シティテラス成増 [住民板]

[匿名さん]

シティテラス成増の契約者・入居者の情報交換用スレです。
有意義な情報交換を期待しております。

所在地：東京都板橋区成増3丁目314番1他（地番）
交通：
東武東上線 「成増」駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.92平米～86.11平米

売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス

[701: マンション住民さん]

小学生が悪戯で書き込んでるようですけど、親の顔が見たいですね。腐った親なんでしょう。

[702: 匿名さん]

ルールがあれば、一定割合それを守らない人がいるのは、どのコミュニティーでも当然のことでしょう。それを許容出来ないなら、集合住宅など住むべきではないと思います。

[703: マンション住民さん]

公共の電車やバスに乗る、そこには勿論最低限ルールが存在する。守らない奴が当然いる。
それを見て不快に思うのなら電車やバスには乗るなよ！っていうのがあなたの考え方なの？
ルールを守らない人間が多数存在するのは真実ですが、それを当然と言い切ってしまう
あなたの思考こそ、集合住宅には住むべきでは無いですね。幼稚な思考レベルのまま
大人になってしまったのか、上記にあるよな子供の書き込みなのか。確かにこれは親が悪いですね。

[704: マンション住民さん]

出来ないことをルールにしているのでは無いですよ。

たばこを吸うなではく「バルコニーは、喫煙禁止」です。

この投稿で、自分はルール違反していると言っている方、「見つからなければ」
「自分さえ良ければ」と言う、考えが間違っていることに、どうか気づいて下さい。

[705: 匿名さん]

間違っていようがいまいが関係ない。
吸いたいから吸うだけ。
いい加減に気がついたら？

[706: 入居済みさん]

>ルールを守らない人間が多数存在するのは真実ですが・・・

まずは目の前にある事実を事実として認めることです。
そしてただ禁止しただけではルールを守らない人間をゼロにすることが不可能な以上、
それは当然と考えるべきなのではないですか。

>出来ないことをルールにしているのでは無いですよ。

一定割合それを守れない人間がいることは折込済みでルール化しているのです。
ルールを守らない人間をゼロにすることが不可能だとしても大半の人間が従ってくれれば
それなのに効果はありますからね。

逆にどうしても守らせたいのならば違反することによってその行動に見合わないだけの
ペナルティを負うような罰則規定を設けるしかありません。
世の中の絶対に守らなければならないと考えられるルールにはそれが存在します。

[707: マンション住民さん]

喫煙できる場所がこれまで以上に制限されることは、喫煙者の皆さんにはつらいことかもしれません。

しかし、喫煙者にとって喫煙は楽しみの一つでも、その煙は周囲の吸わない人の健康にも悪影響を及ぼします。

そのことを十分理解し、このマンションでの「バルコニーでの喫煙禁止」に、ご協力をお願いします。

[708: 入居済みさん]

そう考える人はタバコの臭いがしたら直ぐに窓を閉めれば良い。
何も嫌いな、健康にも良くないと考える煙を我慢してまで窓を開けておく理由が解らない。

[709: 住民さんＡ]

えらそうなことをみなさんいってますが、

まさか今日濡れた傘をドアの外のインターフォンの下にひっかけてませんよね？？？

[710: 匿名さん]

えっ、濡れた傘を玄関の中に入れるほうが変でしょう。

[711: 匿名]

えらそうなことを皆さん言っていますが
窓開けてピアノ弾いたり
夜中まで子供と大声で遊んでないでしょうね
本当に親の顔が見たいです

[712: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

710さんの発言やばいっすねぇ・・・

[713: マンション住民さん]

論点から外れてしまっています。

「バルコニーでの喫煙は禁止です」

この問題で、提訴された場合、バルコニーで喫煙している方は
厳しい状況下に置かれそうですね。。。。。

[714: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

　喫煙のお話しも、そろそろ終わりで良いのではないでしょうか？　入居して月日も浅く　良くお互い知っているわけでもないですし　ルールをそれぞれが心がけ思いやりを持って生活する努力をしましょう。喫煙でなくても　自分自身もこの先　他人様に迷惑をかけるかもしれませんし　思わぬことで　助けられるかもしれません。　私も喫煙者は、あまり心良く思いませんが　親しい人の喫煙はさほど　咎める気持ちにもならなかったりしますよね。今は、他人でも　ひょんなことで　親しい間柄になったりもするかもしれません。　少し我慢をしながら月日を過ごしてみてはいかがでしょうか？　喫煙は、困るけれど　とても良い方かもしれません。人は、ひとつのものさしではなかなかはかれないもの。人としてお付き合いしながら　解決していくことが大切だと思います。
　喫煙の件で　部外者からも　きっとあおるような書き込みもあったと思いますから　喫煙で困っていらっしゃるお宅も　喫煙されるお宅もお気をあまり悪くされないで　どうぞこれからも仲良くお付き合いしていきましょう。　
　これだけ　書き込みがありましたからこれで　十分かと思います。　
　

[715: 匿名さん]

子供の騒ぐ声、タバコの煙、自転車の止め方、などなど、細かな事を気にする人とは仲良くしたくないなぁ。と、言うか出来そうにない。
何でもかんでもルール、ルールって考え方では息苦しくなってしまいます。

[716: 入居済みさん]

たぶん細かい人は少数だと思います。 同じ人が色んな話題に口出してるんじゃないかな。
ベランダ喫煙はルールでダメだと思いますが、それ以外はお互いがマナーを守って気持ち良く過ごしたいです。

[717: マンション住民さん]

そうですね、集合住宅に住み、穏やかに暮らしていくには、必要最低限のルールは必要と思います。

安くない買い物の住宅、ここを購入したんですから、ここに住んで良かったと思える様に、私も
出来る限り協力したいと思っております。

みなさん、どうぞ宜しくお願い申し上げます。

[718: 匿名さん]

少々のルール違反や、自分と異なる価値観に対する寛容さも大事だと思いますよ。
欠点のない人間がいないのと同じで、不満の全くない住まいなど有り得ないのですからね。

[719: マンション住民さん]

マンションの資産価値には、「住民の質」というのもあるんですよ。
将来ここを売却する方もいるでしょう。

ルール無視が当然のような発言をする人・・・・・

[720: 匿名さん]

ルールを厳格に適用することが、イコール住みやすいこと、住人の質が高いこと。
・・・そう勘違いする人は多いですが、そうとも言い切れないのが現実です。
念願のマイホームを手に入れて・・・、という気持ちも解らなくは無いですが、
そのようなお固い考えでは御近所と穏やかに・・・なんて生活は望めません。

[721: マンション住民さん]

自分は最低限決まったルールは、守ります。

皆さんも、どうぞご協力お願い致します。

[722: 入居済みさん]

将来の売却価格のことも気にしている人は「成増駅前」のほうを買っているでしょう

[723: 匿名さん]

>721さん
どうぞ、ご自分はご自身の思うようにして下さい。
ただ、他人に対して同じことを望まないで下さいね。

[724: 住民さんＢ]

「成増駅前」のほうが売却価格がいいかどうかはわかりませんが、

あんな騒音と排気ガスのマンションには住む気はありませんね。

[725: 匿名さん]

ては、タバコの煙くらい我慢しましょうよ。

[726: 匿名さん]

子供の大騒ぎする声もね。

[727: マンション住民さん]

このマンション住んでいる以上、みなさんは当然ここのルールには従わなければならない義務があります。

契約時点で、このことは既に承諾しているんです。

ゴミ捨て・バルコニー喫煙　きちんと守っていただきたいです。

粗大ごみもそのままで出す方、非常識ですね。

きちんと出されていれば、扉にあんなにも沢山表示しなくて済むんですが、他の方に迷惑を
掛けていること、分かっているのでしょうか・・・情けないです。

これも、限られた方でしょうが、このマンションのルールを守らないここの住人なんです。

[728: 匿名さん]

義務を果たすも果たさないも、それを選択すのは個人の権利、その人の自由です。
後は、違反者に対して掲示物で済ますのか徹底的に取り締まるのかを組合が判断すだけ。
貴方がどうのこうのと言う話ではないよ。

[729: 入居済みさん]

管理規約なんてちゃんと読んだ事がない（読んでも良く解らない）、
自治体のゴミの出し方も難しくて解らない。

と、言う人は結構いるんですよ。

それなりのインテリ層が住んでいそうなマンションでもいます。
ここのような庶民派ファミリー向物件なら尚更です。

また更に始末が悪いことに、そういう人は掲示板見ないし、配布物も
ちゃんと読みません。

ルールだ、義務だと言ってみたところで、馬の耳にナントカ。

[730: 匿名さん]

自分は、廊下に出前のドンブリを毎日毎日出している人がいたら嫌です。

こういうことも寛容になれますか？

[731: マンション住民さん]

勤め先でも、規約や就業規則がありますが、やはり収入や評価に
繋がるから、これは守っていらっしゃいますよね。

マンションのルールは、守らずとも罰則がないから、自分の自由。

しかし、　勤め先でのルールは守る・・

う～ん、説得力に欠けます。

[732: 匿名さん]

ちょっと抜け出して（正規の外出許可を得ずに）郵便局や歯医者に行ったり、
人気のランチに並ぶために昼休みをフライングしたり、
遅刻した日はわざと打刻忘れで勤怠処理したり、
他にも就業規則違反なら色々とやりまよ、普通に。

[733: 匿名さん]

朝、急いでいたら信号無視もします。横断歩道の無いところでも道路を渡ります。
疲れていればお年寄りが前に立っても寝たふりをして優先席を譲りません。
残業中は五月蝿い上司が帰った後は禁煙のオフィス内の自席で喫煙します。

[734: 匿名さん]

部屋番号をここで、さらされる前にバルコニー喫煙等やめた方が賢明かと。

[735: 匿名さん]

そんなことをいってるんじゃないよ

会社を休む時はどうしますか？

無断で休みますか？
普通電話一本いれますよね？


会社を辞める時はどうしますか？

突然いなくなりますか？
普通事前にいいますよね？

ずっと議論しているのは、電話一本くらいいれましょうよ
そうすれば、お互い気持ちよく生活できますよねってことでしょ。

以上、タバコ論争終了！

[736: 匿名さん]

そんなの会社の勤怠管理システムに休暇って登録するだけですよ。
（別に事前に断る必要なんて無いでしょう。）
急な場合はメールで済まします。

って、そんなことを議論しているんじゃ無いでしょう。

何だったら、連絡先を教えて下さいよ。

「これからタバコを吸いますよ。」って連絡するから。

[737: 匿名さん]

自分ん家で何しようが勝手でしょう。

以上、タバコ論争終了！

[738: 入居済みさん]

あかの他人に気を遣うなんて面倒臭いだけだし、逆に気を遣われても気持ちいいことなんてないし。もはやイミフ。

[739: 入居済みさん]

ルール違反を堂々とやりますと言い切る方、常識なくておかしい。

しかも、会社の規則は平気で破りますという方、内容を見ると他人には迷惑はかけていないようですね。

逆に安心しました（笑）

やはり、評価が気になるようで、上司に知られず、見ていないところで、違反するところが小さいですがね。

バルコニー喫煙も「見ていないから、罰則がないから」やるんですね。

他人に十分迷惑をかけているんですが・・・考えられないこと、恥ずかしいですね。

この投稿欄は、限られた方が参加しているようで、同一人物が何回も入力しているのでしょうね。

では。

[740: マンション住民さん]

たまに入ってくる緑色の中華屋さんのチラシご存知のかたいますか？

なんか美味しそうで気になっているんですけど

いかがなものでしょう？

[741: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

　喫煙お困りの方と　喫煙されている側が　お互い特定されているように思われますので　ここでもめないで　お困りの方は、第三者　住友さん　を間に挟んで直接相手のお宅を訪問して話し合いを重ねてはいかがでしょうか？　妥協点が見つかり理解を得られれば解決です。解決しない場合は　ひとつずつ手続きを踏みながら　最終手段　弁護士をたてて裁判をすることをおすすめします。費用はかかりますが　解決します。　また、新居を購入して引っ越しをするエネルギーを考えると　こちらは　とても楽な方法です。住友さんにご相談の上　弁護士さんにご相談下さい。

[742: 匿名]

喧嘩の間に入ってもらおうだなんて住友さんにいい迷惑。
入居者同士のトラブルは管理委託範囲外なのでは？

[743: 入居済みさん]

>入居者同士のトラブルは管理委託範囲外なのでは？

そのとおりだと思います。

また、仮に禁煙しているお宅に見当が付いているとして、物証がなければ
しらを切られておしまいだと思います。
誰かが言っていたように居室内（窓際）でベランダ側の窓を開けて吸って
いても煙は同じように流れていきますが、この場合は規約違反でも何でも
無いですし、確かにベランダで吸っているという現場写真でもない限り
裁判なんて無理でしょうね。それで負ければ逆に慰謝料を支払うはめに
なりますよ。

[744: 入居済みさん]

>禁煙しているお宅に見当が付いているとして・・・

失礼、「喫煙しているお宅に見当が付いているとして・・・」

でした。

[746: 匿名さん]

みっともないから、もう終わり！！！

[747: 入居済みさん]

＞＞740

結構、熱心に入ってくるチラシですよね？？
うちも気になっていました。
今度、注文したらここでレポートいします＾＾

[748: 入居済みさん]

ここを今売却したらいくらぐらい値下がりするのでしょうね。プラウドのチラシを見て一戸建てもいいと思い始めて。

[749: 匿名さん]

まあ購入価格の７掛けくらいですか？
プラウドの戸建てを検討できるなんて、羨ましいです。

[750: 入居済みさん]

本当、みっともない。タバコくらいで文句言うなよ。