シティテラス成増 [住民板]

[匿名さん]

シティテラス成増の契約者・入居者の情報交換用スレです。
有意義な情報交換を期待しております。

所在地：東京都板橋区成増3丁目314番1他（地番）
交通：
東武東上線 「成増」駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.92平米～86.11平米

売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス

[438: マンション住民さん]

ウサギを日中ベランダで放し飼いしたいんだけど、カラスに襲われちゃうかな。

[439: 住民さんＡ]

その前にペットをベランダに放し飼いしていいの？

[440: もうすぐ入居]

>439さん

ネタ、アオリ、冷やかしと思われる書き込みは無視が肝要です。

[441: 住民さんＢ]

440さん、ネタとかあおりとかって、断定できないじゃないですか？

[442: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

辰盛のスタンダードのラーメンって何なのでしょうか。
皆さん上級者っぽいので入門編をご教授願います。

[443: 匿名]

もうすぐ確定申告ですね。

みなさんはどうされますか？

税務署へ行きますか？それともネットでやりますか？

国税庁のホームページ見ても文章ばっかで嫌になります。

[444: 匿名さん]

純粋に考えても438の質問の意味が分からないでしょ？
カラスに喰われるかどうかなんて、この掲示板で聞こうなんて思わないでしょ。


明らかにベランダでペット飼おうとする変な人が住んでるってアピールして、荒そうとしてるし。

[445: 入居済みさん]

住宅ローン控除の申請は初めてなんで
わかんないことだらけです。

とりあえずオンラインで書類を作っていますが、
土地面積の入力とか、どの数字を使えばいいのやら…
完璧に正確じゃないとダメなのかしら？

[446: マンション住民さん]

>>442
やっぱりつけ麺じゃないですかね？
中盛でもすごいボリュームなのでご注意を！

ああそうだ、確定申告しないとだめだったんですね。
忘れていた…
参考までに
http://allabout.co.jp/gm/gc/389651/

[447: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今度つけ麺中盛でデビューしてきます。
ご教授ありがとうございました。

[448: 匿名]

>446さん
443です。情報ありがとうございました！早速週末に実践してみます！

[449: マンション住民さん]

歯医者さんはどこがお勧めでしょうか？　成増駅近くでアリエス歯科とか
成増歯科室キムラとかはどーかな？　と考えているのですが。

[450: 匿名]

確定申告で気がついたのですが、我々のマンションは認定長期優良住宅のマンションに該当するのでしょうか？

[451: 長期非認定優良住宅]

>450さん

ご参照。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2011/1116/index.html

[452: 匿名]

451さん ありがとうございました。たいへん参考になりました。

[453: 入居前さん]

なんかここの住人の人たち心の狭い人多いですね。
住むの嫌になってきた。
傘だのリースだのってそのぐらいいいじゃん。
子供だって子供なんだからある程度騒ぐでしょ？
そうゆのが少子化に繫がるんだよ。
子供育てにくいって感じるでしょ？
リースや傘うんぬん暮らしにくいって感じるでしょ？
何かあった時は個人で解決すればいいんじゃないの？
そうゆうのが嫌ならマンションなんて買わないで敷地に余裕を持った一軒家でも買えば？
自分たちで住みにくくしてどうするの？
よくそんなんで住んでるね。

[454: マンション住民さん]

>453さん
釣りじゃないという前提でのレス。

契約時に規約は確認してますし、禁止されているのは生活する上で支障のない内容ですから、
正直どうでもいいですね。
仮に規約が間違っていると考えるならば、総会で自ら議案として提起して、感情的になって喚かず
きちんと説明して賛同を得れば良いだけですし。

マンションを購入するっていうのはこういうことでしょ。

[455: 入居済みさん]

453はスルーしましょう。 私はすごく快適に、ストレスなく過ごしてます。他の方もそうだろうと思います。

[456: 住民でない人さん]

「そういう」じゃなくて「そうゆう」って書く人をネットでたまに見かけるけど、何？「ゆう」って。
方言？それとも単に残念な知的水準の人？？

[457: 入居前さん]

食器棚はコンセントどうしましたか。彩野製作所の食器棚はコンセントにかからないものがありますが、」大塚家具仕様とホームズ仕様とどっちがいいか迷っています。

[458: 入居前さん]

食器棚にフィラーは付けましたか。

[459: マンション住民さん]

引っ越してから３ヶ月・・・私も日々快適に過ごしています。

仕事が忙しい為、家でくつろぐ時間は短いのですが、帰ると心底ホッとします。
つくづく「ここにして良かった」と。

せっかく素敵なマンションを買ったのですから、マナーは守りつつ、
でもあまり細かい事は気にせず、楽しいマンションライフを送りたいですよね。

マンションの雰囲気を良くも悪くするのも、私たち住民なのですから。

[460: 入居済みさん]

459さん。 私も同じ考えです。 晴れてる日の朝なんかは、本当に良い光が入ってきて
イメージ通りのマンションライフを過ごせてます。
私も細かいことは気にしないので、最低限のマナーさえ守ってれば
良いと思います。 すれ違う人は皆さんお互いに挨拶したり、ちょっとした
気遣いなんかもして頂けるし、良い雰囲気だと思いますけどね。

[461: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

以前に食洗機をご自身で業者さんを選ばれて取り付けられた方がいましたが、面材の色の感じはどのようになりましたでしょうか？シスコンさんの面材は、ダイニングキッチンと同じものを用意できますって言葉に迷っている次第です。違和感はあまりないでしょうか。

[462: 入居済みさん]

うちはシスコン以外に発注しましたが、面材も台輪もしっかりキッチンに合わせてもらいましたよ

[463: マンション住民さん]

煽りが多いから「下げ」て下さいな

[464: マンション住民さん]

↑意味不明です。

[465: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

462さん
それはすばらしいですね。本当は色々詳細に聞きたいですが失礼なのでやめておきます。色々研究したいとおまいます。情報ありがとうございました。

463さん
書き込む時、下げにしたことがありませんでした。今後気をつけたいと思います。ご忠告ありがとうございました。

464さん
マジレスしますとこのまま何もしないで投稿しますと、このスレッドが住民板の1番上になってしまいまして、ここに関係のない冷やかし半分の人の目にも止まりやすくなり、この掲示板が荒れてしまう可能性があるということですよ。下げというところをクリックすれば、1番上にあがらずにそういう人の目にもとまりにくいので下げで進行しましょうということですよ。

どなたか携帯でレスの付け方をご存じの方は、いらっしゃいますか。

[466: マンション住民さん]

464です。わかりました。
「下げ」というのがほんとにありますね。チェック入れて投稿します。
詳しい説明ありがとうございました。

[467: 匿名]

>>465

アンカーのことでしょうか？
普通に上の用に打ち込めばできますよ。

[468: 若妻]

とってもどうでもいいことですが、取扱説明書に書いてないってことは、魚焼き器に水は入れないんですよね？
主婦の方教えてください。

[469: 入居済みさん]

食洗機がよくエラーで動かなくなるんですが、皆さんはどうですか？
間違ったいれ方はしてないはずなんですけどね。 全部出しても
動かない時もあり、なんで？って感じです。

[470: 主夫]

グリルは、水入れずに焼いてOKなはず。

[471: 入居予定さん]

469さん。その食洗機はシスコンでつきたものですか？

[472: 若妻]

No.470の主夫さんありがとうございます。

水無しで大丈夫なんですね。
最近のはそんな仕様になっているとは（*_*;）
早速土日に魚を焼いてみようと思います。

[473: 匿名]

453
子供が騒ぐのが当たり前って、しつけのできない親に限って言うよな

[474: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

辰盛デビューして参りました。
私は、つけ麺で妻は味噌ラーメン辛さ3を注文しました。
つけ麺もおいしかったのですが、味噌ラーメンが、これまた辛くてうまい！辛い辛い言いながら妻の味噌ラーメンを横からたくさんいただきました。

[475: 契約済みさん]

４７３こどもいるの？
子供作ってから言えよ

[476: 住民さんＡ]

ラーメンやさんの賞賛の書き込みが何度もあるのですが、なんだか・・・

[477: 住民さんＡ]

476さん
住民同士の情報交換の場なので、ラーメン屋さんのコメントについては悪い事だとは思いませんが…

行く行かないは個人が決めることですし。
逆にどのような事を情報交換したいのですか？

[478: 入居済みさん]

470さん
わたしもずっと気になっていた質問でした。
ありがとうございました！

[479: 匿名]

　昨日のニュースご覧になりましたか？共用部分の電気代　事業所扱いなのかな‥‥　200世帯を超えるマンションだと　かなりの値上がりになりそうですね。管理組合が立ち上がっていない場合　料金値上がり回避の良い方法があるらしいのですが　どこが　中心になって動いて頂けるのかな???
　事業所扱いだと　かなりの値上がりですよ。　ご入居の皆様、　お知恵がある方いらっしゃれば　是非　ご一緒に考えて頂ければ幸いです。(確か、共用部分に東京電力の敷地設けてありましたよね。)
　

[480: マンション住民さん]

479さん

昨晩のＮＨＫ見て、自分のところはどうなのかなと思っておりました。

以下のスレで、一括契約について様々に議論がされているので、
読んでみた方が良いですね。
自分もまだ流し読み程度ですが。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3278/all

単純に値上がり回避出来ればよいというだけの問題ではないですから、
組合が立ち上がってからしっかり議論をした方が良いでしょう。

[481: 匿名]

　480さん

　有り難うごさいます。時間を見つけて早速読んでみたいと思います。
　私も管理組合で話し合いがあるまで　色々調べてじっくり考えてみたいと思っております。
　　　

[482: マンション住民さん]

>479さん、480さん
共用部の電気料金はほぼ100%上昇すると想定されますが、国のエネルギー政策の見直しが
始まったばかりなので変に手を出さず、しばらくは様子見する方が無難かもしれません。

ただ何も知らないと、検討し始めた時に先方の良いようにされますので、契約書の内容を
読み解けるように勉強はしておいた方がいいと思いますが・・・

[483: ネット環境について]

マンションに付属でついてくるプロバイダー、ｓｕｉｓｕｉも、思ったよりは快適なのです（速度計測サイトで、上下ともに9Ｍ～10Ｍくらい）が、もっと快適を目指して、以前の書き込みを拝読し、私もフレッツ光を申し込みました。楽しみです。

[484: 住人]

メールコーナーで出前モノの返却をやるのはやめようぜ！

[485: マンション住民さん]

そもそもあそこに置いておいて引き取ってもらえんのかな？
2日間あるよね。

[486: 住人]

>485

ですよね。そもそもあそこでは引き取ってもらえないよね。
ぐるっと外側回って、外部の人が入れるメールコーナーに
行かないとね。

って、そういう問題でもなく、以前住んでいた分譲マンションでも
厳禁となっていましたが、店屋物を置いておくのは、とてもみっともない
ので、やめたいものですね。

[487: 匿名さん]

このマンション暖かいですね。
今冬は、暖房いらずです。
床暖房も使用しなくてよさそう。
前の建物は、帰宅後すぐ暖房いれていたけど、
引っ越してからは、部屋が暖かいです。

[488: マンション住民さん]

ひさびさにSUUMO見ました

最終期になってますね！

早く完売してほしいな
あと何戸くらいなんだろー

[489: Mr.V]

オプションのフレッツ光マンション入れました。

当マンションに最初から入っているスイスイLiteとは
別のLANケーブルが各戸まで来てるんですね。

工事終了後、そのケーブルを自分のルーターにさして、
そのルーターから、マンションに最初からついている
ハブに接続。

すると、各部屋でフレッツが使えます。複数PCの同時使用も
家電からの接続も可能です。

速度計測サイト、各サイトで上下とも90Mbps越えとなりました。
大満足です。

[490: 匿名]

どなたかキッチンの浄水カートリッジ買われた方はいますか？

住友から来たチラシからしか購入できないんですかね？

安いのあればネットで買いたいのですが見つかりません。

[491: 匿名Ｄ]

>490

浄水カートリッジの件。

いまちょっと自宅からでは無いので型番確認できないのですが、
こんな感じのでは？

http://www.amazon.co.jp/INAX-%E3%82%AA%E3%83%BC%E3%83%AB%E3%82%A4%E3%8...

[492: 匿名]

>491さん
ありがとうございます！490です！

型番はJF-31なのですが、いくらネットで探しても見つからないんです。

メーカーとチラシの代理店に聞いてみたら、どうやらこのマンションのカートリッジは特注品に近いらしく、店頭やネット売りはしてないみたいです。

しかも強気の定価販売みたいで…わざわざそこまでの高機能な浄水はいらないと思うのですが。

[493: 匿名Ｄ]

>492さん

了解です。31なんですね。
確かにネットでは見つからないですね、その型番は。

なんとなく、21と同じような気もするのですが、
確証がないですね・・・

[494: 匿名]

何かそれでメーカーの言いなりになって言い値で買うのもちょっと悔しいですよね。

何か良い方法はないかなぁ？

[495: 匿名D]

>494さん

その後、私も水道系の業者にあたってみたのですが、
このカートリッジは「住宅設備ルート」という、
言ってみれば卸専用のルートでの商品らしく、
小売系統ではないそうなんです。

ですので、特定の業者からしか入手できません。

残念ですが、ここはあきらめ、ほかのことに
時間を使うようにしようかなあ・・と。

ちょっと悔しいですね。

[496: 入居済みさん]

でも、メーカーや型番は決まってても、それを一つの業者らしか
買えないってのはどうなんだろう。 普通そんなはずないですよね。

[497: 入居済みさん]

メーカーからどこの業者に卸されているか購入側が知らないから購入先を選べないだけで、
一つの業者からしか買えないわけじゃないけど実質的に購入先を選べない。
こういうのは一般市場の小売を狙っていない製品の部材だとよくある話で、一昔前だと
市販品と1ケタ違う値段で売られたりしてましたし、ビジネスの世界ではよくある話ですね・・・

取りあえず私は別の業者から買う方法を探すのはやめました。
業者が儲かるのは横に置いておいて、4000円/年アップを回避するために何時間も費やすぐらいなら、
その時間を別のところで使って、収入を得たり節約する方が私にとっては簡単なので。

[498: 匿名D]

私も、取扱い説明書ファイルに入っていた、INAX直の、定期お届け契約をしようと思います。

[499: マンション住民さん]

特注の浄水カートリッジとは困りましたね。

何故そんな特別な物にしたのか、聞いてみたいもんです。

業者同士の何かがあるのか？

[500: 匿名]

携帯本体は原価割れで売って、あとあと通信費で元をとるとか、そういう発想に近い感じじゃないかな？
まあ極端な話水道水そのままでも問題ないかも。

[501: マンション住民さん]

東京の水道水は美味しいと言われてるらしいけど本当なのかな。

そーだったらカートリッジが期限切れになってもそのまんまでいいかも？

[502: 入居済みさん]

私はドコモの携帯電話（二つ折り）を使っているのですが、
電波が非常に不安定です。。。

皆さんはどうでしょうか？

[503: マンション住民さん]

私もドコモの二つ折り携帯使用ですが、問題なし。
ちなみにリビング東向き住人です。

[504: 入居済みさん]

＞No.502です。

私は南向き低層階です。

[505: マンション住民さん]

あと３戸ぐらいでしょうかね
早く売り出し中の看板を撤去して欲しい…

[506: マンション住民さん]

>あと３戸ぐらいでしょうかね

具体的ですね。住友さんに聞いたのですか？

早く完売して欲しいですね。
同じ住友さんのマンションでも大苦戦しているところもあるので、
そうならなくて本当に良かった。

[507: 匿名さん]

あと３戸？
まだもっと売れ残ってるはずです

[508: ドコモの電波について]

私の部屋（中高層階）も、ドコモの電波が不安定だったので、
ドコモに来てもらいました。

その結果、「高層のため強い電波が複数来ているために、逆に接続が不安定になっている」

との診断で、リピーターという、無線LANの親機のような機械を無料で
設置してもらえました。

その結果、電波は安定しています。

ドコモに問い合わせてみてください。

[509: 住民さんＡ]

建て付けが良くてドアから光がもれないせいなのだと思うんですが、トイレの電気をよく消し忘れてしまいます。今まで住んでいた家ではあまりなかったことです。皆さんは、ちゃんと消せてますか？

[510: マンション住民さん]

確かに多くなったような。
納戸も数日間つけっぱなしだったし。

[511: 匿名]

同じくトイレ付けっぱなしが多くなりました。私だけではないのですね。

[512: 住人です]

内装の建て付け、すごく良いです。

私はこちらに引っ越してくる前は、別の超大手財閥系の
都内の新築マンションに住んでいたのですが、トラブル続きでした。
詳細書くと個人が特定されてしまうので書きませんが、
超大手財閥とは思えない雑な作りでした。

ところが、こちらは全くといって良いほどトラブル無いし、
ある件で住友建物サービスにクレームしたら、ものすごいスピードで
解決してくれました。

住友は良い意味で体育会的な雰囲気が残っており、気合が入っている
と思いました。

買って本当に良かったです。

[513: 入居済みさん]

夜静かで夜景が綺麗、日の出も綺麗にみえるのに驚きました。

[514: マンション住民さん]

電気のつけっぱなしはうちも同じでしたので、ＬＥＤの人感センサーに付け替えました。
いちいち気にならずに、快適です。

[515: 入居済みさん]

住友不動産建物サービスの『宅配便でらくらくクリーニング』を頼んだ方いらっしゃいますか？
冬物のコートや布団の収納に悩み、らくらくクリーニングを検討しています。

クリーニングたんぽぽでも収納パックがあるようですね。

どちらがお得でしょうか？

[516: 住人F]

日曜夜から月曜日朝にかけての、可燃ごみの容器が限界をオーバーしています。ゴミ置き場には、まだまだスペースはあるようなので、容器を増設して欲しいと思います。

ここで書くべきことではありませんが、気楽なので買いてしまいました。

[517: マンション住民さん]

こんにちは。

食器洗い機を今度付けようと思うのですが、どなたかシスコン以外で注文された方いらっしゃいますか？
価格コムの方が安いのでそちらでお願いしようと思うのですが、キッチンのドアのパネルの品番がわかりません。
もし取り付けた方いらっしゃいましたら教えてください。お願いします。

[518: 匿名さん]

>517

すみふに聞くのが確実かと。

参考までに我が家は以下の型番で依頼しました。
標準タイプの部屋です。

イビデンBP-1981G

[519: マンション住民さん]

上の階の子供の走り回る音がうるさくてたまりません。
ずっと我慢してきましたが、皆さんでしたら直接いいますか？それとも管理人さんを通しますか？
なにか良い言い方あったら教えてください。
よろしくお願い致します。

[520: 入居済みさん]

今日みたいな休日の昼間ですか？　それとも夜寝るころでも
騒ぎまわってる感じですか？ それによっても違ってきますよね。

[521: 匿名さん]

もうこいのぼりの季節ですね。
エレベーター前は、ほのぼのしています。
いいですね。

[522: マンション住民さん]

騒音の発生源が本当に上の部屋かを特定するのって
マンションだと難しいですよね。
音が伝ってくるので、真上の部屋とは限らないんですよね。

個人的には、まずは管理人さんを通すのが良いかと。
管理人さんは良くやって下さっている印象があるので、
頼りになるかと思います。

[523: マンション住民さん]

No.519です。

いろいろなご意見ありがとうございます。
夜はさすがに静かですので今まで我慢してきましたが、昼間は複数の足音が聞こえるので、親子そろって運動会しているようです。上の階とは限らないのですね。まずは管理人さんに相談してみます。
ありがとうございました。

[524: 住民]

うちの上も朝から夜中までドシンドシンしています。
子供だからとずっと我慢してきましたがさすがに限界です。
管理組合も立ち上がる頃ですので、そろそろ管理人さんに
相談に行きます。
昼間はまだいいですが夜遅くまでされると眠れません。
一体何をしているのかとても不思議です。

[525: 契約済みさん]

そんなに足音が響くのは床が薄いからなんでしょうか？管理人に相談した場合、管理人さんが苦情を伝えるんでしょうか。

[526: 住人]

私は以前は別の新築分譲マンションでしたが、「ドタドタ走られる」と、てきめんに階下に響きます。これは当マンション固有の問題では無いです。少し階下を意識して、丁寧に歩けば響きません。あと、子供は当然成長するので、成長するに従って静かになりました。ただ、何年も待てませんよね・・・。

[527: グルメ]

当マンション出て、商店街を下ってすぐにある、手打ちそばのお店「寿々き」（すずき。きの字は七みっつ）、すごく美味しいです。昔からのお店ですが、いい出汁出してます。麺はうどん、蕎麦ともに手打ちです。麺のほかに、どんぶりものやラーメンまであり、どれも美味しいと思います。出前もしているそうです。お薦めします。
あと、その横の成増スーパーマーケットでしたっけ、いせうのトイメン。八百屋さんとかある。あの中のお惣菜、コロッケとかもかなり美味しいと思います。

[528: 匿名さん]

組合立ち上げまでに完売してほしかったけど、やっぱ難しそうだな。

確実に残戸数は減ってきてるようだけど、あとは売りにくい部屋が残ってますね。。。
長期化するのかなぁ、販売中の垂れ幕が早く下りますように。

[529: 入居済みさん]

子供の足音が響いて困っている方が多数いらっしゃいます。子供が多いマンションなので、マンション一丸となって対処方法を考えてほしいと思います。子供が歩くところには防音効果のあるマットを引くことや推奨商品の紹介や販売など具体的な指導を組合に率先してやっていただきたい。一番最初に取り組んでいただきたい項目です。話題が立ち消えになったからそれで済ませてしまえではなく、毎日頭の痛い思いで過ごしている人のことを考えなくてはならないと思います。以前のマンションでもそうでしたが、管理と組合がちゃんとしていることは不動産の資産価値にも影響します。

[530: B]

529番さん、理事に立候補されたら？

[531: 入居済みさん]

子供さぁ、スリッパとか履かず、裸足で走ってるんだよね。
しかも休日朝っぱらから。
特に園児から児童くらいの子供さん（男女問わず）。
家の中を走れば、迷惑してる人が必ずいると親はまず思ってほしいね。
しつけとして注意するのは当然だけど、防音マットとかの対策を施すのも同時にすべきことだよね。
集合住宅としてのエチケットだと思うよ。
ドタバタドンドンしてる音って上下間だけでなく、左右隣にも響いてるよ。

[532: 入居済みさん]

管理組合が子供の足音の対処の相談に応ずるとか、防音商品を推奨するとか
そこまで対応する必要があるのでしょうか。
組合の理事がそこまで対応しなければならないとするなら、理事を引き受ける人物は
絶対にいないと思います。組合は問題仲裁・解決機関ではありません。
個別の近隣の問題と、共有者として共同で解決していかなくてはならない問題とは
区別して考えていかないと。

[533: 住民さんＡ]

以前住んでいたマンションでは子供の足音なんて問題になっていなかったから、
このマンションは響きやすいのだと思います。
友人の所ではマットを敷いていましたけど殆ど効果はないみたいです。
個人間の問題を組合に処理させるのは私も反対です。そのくらい自分でやりましょう。

[534: マンション住民さん]

子供の足音うるさいって言ってる人、住むときに上の階の人から挨拶なかったの？
うちも足音するときあるけど、挨拶されたときに子供の足音について事前に迷惑かけるかもって
言われていたから、そんなにイライラしないけどな。
それともそんなの吹っ飛ぶくらいうるさいの？？？

[535: 住人]

私は、529さん自身が、以前のマンションでも豊富な経験とノウハウあるんだし、熱い思いもあるんだから、ぜひ率先してやってと思います。

[536: 住民さんＡ]

管理組合の役目はあくまでも共有部の維持管理です。
逆に専有部内の問題はあくまでも所有者個人の問題です。
組合から防音マットを敷けとか、一々言われたらウンザリします。
そんなことも自分で解決出来ない子供がマンションを買わないで欲しい。

[537: 匿名さん]

子供のしつけもできない人がマンションを買わないで欲しい。
私の住戸は今の所、しずかです。