シティテラス成増 [住民板]

[匿名さん]

シティテラス成増の契約者・入居者の情報交換用スレです。
有意義な情報交換を期待しております。

所在地：東京都板橋区成増3丁目314番1他（地番）
交通：
東武東上線 「成増」駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.92平米～86.11平米

売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス

[61: 契約済みさん]

No.53さんへ

このレイアウトは、モデルルームで確認済みなので、私は納得しています。
本当は、サッシの高さも高い物件が良いと思ったのですが、ガラス拭きが大変という友人のアドバイスもありました。
ただ、天井からのカーテンの方が、閉めた時に部屋が広く感じるのではと思うのですが・・・。

問題は、カーテンを洗濯する際のとりはずしですね。

[62: 入居前さん]

>64さんへ
3000～5000円程度で買える2～3段のステップチェアか脚立を買うと他にもいろいろ使えて便利かもしれません。

もし脚立を買われるのなら、正しい使い方が書いてあるサイトがありますのでご参考までにどうぞ。
みなさん意外と間違った使い方を正しいと教えられてきたのか正しい使い方を知らないみたいです。
http://www.hasegawa-kogyo.co.jp/product/howto/index.html

[63: 契約済みさん]

＞５８さん、６０さん
やはり教えてくれないんですねｗ
ありがとうございます。自分たちで図ってオーダーしようと思います。

脚立の話がありましたが、我が家も脚立は買います。
天井の高さを考えると電球が切れたとき脚立がないと届かないですよね。
カーテンをはずすときもそうですね。

[64: 入居前さん]

＞管理組合の保険
管理規約のＰ５あたりに、
「共用部分の火災保険、個人賠償保険、施設賠償責任保険に加入することを承認する。」
って管理組合の損害保険についてかかれてましたけど、
↓こういうことですかね？

マンション管理・ＦＰ・防災について: 個人賠償責任保険はマンション外の事故にも対応
http://blogs.dion.ne.jp/sone/archives/9594927.html

入居前で資料見あたらないので、詳細は分からないのですが、
専有部分の火災保険もこれからなので、考慮してみます。

[65: マンション住民さん]

上の階の走り回る音とか子供の叫ぶ声とか結構聞こえるんですね。
夜だからなのでしょうか？
子供のいない私たち夫婦には正直ちょっときついです。

[66: マンション住民さん]

昼も夜も運動会では困りますね。
最初はやんわりと伝えたらどうでしょう。
そして効果があったかどうか様子を見てみる。
相手も常識的な人だといいんですが・・・

[67: 匿名]

防音対策をしかっりしている割に、そんなにうるさいんですか？

限度を越えていたら、私もきちんと言いに行った方がいいと思いますよ。

早目の解決を祈ってます。

[68: 入居予定さん]

まだ小さい子供がいるので入居後が心配になってきました。

ぐずったときの泣き叫びが半端ないです。
昼夜問わずです。
常識が通じる相手ではないですから･･･どうしたらよいのか。

子供が静かに過ごしてくれるのを願うのみです。

[69: 契約済みさん]

No. 68さん
あなたは何階入居予定ですか？
申し訳ないですが、
両隣と上階は静かな住民であってほしいです。

子供の足音は耐えられません。

[70: 入居済みさん]

カーテンも電気もリビングの椅子で十分取り付けられましたよ。
カーテンは嫁が取り付けていました。
カーテンの寸法は内覧会終了後、自分たちで計りました。
自分たちでマニュアルどおりカーテンを計ったけど、何の問題もなし。
もちろん専門家が計った方がよいのだろうけど、時間がなくて。

[71: 匿名]

68さん

うちは子供はまだ居ませんが、子育ては大変ですよね。

全ての方が理解があるわけではないと思いますが、頑張って下さい。

[72: 入居予定さん]

＞68さん
騒音スレでも既出ですが
子供が泣き叫んだら、窓を閉めてください（24時間換気口にも留意）。
室内の反響がツラいでしょうが、こらえてください。
足音は、防音マットを敷いて早寝させてください。
昼間や食事時はお互い様と我慢しますが。夜の運動会だけは勘弁してほしいです。

[73: 匿名さん]

入居済の方、普段の買い物はどこのスーパーを利用していますか？

[74: マンション住民さん]

65です。
皆様アドバイスありがとうございます。
夜９時半から１１時までがなぜかずっと走り回っているようです。
集合住宅ですので私達も理解しないといけないと思いますが、
さすがに夜はやめて欲しいと思ってしまいます。
お子様だと思いますが、子供であってもきちんと言い聞かせることはできるはずです。
今後お子様のためにもなりますし。
ご挨拶に今週末行く予定ですのでご家庭を見させていただこうかと思っています。
部屋自体は防音仕様になっていますが、TVを付けていてもこれだけ聞こえるということは
相当すごいのかと思います。
普段の生活音は聞こえません。（昼間は働いていますので夜だけですが）

[75: 入居済みさん]

8階、本当にうるさいです！！！

[76: 入居済みさん]

No 73さん

私は普段はダイエーで買い物しています。
通勤に地下鉄を使っているので、
ダイエーで買い物して帰ると、
家までが随分近く感じます。

価格と品揃えは西友の方がいいかなと思いますが。

[77: 匿名さん]

>69
凄いわがままの人ですね。
マンションじゃなく一戸建てを購入された方が良かったのではないでしょうか。

[78: 匿名]

74さんと75さんは同じ方ですか？

[79: 入居予定さん]

75さんは足音・声どちらがうるさいんですか？ちなみに東・南どちら向きですか？
しばらくしたらうちも引越しなので気になります。

[80: 入居済みさん]

23時を過ぎても走り回るって、
一体どんなしつけをされているんでしょう？

[81: 入居予定さん]

75＝80さんですか？ この時間でも走り回ってるんですね。 もし、入居後そこがうちの斜め上だったら…。

[82: 入居前さん]

　微妙に盛り上がっている家庭内徒競争ネタですが、うちの実家（一回り下の兄弟）だと
家の中で走り出したら、まずは家の中で走ってはいけないことを説明する。
　それから昼間は公園などに連れて行って好きなように走り回らせて、夜なら違う遊びで
興味を引いたりして、「家の中では走り回るより楽しいことがある」ことを覚えさせたら、
自然に家の中で走り回らなくなってました。
　なお、実家は一軒家なので他の人に迷惑になるからという理由ではなく、社会常識と
しての躾け（将来子供本人が困るから）と母からは聞いています。

　私は実例もあるので子供が家の中を走り回るのを辞めさせるのは、善悪の判断が付きにくい
1～2歳ぐらいまでは厳しいでしょうが、幼稚園に入ることまでには「家の中で走っては
いけないこと」は躾けられるのかなと考えています。

　子供は意外と賢いですし、躾なんて要はやり方次第だと思いますよ。

[83: 引越前さん]

一戸建てで育ちましたが、母の口癖は
『山奥の一軒家じゃないんだから、静かにしなさい』
『狭い家なんだから、そんな大声出さなくても聞こえるよ』でした。（田んぼのど真ん中とかバリエーション有り）
居間の真上が子供部屋だったので『足音でTVが聞こえない』と歩き方を注意されたり。
特に夜は、『仕事で疲れて帰ってきたお父さんがくつろぐため』騒ぐなと叱られたものです。
『そんな騒いでんなら、全然観てないね？』テレビ消されたりｗ

嗚呼なつかしき、昭和の思い出。

[84: 引越前さん]

同じ騒音でも、気にする人と気にしない人がいますからね。

相性もあるでしょうか。

色んな人がいるな～
でも仲良くやりましょうよ。

[85: 入居済みさん]

南側のつけ麺やの角で人だかりがありました。
救急車も止まっていました。
交通事故があったようです。
小学生がこの前も事故があったと言ってました。
つけ麺やのあの角は見通しが悪そう・・・

[86: 契約済みさん]

＞７０さん

ありがとうございます！
できるだけ節約でいきたいので自分で図ってオーダーします☆

[87: 入居済みさん]

入居されたお客様に順次説明していますよ言って、浴槽の換気について説明を行っているというので家に上げてしまいました。「風呂の浴槽カバー（風呂おけの側面）はお風呂に上がった後、面倒でも開けて下さい。カビが生えますよ。ですが5年間の保障で1万5千円？で防黴処理をすれば、黴が生えても洗い流せば大丈夫です。」と営業して帰って行きました。なんか変だと思って、TOTOのお風呂の説明書を見たら、「浴槽エプロンは取り外さないでください。」と書いてあり、「日常のお手入れで取り外さないでくださいとかいてありました。」
開けないほうがよいであろう風呂の浴槽カバーを勝手に開けられた上、営業までされて腹立たしい限りです。
浴

[88: マンション住民さん]

回ってきました。
日本空調サービスシステムと名乗っていました。
インターホン越しで断りました。

[89: 住民さんＣ]

情報ありがとうございます。
みんなで訪問販売業者情報共有していきましょう。　

ちなみに今日は、満月がとてもきれいに見えますね。

[90: 入居済みさん]

キッチンの換気扇のフィルター、
ポストにチラシが入ってた、てん○○むしで頼んだ方
いますか？
安いから頼もうかと思っているんですが、
品質など問題ないでしょうか？

[91: 匿名]

散歩で南側歩道歩いてると気づくんだけど
いつも子供のギャーギャー叫ぶ声聞こえるね
ちょっと異常なくらい
南側東よりの３階くらいなのかなぁ
外からだとどこの部屋かわからないんだよね
自分の部屋は影響ないんだけど、上の方で書き込みあったから気になって…
どこの部屋なんだろう

[92: 匿名さん]

うちも昨日、浴槽カバー外しにきました。
「好評いただいてます」とかいってましたよ。
訪問販売注意！！と書かれていたのに、
家にあげてしまいました。。。。
８７さんの書き込みを見て、取説を読みました。
教えていただいて良かったです。
ありがとうございました。
あの量の取説を全て読むのは難しいし。。。

[93: 入居前さん]

>92さん
　あの量は大変でしょうが、一通りは目を通した方がいいでしょうね。
　うちは引っ越し後に丸1日かけて、禁止事項などをノートにまとめながら
読むつもりです。
　というのも、メーカーは「他メーカーの資料を含めた全部合わせると量が多い」と
いうこちらの都合は考慮する必要はありませんが、我々は物品売買の契約上、
何かトラブルがあった時に「説明書を読んでなかった」では通らないので・・・

[94: 匿名]

みなさん、エコポイントを申請されましたか？

[96: 匿名]

？？
エコポイントの件、説明受けませんでしたか？
？？

[97: 入居前さん]

>94さん
エコポイントは「代理申請して商品券（おそらく全国百貨店共通商品券）に
交換する」といっていましたけど聞いていませんか？

まあ、同意書を取らずに勝手に商品券に交換するとコンプライアンス違反に
なることを気が付いていない時点で会社としてはアウトなので、半分馬鹿にして
聞いていましたが、全く気が付いていないみたいでしたね。

[98: 匿名です]

スミフからそんな説明受けてません。
申請は後で自分でやってくださいと言われました、、

[99: 匿名]

>95さん
意味が分かりません。
エコポイント=貧乏人ってどういうこと？

[100: 入居済みさん]

大型TVがほしい。

[101: 匿名]

足音がうるさいといってた方、その後どうですか。

[102: マンション住民さん]

エコポイントのこと忘れてた。住不も何も言わなかったのはなぜだろう？？

どこかに説明かいてありますか？

[103: 入居前さん]

97です。

　前に一通り読みましたが、受領した資料の中に記載されている記憶はありません。
　私は口頭で説明を受けたので、すみふが一括申請するつもり（勝手に商品券に
交換するのはどうかと思いますけど）なのかと思っていました。
※一括申請については住宅エコポイントの説明を見てください。

同意書も書いた覚えがないので、これは契約事務センターに聞いたほうがいいかも。

[104: 入居前さん]

全国百貨店共通商品券をすみふ側で代理申請してくれるのであれば、
300,000エコポイントあれば、３０万円分の商品券が届くことになります。
すみふ独自の手数料とかさっぴかれないように注意ひつようかもｗ
住宅エコポイント
http://jutaku.eco-points.jp/

[105: 契約済みさん]

エコポイントについてですが、契約事務センターの担当者に聞いても、
97さんが仰ったのと同様の事を話しておりました。

ただ、エコポイント申請が大変混みあっているのと国の予算額の関係もあり、
減額あるいは最悪もらえない可能性もあるとのことでした。
また、商品券の引渡しも来年の春くらいになりそうだとも聞きました。

貧乏人の私は何とか受け取りたい所ですが、
期待せずに待った方が良いのでしょうね。

引渡し時にもう一度確認してみます。

[106: 入居前さん]

97です。

　すみふが申請済みなら、貰えないことはあっても減額はないでしょうね。

　「交付を打ち切る日（予算到達日）は議員先生の判断なしに自然にやってきます」が、
「申請書を受理していても何月何日以降の受理分は減額という、議員先生が有権者から
攻撃されるような決定はできません」ので。

　確認はしていませんが、一応予算を計算して対象となる着工日を短縮していますし、
すみふの説明は貰えなかった時の予防線を張っているだけなので、すみふが申請を
サボっていなければ大丈夫だと思いますよ。

[107: 105]

97さん

説明ありがとうございます。

「すみふが申請をサボっていなければ」という所に尽きますね…。
申請済みかどうかだけは、今度確認してみます。
いずれにせよ、我が家は「もらえればラッキー」くらいの心持ちで待つことにします。

[108: 入居前さん]

>104さんへ

　後から手数料云々と言い出すと、刑事罰(今回は窃盗罪かな)になるので
それはないでしょうね。
　まあ、別のところで費用とっているはずなので罪を犯してまで些細な利益を
上げようとは思わないと思いますよ。

[109: 入居前さん]

＞１０８さん
ちょっと安心しました。。
みなさんのコメントをみると
すみふからの説明や連絡が滞っているような感じがして、ちょっと不信感抱いてしまいそうですね。

[110: マンション住民さん]

今朝は快晴、左にスカイツリー、右に富士山が見えるんですね。

ポカポカして暖かいです。