グリーンホームズステーシアってどうですか？

[匿名さん]

グリーンホームズステーシアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江戸川区西葛西3丁目14番2（地番）
交通：
東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S・3LDK・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.31平米～105.05平米
売主：トヨダ地所
販売代理：プランニングアート

物件URL：http://gh-stacia.com/
施工会社：トヨダ工業
管理会社：ライフポート西洋

[1: 匿名さん]

西葛西4分の立地、間取りもなかなか良い。
南の眺望も抜けると思われる。
ただし線路に近すぎて、騒音は相当なものだろう。
リビングは二重サッシではないようだ。
あとは、葛西の地場デベ・業者をどうみるか。
地元の評判は悪くないようだが…。

[2: 匿名さん]

今朝、バスで横を通ったときシートに看板がはっていましたよ。
端っこに三船美佳？らしき人が写っていたような。
マンションと何か関わりがあるのですかね？

[3: 匿名さん]

グリーンホームズのマンションに住んでいる方、
住み心地はどうですか？
何か問題はありますか？
上下左右の音などはどうでしょう。

[4: 匿名さん]

今日からモデルルーム公開ですよね。レポよろしく。

[5: 物件比較中さん]

自分が見た物件は、サイズの割に狭小感があったと思ったが。東武ストア近くのね。
廊下の幅や長さ・居室以外の天井高なのかな。
ここは流石に高級感を押し出すからには、グリーンホームズ初の床暖房設置！

[6: 購入経験者さん]

３年前にグリーンホームズを購入しましたが普通に床暖房ついてますけど…

[7: 匿名さん]

江戸川区初って何？

[8: 匿名さん]

上質って何が上質なんだろう？
ＨＰを観る限りでは普通に思えるけど…
グリ－ンホ－ムズにとってこれまで賃貸仕様が普通だったから
普通の分譲仕様がが上質って事なのかな～？

[9: 匿名さん]

西葛西なんて高級住宅地でも無いのに、ＫＹな値段付けそうな予感。

[10: 物件比較中さん]

真隣が「東京フイルムセンタースクール」ってどうなんでしょう？
「商業地域」に建つマンションへの心配はないですかね？
その学校のことをよく知らないのですが、このご時勢
専門学校の移転とか廃校とか・・ないといいですけど！

[11: 匿名さん]

今時、ディスポーザーもないのに
この値付とは。
まあ、地元の人が買う物件なんでしょうけど。
三流デベの物件は、転売で苦労しそう。

[12: 匿名さん]

ディスポーザー無し？
値段はいくらなん？

[13: 匿名さん]

第１期完売～

[14: 物件比較中さん]

1期完売ですか。
購入された人の決めてを教えてもらいたいですね。

[15: ご近所さん]

駅近が魅力ですかね

それだけ？

[16: 契約済みさん]

すぐ近くに住んでいますが、やはり環境をかえたくないというのが一番の理由でしたね。
（子供の学校など）
魅力は立地かな…
転勤ということがなければずっと住み続けたい。

[17: 匿名さん]

裏の焼鳥屋さんの臭いはどうなのでしょう？
洗濯物とか大丈夫？

[18: 匿名]

一番広い部屋を買いに行ったら売り切れ、西葛西で７８００万で売り切れとは。大手町まで東西線一本で１５分は魅力的な街です。焼鳥屋の匂いより、南向きなので電車がうるさいはず。これはかなりですよ。

[19: 周辺住民さん]

西側の建物かぶりますね。住民からの苦情はないのかなあ？

[20: ご近所さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[21: 検討中の奥さま]

北側の部屋は、日照は望めないでしょうか。
南側は、東西線高架と焼き鳥屋が気になります。

[22: 匿名さん]

以前、焼き肉屋の近くに住んでいましたが、毎晩、におってきてました。200mくらいは離れてたんですけど。気になるようであれば、焼き鳥屋の営業時間内に、周辺を歩いてみて様子を確認してみてはどうでしょうか？

[23: 匿名さん]

近隣住民です。
焼鳥の匂いは強烈ですよ。
煙もボヤと思うほどでます。
匂いに敏感な方は避けた方が無難です。
それ以上に、東西線の音のほうが気になります。

[24: 検討中の奥さま]

ありがとうございます。
近辺を歩いてみます。

[25: ご近所さん]

焼き鳥屋？焼肉屋が焼き鳥を焼いています。
風の向きによって臭いがするしないがありますよ。
焼き鳥が好きな人にはいいですよ。すぐに買いに行けるので。
その場で酒を飲みながら焼き鳥もいいですけどね。

[26: 匿名さん]

ソーラーパネルを屋上に設置するというのは、良いと思います。他のマンションでは、あまり聞いたことがないのですが、設置することによって、デメリットはないのでしょうか。

[27: 匿名さん]

焼鳥の匂いで躊躇されている人が多いようです。
これが無ければいい物件なんですけど。

[28: 契約済みさん]

先日、契約後にもう一度モデルルーム見に行ったときに
テーブルで営業とお客が話しているのが聞こえてきたのだが
「400から500万はすぐに引けます」って・・・

どういうことだよ（怒）

[29: 契約済みさん]

>28 さん

こんばんは。それ本当ですか？
ここは値引きしません。
と言われていたのに！
そんなに下がるなら一度解約して
契約し直しをしたいです！！

[30: ご近所さん]

「新価格」という広告をよく見ます
グリ－ンホ－ムズ ＝ 残り数戸は数百万引き
というマンションだと思っています

[31: 匿名]

先日モデルルームに行きましたが、いくらとは言いませんでしたが、価格交渉に応じるとのこと。
広告宣伝費・モデルルームの人件費を考えると、値下げして早めに売り切りたい様子でした。

[32: 匿名さん]

焼鳥と焼肉。臭いと店の雰囲気がネックです。
正直。価格は下の方の階の価格で上が買えるなら、
私はラッキーです。先に買った人は残念でしょうが。
将来は売却の可能性もあるのですが新築の時に
値引がされた物件って影響ありますかね？
それも気がかりではあります。考え中です。

[33: 匿名]

購入時に値下げした価格で買ったら、当然売却時には購入時の価格が参考になるでしょう。
ただ西葛西駅から4分は魅力あるのでなんとかなるのでは。

[34: 匿名さん]

＞＞３２さん
以前、マンションを売却した経験があります。買う側の方は必ず、購入時の
値段を営業の人に聞いてきたそうです。もし私が買う側であっても、気になる点
ですよね。ただ値引きされたとかはわざわざ言わなくてもいい様な気がします。
値引きされたというと、いつまでも残っていた部屋という事になってしまいますからね。

[35: 購入検討中さん]

500万円引き、、、

[36: ご近所さん]

こちらの物件、まだわずかに残り住戸あるみたいです。
既に住まわれている方が気の毒なくらいお値下げされていました。
近くには他にも完成物件を含め、いくつか販売中の物件がありますが、
こちらは間取りは悪くないのですが他の物件と比べて収納が少ないのと、
斜め前にセレモニーホールの建設予定地があったのがネックです。