シティテラス成増 [住民板]

[匿名さん]

シティテラス成増の契約者・入居者の情報交換用スレです。
有意義な情報交換を期待しております。

所在地：東京都板橋区成増3丁目314番1他（地番）
交通：
東武東上線 「成増」駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.92平米～86.11平米

売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス

[895: マンション住民さん]

デフォルトのインターネット，キャパが今一つのようで，しばしば使えなくなります。動画など視聴する方，節度をもって利用頂けないものかと思います。個人の権利を声高に主張すれば，結局高くついてしまいますので，御考慮ください。

[896: 匿名さん]

業者に言って容量を上げて貰えば？
お金は掛からないはずですよ。

[897: マンション住民さん]

896さん
ベストエフォート方式の最大100Mbsの通信方法の変更は無理かと思いますが，何か良い方法ご存知ですか？

[898: 匿名さん]

マンションの内と外は分けて考えます。

実効速度が想定以上に低い場合は外部の線を増やすことは出来る徒思います。
100Mの光ファイバーが一本であれば、二本という具合に引き込み本数を増やすのです。
前のマンションでは可能でしたよ。

[899: 匿名さん]

一戸当たり最大100Mは問題ないと思いますが、マンション全体で最大何M(今時は何G)かが問題だと思います。

[900: マンション住民さん]

898, 899さん

ありがとうございます。現状の確認も兼ねて一度問い合わせてみます。対応可能でしたら，管理組合と相談したいと思います。

[901: マンション住民さん]

これはSuisuiの全体契約回線帯域の問題で、マンションの引き込み線とは別の話ですね。
※オプション契約用も含めマンションには何Gbpsかの回線が引き込まれています。

すみふ提示資料を見ると、2回線の契約となっているので、100Mbps×2本＝200Mbpsと仮定すると、
1戸当たりの利用可能帯域は200Mbps÷243戸=0.82Mbps。
全戸が使っているわけじゃないので1～1.5Mbps/戸ってとこでしょうね。
※1Gbps×2本でも10～15Mbps/戸ぐらいになります。

仮にYoutubeで1080pの動画を再生すると大体16Mbpsぐらい必要なので、こういった使い方を
している人が多ければ、Suisuiの様なマンション向けのプロバイダはこういった使い方を
想定していないのであっさりパンクするでしょうね。

パッと見た感じ、どなたも微妙にずれている回答になっているので、問い合わせ先と話が
噛み合わなくならない様に気を付けてくださいね。

[902: マンション住民さん]

901さん

ありがとうございます。現在問い合わせ中です。回答得られましたら，共有したいと思います。

[903: マンション住民さん]

下記SUISUI Liteに質問いたしました。

1.回線使用状況などのモニター結果について
2.上記の結果などから問題点があれば対応可能か

さきほど担当の方から回答頂きました。

「１週程度時間を頂き，調査します。結果は約１週間後に連絡します。結果によってはマンションの管理人さん？（戸別ではないそうです）を対象にさらに調査をする可能性があります。」

以上です。また情報ありましたら都度共有いたします。

[904: 喫煙迷惑]

タバコをバルコニーで吸っている方、部屋番号を公開しなよ。

堂々と吸いたいんでしょ。
細かいルールとか煩いなら公開してしまえば良いんじゃないかな。

他人と上手くやって行けないとどうなるか楽しみだ。

ビビって公開は無理かなw

[905: マンション住民さん]

＞No.904

夏休みでヒマなんですね、分かります。
豊島園にでも行ってきなよ。

[906: 入居済みさん]

昨日も喫煙者により、我が家の洗濯物がタバコの臭いで残念な状態です。

[907: 匿名さん]

川越街道の排ガスのせいでしょう

[908: 匿名さん]

南側道路に駐車してたばこ吸っている人もいるからね。

バルコニーで花火したら怒られるかな。

[909: マンション住民さん]

若い世代が多いマンションですので，まだまだ社会性という点において成熟されてない方もいらっしゃるのでしょう。以下，ネットにあった情報です。ベランダ喫煙は既に社会問題のようですね。個人での対処は隣との人間関係ということから難しい場合が多いと思いますので，管理組合が積極的に動く必要があるようですね。

http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=9348

ベランダでの喫煙は、煙だけではなく階下に火が落ちたり、タバコのポイ捨てなどはマンションの安全に係る非常に重要な問題です。マンションで火災が起きれば大変なことになるということを管理組合は各々に自を周知する義務があります。
それでも守らなければ、管理組合の役員は直接当事者に注意を促さなければなりません。法律上、ベランダやバルコニーは共用部分とされています。管理組合は理事会で協議し、「防災」や「安全」を前面に出して、管理規約で「ベランダでの喫煙は禁止されています!」という回覧等で伝え、喫煙マナーなどについて啓発活動の実施を検討することが必要です。また、管理規約違反であるとともに区分所有法6条の「区分所有者の共同の利益に反する行為」にも抵触しますので、管理組合は真剣に取り組み管理組合が居住者に直接厳重に注意しなければなりません。建物の管理又は使用に関し区分所有者の共同の利益に反する行為をした場合又はその恐れがある場合は、他の区分所有者の全員または管理組合法人は、区分所有者の共同の利益のために、その行為を停止し、その行為の結果を除去し、又はその行為を予防するための必要な措置を請求することが出来ます。
区分所有者若しくはその同居人又は賃借人が法令、規約又は使用細則に違反したとき、又は共同生活の秩序を乱す行為を行ったときは、理事長は、理事会の決議を経てその区分所有者に対して、その是正等のために必要な勧告又は指示若しくは警告を行はなければなりません。理事会に出席させてもらい、以上を説明して早急な対応を依頼してください。又、最終的には法的手段に訴えることも可能です。

[910: 匿名さん]

私はこのマンションが好き

[911: 匿名さん]

私も気に入ってます

[912: マンション住民さん]

信じられない光景を見ました。

玄関の扉を開けて、そこに蚊取り線香を火の付いたまま、裸でぶら下げているお宅。

もちろん、玄関前には灰が散乱していました・・・。

これって、あまりにも非常識すぎです。

勿論、このお宅はバルコニーでもタバコを吸っています。

こういう、お宅はどうしたら良いのですか？

[913: 匿名さん]

管理室へ報告して下さい。

[914: マンション住民さん]

No.903です

インターネット通信障害について先週SUISUI Liteから一週間後にマンションインターネットの回線使用状況のモニター結果をもらえる約束を頂いておりました件ですが，下記の返事がありました。

1.2012/8/15-8/22までの期間では特に通信に障害が生じるような状態は認められなかった。
2.次回，障害発生中に都度連絡頂きたい（8:00-22:00平日・祝祭日）。原因調査について対応したい。

提案ですが，マンション住民の方で，障害が発生していると認知された方は，上記時間内であれば下記に電話して，調査をお願いしてみてください（私不在にしていることも多いですので）。結果など判明しましたら，当掲示板にやりとりの内容upしていただけますようよろしくお願いします。また，必要に応じて管理人さんにお伝え頂ければと思います。先週から今週は特に障害は経験しませんでしたので，引き続き障害発生をさけるようなご使用方法をよろしくお願いいたします。

SUISUI Lite 0120-944-485

[915: 匿名]

>>912
うわ〜 酷いね
私も近くの人がベランダで喫煙してて嫌だ
強風の日は火の粉が飛んできそうで怖かった

[916: 匿名さん]

一時は検討したんだけど、やっぱ買わないでよかったわ。

[917: 匿名さん]

一時は検討したんだけど、やっぱ買えなかったわ。

[918: 匿名さん]

ここの価格で買えない人は一生賃貸生活でしょう。可哀想に。

[919: 匿名]

うん、買わないで正解

[920: 匿名さん]

住民版で、買わなくて良かって言われても。
イミフ！

[921: 匿名さん]

イミフ、スミフ

[922: 住民さんＥ]

最近、西側3階か4階の共有廊下に自転車が置いてあったのですが
廊下に物を置くことは管理規約で禁止されてましたよね？

[923: 匿名]

本当にルールを守らない人が多いですね

[924: マンション住民さん]

２４３世帯にもなると、色々な人がいますが、守らない人はごく一部または同じ方の様です。
注意または、教えていくしかないのは残念ですが、仕方ありませんね。
私はこのマンション好きです。

[925: 住民]

教えてもわからない人がいるからなあ

[927: 匿名]

鈍感になりすぎてもいけませんね

[929: マンション住民さん]

掲示板にあったけど、油をビニール袋にそのまま入れて捨てていた人がいたとは・・・ビックリ！！

こんなことも、教えていかないとは、神経質以前に恥ずかしいことですが誰にも教わってないんですね。

この人掲示板で気付けば良いんだけど。

[930: 匿名さん]

油をビニール袋に直に入れるとか、玄関に蚊取り線香をぶら下げるとか、

常識的な生活知識がないような・・・

ふと思ったんですが、このマンションの住人は日本人だけ？

[932: マンション住民さん]

「防災の日」が過ぎましたが、気になった事があったので。

バルコニーは、災害時に隣に逃げられるように、そこには物を置いたりしてはいけないんですが
皆さん大丈夫でしょうか？


うちのお隣さんは、しっかりと物を置いて（背の高い植木）が置かれており、隣には逃げられない状態です。

改めて管理組合等で案内または、掲示板に載せて欲しいと思います。

[933: 入居済みさん]

くさや焼いてるやつがいるな
臭い充満、たばこどころじゃないぞ
１１日１０時半頃

[934: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

掃除しても掃除しても1～2日経つとすでに大きな埃のかたまりが床を這っています…(;´д｀)
やたら埃が多い。。

[935: マンション住民さん]

うちでは、ダスキンのＣＭでやっているモップ・ハンディモップ・吸引ダストをレンタルして、
思いついた時に、埃を取っています。

掃除機を出す手間やサッとできるのを考えると、楽に綺麗に出来ますよ。
毎月2,000ちょっとです。

埃もそうですが、案外髪の毛落ちていますよ。

[936: 匿名さん]

ハロウィン近いですね。

[937: 匿名]

子供はギャーギャーうるさいし、ベランダでタバコすうし、洗濯物の柔軟剤は臭いし、窓開けらんない

[938: 匿名さん]

ついに廊下に自転車常駐のお宅も出現しましたね。
もう何を言ってもダメそうですね。

[941: 匿名]

夜にピアノ弾くのやめてくれないかなあ

[942: マンション住民さん]

柔軟剤やピアノ、泣き声は管理規約上難しいかもしれないが、自転車を共有廊下
に置くのはあきらかに違反でしょう。
西側の4階でしょう。

[943: 住民さんＡ]

今更ですが玄関の表札を付けようかと思っているのですが、
取り付け方法をご存知の方いらっしゃいますか？
見たところはめ込みやスライド式ではなく接着のような感じなのですが。。。
表札を付けてらっしゃる方教えていただけますか？