アトラス上大岡ヒルズってどうですか？

[購入検討中さん]

アトラス上大岡ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市港南区大久保3丁目538番50他（地番）
交通：
京急本線 「上大岡」駅 バス10分 「水道橋下」バス停から 徒歩4分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 バス10分 「水道橋下」バス停から 徒歩4分
京急本線 「上大岡」駅 徒歩20分 ※サブエントランスまで
横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩20分 ※サブエントランスまで
横須賀線 「東戸塚」駅 バス13分 「水道橋下」バス停から 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.09平米～95.24平米
売主：旭化成不動産レジデンス


施工会社：（株）間組
管理会社：未定

[1: 匿名]

マンションでバス便はちょっと致命傷

[2: 匿名]

価格が出ましたね

[4: 匿名]

上大岡ならいいですが、
マンションは鉄道最寄り駅徒歩10分以内。バスは有り得んですね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[5: 匿名さん]

バスで通りかかったことがあり上大岡駅からはけっこう離れているような印象でしたが、徒歩20分というのにちょっと驚きました。もう少し先の日帰り温泉に何度か行ったのですがとても人気でいつも混んでいるようです。
たぶんこのマンションの近くだったと思うのですが、ガーデンカフェみたいなお店をやっている個人のお宅があると聞いたことがあります。一度行ってみたいのですが場所がはっきりわかりません。
更に戸塚方面に行くと山崎パンの工場があり、ショップではパンが安く買えたりするみたいです。
バス便が不便そうな場所ですが利用する人とか住人はけっこう多い気がします。
上大岡と戸塚駅（東戸塚？）の両方を利用できるので意外に便利なのかもしれません。

[6: 検討中]

私はこの物件を検討しています！
他に検討されている方いらっしゃいませんか？

[7: デベにお勤めさん]

この物件は駅バス10分ですが、仮に上大岡から電車10分行ったとこでこの価格で買えるかというとそんなことないし（極端ですが）、お得だと思いますけどね。
マンションラッシュの前に早く売り切ってほしいものです。

[8: 匿名]

詳細が出ましたね！

[9: 匿名]

事前説明会予約された方いらっしゃいますか？

[10: 比較中さん]

ここ人気無いのかな？

[11: 匿名]

安いけど、バス便は。。。

[12: ビギナーさん]

事前説明会行きましたが、とても良かったです。
駅近希望でしたが、かなり心惹かれてます。。。
とりあえず近々、こどもとバスに乗って現地行ってみようと思います。
それにしても、このスレ閑散としてますね(-｡-;

[13: 匿名さん]

とにかく広いですね　公園があったりとファミリー層にはいいかもしれません

買い物はちょっとそこまでとはいかないみたいなので車は必須ですね

商店街も駐車場とかあるのかな

[14: 匿名さん]

一番近くのヨーカドーなら駐車場があるはずですよね。
上大岡駅周辺だと道が混雑していて駐車場を見つけるのが大変だと思います。
駅ビルにはあるはずですが裏側の道に入らないといけなかった気がします。
車があるなら東戸塚方面に行った方が便利ではないかと思いますがどうでしょう？
徒歩か自転車だと買い物はとても不便そうですね。
坂が無ければ多少離れていても良いのですが、できればもう少しヨーカドーに近いか、せめて温泉の近くだと小さいスーパーもあるし、日帰り温泉の中でやっている市場も利用できて便利なのですけど。
周辺住民の方々は毎日の買い物にバスや自家用車を利用されているのでしょうか。

[15: 匿名]

私も検討していますが立地が…。買い物できるところが無いですね

[16: 匿名]

立地的には東戸塚方面、上大岡方面いずれからも山の頂上といった感じです。とても徒歩は無理だと思います。東戸塚方面は日常の買い物は価格が高くて一般的ではないですが、戸塚のダイエーやアピタまで行くと良いです。ヨーカードーは駐車場が３時間まで無料（タイムズ）なので、とにかく車生活中心であれば良いかもしれません。ただし、終バスが無くなったりした時は気軽に歩いてとはいきません。周辺は住宅街なのと高台で見晴しも良いので、マンションの価格帯を気にするのであれば、徒歩生活を犠牲にしても良い方でしたら静かで良いところだと思います。

[17: 匿名さん]

環境の良いところを探そうとするとこの程度の不便さはしょうがないことだと思います。
伊勢山の高額マンションでもきつい坂と買い物の不便さは同じようなものです。
かえってバス便があるだけ楽かもしれませんよ。

[18: 匿名さん]

ん～印象はいいんですが、やっぱり駅とおいマンションは嫌です。それに勝るものがあれば検討するといった感じです。

[19: 匿名さん]

間取りと値段はいいけど、駅から遠いのがやっぱりネックかな。

[20: 匿名さん]

間取りなどは気に入ったのですが、やはり駅から遠いっていうのが…。
あと、管理費等はいつ発表ですかねーー。早くもう少し詳しい詳細が欲しいです。

[21: 匿名さん]

2000万円代は、やはり全部2LDKですかね？

[22: 周辺住民さん]

近所に住んでいますが、近くにクリエイトというドラッグストアが有るので生鮮品以外は賄えます。
あと佐藤商店というコンビニみたいな酒屋さんが夜9時までやってます。多少の生鮮品やお弁当、惣菜などあります。
どちらも歩いて数分です。

駅までは現地が坂の頂上なので歩くと結構辛いです。
自転車も行きはいいのですが帰りが辛いので、スクーターか電動アシスト自転車をオススメします。

[23: 匿名さん]

3LDKで南向きの部屋が2000万円台であるみたいです。

[24: 匿名さん]

あるんですね！ みなさんやっぱり、駅から遠いのが引っ掛かってるんでしょうか？

[25: 匿名]

昨日、現地見学会行かれた方いらっしゃいますか？

[26: 匿名さん]

いけませんでした。あたしも行かれた方の話ききたいです！

[27: 匿名さん]

見学会ではありませんが、自分で現地見に行ってきました。
南側のマンションとの距離が思ってたより近く感じました。低層階は日当たり良くないかも！？と思いましたが実際のところどうなんでしょ？？？
あと徒歩で駅から現地まで歩いてみました。距離は別に気にしませんが、高低差がかなりあってしんどかったです。

購入を検討されてる方は現地と現地までの距離はご自分で確認したほうがいいと思います。

[28: 匿名]

一度自分で行ったのですが、バス停からの坂なかなかですよね(-.-;)
帰りは駅まで徒歩にしたんですが、長い道のりなものの結構人気がなくて不安になりました。
設備や値段は大変魅力的なのに、凄く惜しいです…

[29: 匿名さん]

本当に人気ないですね。
今は、近くの賃貸にすんでいますが(スーパーから近いです)バス便は慣れているのであまり苦に感じませんが、スーパーが遠くなると…。車ないときつそうですね。駐車場などいくらになるんだろ…

[30: 匿名さん]

今はいいけど、将来、年をとって買い物難民になったりしたらイヤだな～
とか、考えると買う勇気がない。
だからと言って、上大岡徒歩圏内のパークホームズとかフラットなんて買えないし。

[31: 匿名さん]

うちも価格は理想なんです。
なにを妥協するかですね。
我が家は金額的にここぐらいがいいので、買いもの
バス便は妥協しなくては…かもしれません。
買いものやバス便ってやはりみなさん妥協出来ないほどなんでしょうか？
あまりにも乗り気の方がいないので
(笑)すこし不安になってしまいます。

[32: 匿名さん]

設備や価格はいいなーっと思い、購入を考えていますが、やはりリッチが…。
中古の駅近と悩みます。駅近といっても、徒歩12分ぐらいですが。
でも、やはり新築でこの広さ設備は惹かれます。
いい方に考えると、住宅街で静かだし子育てにはいいかもと…。
このような高台のマンションって地震とか来た場合どうなんでしょう？

[33: 匿名]

コンセプトや価格、設備は大変気に入っており、前向きに検討したいのですが、上記の方と同じく駅から遠すぎですね。
永住するのなら思い切って購入しても良いかな、と思うのですが、海外も含め転勤の可能性があり、立地的に売却や賃貸でに回せるのかも気になります。
がやがやした環境はあまり好きではないので、上大岡ぐらいの町がちょうどいいのですが…。
現地やＭＲに足を運んで、存分に悩みたいと思います。

[34: 匿名さん]

現地にいってみました。
あたしは、思ったより場所よかったです。
バス便も坂も慣れているからかもですが。
ただスーパーなどは今より遠くて不便かもですが、
私的にはあまり気にしない程度でした。(笑)
結構歩くを苦に感じないからかも。

現地見る前より前向きに考えれそうです。

[35: 匿名]

>>34さん羨ましいです。
私は子供が女の子なのもあって、駅から歩く道のりに人気（ひとけ）が少ないのと、距離があるので諦めました。
コンセプトも間取りも設備も値段も素晴らしいんですが…あぁ惜しい。

[36: 匿名さん]

>>35さん バスを使わずに歩きでだとやはり厳しいですよね。
バスは考えていませんか？
上大岡からでした結構バスは出ていますよ(^-^)
私はこのマンションの近くで育ちましたが、バスで学校行くのが普通だったので苦に感じないだけかもしれません。
物件自体は魅力的ですよね。

[37: 匿名さん]

そうですね、バスに慣れている人には普通の感覚ですよね。
危ないとはいえもともと住んでいる人たちがいるわけですから。
確かに上大岡方面、戸塚方面へのバスは本数がかなりあって不便は感じないように思えます。
とはいえ女の子は心配でしょうね。

[38: 35]

>>36さん>>37さん、ありがとうございます。
もちろんバスがメインになるだろうと考えていました。
調べてみると、結構遅くまで運行しているのですね。
ただ一度、自主現地見学に行った際、駅まで歩くつもりが恥ずかしながら迷ってしまい…
道を尋ねようにも、なかなか人が通らなくて、すっかり意気消沈してしまいました。

まだ子供も小さいので、無駄な妄想をしてしまうのかもしれませんね(>_<)

[39: 36]

うちにも女の子の子供がいます(^-^)
まだ2歳ですが、学校いったら…とか考えました。
やはり心配は心配ですよね(;-;)
駅までお迎えも考えています。
子供そだてるには住宅街でいいかなっと思うことにしてます(笑)

[40: 匿名]

近くの南高校が今年から中高一貫教育になりましたね。
子供の教育を考えると、ここもありかと考え中です。

[41: 土地勘無しさん]

やはり駅から距離と坂道が気になってしまいます（それ以外はとても気に入っているのですが・・・）将来賃貸として貸出をしたり、売却をしようとしても、なかなか、うまくいかない物件になりそうでしょうか？（もしも将来転勤になった場合を考えての悩みです）｛コミュニティ形成や防災関連等は充実しそうなので、そういう面でのメリットもある為、借り手や買い手が見つかる事を期待してしまうのですが・・・｝リスクを考えると悩んでしまいます。

[42: 検討中の奥さま]

販売時期が、どんどん遅れてきますね。
こうゆうことってよくあるんですか？
どんどんずれるので何か不安です。

[43: 匿名さん]

まだ予告段階だから販売時期はまだ確定してないと思いますよ。青田売りはどこでもやるでしょう。

[44: 匿名さん]

どれどれ･･･と公式サイトを見ようと思ったのですがアドレス変更になったのでしょうかね。
こちらのようです。いちおう貼っておきますね。
http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/kamiohoka-h/index.html/

駅から遠いのは私も考えてしまうところですが、ここの良さがなんとなくわかりました。
横浜には丘が多く、当然谷になる場所も多いためなのか、なんとなく湿気っぽい一日中日当たりの悪い場所もあるようなのです。
特に上大岡は地形の関係だと思われますが、スッキリ明るいイメージの場所は限られている気がします。
ここは部屋の向きを見たら南、東、東南とあるので丘の上でも特に明るい場所なのではないでしょうか？
まだ現地に行っていないので想像するばかりですが、そのような環境を望むとすれば駅から遠いのも仕方ないかなと思えてきました。

[45: 購入検討中さん]

先日、モデルルームに行ってきました。
気に入りましたがまだ、踏み切れない状態です。

販売開始予定は5月ぐらいとなってますが、抽選になるか気になります。

ここを見ているとあまり買う人いないのかなーと思ってしまいます。

[46: 匿名さん]

場所は高台だけど、
ランドプランが残念。

http://newimg2.realestate.yahoo.co.jp/image/resize?dir=rich/1001/3791/...
陽当たりの悪い部屋が多すぎ。
中庭面とかどうなっちゃうのか。

駅近物件なら我慢するけど、この立地でコレはないわ。

[47: 匿名]

>>46さんは専門家ですか？

[48: 匿名]

>>39さんは駅までのお迎えも考えられてるということですが、それは車ですか？

将来、貸したり売却したり…ということに不安がありましたが、周辺の家賃相場や旭化成のバックアップを考えると少し前向きになってきました。

[49: 39]

>>48さん 車でと考えています。もちろん、バスで
帰ってこれたら一番ですが…(笑)

旭化成のバックアップってどのようなことですか？？

上の方が言っていたように日当たりも気になりますよね(>_<)

[50: 48]

>>39さん、お返事ありがとうございました。
そうですか車なのですね(>_<)
私は車の運転もできないので、バスかタクシーしかないのかな〜残念。


『バックアップ』というのは語弊があったかもしれません。
私自身、将来的に売ったり貸したりもイメージしているので質問したところ、その場合旭化成が仲介してくれると言ってらっしゃいました。
心強いと思いましたが、やっぱりバックアップとは少し違いますね(^_^;)


日当たりの件ですが、全部の春夏秋冬のシミュレーションも出ていました。
気になるものでもないかなと思いました。