シティテラス成増 [住民板]

[匿名さん]

シティテラス成増の契約者・入居者の情報交換用スレです。
有意義な情報交換を期待しております。

所在地：東京都板橋区成増3丁目314番1他（地番）
交通：
東武東上線 「成増」駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.92平米～86.11平米

売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス

[741: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

　喫煙お困りの方と　喫煙されている側が　お互い特定されているように思われますので　ここでもめないで　お困りの方は、第三者　住友さん　を間に挟んで直接相手のお宅を訪問して話し合いを重ねてはいかがでしょうか？　妥協点が見つかり理解を得られれば解決です。解決しない場合は　ひとつずつ手続きを踏みながら　最終手段　弁護士をたてて裁判をすることをおすすめします。費用はかかりますが　解決します。　また、新居を購入して引っ越しをするエネルギーを考えると　こちらは　とても楽な方法です。住友さんにご相談の上　弁護士さんにご相談下さい。

[742: 匿名]

喧嘩の間に入ってもらおうだなんて住友さんにいい迷惑。
入居者同士のトラブルは管理委託範囲外なのでは？

[743: 入居済みさん]

>入居者同士のトラブルは管理委託範囲外なのでは？

そのとおりだと思います。

また、仮に禁煙しているお宅に見当が付いているとして、物証がなければ
しらを切られておしまいだと思います。
誰かが言っていたように居室内（窓際）でベランダ側の窓を開けて吸って
いても煙は同じように流れていきますが、この場合は規約違反でも何でも
無いですし、確かにベランダで吸っているという現場写真でもない限り
裁判なんて無理でしょうね。それで負ければ逆に慰謝料を支払うはめに
なりますよ。

[744: 入居済みさん]

>禁煙しているお宅に見当が付いているとして・・・

失礼、「喫煙しているお宅に見当が付いているとして・・・」

でした。

[746: 匿名さん]

みっともないから、もう終わり！！！

[747: 入居済みさん]

＞＞740

結構、熱心に入ってくるチラシですよね？？
うちも気になっていました。
今度、注文したらここでレポートいします＾＾

[748: 入居済みさん]

ここを今売却したらいくらぐらい値下がりするのでしょうね。プラウドのチラシを見て一戸建てもいいと思い始めて。

[749: 匿名さん]

まあ購入価格の７掛けくらいですか？
プラウドの戸建てを検討できるなんて、羨ましいです。

[750: 入居済みさん]

本当、みっともない。タバコくらいで文句言うなよ。

[751: マンション住民さん]

お隣がたばこを吸っているって、分かりますよ。

ちょっとベランダから覗けば、確認できますから。

証拠だとか、確証だとか、裁判をするしないではなく、「ルールを守ってくれれば良いだけなんです」

お互い、気持ちよく過ごしたいものです。

[752: 入居済みさん]

タバコを我慢したら気持ちよくない。
だから我慢はしない。

たまたま同じマンションになったからって仲良くする必要もない。

[753: マンション住民さん]

以上、タバコ論争終了！
とか
みっともないから、もう終わり！！！
とか
ではなくて
自分の家でタバコを吸うことを規制する法律は日本にはない。

ベランダでタバコを吸うことを禁ずるのは、このマンションの規約にある通りですから
マンションの住人である以上規約は守らなければなりません。

このマンションの部屋の中のベランダ側で窓を開けてタバコを吸うことは、何らの問題ではない。

問題が生ずると住友、管理組合を介して問題を解決しようとする姿勢・意識は捨ててください。

[754: 入居済みさん]

規約と言っても強制力はありませんからね。
後は個人の考え方一つ。
タバコ論争とか、他人どおしで議論する問題ではない。

以上、終了。

[756: マンション住民さん]

今週末ベランダ出て焼肉パーティ開催予定です。網焼きで、くさやも焼きます。
タバコは吸いません。火気厳禁と言うなら、タバコもそうでしょ？部屋なんか
特定されようがお構いなし。なんなら文句言ってコイや！

[757: マンション住民さん]

布団はたいて隣人に刺される世の中なんだぜ？皆せいぜい気をつけようや。

たばこは俺の上下左右隣じゃなけりゃオーケーだ。勝手に吸えや。

[758: 匿名さん]

つまり、タバコを注意するだけで刺される可能性があるわけだ。

[759: 入居済みさん]

サッカーで相手のユニフォームを引っ張る行為は反則とされています。
つまりルール違反ということです。
しかしながら実際の試合では当たり前のように同行為は行われていますが、
場合によってはペナルティキックやイエローカードの判定をうけます。
逆に上手くやれば相手のチャンスを潰したファインプレーとなります。
これらの行為は高度なテクニックと賞賛されることはあっても批難される
ことはありません。
日本は古来より武士道精神の国民性なのか正々堂々、ルールは守るものと
いう考え方が強すぎるのが欠点ですね。馬鹿正直というやつです。
本来、ルールとは自己裁量のもとペナルティを受けない範囲で適当に解釈
しても構わないものだと思います。
別に違反することを推奨するわけでは有りませんが、決して堅苦しく考える
必要などないのです。
寧ろ、ルールは守るのが当然という考え方が一部の人間の反感を買うので
あって、個人的にそのような考え方を持つのは自由ですが、他人に対して
同じ考え方を強要するのは百害あって一利なし（とまでは言いませんが、
あまり良い事は無いでしょう。）
多少のルール違反は大目に見てカリカリするのは止めましょうよ。
もう少し自由に考えましょう。

[760: マンション住民さん]

まるでガキだな。
ルール守らなければ、人間ではないだろ。

罰を受けたり、痛い思いをしないと分からないんじゃ、
こりゃ犬猫畜生と同じだね。

これだけ多数いると、かなり危険なのもいるということだ。
ゆとり教育の結果がこんな日本人を生み出したのか。

くだらないサッカーなんぞを引き合いにして論じる奴も出てきた。

こんな連中は、自分で自分に恥ずかしくないのかな。

[761: 入居済みさん]

>ルール守らなければ、人間ではないだろ。

果たしてそうでしょうか？
もし、それが本当ならこの世に人間は殆どいないことになりますね。

そう言う貴方は全てのルールを完璧に守っていますか？
貴方の答えがＹＥＳでないならば、貴方も人間の姿をした犬猫畜生ということですよ。

コンビニや自販機で飲み物を買おうとして歩道に自転車を止めたことはありませんか？
立派なルール違反ですよ。

他にもいくらでも例を挙げられますけどキリがないので止めます。
貴方がそれらの全てを守っていることは絶対に有り得ませんので（笑）

[762: マンション住民さん]

ガキそのもの（嘲笑）

[763: 入居済みさん]

>自分で自分に恥ずかしくないのかな。

「わたしはルールは絶対に破りません。」って言うほうが恥ずかしいよ。
他人からどう見られているか、評価を気にして生きているほうが恥ずかしいよ。

[764: 住民さんＡ]

またルールを厳密に全部守れない人か。
誰もそんな話ししてないよ。

[765: 入居済みさん]

では、ベランダでの喫煙はルール違反だから止めろと言う話もなしですね。
自分に都合の良いルールは守り、そうでないルールは守らないと言うので
あれば、ベランダで喫煙している人と何も変わりませんよ。

[766: マンション住民さん]

ベランダ禁煙は規約に書いてあるし、入居前に承諾してるよね？
最低限守るところ守れば、後は迷惑かけない程度に自由にしたらいいんでない

[767: 匿名さん]

>766
誰もそんな話ししてないよ。

管理組合設立前の規約に効力はないし。

[768: 住民]

明日のベランダ焼肉パーティ。雨でも
決行する事になりました。トビウオの
くさやも冷蔵庫にしっかりスタンバッテます
東上線の低レベル住民同士、よろしくぅ！

[769: マンション住民さん]

えっ！？効力ないの？
つか、ベランダ禁煙の話じゃないなら何の話？

[770: 入居済みさん]

>最低限守るところ守れば、後は迷惑かけない程度に自由にしたらいいんでない

何が最低限で、何が迷惑かは人それぞれではないですか。
私はタバコくらいなら良いんじゃないかと思いますけど。

[771: 匿名さん]

>769

管理組合自体が存在していない時点で規約が存在することがおかしい。
規約ではないものを規約と呼んでいただけ。

[772: マンション住民さん]

最低限ては確かに人それぞれだけど、自分で守ると承諾したことくらい守れるよね

[773: 傍観者]

ここ、ちょーウケるんですけど！
♪───Ｏ（≧∇≦）Ｏ────♪

[774: マンション住民さん]

激論の様ですが、たばこを吸う人がベランダ以外の部屋で吸えば良いんちゃうの。
何、捻くれてるの、もう、終わりにしたら。

[775: 匿名さん]

最初から守るつもりもなくて形式的に承諾しただけでしょ。
そんなこと言うだけ無駄。
最低限＝好き勝手　だから。

[776: 入居済みさん]

事前承諾していないルールは守らなくて良いなら、殺傷ざたも盗みも「アリ」ってことになりませんか？

[777: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

　あまり人様のお宅の事を　良くも悪くも　とやかく言うものではないと思いますよ。　私は、このマンションの方々が　そんなに　マナーが悪いとは感じません。　新居ですし　少し思い思いに生活して　楽しい一時をお互い過ごすことへの　気持ちの許容も大切では？　

[778: マンション住民さん]

くさやの匂いではなく、
部外者が煽っている、愉快犯の臭いがするな。

[779: 入居済みさん]

777さんの言うとおりです。
最初は皆あかの他人ですからね。
見ず知らずの相手に迷惑を掛けても罪悪感はあまり感じないものです。
まずは、ご近所さん同士顔見知りになって、徐々に仲良くなれれば良いと思います。
そうすれば、ルール違反、マナー違反も自然と減っていくものです。
そういう過程を経ずしていきなりルール違反だの迷惑だの言われると普通は反発しますよね。
もう少し、大らかに、寛容に。大事です。

[780: マンション住民さん]

とりあえず恥ずかしいから論争やめてほしい。

[781: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに最近の書き込みは部外者臭がかなりしますね。

[782: 匿名]

759はいつかの日曜の夜テレビでサッカー見てギャーギャー大騒ぎしてたサッカー馬鹿か？
日本が点入る度にウォー!ってみんなデカイ声で叫んでたよな
うるさくて家にいられなくて散歩にでたら商店街までお前ら家族が叫ぶのが聞こえたぞ
煙草を語るより自分が迷惑かけてることを自覚しろ

[783: 入居済みさん]

あの程度で迷惑がられてもねぇ。

[784: 匿名さん]

かなり迷惑なんですけど。

[785: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

書いてる人みんなが居住者かは分からないけど、サッカー馬鹿って言い過ぎでは？？
心狭いな…。

[786: 匿名さん]

完売～

早く看板撤去してほしいな

[787: 匿名さん]

意外と、近所の戸建・マンションの方からサッカー馬鹿と言われてるかも。

たばこ馬鹿・スケボー馬鹿とかね。

[788: 入居済みさん]

みんな、心が狭いなぁ。
迷惑の掛け合い、お互い様。
馬鹿って、言った人が馬鹿。

[789: 匿名さん]

シティテラス成増！

完売御礼～！

[790: マンション住民さん]

リビングの窓に緑色の小さい虫が大量に集まってきています！
光に吸い寄せられたのでしょうか？
家の中にも、網戸のすきまからと思われる虫がいっぱい入ってきてしまいました。
上のほうの階ですが、虫は上にも上ってくるんですね！！！
明日にでも網戸に虫こないを買ってきます。

[791: マンション住民さん]

790さん
我が家も上の方ですが小虫が大量発生して困ってます(>_<)雨あがりは毎回こうなのか・・・

[792: 入居済みさん]

マンションが周りより低い位置に建っているから仕方ないかも。

[793: 匿名さん]

作年か一昨年のゲリラ豪雨でこのマンションの手前の坂道は滝のように水が流れていたらしい。
今夜は大丈夫だろうか。

[794: 匿名さん]

風がつよいですね。
今回は、雨大丈夫そうです。

[795: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

　緑の小さい虫　屋上庭園で繁殖しているように思われますが…　今度　雨上がりの日にでも　見てこようと思います。　屋上庭園　暖かくなってから小さい虫の渦が出来ている事が多いですよね。　

[796: 匿名さん]

まあ虫がいるということは、農薬等ない安全だということだから。

[797: 匿名さん]

窓開けているとかなり、子供の泣声とか、子供を叱る声が聞こえますね。

[798: マンション住民さん]

自分の階も聞こえます
泣き声というか叫び声みたいですね
道路にも反響していますよ
強制はできないですけど窓をしめるなりして欲しいですね
我が家は閉めました

[799: 強烈住民]

全戸完売なのだから、さっさと看板と駐車場の垂れ幕を撤去して下さい。

[800: 匿名さん]

もうすぐ３か月点検なのですが、どんなところ指摘しましたか？
我が家は今のところ、問題なしなんです。

[801: 強烈住民]

>800

そうなんですよね、私のところも殆ど問題無いです。一生懸命なにか無いか探しています。作りは良いマンションですね。

[802: 匿名さん]

１か月くらい前の土日で何枚か、引き戸が搬入されていたから、交換された家があったんでしょうね。

[803: マンション住民]

夜に子供にキーキー騒がれるとこたえるな
静かだからすごく響く

[804: 匿名さん]

あまり作りが良くないのかも・・・

[805: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

朝に騒がれるのも辛いな
休みなんで寝坊しようと思ったらどこかの子供の騒ぐ声で起こされた
ﾁｸｼｮｰ

[806: 匿名さん]

梅雨とは思えない、良い天気ですね。
ベランダの掃除をしよう。
ポスト前の掲示板見ましたけど、ベランダにペットの排泄物おく人が
いるんですね。
信じられんですわ！！

[807: マンション住民さん]

窓をあけて子供が騒ぐから、
信じられない位声が響きます。
若干常識外れのレベル。
朝から晩までドタドタ走り回るし。
親は放置ですか？

[808: マンション住民さん]

そんなに五月蝿かったら自分ん家の窓を閉めておけば良いのに。
うちは窓を閉めきってエアコンで除湿しています。快適ですよ。

[809: 匿名]

807さんの気持ちわかるわ〜
うるさくてもお互い様と思ってかなり我慢してるけど、
我慢し続けてると、なんでうちが他の子供の生活にこんなに気をつかわなきゃならないと腹立ってくるのね

[811: 匿名さん]

で、何が言いたいの？
喧しいだけじゃない。
ご近所の子供の騒ぐ声ですら堪えられない人には地獄でしょう。

[812: 匿名]

子供の騒ぐ声が耐えられないんだったら、そもそもマンションに住むなよな。

逝ってよし。

[813: 匿名]

無人島にでも住んで下さい。 お願いします。

[814: 匿名]

完売したばっかだけど、まだ入りたかった人はいそうだからね。

嫌なら出て行きましょう。今ならそこそこで売れるでしょう。さようなら。

[815: 匿名さん]

住不のＨＰにも完売とでてましたね。
よかった。よかった。

でも、友達に案内するのに良いＨＰがなくなってしまった。

[816: 匿名さん]

板橋区の外れのへんぴな場所だからなぁ

[817: マンション住民さん]

10年後このマンションいくらで売れると思いますか？

[819: 匿名さん]

買値の半額で売れたら万歳って感じかなぁ。

[820: マンション住民さん]

そんなに下がりますかね。成増バブルおきないかな。

[821: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かにこの掲示板には部外者らしき書き込みが多そうですね。
釣られないように、気を付けましょう。

[822: 住民活動]

組合も発足しましたし、真剣な話は組合や管理会社としましょうよ。

[823: マンション住民]

ここって冷たい人多いよね
たまたま自分の周りは煩い家族が済んでなかったり
または自分も煩いから静かに暮らしてる人の気持ちがわからなかったり
勤めてて一日の短い時間しかいないとか
悩んでる人に比べればラッキーなだけなのに
苦しんでる人を茶化したり罵倒したり最低だね

さっき外歩いてたら、ここの中層階から子供が普通程度に興奮して騒ぐでも怒られて泣くでもない本当にギョッとするような異常な叫び声が坂の上まで聞こえてたけど
あんなのと隣接してたら、煩くてたまんないし気持ち悪いよ
うちの子あんなに泣かなかったし、外で駄々こねてる子もあんなにひどい泣き方しないけどなあ
前にもあのおぞましい泣き叫び声聞いてるから、あの辺に済んでなくて良かったとは思うけど
マンションだからそんなのわかってただろうとか、出ていけばいいとかは思わないよ

[826: マンション住民さん]

つけめんやさん閉店だって！

[827: マンション住民さん]

826
14日って書いてありましたね。
最近行っていなかったけど、残念だなあ。

[828: 匿名さん]

釣るてなんですか？

[829: 匿名さん]

スミフにしては安い価格設定で売っているなと思ったら、案の定住人の質が・・・、

[830: 匿名さん]

↑ これが釣りか！？

[831: 匿名]

釣りじゃねえよ
事実だよ
現にこんな時間に子供が騒いでて眠れねえよ
そして明日の朝は7時前から騒ぎだすんだ

[832: 匿名さん]

かわいそうですね！同情します。

[833: マンション住民さん]

うるせえよって直接言えばいいじゃないですか。

[837: 匿名さん]

>834～>836も暇人の貧民です。ご苦労様。

[840: 匿名]

なんか子供がギャーギャー騒いでるよ
早く寝ろよ