113: 匿名さん]

ここは坂もあるし駅まで遠いので、徒歩は考えないでバス便で考えてほしいと営業の方が言ってました。
安いので飛びつきたいところですが、慎重に他と比較しようと思います。
他の物件と比べると駅からの距離はここが一番遠いようですし、朝のバス停はかなり並ぶみたいなので。

[116: 匿名]

今日ＭＲ行きましたが、色々な部屋に希望が入っていて、人の好みは千差万別なんだと感心しました。
Ｅは３、４件入ってるようでしたが、上で書き込みされてた方は、いかがでしたか？


>>115さん
確かに立地の面では厳しいですが、価格・内容・コンセプトを考えると魅力的でした。
かく言う私も、一度は立地面から諦めましたが、色々見てきた結果、ここに戻ってきてしまいました。

[118: 物件比較中さん]

ちょっと前にモデルルーム見てきた。
モノは良さそうなんだけど、バス便ってのが個人的には残念すぎるポイント。
雨の日の通勤時間が計算できないじゃん・・・。

[119: 匿名さん]

＞118さん

私はバスが混んでたり遅れたりすることを計算して、そのぶん早めに家を出ようかと思ってます。
バス便は最初なかなか慣れないかもしれませんが、徐々に慣れてくると思いますよ。

[120: 匿名さん]

一期の抽選おわりましたね。次はいつ販売になるんですかね？

[122: 匿名さん]

なんでみんなわざわざ駅から歩こうとしてきつい評価とするの？ここは最初から車バス利用なんだから。前提が間違っている。

[124: 購入検討中さん]

１期分完売らしいですね。いろいろ言われながらも売れてしまうものですね。うちは、未販売の部屋が希望なので、次の募集に応募します。前のレスにもありましたが、ヤフー不動産アクセスランキング１位とか即日完売だったり、自分の選んだマンションが、人気あると安心します。やっぱり環境、立地、仕様設備、価格のバランスが他と比べて優れている。 ということですね。いっしょに住むことになったらヨロシクお願いします。

[125: 購入検討中さん]

厳しいと思っているひとは他のマンション買ってあげてください。

[127: 匿名]

え〜被害妄想ですよ。現に私も検討者ですし（笑）
ここだけ営業さんが、たくさん書き込みしてるって発想が、営業さんくさいです。

[128: 匿名さん]

>126
ほかのアトラスも似たようなもんですよ

[130: 128]

どうしてボロなの？

[131: 購入経験者さん]

駅から離れているってのはわかりきっている。
あそこの団地内で完結できるようにスーパー郵便銀行があればまた違った

[132: 匿名さん]

スーパーが近くにあったほうがいいのはわかりますが、郵便局や銀行ってそんな頻繁に行きます？？

[133: 匿名さん]

そこまで言ったら総合病院、学校、役所とかも近くにないとね。

[135: 匿名]

価格もそうですが、この広さは魅力ですね。
なかなか駅から近いマンションだと90㎡を超えるお部屋は少ないですから。
まぁ、価格的にもウチには無理ですけどね。

[138: 匿名さん]

うちは、要望書出しました。いろいろ他と検討した結果、アトラスに決めました。他のマンションも個々に魅力がありましたが、価格、広さのバランスでここがベストだと思いました。

[143: 購入検討中さん]

近くのバス停から東戸塚にも行けるみたいですが、所要時間はどれくらいかかりますか？

[144: 匿名]

スレが伸びてるので建設的な話が出てるのかと思いきや、無駄な攻撃レスも、さることながら、それに対する一日毎に同じ内容のレス…要らなくないですか。
もっと物件について書き込むために使いましょうよ。

ところで二期では、どこら辺の部屋を皆さん要望書出されてるんでしょうか？
一期はＥが人気みたいでしたが。

[145: 購入検討中さん]

１期２次の募集中で、もうまもなく締切なのでは？　　うちは要望出しました。希望の部屋が今回で買えそうです。

[147: 契約済みさん]

契約した方はここを見てたりしないんですかね？

[148: 契約済みさん]

>147さん
私も契約しました。ここはよく見ていますよ～。
このスレは他と比べていい意味でも悪い意味でも、あまり盛り上がりませんね（笑）
契約者が増えてきたら、住民板でも作ってみんなで情報交換できたらいいな、と思ってます。

[149: 契約済みさん]

147です
契約者の人がほかにもいらしてて、安心しました
そのうち情報交換できるといいですね
ただ住民版を早く作りすぎて、荒らされてしまうのも考えもんですからね
しばらく様子みたいと思いました
また時々見に来ます

[151: 契約済みさん]

＞150さん
148です。
「購入して良かったと思いますか？」に「No」と答えるようなら、そもそも契約してないですよ（笑）
他の質問はMR行って営業さんに聞いてみてください。
150さんにとっていい物件が見つかるといいですね。

[152: 購入検討中さん]

検討中の者です。この物件は価格や設備、マンションの雰囲気等はとても気に入っているのですが、駅からの距離（距離というより坂道かな）がネックになっています。契約された方にお聞きしたいのですが、上大岡駅とマンションの往復はどのような手段を使われますか？やはりバスですかね？バスを利用すると、駅とマンションの往復だけで毎回４００円前後かかりますよね？（利用する頻度にもよると思うのですが）これを長年続けるとなるともったいないような気もしています。1度歩いてはみたのですが、私にとって、徒歩は現実的ではありませんでした。また買い物についても、徒歩ではちょっと不便な距離にスーパー等があるようですね。買い物もほぼ毎日の事だと思うので、この点についてもご意見頂ければ、参考させて頂きたいと思います。

[153: 匿名]

上大岡まではバス以外、現実的ではないですね。電動自転車という手もありますが、駅前の駐輪場はかなり混雑しています。近所で買い物はクリエイトやコンビニでもいいかと思えない人はかなり不便でしょう。車だったら芹が谷方面に行くと安いスーパーや業務スーパーもあって結構便利です。駅までバス。近所にスーパーがないのは仕方がないと思えない人にはあまり向いていない物件だと思います。

[154: 契約済みさん]

人それぞれですが、利便性を第一に求める人は選ばないでしょう。
ウチの場合は限られた予算の中で、広さを求めたので、このマンションを選びました。
駅まで出れば、一通り揃いますしね。毎日の事でもないですし。

[156: 契約済みさん]

昨夜久しぶりに見てきました
夜は初めて行きましたが静かでしたよ
帰りは芹が谷の方に車で行きましたが、こちらは比較的平らな道が続いていました
自転車でも行けそうな感じでした

私も駅までは車かバスかなって思ってます

[158: 購入検討中さん]

１５２です。やはり多くの方が、バスを利用されるのですね。地元ではないので分からないのですが、朝の通勤でバスを使う場合（７時～７時半頃）は、駅までどの位掛かるのかご存知の方おられますか？１０分では着かないですよね？バスは来たらすぐに乗れますか？何本かやり過ごさなければいけない？また、一応、電動自転車も検討してみたいと思います。こちらも使った事がないのですが、駅から座ったま自転車を漕いで上がってこれますかね？子どもを後ろに乗せて上がることも可能？色々質問ばかりですみません。ご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい。よろしくお願いします。

[159: 近所住み]

〉157さん
朝ここより少し上大岡駅よりのバス停を利用していました。
7時〜7時半は本数も多いのですが(時刻表上は数分間隔)、道路事情によっては3台続けて来た後に10分以上待ちぼうけなんてこともあります。そうなるとその次のバスは見送りになるでしょう。雨の日は1台は見送るつもりでいたほうがいいですね。所要時間は朝なら15分くらいでしょうか。20分まではかからないと思います。
アシスト付自転車は、バス停までなら普通に行けますが、バス停からの最後の急坂は座ったままではかなり厳しいと思います。子供を乗せるとなると特に。急坂は試したことないので想像なんですが。
バス通りは途中歩道がかなり狭い箇所もありますので、子供を乗せる場合はその点も注意が必要ですね。

[160: 匿名]

↑訂正、158さん宛です

[161: 購入検討中さん]

１５９さん
ありがとうございます。バスはやはり２０分近く掛かるとみておいた方がよさそうですね。また電動自転車でバス通りを走るのは確かに要注意ですね。バス通りではない場所も検討してみたいと思います。（こっちの方がさらに坂道は厳しいかもしれませんが・・・）