シティテラス成増 [住民板]

[匿名さん]

シティテラス成増の契約者・入居者の情報交換用スレです。
有意義な情報交換を期待しております。

所在地：東京都板橋区成増3丁目314番1他（地番）
交通：
東武東上線 「成増」駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.92平米～86.11平米

売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス

[41: 匿名さん]

うちも他社の火災保険に入りました。
家財も地震も付けました。
いずみ保険でもらった試算を参考に
だいたい同じ内容で何社か見積もりしてもらいました。
管理組合で加入している保険内容と重複しているところは外しました。
何社か見積もりしてもらうと、保険料も比較できるし良かったです。
保険会社によって保険金額の限度額が違ったり、
免責金額が設定されていたりするので、
保険料が安いだけで判断しない方がいいと思います。
ちなみに、うちは免責なしにしました。

[42: 匿名さん]

管理組合でも保険に加入しているんですね。
早速、確認します。

[43: 契約済みさん]

41さん、管理組合が保険に加入していることは、どうして分かったんですか？

スミフから聞いたことがなかったので、参考までに差し支え無ければ教えてください。よろしくお願いします。

[44: 契約済みさん]

41さん、管理組合で保険に加入していることはどのように知られたのでしょうか？

スミフから聞いたことがなかったので、差し支え無ければ参考までに教えてください。
よろしくお願いします。

[45: 契約済みさん]

41さん、管理組合で保険に加入していることはどのように知られたのでしょうか？
スミフから聞いたことがなかったので、差し支え無ければ参考までに教えてください。
よろしくお願いします。

[46: 契約済みさん]

すみません、うまく投稿出来てないと思って何度も同じこと書いちゃいました…

特に41さん、すみませんでしたm(_ _)m

[47: 匿名さん]

組合で共用部に対する火災保険に入るのはきわめて一般的だと思いますよ。

[48: 入居前さん]

管理組合が加入している火災保険は契約書か何かに保険名も含め明記されていたはずです。

[49: 入居予定さん]

管理会社のクリアファイルに
共用部の損害保険の資料が入ってるはずですよ

いずみ保険だったかな
ただ、あまり詳細は書いてなかったような

[50: 契約済みさん]

みなさん、ご教示ありがとうございます。
契約時の資料見てみます。

[51: 入居前さん]

火災保険ですが、うちは地震と個人賠償に入りました。家財は高額なものはないので今は見合わせています。地震は、東日本大震災規模のものがいつきてもおかしくない状況下で一応5年は入っておこうかと思いました。
個人賠償は、集合住宅ということから何で近隣住戸にご迷惑かけるのか分からないので入っておきました。

めんどくさかったのでいずみにしようかと思いましたが、保険料がちょっと高いので他社で見積もりとって決めました。

[52: 入居済みさん]

>NO16さん

返信ありがとうございます！

入居して数日したらポストにフードのチラシが入ってました！

シスコンの値段はうる覚えですが確実に安いと思います！

さっそくネットで購入します！

[53: マンション住民さん]

リビングの大きな窓、カーテンが天井から床まで無駄に長い・・・上部は壁だし。

そのために余計に部屋が狭く感じる。

[54: 入居前さん]

＞３４さん

レンジフィルターはシスコンで頼みました。

最初、１００円ショップで買えるフィルターを外側に付ければいいじゃんと旦那に提案したら
ダクト内が油まみれになったら終了だよ。
と言われ、しぶしぶ頼みました。
でも外側からさらに１００円のフィルターつけちゃってそれをこまめに交換しようかと思ってますｗ

[55: 入居前さん]

＞５３さん
実は、モデルルームで１度カーテンを全部閉め切ってもらったことがあります。
たしかに、立ちはだかる壁ｗのようでした。
でも昼間は大きな窓で日の光が入ってとてもステキだと思います♪
私は気に入っていますよ♪

[56: 入居前さん]

＞５５さんと同じく（？）、ＭＲでカーテンと引き戸を同時に閉め切ってもらいました。
まさに壁でした…
が、引き戸とカーテン布地が同系色だったせいか、まあいいかな？レベルに思いましたよ。

サイズオーダー＆入居前に取付（脚立買わなくてすむ）
のため、南側２部屋はシスコンに頼みました。
北側２部屋はとりあえず手持ちをぶら下げ、その後はＫＥＹＵＣＡｏｒニトリの予定です。

[57: 契約済みさん]

カーテンを他社で見積もった方へ。
カーテンの寸法っていつ、どのように計りましたか？
すみふｏｒシスコンに寸法を聞いたりしましたか？
おねがいします。

[58: 入居予定さん]

すみふやシスコンは教えてくれないよ
他社でも採寸してくれるとこはあるでしょう
ちなみに庶民派の我が家は、ニトリのマニュアルにしたがって
セルフでやったけどね、内覧会で

[59: 契約済みさん]

個人賠償は管理組合で入っている保険で対応出来そうなので
入りませんでした。「包括・・・・賠償」？とかいう名前でした。

[60: 入居済みさん]

カーテンは専門店へ行くか、量販店の中にあるお店でも、専門店が店舗を間借りして入ってるような所なら割引してもらえるし、部屋に来てくれて採寸してくれますよ。

[61: 契約済みさん]

No.53さんへ

このレイアウトは、モデルルームで確認済みなので、私は納得しています。
本当は、サッシの高さも高い物件が良いと思ったのですが、ガラス拭きが大変という友人のアドバイスもありました。
ただ、天井からのカーテンの方が、閉めた時に部屋が広く感じるのではと思うのですが・・・。

問題は、カーテンを洗濯する際のとりはずしですね。

[62: 入居前さん]

>64さんへ
3000～5000円程度で買える2～3段のステップチェアか脚立を買うと他にもいろいろ使えて便利かもしれません。

もし脚立を買われるのなら、正しい使い方が書いてあるサイトがありますのでご参考までにどうぞ。
みなさん意外と間違った使い方を正しいと教えられてきたのか正しい使い方を知らないみたいです。
http://www.hasegawa-kogyo.co.jp/product/howto/index.html

[63: 契約済みさん]

＞５８さん、６０さん
やはり教えてくれないんですねｗ
ありがとうございます。自分たちで図ってオーダーしようと思います。

脚立の話がありましたが、我が家も脚立は買います。
天井の高さを考えると電球が切れたとき脚立がないと届かないですよね。
カーテンをはずすときもそうですね。

[64: 入居前さん]

＞管理組合の保険
管理規約のＰ５あたりに、
「共用部分の火災保険、個人賠償保険、施設賠償責任保険に加入することを承認する。」
って管理組合の損害保険についてかかれてましたけど、
↓こういうことですかね？

マンション管理・ＦＰ・防災について: 個人賠償責任保険はマンション外の事故にも対応
http://blogs.dion.ne.jp/sone/archives/9594927.html

入居前で資料見あたらないので、詳細は分からないのですが、
専有部分の火災保険もこれからなので、考慮してみます。

[65: マンション住民さん]

上の階の走り回る音とか子供の叫ぶ声とか結構聞こえるんですね。
夜だからなのでしょうか？
子供のいない私たち夫婦には正直ちょっときついです。

[66: マンション住民さん]

昼も夜も運動会では困りますね。
最初はやんわりと伝えたらどうでしょう。
そして効果があったかどうか様子を見てみる。
相手も常識的な人だといいんですが・・・

[67: 匿名]

防音対策をしかっりしている割に、そんなにうるさいんですか？

限度を越えていたら、私もきちんと言いに行った方がいいと思いますよ。

早目の解決を祈ってます。

[68: 入居予定さん]

まだ小さい子供がいるので入居後が心配になってきました。

ぐずったときの泣き叫びが半端ないです。
昼夜問わずです。
常識が通じる相手ではないですから･･･どうしたらよいのか。

子供が静かに過ごしてくれるのを願うのみです。

[69: 契約済みさん]

No. 68さん
あなたは何階入居予定ですか？
申し訳ないですが、
両隣と上階は静かな住民であってほしいです。

子供の足音は耐えられません。

[70: 入居済みさん]

カーテンも電気もリビングの椅子で十分取り付けられましたよ。
カーテンは嫁が取り付けていました。
カーテンの寸法は内覧会終了後、自分たちで計りました。
自分たちでマニュアルどおりカーテンを計ったけど、何の問題もなし。
もちろん専門家が計った方がよいのだろうけど、時間がなくて。

[71: 匿名]

68さん

うちは子供はまだ居ませんが、子育ては大変ですよね。

全ての方が理解があるわけではないと思いますが、頑張って下さい。

[72: 入居予定さん]

＞68さん
騒音スレでも既出ですが
子供が泣き叫んだら、窓を閉めてください（24時間換気口にも留意）。
室内の反響がツラいでしょうが、こらえてください。
足音は、防音マットを敷いて早寝させてください。
昼間や食事時はお互い様と我慢しますが。夜の運動会だけは勘弁してほしいです。

[73: 匿名さん]

入居済の方、普段の買い物はどこのスーパーを利用していますか？

[74: マンション住民さん]

65です。
皆様アドバイスありがとうございます。
夜９時半から１１時までがなぜかずっと走り回っているようです。
集合住宅ですので私達も理解しないといけないと思いますが、
さすがに夜はやめて欲しいと思ってしまいます。
お子様だと思いますが、子供であってもきちんと言い聞かせることはできるはずです。
今後お子様のためにもなりますし。
ご挨拶に今週末行く予定ですのでご家庭を見させていただこうかと思っています。
部屋自体は防音仕様になっていますが、TVを付けていてもこれだけ聞こえるということは
相当すごいのかと思います。
普段の生活音は聞こえません。（昼間は働いていますので夜だけですが）

[75: 入居済みさん]

8階、本当にうるさいです！！！

[76: 入居済みさん]

No 73さん

私は普段はダイエーで買い物しています。
通勤に地下鉄を使っているので、
ダイエーで買い物して帰ると、
家までが随分近く感じます。

価格と品揃えは西友の方がいいかなと思いますが。

[77: 匿名さん]

>69
凄いわがままの人ですね。
マンションじゃなく一戸建てを購入された方が良かったのではないでしょうか。

[78: 匿名]

74さんと75さんは同じ方ですか？

[79: 入居予定さん]

75さんは足音・声どちらがうるさいんですか？ちなみに東・南どちら向きですか？
しばらくしたらうちも引越しなので気になります。

[80: 入居済みさん]

23時を過ぎても走り回るって、
一体どんなしつけをされているんでしょう？

[81: 入居予定さん]

75＝80さんですか？ この時間でも走り回ってるんですね。 もし、入居後そこがうちの斜め上だったら…。

[82: 入居前さん]

　微妙に盛り上がっている家庭内徒競争ネタですが、うちの実家（一回り下の兄弟）だと
家の中で走り出したら、まずは家の中で走ってはいけないことを説明する。
　それから昼間は公園などに連れて行って好きなように走り回らせて、夜なら違う遊びで
興味を引いたりして、「家の中では走り回るより楽しいことがある」ことを覚えさせたら、
自然に家の中で走り回らなくなってました。
　なお、実家は一軒家なので他の人に迷惑になるからという理由ではなく、社会常識と
しての躾け（将来子供本人が困るから）と母からは聞いています。

　私は実例もあるので子供が家の中を走り回るのを辞めさせるのは、善悪の判断が付きにくい
1～2歳ぐらいまでは厳しいでしょうが、幼稚園に入ることまでには「家の中で走っては
いけないこと」は躾けられるのかなと考えています。

　子供は意外と賢いですし、躾なんて要はやり方次第だと思いますよ。

[83: 引越前さん]

一戸建てで育ちましたが、母の口癖は
『山奥の一軒家じゃないんだから、静かにしなさい』
『狭い家なんだから、そんな大声出さなくても聞こえるよ』でした。（田んぼのど真ん中とかバリエーション有り）
居間の真上が子供部屋だったので『足音でTVが聞こえない』と歩き方を注意されたり。
特に夜は、『仕事で疲れて帰ってきたお父さんがくつろぐため』騒ぐなと叱られたものです。
『そんな騒いでんなら、全然観てないね？』テレビ消されたりｗ

嗚呼なつかしき、昭和の思い出。

[84: 引越前さん]

同じ騒音でも、気にする人と気にしない人がいますからね。

相性もあるでしょうか。

色んな人がいるな～
でも仲良くやりましょうよ。

[85: 入居済みさん]

南側のつけ麺やの角で人だかりがありました。
救急車も止まっていました。
交通事故があったようです。
小学生がこの前も事故があったと言ってました。
つけ麺やのあの角は見通しが悪そう・・・

[86: 契約済みさん]

＞７０さん

ありがとうございます！
できるだけ節約でいきたいので自分で図ってオーダーします☆

[87: 入居済みさん]

入居されたお客様に順次説明していますよ言って、浴槽の換気について説明を行っているというので家に上げてしまいました。「風呂の浴槽カバー（風呂おけの側面）はお風呂に上がった後、面倒でも開けて下さい。カビが生えますよ。ですが5年間の保障で1万5千円？で防黴処理をすれば、黴が生えても洗い流せば大丈夫です。」と営業して帰って行きました。なんか変だと思って、TOTOのお風呂の説明書を見たら、「浴槽エプロンは取り外さないでください。」と書いてあり、「日常のお手入れで取り外さないでくださいとかいてありました。」
開けないほうがよいであろう風呂の浴槽カバーを勝手に開けられた上、営業までされて腹立たしい限りです。
浴

[88: マンション住民さん]

回ってきました。
日本空調サービスシステムと名乗っていました。
インターホン越しで断りました。

[89: 住民さんＣ]

情報ありがとうございます。
みんなで訪問販売業者情報共有していきましょう。　

ちなみに今日は、満月がとてもきれいに見えますね。

[90: 入居済みさん]

キッチンの換気扇のフィルター、
ポストにチラシが入ってた、てん○○むしで頼んだ方
いますか？
安いから頼もうかと思っているんですが、
品質など問題ないでしょうか？