クリオレジダンス玉川上水（旧称：クリオ玉川上水）ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

クリオレジダンス玉川上水（旧称：クリオ玉川上水）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都東大和市桜が丘2丁目222-1他（地番）
交通：
西武拝島線 「玉川上水」駅 徒歩5分
多摩モノレール 「玉川上水」駅 徒歩5分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.62平米～84.70平米
売主：明和地所

物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/707_Tamagawajosui/
施工会社：株式会社福田組　東京本店
管理会社：明和管理株式会社

【物件情報を追加しました 2013.7.31 管理担当】

[681: 匿名さん]

優越感とかいう問題じゃなくて、いつまでも完売しないと何かあって中古で売りたくなった時に売れないよね。
永住の人は気にしないのかもしれないけど。

[682: 匿名さん]

そもそも、完売を気にしていないような人はこの様なスレを見に来ませんね。
かなり気になるのでしょうね。
681さんが言われるとおり、将来的な売却価格に影響しますからね。

[683: 匿名]

それでもクリオの勝ち～

[684: 物件比較中さん]

↓これってクリオの負けでは！？

明和地所の13年3月期は純損益114億円の一転赤字へ
http://www.fukeiki.com/2013/04/meiwa-jisho-loss.html

[685: 匿名さん]

個人的にはここの将来的な売却価格は近くにオハナが出来た時点で宿命的に制約されたと見ています。
新築時はデベがいろいろと販売に力を入れますが、例えば１０年後に中古で買う事を考えた場合はどうでしょうか？
同じ築年数で同じ部屋の広さだった場合に、オハナと言えども野村の物件よりもクリオの方が価格が高かった場合に良しとする購入者がどの位いるでしょうか？
どうしても耐震性能２にこだわる人が若干のアップを許容するという程度では？

[686: 物件比較中]

今現在、クリオ周辺のマンションと桜街道駅周辺のマンションの中古販売価格はかなり違いますよ。
オハナは立地条件とマンモスということで10年後、中古販売価格がクリオと同じとは思えません。新築の販売価格もちがいますからね。

[687: 匿名さん]

新築の販売価格が高いから中古の販売価格も高い？とは限りませんよ！

[689: 通りすがりさん]

明和地所と比較されたくないわ…

[690: 匿名]

クリオとオハナは格が違い過ぎて比較できないね。オハナは独走でしょう低層部を。

[691: 匿名さん]

世間とかけ離れた意見が続いていますね。
客観的にクリオの評価を見てみたら！？
プラウド＞＞＞オハナ＞クリオ

[692: 匿名]

子どものけんか？(笑)
オハナのスレで自慢でも何でもご自由にどうぞ(笑)

[693: 匿名さん]

正直言って、クリオって不人気、売れ残り多数の物件ばかりだよね。
クリオ衣笠なんて悲惨なのもあるしね。
13年3月期の大赤字が全てを物語っていると思うよ。

[694: 匿名]

＞693
なら買わなければ？
安いオハナがオススメですよ(笑)

[695: 匿名]

人気とか関係なくないですか？
自分の生活にあった立地で必要な設備が整っていれば購入する。
クリオは人気がないとか言っても住人スレで生活してみての手抜き工事や騒音等の問題は何もない。
だったらいいマンションなんじゃないですか？
明和とか野村とか関係ないよね。
問題なく生活できる住まいなら良しでしょ。
オハナ派の方は入居後の住人スレをみてからクリオを批判したら？
オハナの出来がわからないうちに他社をどうこう言うのはどうなの？
完成、入居も始まっていないのに争うのはおかしいよ。

[696: 匿名さん]

貶してるのはオハナもクリオも買う気のない第三者だと思うけどね。
ここではオハナの名前を出すとムキになる住民が釣れるのでおもしろいのでは。

[698: 匿名]

>696
ここではオハナの名前を出すとムキになる住人が釣れると言いますがオハナでクリオの名前を出しても同様です。
どこも他社と比べられたりしたら面白くありません。何故なら比べる必要がないから。不要な話題です。
そして、面白がっているのはあなたですよね。

[699: 匿名]

おいおい、ここは検討スレだよ。
勘違いしちゃいかん

[700: 匿名さん]

スルーすればいいのに698みたいなのがすぐ釣れるから荒れるんでしょ

[701: 匿名]

今日も見学者が来ていますね〜。

[702: 匿名さん]

土日に見学者さえ来なくなったらお終いでしょう。

[703: 匿名さん]

13年3月期の赤字額は半端じゃあないね。
売上額の１／３に相当する額の赤字ですよね。
今年度も同じような状況だと危ない気がしますね。

ここだけじゃあなくて他も含めて頑張ってもらわないと、売却時のイメージと価格にも大きく影響してきますね。

[704: 匿名]

明和が倒産しても保証があり他社が引き継ぐので問題なし。

[705: 匿名さん]

不具合については保証してくれるけど、イメージダウンによる中古での売却時の価格ダウンまでは保障はしてはくれないけどね。

[706: 匿名]

どこの不動産も今は不景気だからね～

[707: 匿名さん]

多くのデベは厳しいながらも利益を確保しているでどね。
中身を見ると、ここのデベの場合は売残り在庫が重くのしかかっているみたいだね。

[708: 匿名]

＞707
で、おたくはどこのマンションを買ったの？

こんなところでネガキャンしてご苦労様です。

[710: 匿名さん]

だいぶ安くなってきたよね？

[711: 匿名]

＞709
プラウドは雨漏りがあるみたいですね。（野村不動産・長谷工のスレに書き込みがありました）
そんなのとクリオを比べたらクリオに失礼ですよね。

[712: 匿名さん]

迷惑地所って呼ばれてるからね。
悪名高い明和地所の営業…大変ですね。

電話かけてこないでください。

必死に同じ人が書き込みしてるのが わかりやすいスレですね。

[713: 匿名]

↑釣りです。

[714: 匿名さん]

711さん
その書き込みって、普通の住民の方が見られたら恥ずかしいと思いますよ・・・

[715: 物件比較中さん]

モノレールはおよそ5分に1本ですか。多いほうですよね、これが少ないと検討はしなかったと思います。

ちなみにこれの速度ですが、速いですか??
計算弱いのでスミマセン･･･上北台から多摩センターまで36分しかかからないので速いっぽいですよね。
多摩センター勤務の人や京王線や小田急線のどこかで下車する人にはありがたいことだと思います。
ちなみに自分は京王で乗り換えます、高幡不動ですね。あそこ昔は一度外に出ないと乗り換えられなかったのが今はデッキで繋がってるんですよ。便利になったものです。

[716: 匿名]

モノレール、通勤時間帯はやっぱり混みますか？
連結数も少なそうですが。

[717: 入居済み住民さん]

住民ながら明和地所の営業はいいとはおもわないですね(◎-◎;)
うちは買ったからよかったけど、買わなかったら相当しつこかっただろうなとおもいます…
マンションの住み心地はいいので、もう少しまともな営業をしてくれたらいいのになぁとおもってしまう。
残っているのは東向きと西向きだから売れるまでまだしばらくかかるんだろうなぁ。

[718: 匿名さん]

クリオの場合は物件の評判はそこそこだけど、強引な営業と明和管理の評判がめちゃくちゃ悪いですね。
それでトータルでイメージがマイナスという感じですね。

[720: 物件比較中さん]

いまだに西国立のクリオと悩んでおります･･。

玉川上水に住んでモノレールで立川→中央線、もしくは、西国立に住んで南武線で立川→中央線。
う～ん。どっちも変わらない気がします、時間も大きく違いはないですから。

となると住環境で選ぶしかなく。
いい意味で田舎っぽいのはここの上水物件かな。
急にの必要性ができた時に便利なのは西国立のほうなんですよねえ。

[721: 匿名さん]

そもそもクリオの良いところって何？
単に高いだけの物件にしか見えないのだが？

[722: 匿名]

検討していない方は他へどうぞ。

[723: 匿名さん]

逃げてるねー

[724: 匿名さん]

実際住んでみてどうなのよ、ここは

[725: 匿名]

防音がしっかりしているせいか騒音問題がなく静かに暮らせていますよ。
アフターサービスもしっかりしているし何の不満もなく過ごせています。これといって良いところはないけれど不満なく暮らせているんだから言うことなしでしょ。

[726: 匿名]

西国立～立川経由の方が早いし、運賃も安いですね。 ただ、南武線はむちゃくちゃ混みます。
西国立駅から立川側は再開発予定ですが、結局１０年以上かかるでしょうね。
玉川上水駅周辺は大規模マンション建設中なので、賑やかにはなりますが、モノレールは劇混みになるかもしれません。

[727: 入居済み住民さん]

ヤオコーもできるし、また生活しやすくなりますね。

[728: 匿名さん]

日当たりとかはどうですか？

[729: 匿名]

ヤオコーは明日オープンですね。
しばらくは混雑して行けないかな。ヨーカドーもどうなるか気になるところです。

[730: 物件比較中さん]

住民版を見ると、福祉センターは予想以上に大きくて影響もかなり大きいみたいですね。