アトラス上大岡ヒルズってどうですか？

[購入検討中さん]

アトラス上大岡ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市港南区大久保3丁目538番50他（地番）
交通：
京急本線 「上大岡」駅 バス10分 「水道橋下」バス停から 徒歩4分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 バス10分 「水道橋下」バス停から 徒歩4分
京急本線 「上大岡」駅 徒歩20分 ※サブエントランスまで
横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩20分 ※サブエントランスまで
横須賀線 「東戸塚」駅 バス13分 「水道橋下」バス停から 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.09平米～95.24平米
売主：旭化成不動産レジデンス


施工会社：（株）間組
管理会社：未定

[250: 匿名]

ルネとは客層が違います。ここと競合は、サンクレイドル、グランセレッソ、ハマテラス等。各エリアの格安マンションです。アトラスしか買えない人は、そもそも他の上大岡物件買えないでしょ？予算的に、ちがいますか？

[252: 物件比較中さん]

もともと高い価格の物を安く供給する＝買った人満足、得した気分→資産価値大

もともと安い価格の物を安く供給する＝人気なくなった時、初めて現実を知る→資産価値小

ここは、どちらのパターンかもう一度、考えてみることにします。

[253: 物件比較中さん]

大丈夫か？

大丈夫なのか？

買っても損しないのか？売ろうと思った時ここ売れるれるのか？

坂道は大丈夫なのか？バス停からも坂あるけど大丈夫か？

万が一の時は大丈夫か？夏の暑い日や雨の日歩いて坂上がってみましたか？

バス便心配ないのか？朝の時間帯や雨の日実際にバス乗ってみましたか？

大丈夫か？本当に大丈夫か？

買ったら何とかなると思ってませんか？

心配です･･･

[255: 物件比較中さん]

大丈夫か？

大丈夫なのか？

バス便大丈夫なのか？バス停からも坂あるけど、毎日大丈夫か？

バス大丈夫か？朝の時間や雨の日の混雑を実際に体験してみたか。大丈夫か？

売ろうとおもった時大丈夫か？駅近いマンションたくさんあって、わざわざバス便マンション誰が買うのだろう。大丈夫か？

もしもの時大丈夫か？暑い日や雨の日に坂道歩いて上がった事あるか。自分がつらい時、他の人もタクシー使う。大丈夫か？

わざわざここ選んで大丈夫か？日当たりを建物の形状から考えると、意外と日当たり良い部屋少ないぞ。大丈夫か？

大丈夫か？

大丈夫なのか？

心配です･･･

[257: 申込予定さん]

>ルネとは客層が違います
>アトラスしか買えない人は、そもそも他の上大岡物件買えないでしょ？


少し頭に来ましたが、
でも、なんか笑っちゃったんですけど。

いろいろ検討しましたが、私の場合、ルネ上大岡がこっちより1-2割安くても、絶対買わないです。こっち買います。駅からの距離以外、すべてこちらが気に入りました。

確かに客層は違うと思います。

私の感覚では、ルネは、予算と物件内容と資産価値を主に天秤にかけたい人が買うマンションですね。その意味で現在の上大岡の新築では、フェアバリューだとは思いますし、多少なりとも駅近、あとはパウダールームが広いことなどはわかり易くていいのでは。

たぶんこっちは、旭化成のこのマンションの考え方にある程度賛同できて、金額とかに関係なく、家族の夢みたいなマイホーム幻想を悪い意味でなく与えてくれる良さを感じられる人が買うマンション、もしくは、自分の生活を考えて、使いやすい動線の間取りで毎日の生活を送りたいと考える人が買うマンションだと思います。リフォームとかも、できるとしても、私はすぐにするわけでもないし、当初の間取りの良さはこっちが良く思いました。時期もちょうど良いです。

そりゃ、資産価値は重要ですけど、何年後の資産価値ですかね。30年後として、人口減に変化なければ、東京都心近辺のマンションや本当の高級物件以外は、資産価値なんて下落の一方なのでは?

私も頭金とローン枠自体はグラステラスの上階ぐらいでも問題なかったのですが、私たち家族は、家にはこのぐらいのお金をかけるのがちょうどいいと思ってこのマンションにします。余裕は車とか旅行とかほかの事に使えばいいのですから。

いろいろな考え方があることはわかってほしいと思いました。予算上買えることと、買うことは別物です。住居費にどれだけのお金をかけ、どれを選ぶかなんて、他人に言われる筋合いはありません。


だけは、謝ってほしいです。私はもちろん、他の購入者にも失礼だと思いますが。

[266: ご近所の奥さま]

中身のクオリティは悪くないように思えました。見えるところは値段なりですが。
ただ場所はちょっと難しいですね。歩いたら駅まで結構あるし車でも混む道ですし。
もう一段したの旭化成住宅を開発したらよかったのに。便のいいほうを残すのはちょっと傲慢というか余裕がある会社なんですね

[270: 匿名さん]

上大岡駅からは徒歩ルートで２ｋｍ，途中，坂のピークは標高４０ｍと最後の６５ｍだね。自転車は上れそうもないな～，やっぱり車でしょうか。

[272: ご近所さん]

この辺なら3500万出したら戸建買えるよマジで。なんでMSなの？

[273: 匿名さん]

うーん，この横横沿いのマンションてどうなんでしょうか。いろいろ建ってますけど，ここに住んでいる方のお話を伺いたいな。不便なこと便利なこといろいろ。

前のスレだけど，ここらへんはこの板しかなかった。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8371/

[274: 匿名さん]

この前見に行ったけど･･･ここの営業なんかすぐ話はぐらかすし、今ひとつ信用ならない。

[275: 周辺住民さん]

旭化成の駅前社宅もう解体工事してますよ。あそこなら、駅から５分ぐらいですね。

[276: 匿名さん]

うちは、モデルルーム行ったら必ず携帯で写真と営業の話録音してます。自衛手段かな。

[286: 匿名さん]

先日MR見て来たけど、言うほど設備が凄くなくて、ちょっとガッカリかな。
MRの部屋だと、玄関の横に大きな収納があるし、広いから、あの間取りだけはいいかなって感じ。

エアコンがついてるとか、カウンターの下の収納があるとかは、特別凄いって感じなかったかな～。

まあ、あの坂をクリア出来れば、安くていい買い物かも。
問題は、坂と価格の天秤のバランスだけかな。

[290: 申込済みさん]

こんばんは。
私は、この物件、まずは価格から入りました。
見る毎に、内容を詳しく知る毎にこの物件が向いてると思い、申し込みました。
上大岡の物件では文句なくよかったです。
人それぞれですけど、いくつかマンション上大岡近辺に出てますので、自分に合ったのが見つかると良いですね。

[291: 匿名さん]

横横の騒音はどうなんでしょうか？

[292: 匿名さん]

以前あった旭化成の社宅に住んでた人が、周りの状況とか、生活の便利さ不便さとか教えてくれるといいのにね。

[293: 匿名さん]

社宅名とか固有名詞が入るとダメみたいですね。

[294: 入居予定さん]

社宅に住んでた人の意見を参考にしたいって気持ちはわかりますけど、
人の意見聞かないと決められないんだったらマンション購入自体やめたほうがいいと思いますよ。

[295: 匿名さん]

人の意見にも色々あるが，信頼できるかどうかは聞き手が判断すればいい。おれはどんどん情報が欲しいね。ＭＲだけ見て買うなんて信じられない～。まあ，このスレも７割がたは信じてないけどね。

[297: 入居予定さん]

２９５サン

信じる３割の意見ってのは何を持って信じるんですか？？
やっぱ自分と同じ意見しか信じないってこと！？　だったら掲示板見る意味ないですねー。

[299: 匿名さん]

このネット社会全般に言えることさ。すべて信じるバカは居ないだろう。