シティテラス成増 [住民板]

[匿名さん]

シティテラス成増の契約者・入居者の情報交換用スレです。
有意義な情報交換を期待しております。

所在地：東京都板橋区成増3丁目314番1他（地番）
交通：
東武東上線 「成増」駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.92平米～86.11平米

売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス

[827: マンション住民さん]

826
14日って書いてありましたね。
最近行っていなかったけど、残念だなあ。

[828: 匿名さん]

釣るてなんですか？

[829: 匿名さん]

スミフにしては安い価格設定で売っているなと思ったら、案の定住人の質が・・・、

[830: 匿名さん]

↑ これが釣りか！？

[831: 匿名]

釣りじゃねえよ
事実だよ
現にこんな時間に子供が騒いでて眠れねえよ
そして明日の朝は7時前から騒ぎだすんだ

[832: 匿名さん]

かわいそうですね！同情します。

[833: マンション住民さん]

うるせえよって直接言えばいいじゃないですか。

[837: 匿名さん]

>834～>836も暇人の貧民です。ご苦労様。

[840: 匿名]

なんか子供がギャーギャー騒いでるよ
早く寝ろよ

[852: マンション住民さん]

そのネタ飽きた。

[853: 匿名さん]

ユーモアのセンスのない住人の多いこと

[854: 匿名さん]

削除が多いけど基準があいまいだな！
管理人もお疲れ様です
どうせ削除するならもっと遡ったほうがいいと思います

[857: 匿名さん]

不人気マンションのスレなのにレスが伸びると思っていたら、なんだ荒らしか。
（最近は口の悪い荒らしが住み着いたようだ。）

[859: マンション住民さん]

ラーメン屋さんの後は何が入るんでしょうね～★

[860: 匿名さん]

>858
お帰り、荒らしくん

[861: マンション住民さん]

ラーメン屋さんの後は、やっぱり飲食店がいいな。

[865: 匿名さん]

>860が子供がうるさいネタを投稿していた本人ですね。

[866: マンション住民さん]

ラーメン屋さん（辰盛）の後は、中華屋さんになるって（辰盛の人に）聞きました・・・。

ポストに住友不動産物件サービス㈱から、お客様各位でプリントが入っていました。

「バルコニー喫煙」いまだに隣は吸っているので、やめる手助けになると良いのだが！！

[867: マンション住民さん]

中華屋さんになるんですね！！
美味しいといいな～☆
プラス、北口商店街がもっと発展してくれるといいなぁ★

[868: 匿名さん]

花火大会時の夜間スカイガーデン開放はうれしいですね。
抽選あたるといいな。

[869: 匿名]

その日くらいは飲酒・喫煙可にして欲しいですね。

[871: マンション住民さん]

友達が来たとき、家では吸われたくない・・・
でもバルコニーだと近所迷惑。
ジレンマでした。もうタバコ吸う友達は呼ばないと思います。

[872: マンション住民さん]

最近、入口付近ですが、ゴミ置き場が近いので、ちょっと臭っていますね。
まだ新しいので、臭いが染み付く前に対処出来ないものでしょうか？
かなり、みなさん綺麗に使われているようですが。

[873: 入居済みさん]

おおかた870が通ったあとだろうよ。

[874: 匿名さん]

>870って住人なの？

[875: 匿名さん]

違うんじゃないでしょうか？

[876: 匿名さん]

確かに、たばこ吸う友達呼んだ時は、どこで吸ってもらおうかとなやんだ。
結局、キッチンの換気扇前にいってもらいました。

[877: マンション住民さん]

872さん

ゴミ箱前の臭気、私も気になっていました。
少し前までは気にならなかったので、暑くなって臭ってきたのでしょうね。。。
早めに対策を練ってほしいですね。

[878: 匿名さん]

他力本願

[879: 匿名さん]

バルコニーでプール遊びも涼しげで気持ちよさそうだけど、
下階に漏水させないでね。

[880: マンション住民さん]

北口商店街に歯医者が3つもある。多いよね。

[882: 匿名さん]

風の抜けが良くて、夏場でもエアコンいらないくらいです。

[886: マンション住民さん]

東向きなので花火見えます！
高層階ではないので、低いものは神社？の木にかかってよく見えませんが…。
屋上に当たった方々は、よく見えているでしょうね。

[887: マンション住民]

我が家も東側なので花火が見えています。高層階でないので同じく、
神社の森で下の方が切れますが、花火を見ながら、サッカーを観戦できるって
幸せです。

[888: マンション住民さん]

みなさん、宅急便ですと言われてエントランス入口のロック解除はどうされていますか？

入口で、自分の家のインターホンを押され「宅急便です」と言われるとてロック解除しますよね。
それで、宅急便担当者はこのマンション内に入れます。

今まで、宅急便ですと言われてロック解除し、結局　部屋番号相違、セキュリティについてちょっと気になりました。

安全を考えて、最近どなたからの宅急便であるか、エントランスロック解除の前に確認してから解除するようにしています。

セキュリティはちょっとした油断で、ゼロに近くなりますので、過信しないよう気を付けたいと思います。

[889: 匿名さん]

意味不明。
そもそもオートロックなんてセキュリティ的には大し効果はないのに。
個人的には邪魔で面倒なだけです。

[890: ？]

匂いはごみですから臭いこともありますが、出すときにごみ袋の口をきちんと締めていないとか、生ごみをそのままいれている方も多いようです。ごみの匂いは完全には防げないので出す側の人も気をつけてだすことも必要ではないですかね！私も全部できていないところもありますが。

[891: 匿名希望]

東側の住民です。板橋花火大会、素晴らしかったです。
私は比較的上のほうの部屋なので、かなりばっちり鑑賞できました。

買うときの宣伝文句には花火鑑賞は入っていなかったと思うのですが、
こんなサプライズがあって、とてもご機嫌です！

[892: マンション住民さん]

我が家も花火ばっちり見えました☆板橋と戸田以外に遠くですが3ヶ所ほど見えたのですごく得した気分でした！！

[893: マンション住民]

８月４日は、和光～朝霞の花火も、近くですごかったですね。

[895: マンション住民さん]

デフォルトのインターネット，キャパが今一つのようで，しばしば使えなくなります。動画など視聴する方，節度をもって利用頂けないものかと思います。個人の権利を声高に主張すれば，結局高くついてしまいますので，御考慮ください。

[896: 匿名さん]

業者に言って容量を上げて貰えば？
お金は掛からないはずですよ。

[897: マンション住民さん]

896さん
ベストエフォート方式の最大100Mbsの通信方法の変更は無理かと思いますが，何か良い方法ご存知ですか？

[898: 匿名さん]

マンションの内と外は分けて考えます。

実効速度が想定以上に低い場合は外部の線を増やすことは出来る徒思います。
100Mの光ファイバーが一本であれば、二本という具合に引き込み本数を増やすのです。
前のマンションでは可能でしたよ。

[899: 匿名さん]

一戸当たり最大100Mは問題ないと思いますが、マンション全体で最大何M(今時は何G)かが問題だと思います。

[900: マンション住民さん]

898, 899さん

ありがとうございます。現状の確認も兼ねて一度問い合わせてみます。対応可能でしたら，管理組合と相談したいと思います。

[901: マンション住民さん]

これはSuisuiの全体契約回線帯域の問題で、マンションの引き込み線とは別の話ですね。
※オプション契約用も含めマンションには何Gbpsかの回線が引き込まれています。

すみふ提示資料を見ると、2回線の契約となっているので、100Mbps×2本＝200Mbpsと仮定すると、
1戸当たりの利用可能帯域は200Mbps÷243戸=0.82Mbps。
全戸が使っているわけじゃないので1～1.5Mbps/戸ってとこでしょうね。
※1Gbps×2本でも10～15Mbps/戸ぐらいになります。

仮にYoutubeで1080pの動画を再生すると大体16Mbpsぐらい必要なので、こういった使い方を
している人が多ければ、Suisuiの様なマンション向けのプロバイダはこういった使い方を
想定していないのであっさりパンクするでしょうね。

パッと見た感じ、どなたも微妙にずれている回答になっているので、問い合わせ先と話が
噛み合わなくならない様に気を付けてくださいね。

[902: マンション住民さん]

901さん

ありがとうございます。現在問い合わせ中です。回答得られましたら，共有したいと思います。

[903: マンション住民さん]

下記SUISUI Liteに質問いたしました。

1.回線使用状況などのモニター結果について
2.上記の結果などから問題点があれば対応可能か

さきほど担当の方から回答頂きました。

「１週程度時間を頂き，調査します。結果は約１週間後に連絡します。結果によってはマンションの管理人さん？（戸別ではないそうです）を対象にさらに調査をする可能性があります。」

以上です。また情報ありましたら都度共有いたします。

[904: 喫煙迷惑]

タバコをバルコニーで吸っている方、部屋番号を公開しなよ。

堂々と吸いたいんでしょ。
細かいルールとか煩いなら公開してしまえば良いんじゃないかな。

他人と上手くやって行けないとどうなるか楽しみだ。

ビビって公開は無理かなw

[905: マンション住民さん]

＞No.904

夏休みでヒマなんですね、分かります。
豊島園にでも行ってきなよ。

[906: 入居済みさん]

昨日も喫煙者により、我が家の洗濯物がタバコの臭いで残念な状態です。

[907: 匿名さん]

川越街道の排ガスのせいでしょう

[908: 匿名さん]

南側道路に駐車してたばこ吸っている人もいるからね。

バルコニーで花火したら怒られるかな。

[909: マンション住民さん]

若い世代が多いマンションですので，まだまだ社会性という点において成熟されてない方もいらっしゃるのでしょう。以下，ネットにあった情報です。ベランダ喫煙は既に社会問題のようですね。個人での対処は隣との人間関係ということから難しい場合が多いと思いますので，管理組合が積極的に動く必要があるようですね。

http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=9348

ベランダでの喫煙は、煙だけではなく階下に火が落ちたり、タバコのポイ捨てなどはマンションの安全に係る非常に重要な問題です。マンションで火災が起きれば大変なことになるということを管理組合は各々に自を周知する義務があります。
それでも守らなければ、管理組合の役員は直接当事者に注意を促さなければなりません。法律上、ベランダやバルコニーは共用部分とされています。管理組合は理事会で協議し、「防災」や「安全」を前面に出して、管理規約で「ベランダでの喫煙は禁止されています!」という回覧等で伝え、喫煙マナーなどについて啓発活動の実施を検討することが必要です。また、管理規約違反であるとともに区分所有法6条の「区分所有者の共同の利益に反する行為」にも抵触しますので、管理組合は真剣に取り組み管理組合が居住者に直接厳重に注意しなければなりません。建物の管理又は使用に関し区分所有者の共同の利益に反する行為をした場合又はその恐れがある場合は、他の区分所有者の全員または管理組合法人は、区分所有者の共同の利益のために、その行為を停止し、その行為の結果を除去し、又はその行為を予防するための必要な措置を請求することが出来ます。
区分所有者若しくはその同居人又は賃借人が法令、規約又は使用細則に違反したとき、又は共同生活の秩序を乱す行為を行ったときは、理事長は、理事会の決議を経てその区分所有者に対して、その是正等のために必要な勧告又は指示若しくは警告を行はなければなりません。理事会に出席させてもらい、以上を説明して早急な対応を依頼してください。又、最終的には法的手段に訴えることも可能です。

[910: 匿名さん]

私はこのマンションが好き

[911: 匿名さん]

私も気に入ってます

[912: マンション住民さん]

信じられない光景を見ました。

玄関の扉を開けて、そこに蚊取り線香を火の付いたまま、裸でぶら下げているお宅。

もちろん、玄関前には灰が散乱していました・・・。

これって、あまりにも非常識すぎです。

勿論、このお宅はバルコニーでもタバコを吸っています。

こういう、お宅はどうしたら良いのですか？

[913: 匿名さん]

管理室へ報告して下さい。

[914: マンション住民さん]

No.903です

インターネット通信障害について先週SUISUI Liteから一週間後にマンションインターネットの回線使用状況のモニター結果をもらえる約束を頂いておりました件ですが，下記の返事がありました。

1.2012/8/15-8/22までの期間では特に通信に障害が生じるような状態は認められなかった。
2.次回，障害発生中に都度連絡頂きたい（8:00-22:00平日・祝祭日）。原因調査について対応したい。

提案ですが，マンション住民の方で，障害が発生していると認知された方は，上記時間内であれば下記に電話して，調査をお願いしてみてください（私不在にしていることも多いですので）。結果など判明しましたら，当掲示板にやりとりの内容upしていただけますようよろしくお願いします。また，必要に応じて管理人さんにお伝え頂ければと思います。先週から今週は特に障害は経験しませんでしたので，引き続き障害発生をさけるようなご使用方法をよろしくお願いいたします。

SUISUI Lite 0120-944-485

[915: 匿名]

>>912
うわ〜 酷いね
私も近くの人がベランダで喫煙してて嫌だ
強風の日は火の粉が飛んできそうで怖かった

[916: 匿名さん]

一時は検討したんだけど、やっぱ買わないでよかったわ。

[917: 匿名さん]

一時は検討したんだけど、やっぱ買えなかったわ。

[918: 匿名さん]

ここの価格で買えない人は一生賃貸生活でしょう。可哀想に。

[919: 匿名]

うん、買わないで正解

[920: 匿名さん]

住民版で、買わなくて良かって言われても。
イミフ！

[921: 匿名さん]

イミフ、スミフ

[922: 住民さんＥ]

最近、西側3階か4階の共有廊下に自転車が置いてあったのですが
廊下に物を置くことは管理規約で禁止されてましたよね？

[923: 匿名]

本当にルールを守らない人が多いですね

[924: マンション住民さん]

２４３世帯にもなると、色々な人がいますが、守らない人はごく一部または同じ方の様です。
注意または、教えていくしかないのは残念ですが、仕方ありませんね。
私はこのマンション好きです。

[925: 住民]

教えてもわからない人がいるからなあ