アトラス上大岡ヒルズってどうですか？

[購入検討中さん]

アトラス上大岡ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市港南区大久保3丁目538番50他（地番）
交通：
京急本線 「上大岡」駅 バス10分 「水道橋下」バス停から 徒歩4分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 バス10分 「水道橋下」バス停から 徒歩4分
京急本線 「上大岡」駅 徒歩20分 ※サブエントランスまで
横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩20分 ※サブエントランスまで
横須賀線 「東戸塚」駅 バス13分 「水道橋下」バス停から 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.09平米～95.24平米
売主：旭化成不動産レジデンス


施工会社：（株）間組
管理会社：未定

[41: 土地勘無しさん]

やはり駅から距離と坂道が気になってしまいます（それ以外はとても気に入っているのですが・・・）将来賃貸として貸出をしたり、売却をしようとしても、なかなか、うまくいかない物件になりそうでしょうか？（もしも将来転勤になった場合を考えての悩みです）｛コミュニティ形成や防災関連等は充実しそうなので、そういう面でのメリットもある為、借り手や買い手が見つかる事を期待してしまうのですが・・・｝リスクを考えると悩んでしまいます。

[42: 検討中の奥さま]

販売時期が、どんどん遅れてきますね。
こうゆうことってよくあるんですか？
どんどんずれるので何か不安です。

[43: 匿名さん]

まだ予告段階だから販売時期はまだ確定してないと思いますよ。青田売りはどこでもやるでしょう。

[44: 匿名さん]

どれどれ･･･と公式サイトを見ようと思ったのですがアドレス変更になったのでしょうかね。
こちらのようです。いちおう貼っておきますね。
http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/kamiohoka-h/index.html/

駅から遠いのは私も考えてしまうところですが、ここの良さがなんとなくわかりました。
横浜には丘が多く、当然谷になる場所も多いためなのか、なんとなく湿気っぽい一日中日当たりの悪い場所もあるようなのです。
特に上大岡は地形の関係だと思われますが、スッキリ明るいイメージの場所は限られている気がします。
ここは部屋の向きを見たら南、東、東南とあるので丘の上でも特に明るい場所なのではないでしょうか？
まだ現地に行っていないので想像するばかりですが、そのような環境を望むとすれば駅から遠いのも仕方ないかなと思えてきました。

[45: 購入検討中さん]

先日、モデルルームに行ってきました。
気に入りましたがまだ、踏み切れない状態です。

販売開始予定は5月ぐらいとなってますが、抽選になるか気になります。

ここを見ているとあまり買う人いないのかなーと思ってしまいます。

[46: 匿名さん]

場所は高台だけど、
ランドプランが残念。

http://newimg2.realestate.yahoo.co.jp/image/resize?dir=rich/1001/3791/...
陽当たりの悪い部屋が多すぎ。
中庭面とかどうなっちゃうのか。

駅近物件なら我慢するけど、この立地でコレはないわ。

[47: 匿名]

>>46さんは専門家ですか？

[48: 匿名]

>>39さんは駅までのお迎えも考えられてるということですが、それは車ですか？

将来、貸したり売却したり…ということに不安がありましたが、周辺の家賃相場や旭化成のバックアップを考えると少し前向きになってきました。

[49: 39]

>>48さん 車でと考えています。もちろん、バスで
帰ってこれたら一番ですが…(笑)

旭化成のバックアップってどのようなことですか？？

上の方が言っていたように日当たりも気になりますよね(>_<)

[50: 48]

>>39さん、お返事ありがとうございました。
そうですか車なのですね(>_<)
私は車の運転もできないので、バスかタクシーしかないのかな〜残念。


『バックアップ』というのは語弊があったかもしれません。
私自身、将来的に売ったり貸したりもイメージしているので質問したところ、その場合旭化成が仲介してくれると言ってらっしゃいました。
心強いと思いましたが、やっぱりバックアップとは少し違いますね(^_^;)


日当たりの件ですが、全部の春夏秋冬のシミュレーションも出ていました。
気になるものでもないかなと思いました。

[51: 39]

>>48さん そーゆーことですね(^-^) 気になりますよね。将来、貸すにしても売るにしても…。


日当たりですが、シミュレーションは何でごらんになったのでしょうか？
ぜひ確認したいのですが！

[52: 匿名]

どうしてMR行かないでここで済ませようとするの？

[53: 購入検討中さん]

あの価格で、あれだけの設備や広さなので、それなりに需要はあると思いますが。

[54: 匿名さん]

ＭＲ行くとさ、いろいろ面倒くさいじゃん。
購入意欲が８０％位にならないと、なかなか行く気になれないのよ。
あと、一押し営業さんに押してもらうみたいな・・・

[55: 購入検討中さん]

ここで済ませようとはおもっていませんよ(^-^)
ただMR以外にもいろんな情報や、検討中のみなさんの意見がききたいだけです(^-^;
なにか、不愉快にさせてしまいましたか？すみませんでした。

[56: 匿名さん]

MRに行く気になれないようなマンションなんてやめといたほうがいいんじゃない？

[57: 48]

>>39さん遅くなって申し訳ありません。資料は、すべてＭＲで見せてもらったものでした。

[58: 購入検討中さん]

購入を考えてる方でもうだいたいどの辺の部屋がいいか決まってる方いますか？

[59: 39]

>>48さん ありがとうございます(^-^)
行って確認したいと思います。
ここやっぱり人気ないんですかね(^-^;
購入考えてる人いませんか？

[60: 匿名]

価格や間取りなどの魅力はあるのですが、みなさんがおっしゃっているように、駅までバスを利用、買い物も不便となると躊躇しているところです。一度現地を実際に見てみるのも参考になるのでしょうか。。坂がどれくらい辛いかなど・・・とても迷っています。できたら京急沿線沿いで考えているので。ホント、人気はどんなものなのでしょうね＾＾；

[61: 匿名さん]

買い物はマンションまわりで、そこそこありましたね。私は今バス便のところに住んでいますが不便だとは思いません。うちの家族数でこの価格で買えればぜんぜんOKです。今後色々な物が値上げされて不安なところもあるし、無理はしたくありません。

[62: 購入検討中さん]

>>61さんは購入を考えているかたですか？
うちも考えているのですが、前の方も言ってたように日当たりが気になります。

[63: 匿名]

>>62 どなたか日当たり予想みたいなのが出てるっておっしゃっていましたが、それでは不安ですか？
そういう方なら建ってから検討された方が安心じゃないですか。

[64: 購入検討中さん]

６１さん、ＭＲ行ってきました。希望の部屋は日当たり大丈夫そうでした。現地も見てきましたが思ったより静かでよかったですね。坂はありますが、まあ、バス停近いのでうちは良しとしました。

[65: 購入検討中さん]

64さんはどこの部屋希望ですか？(^-^)
お互い希望するお部屋になれるといいですね！
やっぱり抽選になるんですかねー？

[66: 匿名]

やっぱりＥタイプが人気ですかね〜

[67: 購入検討中さん]

やっぱりEタイプに集中するんですかね？

土日に行われたイベントにいかれた方いますか？
行けなかったのですがどのくらい人がきていたのでしょうか？

[68: 匿名]

>>67イベントの日に偶然行ってました。私は聞きませんでしたが、何組かという程度でした。

Ｅタイプ人気なんですか？暗そうだし、見える景色がマンションの壁と庭てどうなんでしょうかね？？

[69: 購入検討中]

色々見た末にアトラスかなて気がしてきました。
駅までの下り道も、旭化成の社宅跡がヘーベル分譲になるなら少し印象変わるかも。

[70: 匿名さん]

６９さん、あの下の少しさびしい感じの社宅はへーベルになるんですか～　

[71: 69]

>>70さん、てっきりマンションなのかと思っていたのですが、営業さんが『谷地なのでマンションとしての利点がないので建てるならヘーベルハウスになる。』て、おっしゃってました。

[72: 購入検討中さん]

はじめまして。
どなたかE3の価格わかる方いませんか？
MR行ったときに聞きわすれてしまって…

[74: 匿名さん]

3220と3320です。価格表送られてきました。

[75: 購入検討中さん]

74さん ありがとうございますm(__)m

送られてきたのですか？？うちにはこなかったな…(>_<)

[76: 匿名]

ここまで山坂がきつい導線で、バスが使えると言うだけじゃメリットが見えない。
まして資産性を保つのは難しい立地条件だし。。
価格面のメリットだけで前向きに検討するのは難しいかも。
設備や仕様が悪くないだけに迷いましたが我が家は検討不可の結論です。
でも三井やリストは高いんだよな～。。。

[77: 匿名]

価格面以外にも、三井や他の新築マンションより設備や内容が優れていると思うので、私は候補から外せません。
資産性も、周囲の不動産状況を見る限り私は心配していませんが、まぁ人それぞれですよね。

[78: 匿名さん]

資産性はやっぱりきついですかね…？
まぁ、本当に立地は良くないですが、そこまでなんですかね…(((^^;)

[79: 匿名]

いいじゃないですか、あまり調べもせず色々ネガティブになる方は、どんどん諦めていただいて。それで好きな部屋が買えたら私は良いです。

[80: 購入検討中さん]

たしかに駅から遠いのですが設備仕様と子育てに良さそうなマンションで妻が気に入っていて駅まで遠くてと思うものの車で送ってくれるというので、かなり前向きに考えています。私は駅前は高くて手が出ませんし。

[81: 匿名さん]

前に鎌倉街道経由で上大岡駅利用してましたが、朝は全然動かないことがあり時間が読めませんでした。
今は解消したのでしょうか？
ここもバスで１０分となってますが、朝はコンスタントに行けるのでしょうか？

[82: 匿名さん]

鎌倉街道は使わないよ。

[83: 匿名さん]

バスの運転手さんに聞いてみたら、雨とか条件悪い時でプラス５分見てくれれば着きますとの事でした。

[84: 匿名さん]

港南中央方向から上大岡方向はのバスは今も横浜方面は混雑するみたいですが、ここは逆なのであまり心配ないかも。以前、最戸町のイトーヨーカドーできる前は道も狭くて混雑しましたが今は大丈夫みたいですよ。

[86: 匿名さん]

じゃあどこがいい？アトラスと同じ価格帯同じ占有面積上大岡周辺のマンション上げよ。

[87: 匿名さん]

では、アトラスと同じ価格帯同じ占有面積同じ規模で上大岡周辺のマンションを上げよ。

[88: 匿名さん]

悩んでいる方はどんどん他と比較検討するべき。私の検討している部屋は抽選らしいので、他を検討してください。

[89: 匿名さん]

うちもそうとう広域で見てきましたが、この内容でこの価格は無いんだよなー　

[90: 匿名さん]

あとは、くじ運ですかね