シティテラス成増 [住民板]

[匿名さん]

シティテラス成増の契約者・入居者の情報交換用スレです。
有意義な情報交換を期待しております。

所在地：東京都板橋区成増3丁目314番1他（地番）
交通：
東武東上線 「成増」駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.92平米～86.11平米

売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス

[401: 匿名]

　近所の小学校の子供達がかなりの人数集まって　子供達だけでキッズルームでよく　目を疑うほどの大騒ぎをしております。時間帯は15時から17時　まるでクラス会のような騒ぎで　エアコン　床暖　照明　全て全開に使用　子供達が帰った後　キッズルームに入ると　室内は、南国のような温度になっております。これが　私が知る限り　週3日程度は見かけます。子供達は、住人と一緒　セキュリティーをひいて抜けて入ってくるようです。あれだけの大騒ぎをして　事故や怪我をしないかとても心配です。　大人の方が見かけたら　是非一言　子供達に　声をかけて頂ければと思います。

[402: 入居済みさん]

401さんへ

この中で言ってても解決には繋がらないと思います。
そのような状況を見かけたらその場でご自身で子供にも理解納得できるように伝えるべきでは？
また管理人、もしくは管理会社へそのような状況を言ったらどうでしょうか

[403: 匿名]

　あきらかに個人を特定できるような書き込みは、問題だと思いますが、今回のキッズルームの情報は、普段会社勤めの私にとっては非常に有用に思いました。
日中に敷地内でそのようなことが、行われていたとこには驚きですね。
キッズルームの運営は、当然私たちの管理費からでしょう。無駄な支出は、誰しも避けたいものです。問題によっては、掲示板で議論していくことも私は、大切なことだと思います。ちなみに私は、ここの掲示板の情報により、傘は当然ながらリースも室内に飾りました＾＾
　あと、402さんは、簡単におっしゃっていますが、今のご時世ひとさまの子供に理解納得いくようにうまく伝えることって現実的にできるでしょうか。

[404: マンション住民さん]

下の掲示板にキッズルームの騒がしいことに関して、注意喚起を促す住友の貼り紙がありました。（1/26発行）
誰かが住友に言ったのだと思われます。

[405: 匿名さん]

確かにいくらキッズルームとは言え、子供が好き勝手して言い訳ではないですよね。

むしろ、小学生の子があばれまわってると小さい子が遊べなくなっちゃう事もありますよね。

わたしも外からキッズルームを走り回ってる子供を見かけます。

[406: 匿名]

　キッズルームで　マンションの住人でないお子様が勝ってに入り込んで　怪我などをされた場合　責任の所在はどうなるのでしょうか　マンション側で　責任の一部を追うような事態になるのでしょうか？
　ラウンジは、ガラス張りですし　床はよく滑ります‥‥　良い管理方法を　早く話し合いたいですね　管理組合が早く立ち上がってほしいです。

[407: 匿名]

キッズルームというものは、勝手な固定観念でお母さんと小学校あがるくらまでの幼い子供が楽しく過ごす空間だと思っており微笑ましく思っておりました。
現実は、マンションの住民でもない小学生が走り回っているっていう状況を素直に許容できない小さい自分がいます。実際の問題として406さんも言っていますが、怪我トラブル器物損壊等の状況が生じた場合どのようになってしまうのでしょうか不安を感じますね。

[408: 匿名]

　私も何度か　子供達だけでの　キッズルームの利用を見かけました。皆様は、キッズルームの空間だけで　微笑ましく子供達が過ごしていると思っていらっしゃるかもしれませんが　事態は、ラウンジと　キッズルームの全面で繰り広げられており　新しいソファーセットも　見たらがっかりするような使われ方をしております。　特に男の子の集団利用時は　悲惨です…。備品も壊されており　散らかしたままの　お帰りでした。状態としては、高級な児童館に子供達だけ集まって　先生が不在の状態です。まだマンションも全戸販売完了されておりませんし　何かあっては心配です。事故などのいわくつきのマンションになっても困ります。是非　子供達だけでの利用を禁止し　保護者同伴として頂きたいと感じております。
　小学生が集団になって　大人の目が全く届かない室内で自由奔放に過ごしている事は　色々な意味でよくないと思います。私も何回か見かけましたが　健全にルールを守って遊んでいる事は一度もなく　自宅でご両親に叱られるような過ごし方は　ここでもしては　いけないですよ～　と毎回　声をかけておりました。
　その子供達が　屋上にみんなで上がろうと言っているのも　耳にしました。　
キッズルームの帰り　2階の通路で縄跳びをしている子供達に出会った時には　もうきりがないな～とため息が出てしまい　注意する気力もなく　私も管理組
合が立ち上がるのを待つしかないな～と思いました。　

[409: 匿名]

　No408です。
　はじめは新居だし不思議だったので　子供達にせっかくお友達連れてきたのに自宅で遊ばないの？と毎回質問してみました。家で暴れてはいけないから。家は、汚してはいけないから　大勢呼べないからなどなど　聞くたびに　自宅で出来ない事は、
共有財産である共用部分では　なおさらではないだろか？？？　第２の子供部屋で　ここならいいよって言う意味合いなのかな～　とラウンジを楽しみにして入居してきただけに　ラウンジまで子供部屋になっては困るな～と　子供達の言葉を思い出すと　がっかりです。　
子供達も新築で嬉しいでしょう　でも　大人もみんな楽しみに入居してくるのですよ～　と言いたいです。

[410: 入居済みさん]

408さん

根気強く子供さんへの注意をしてくださって、
本当にありがとうございます。
自分でしたら、408さんの様に子供たちに対して諭すように
きちんと注意できるか自信がありません。
我が家はまだ子供がおらず共働きのため、
平日のキッズルームの状況は全く知らなかったので、
酷い現状にただただ驚くばかりです。

小学生が利用することに対しては許容範囲かなと思う一方、
大きな子達が我が物顔で遊ぶせいで
小さい子供たちが安心して遊べないのなら、
看過できない状況ですね。
児童館ならきちんと子供たちを見守ってくれている大人が居りますが、
キッズルームにはいません。
子供たちとしては、うるさく注意する大人がいて、ルールを守らなければいけない
児童館よりも、よほど居心地が良いのではないでしょうか？

とは言え、問題はその子供の親御さんでしょうね。
共用スペースの使い方について、子供たちにきちんと教える必要がありますし、
親御さん自身も共用スペース＝自分たちだけの便利な施設という考え方を
（もししているなら）改める必要があるでしょう。

個人的には、子供だけの利用禁止というルールは非常に残念に感じますが、
408さんの様な方がきちんと注意なさっても改善されない現状があるなら、
禁止というルールで制限するほか無いのでしょうね…。

上記は子供のいない人間の勝手な言い分ですので、
是非とも小学生のお子様がいる方のご意見を伺ってみたいです。

[411: 匿名]

No 408 です。書き込みが長くなってしまいますが　子供達と話しをしますと　おかしい話しと思うかもしれませんが　みんな　どのお子様も　素直で　きちんと話しを理解してくれますし　親子さんの教育が良いな～と感心してしまいます。ただ　やはり　子供だと言う事です。お友達がたくさん集まれば　自制もできないですし　気持ちも高鳴るでしょう　それが　悪い方に傾けば　自制できないまま　マナーの悪い状態の遊び方で終始がつかなくなり　少数の止めようよ　怒られるぞの言葉もむなしく‥‥と言う状態となるようです。児童館でも　先生方は、常にそういった子供達の状態を　その都度　声かけをしながら　遊びの軌道修正
をしている姿を　よく見かけます。　特に　ここのキッズルームは、わざわざ　足を運ばないと　大人の目に留まりづらく　子供達だけで　そういった状態が　エスカレートしやすい環境だな～　と感じました。
　私は、結局あまり　良い方法を見いだせず　保護者同伴しか思いつきませんでした。入居から　今日まで　多少壊れたものはあっても　子供達に大きい事故や怪我がないのが　せめてもの救いです。

[412: 入居済みさん]

キッズルームがそんな利用状態になるとは予想していませんでした。
大人が一人もいない時に子どもだけで遊んでいるとは・・・
鍵はないのでしょうか？出入り自由なんですね。
事故が起きる前に至急鍵をつけて、大人が鍵を持ち責任を持って中で見守る
ことが必須だと思います。
組合の立ち上げを待っていて事故が起きては大変です。
そんな危ないマンションだとなれば、今後の販売にも影響するのではないでしょうか？
非常事態だという認識でいったんキッズルームを閉めることも必要かと・・・
いかがでしょうか。

[413: 410]

補足説明頂き、ありがとうございます。

注意をすれば済む、というほど単純な問題ではないことが
改めて認識できました。
集団になってしまうと自制が効かない、というのはその通りですね。
大人だって集団になると、「赤信号、皆で渡れば怖くない」という
心境になってしまうくらいですから。

412さんの仰る通り、早く手を打つ必要がありそうですね。
このまま放置すると、事故や怪我が起きるのも時間の問題でしょうから。

[414: 入居済]

子供がいないため、内覧会以降キッズルームに全く足を向けていませんでした。
皆さんの書き込みで現状を伺い知ることができ、ありがたく思っております。

商業施設のキッズルームと同じイメージで、親同伴の幼児が利用するものと勝手に思いこんでました…
貼り紙の『ブラインドにぶら下がったり』記述に驚きました。（壊れた備品というのはブラインドのことなのでしょうか？）

412さんの仰る『キッズルームを一時閉鎖』に賛成します。

閉鎖理由について住民全体に通知すると共に、キッズルーム扉にも子供向けにわかりやすく掲示し『自分たちが騒いだせいで使えなくなってしまった』と意識させるとよいと思います。

[415: 414]

再開時には、平日の利用時間を早めてみてはいかがでしょうか。15時までとか。

北向きで寒い部屋だとは思いますが、空調全開＆退室時に消さないのも困りますね。このエコ時代に…

[416: 住民ＯＬさん]

私も日中のキッズルームのことは全く知りませんでした
特に遊具があるわけではないので子どもがハイハイして遊ぶ程度の場所ですよね
児童館は近くにあるのですからそっちで遊んで欲しいものです

閉める閉めないは自治会がない今決定できないことではないでしょうか
時間帯にしてもインターネットの掲示板で決めることはありませんよね
とりあえず管理人さんに該当の時間帯見回って貰いたいです

何よりキッズルーム近くの住人の方はさぞかし迷惑でしょうね…

[417: 414]

＞住民OLさん
そうですね。ここでは何も決められません。

怪我人が出る前に　備品が壊される前に
事態が改善されることを願っています。

＃備品が壊されたら『修理のため』一時閉鎖になるかも？

[418: マンション住民さん]

小学生未満の子を持つ親です。

親戚や友人が家に遊びに来た際に屋上とラウンジを見せて回りましたが、毎回と言って良いほど小学生くらいの男の子たちがはしゃいでいました。

うちの子はまだ言葉もはっきりしゃべれないくらい小さいのですが、そうやって少し年上のお兄さんたちが遊んでいると一緒に混ざりたくなるみたいです。

しかしながら一緒になって遊ぶにはまだ体も小さいですし、とてもじゃありませんが親としては一緒に遊ばせたくありません。ケガなどさせられても困りますし。マンション住民以外の子供だったらなおさらですよね。

以前、１階のベランダでサッカーをする少年がいるという書き込みがありましたが、ひょっとして彼らが家で遊ぶことを親に注意されてラウンジに来たのでしょうか…。

[419: 住民さんＥ]

今後、マンション内のトラブルについてはSUISUIネットのコミュニティサイトの方で議論したほうが良いのでは？
こちらでの議論は住民以外の不特定多数に閲覧可能ですから、トラブル話ばかりで盛り上がってしまうのは得策ではないですよね。

[420: もうすぐ入居]

419さん

同感です。みんな、買ったホヤホヤの今は、今後の転売なんて考えもしないと思いますが、１０年もすると、３割くらいのご家庭は転売しているマンションもあります。

私も、財閥系の都内マンションを転売して、もうすぐこちらに引越して参ります。

そうしたときに、一方的にネガティブな情報ばかりあると、本当はすごく良い面も多い当マンションなのに、悪い情報ばかり日本中に流布され、転売価値に影響しますよ。

[421: 入居前さん]

シスコン以外でビルトイン食洗機をつけた方、どちらで取り付け工事なさいましたか？
前の方に1社紹介頂いてましたが、その他の方もいらっしゃれば。
シスコン以外でも上手くキレイにいくのなら、安く押さえたいなと思いまして。

あとはガラスフィルムも施工されている方、教えて下さい。

[422: 匿名]

レンタルサイクルって有料だったんですね。
請求書見てびっくりしました。知らずに結構利用していました。合算の請求なんで単価がわかりません。
一回いくらなのでしょうか。

[423: 匿名]

今日帰宅してみるとガスが止まってました！すぐに自分で復旧できましたが、地震があったわけでもなさそうなのに何故でしょう。
みなさま問題なかったですか？

また外階段のところの扉（マルチコアの室外機置くところとよく似た扉です）も全開になっていました。
その扉の鍵は管理人が持っているそうなので、木曜日に対応してもらうことになりましたが・・・

ただ、ガスが止まっていたこと、扉が空いたままだったことがなんだか気にかかります。

[424: 入居済みさん]

>423さん
私も扉の全開を発見しました。どうやら一つの階だけではなかったようで、
何かの作業中なのかと思い様子をみてみたのですが、今朝になっても開きっぱなしでした｡｡
気になって自分で閉まらないか何度かtryしてみたのですがやはり鍵がないとダメですね。

ご連絡して下さりありがとうございました。
でも、管理人さん木曜に対応って遅いですよね｡｡
昨夜は風もあり扉がバンバンなっていましたし。

うちはガスは特に気にならなかったのですが、本当に気にかかりますね。

[425: 住民さんＣ]

対応が悪いですね。以前住んでいたマンションは２４時間対応で
駆けつけてくれました。管理人室を開ければ鍵はあるんだし、
管理人不在の２日間何もしないなんてあり得ません。

[426: マンション住民さん]

だーかーらー

上の方で書いている人の言う通り、ネガティブ話題は誰でも見える所でやらない方が良いんじゃない？
誰でも読めるだけでなく住民以外でもなりすましで書き込めるんだから、
荒らしやネガティブ要素探している業者の格好の的だよ。
皆ずっと売り出し中の垂れ幕下げときたいの？
検討中の人にとってはネガティブ話題も含めて参考にはなるけど、そればっかりじゃ良い所が霞んじゃうんじゃない？


421さん
うちは、価格.comの上位にあった所で食洗機取り付けました。
仕上がりも問題なかったですよ。
ただ、取り付けは下請け業者がやっているだろうから、全ての業者が問題ないかは保証しかねるけど。

422さん
管理規約に、200円/6時間ってちゃんと書いてありますよー。
返却の時、使用時間が宅配ボックスの液晶に表示されたりしますよね。
ただ、積算で計算なのか、1回当たりなのか（例えば、2回3時間使用したら、400円なのか）は気になってます。

[427: もうすぐ入居]

風がふいて、空いてるトビラがバンバンうるさいからすぐに対応しろと、住友建物サービスの24時間電話受付に電話すべきですよ。

[428: 匿名]

ポジティブだけの話題をしろって言うのは、インターネットの掲示板では現実無理なんじゃないですか？それにネガティブな話題も住民にとっては非常に有用な情報ですよ。
でも、よくよく考えると住民板と銘打っておいて全世界の人が見ることができるところで情報交換するのは確かに無意味だし、危険なことですね。今後は、私はここには一切何も書き込まないことにします。
スイスイネット以前見た時は、まったく盛り上がっていませんでしたが今はどうなのでしょう。久々にのぞいて見たいと思います。

[429: 入居済みさん]

24時間管理人の方にキッズルームについても電話すればＯＫ！
自治会がない今トラブル関係はそこに電話すべき！
ここで何言ったってただの愚痴にしかなりませんよ（笑）

先日天気が良かった時屋上にあがったら富士山が見えました！
スカイツリーもくっきり！
天気が良い日はいいですね
暖かくなったらお弁当食べたいなぁ

お弁当と言えば花見ですが光が丘公園は見事だそうですね
歩いて行ったら意外と近かったので是非行ってみたいです
光が丘公園駅はさすがにちょっと遠かった…自転車なら近いかな？

[430: マンション住民さん]

ガラスフィルムの施行について質問されているのですが、ペアガラスに貼るのは
どんな目的でしょうか？

[431: 入居前さん]

主には紫外線対策にと思ったのですが。

[432: 匿名]

営業マンが掲示板を統制しようと躍起になってから盛り上がらなくなっちゃいましたね（苦笑）

[433: 住民さんＣ]

やっぱ営業扱いされちゃうか（苦笑）。
信じてもらえないでしょうけど、本当に住民ですよ。
私はずっと売れ残ろうと気にしないし、掲示板が荒れてもそれはそれで楽しんでいますよ。

ただ、良かれと思って真面目に書き込んでいる方が、知らないうちに自分達の首を絞める状況を見かねて、
不特定多数に閲覧されない掲示板への誘導を促しただけですよ。
428さんの言うとおり、ネガティブな話題も本来は購入検討者にとって有用な情報だと思いますが、
そればかりだと住民自身が不利益被るんだから、確かに何のために書き込んでんだかってなっちゃいますよね。

いずれにせよ、白けさせてごめんなさいね。
お詫びに、すいすいの方で盛り上がる様に書き込んでおきますね～。

[434: 住民主婦さん]

SUISUIには１度も入ったことがありません。
それこそ一人一人が特定されてしまうんでしょう？
怖くて何も言えなくなる・・・

[435: マンション住民さん]

>434
そもそも発言者が特定されて困る様な発言をしようという考え方はまずいのでは？
自分が逆の立場になった時のことを考えれば、書いていいことといけないことの
線引きは簡単だと思いますけど。

[436: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日地下鉄成増から帰ってきたのですが、シティハウス成増の外観できてますね。こちらとソックリでなんだか嬉しくなりましたよ。

[437: 入居済みさん]

前にラーメン辰盛の話題が出てて味噌バターコーンが美味しいと言ってた方がいたので
さっそく食べてみた所とても美味しかったです。
そして今週も昨日今日と続けて２日間食べてしまい、やみつきになりそうです＾＾；
主人はつけ麺もしくはタンタン麺派なのですが・・・
今日は私のとなりで味噌バターを食べておりました。

[438: マンション住民さん]

ウサギを日中ベランダで放し飼いしたいんだけど、カラスに襲われちゃうかな。

[439: 住民さんＡ]

その前にペットをベランダに放し飼いしていいの？

[440: もうすぐ入居]

>439さん

ネタ、アオリ、冷やかしと思われる書き込みは無視が肝要です。

[441: 住民さんＢ]

440さん、ネタとかあおりとかって、断定できないじゃないですか？

[442: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

辰盛のスタンダードのラーメンって何なのでしょうか。
皆さん上級者っぽいので入門編をご教授願います。

[443: 匿名]

もうすぐ確定申告ですね。

みなさんはどうされますか？

税務署へ行きますか？それともネットでやりますか？

国税庁のホームページ見ても文章ばっかで嫌になります。

[444: 匿名さん]

純粋に考えても438の質問の意味が分からないでしょ？
カラスに喰われるかどうかなんて、この掲示板で聞こうなんて思わないでしょ。


明らかにベランダでペット飼おうとする変な人が住んでるってアピールして、荒そうとしてるし。

[445: 入居済みさん]

住宅ローン控除の申請は初めてなんで
わかんないことだらけです。

とりあえずオンラインで書類を作っていますが、
土地面積の入力とか、どの数字を使えばいいのやら…
完璧に正確じゃないとダメなのかしら？

[446: マンション住民さん]

>>442
やっぱりつけ麺じゃないですかね？
中盛でもすごいボリュームなのでご注意を！

ああそうだ、確定申告しないとだめだったんですね。
忘れていた…
参考までに
http://allabout.co.jp/gm/gc/389651/

[447: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今度つけ麺中盛でデビューしてきます。
ご教授ありがとうございました。

[448: 匿名]

>446さん
443です。情報ありがとうございました！早速週末に実践してみます！

[449: マンション住民さん]

歯医者さんはどこがお勧めでしょうか？　成増駅近くでアリエス歯科とか
成増歯科室キムラとかはどーかな？　と考えているのですが。

[450: 匿名]

確定申告で気がついたのですが、我々のマンションは認定長期優良住宅のマンションに該当するのでしょうか？