シティテラス成増 [住民板]

[匿名さん]

シティテラス成増の契約者・入居者の情報交換用スレです。
有意義な情報交換を期待しております。

所在地：東京都板橋区成増3丁目314番1他（地番）
交通：
東武東上線 「成増」駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.92平米～86.11平米

売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス

[378: 入居済みさん]

盛り上がってますね
やっぱりみなさん前向きでポジティブな情報が欲しかったんですよね(^^)
ラーメン屋さんすいている時もあるんで今度飛び込んでみたいと思います

[379: 近隣住民]

隣のマンション住人で、皆さんよりちょっとだけ成増住人歴が長いものです。
私も北口商店街に少しだけでも貢献したいと思っていてできるだけ利用するようにしています。
よくいくお店は、「タイムライン」、「辰盛」、「アマティー」、「たんぽぽ（クリーニング）」、「ひなたぱん（北口商店街を和光市市側に抜けたところ）」、「コナミスポーツ」、「ブックオフ」、たまに豆腐屋さん、、「いせう」さん、その隣の中華料理屋さん、になります。ここでまだ話題になっていないイタリアン「アマティー」は特にお勧めしておきます。タイムラインのパンでは、ちょっと高いですが「ナッツ棒」というのがおいしいです。数年前までは、晴心さんの前に鳥肉屋（「鳥心」さんだったか？）がありその前で焼いていた焼き鳥をよくかっていたのですが、閉店してしまいました。鳥心さん閉店の前後、ごく一時期カジュアルフレンチの店が開店し（ローソンの手前あたり、営業はしていないが店の跡はあり）、そのうち行こうと思っているうちに半年ぐらい？で閉店してしましました。あと何店か気になる飲み屋さんなどあるのですが、なかなか入りにくい雰囲気でなかなか行けずにいます（たとえば、コナミスポーツの前のお魚中心の店、むらたけさんなど）。北口商店街ではないですが、富士食品（安いパン）、米安商店（格安のお菓子などもあり。お酒はいつもここです）が徒歩五分前後で行けておすすめです。ご参考まで。

[380: 契約済みさん]

ラーメン屋は黒ごま担々麺がお気に入りです。
晴心さんは持ち帰りができますよ！一本のボリュームがあるのでお腹いっぱいになりました。
一度店にも入りましたがラーメンが名物っぽい…

[381: 匿名]

お隣のマンションの方まで参加していただけるのは感動ですね。さすがの情報量です。参考にさせていただき少しづつお店をたずねたいと思いますよ。これからもよろしくお願いします。

[382: もうすぐ入居]

もうすぐ入居です。

エントランスを出て右手、セブンのあった店舗にまたコンビニが入るといいです。セブンは駅側のほうに移動してしまいましたが、マンション横にコンビニがあれば、何かと便利ですよね。
どこかのコンビニ・チェーンさん、ぜひ検討してください！（笑）

[383: マンション住民さん]

折角243世帯も引っ越してくるんだから、北口商店街の活気が良くなるようにしたいですね。

お店も賑わって便利な店も増えて、歩道が整備されれば言うこと無しなんですけどね(^-^;

[384: 入居済みさん]

坂道の凍結すごかったですね。
スリップしている車を見て、やはり北口商店街にもきちんと歩道とガードレールが整備されるといいな、と強く思いました！

[385: もうすぐ入居]

もうすぐ入居です。私が現在住んでいるところは坂道は一切ありませんが、凍結している道で転びました。勤務先近くでも転びそうになりました。

ところで、成増北口商店街を盛り上げる案、いいですね！

私も、商店街で買えるものは、なるべくダイエーや西友で買わずに、
盛り上げて行きたいと思っています。

[386: 引越前さん]

そうですね！
飲食店なんなも色々あるから食べ歩きたいです
まだまだ先ですが成増の阿波踊りも気になります！

[387: 入居済みさん]

晴心の焼き鳥は本当にボリュームあって、おいしかったです。持ち帰りよりその場で食べた方が更においしい！
近くのラーメン屋もよく行きます。
個人的には醤油ラーメンがきにいってます。
ポイントカードもすぐたまっちゃいました！
パン屋さんはまだ行ってないので今度いってみます。

[388: 契約済みさん]

シスコンのオプションで玄関ミラーを検討してます。

シスコンからは小さいのを勧められました。

設置した方がいたらどの程度の大きさにしたか教えてください。

[389: 住民さんＤ]

>>388
全身写したかったから天井から床までのにしました

ところで子持ちの方に質問ですがどの辺りの公園使ってますか？

[390: マンション住民さん]

>388さん

うちは、玄関全体をミラーにしました。一枚は難しいということで、三枚（真ん中 太めのミラー、両サイドは幅15㎝のミラー）貼り付けました。

他のお宅で幅60㎝くらいの細いミラーを付けている家もありましたが、断然、全面貼りをオススメします！

[391: マンション住民さん]

390です。

わかりづらい表現だったので補足をするとモデルルームの玄関ミラーと同じよな感じです。
モデルルームも三枚構成になってましたが、正にあのイメージです。

[392: マンション住民さん]

よかった♪楽しくなって来ましたね！

玄関ミラー、我が家は天井から床まで：壁全面2枚タイプにしました。
最初は控えめに一番小さいタイプを注文していましたが、
なぜか両親に猛烈に反対され（親が住む訳ではないのに・笑）
結局、上記のタイプにしました。
かなり予算オーバーでしたが、狭い玄関が広く明るく感じられ、
今では、毎日出掛ける度に「うふふ♪」と思っています。
ご予算が合えばぜひに^^

話変わりますが、￥100ローソン隣の飲み屋さん「味」
通る度に気になっています。
どなたかご存知ですか？よければ教えて下さい♪

[393: 契約済みさん]

388です。

やっぱり大きい方がいいですよね。

1回付けたらもう変更するの大変なんで。

ありがとうございます。

[394: マンション住民さん]

大きなミラーを付けたみなさんは、いずれもシスコンで頼まれましたか？
参考までに大体の値段とか教えて下さるとありがたいです。

[395: マンション住民さん]

394さんへ。

392です。

シスコンで注文しました。
15万弱でした。

素敵な玄関になりますように！

[396: マンション住民さん]

前に排水溝の臭いについて投稿した３４３です。
管理会社にみて貰った所、排水溝のふたの閉め方がほんの少しゆるかったために
下からの空気の流入がありそれが臭いの原因だったようです。
しっかり閉めてもらってからは一切臭いなくなりました。

話は変わりますが、駅からスキップ村通りを下って左に曲がる角にあるパン屋
ベーカリーアンテンドゥは美味しいですよ。昨年１２月にできたばっかのようです。
北口商店街ではないですが美味しいのでぜひ一度ご賞味してみて下さい！

[397: マンション住民さん]

アンテンドウって東上線のチェーン店ですよね？
東上線チェーン店つながりだと豆腐屋さんも美味しいですね
成増駅南口降りて左側のお店
名前は失念しましたが…

[398: 入居済みさん]

皆さんダイエーで野菜やお肉買ってますか？
この季節だからか野菜の質がいまひとつな気がします。
お肉も解凍したものが多いです。
ダイエーや西友は大型スーパーで大量に仕入れるから質は下がるのでしょうか
この近くで比較的新鮮なお勧めのお肉、お魚、野菜が売ってるお店を知ってる方がいましたら教えて下さい
私も探索してみようと思います。

[399: 入居済みさん]

東上線駅前の豆腐屋は、三代目茂蔵ですね。
うちは優待目当で、母体である篠崎屋の株もってますよ。

ダイエーは、生鮮食品イマイチなイメージがあります･･･。
個人的には、西友とダイエーだったら価格も鮮度も
西友が良いと思っています。
地下鉄利用しているので、本当はダイエーの方が
買い物は便利なのですが･･･。

いまは産地の問題もあるので、大型スーパーで買物は
悩ましいところなんですけどね。

[400: マンション住民さん]

>392さん
394です。やはりそれなりに良いお値段しますね！参考になりました！ありがとうございました！

[401: 匿名]

　近所の小学校の子供達がかなりの人数集まって　子供達だけでキッズルームでよく　目を疑うほどの大騒ぎをしております。時間帯は15時から17時　まるでクラス会のような騒ぎで　エアコン　床暖　照明　全て全開に使用　子供達が帰った後　キッズルームに入ると　室内は、南国のような温度になっております。これが　私が知る限り　週3日程度は見かけます。子供達は、住人と一緒　セキュリティーをひいて抜けて入ってくるようです。あれだけの大騒ぎをして　事故や怪我をしないかとても心配です。　大人の方が見かけたら　是非一言　子供達に　声をかけて頂ければと思います。

[402: 入居済みさん]

401さんへ

この中で言ってても解決には繋がらないと思います。
そのような状況を見かけたらその場でご自身で子供にも理解納得できるように伝えるべきでは？
また管理人、もしくは管理会社へそのような状況を言ったらどうでしょうか

[403: 匿名]

　あきらかに個人を特定できるような書き込みは、問題だと思いますが、今回のキッズルームの情報は、普段会社勤めの私にとっては非常に有用に思いました。
日中に敷地内でそのようなことが、行われていたとこには驚きですね。
キッズルームの運営は、当然私たちの管理費からでしょう。無駄な支出は、誰しも避けたいものです。問題によっては、掲示板で議論していくことも私は、大切なことだと思います。ちなみに私は、ここの掲示板の情報により、傘は当然ながらリースも室内に飾りました＾＾
　あと、402さんは、簡単におっしゃっていますが、今のご時世ひとさまの子供に理解納得いくようにうまく伝えることって現実的にできるでしょうか。

[404: マンション住民さん]

下の掲示板にキッズルームの騒がしいことに関して、注意喚起を促す住友の貼り紙がありました。（1/26発行）
誰かが住友に言ったのだと思われます。

[405: 匿名さん]

確かにいくらキッズルームとは言え、子供が好き勝手して言い訳ではないですよね。

むしろ、小学生の子があばれまわってると小さい子が遊べなくなっちゃう事もありますよね。

わたしも外からキッズルームを走り回ってる子供を見かけます。

[406: 匿名]

　キッズルームで　マンションの住人でないお子様が勝ってに入り込んで　怪我などをされた場合　責任の所在はどうなるのでしょうか　マンション側で　責任の一部を追うような事態になるのでしょうか？
　ラウンジは、ガラス張りですし　床はよく滑ります‥‥　良い管理方法を　早く話し合いたいですね　管理組合が早く立ち上がってほしいです。

[407: 匿名]

キッズルームというものは、勝手な固定観念でお母さんと小学校あがるくらまでの幼い子供が楽しく過ごす空間だと思っており微笑ましく思っておりました。
現実は、マンションの住民でもない小学生が走り回っているっていう状況を素直に許容できない小さい自分がいます。実際の問題として406さんも言っていますが、怪我トラブル器物損壊等の状況が生じた場合どのようになってしまうのでしょうか不安を感じますね。

[408: 匿名]

　私も何度か　子供達だけでの　キッズルームの利用を見かけました。皆様は、キッズルームの空間だけで　微笑ましく子供達が過ごしていると思っていらっしゃるかもしれませんが　事態は、ラウンジと　キッズルームの全面で繰り広げられており　新しいソファーセットも　見たらがっかりするような使われ方をしております。　特に男の子の集団利用時は　悲惨です…。備品も壊されており　散らかしたままの　お帰りでした。状態としては、高級な児童館に子供達だけ集まって　先生が不在の状態です。まだマンションも全戸販売完了されておりませんし　何かあっては心配です。事故などのいわくつきのマンションになっても困ります。是非　子供達だけでの利用を禁止し　保護者同伴として頂きたいと感じております。
　小学生が集団になって　大人の目が全く届かない室内で自由奔放に過ごしている事は　色々な意味でよくないと思います。私も何回か見かけましたが　健全にルールを守って遊んでいる事は一度もなく　自宅でご両親に叱られるような過ごし方は　ここでもしては　いけないですよ～　と毎回　声をかけておりました。
　その子供達が　屋上にみんなで上がろうと言っているのも　耳にしました。　
キッズルームの帰り　2階の通路で縄跳びをしている子供達に出会った時には　もうきりがないな～とため息が出てしまい　注意する気力もなく　私も管理組
合が立ち上がるのを待つしかないな～と思いました。　

[409: 匿名]

　No408です。
　はじめは新居だし不思議だったので　子供達にせっかくお友達連れてきたのに自宅で遊ばないの？と毎回質問してみました。家で暴れてはいけないから。家は、汚してはいけないから　大勢呼べないからなどなど　聞くたびに　自宅で出来ない事は、
共有財産である共用部分では　なおさらではないだろか？？？　第２の子供部屋で　ここならいいよって言う意味合いなのかな～　とラウンジを楽しみにして入居してきただけに　ラウンジまで子供部屋になっては困るな～と　子供達の言葉を思い出すと　がっかりです。　
子供達も新築で嬉しいでしょう　でも　大人もみんな楽しみに入居してくるのですよ～　と言いたいです。

[410: 入居済みさん]

408さん

根気強く子供さんへの注意をしてくださって、
本当にありがとうございます。
自分でしたら、408さんの様に子供たちに対して諭すように
きちんと注意できるか自信がありません。
我が家はまだ子供がおらず共働きのため、
平日のキッズルームの状況は全く知らなかったので、
酷い現状にただただ驚くばかりです。

小学生が利用することに対しては許容範囲かなと思う一方、
大きな子達が我が物顔で遊ぶせいで
小さい子供たちが安心して遊べないのなら、
看過できない状況ですね。
児童館ならきちんと子供たちを見守ってくれている大人が居りますが、
キッズルームにはいません。
子供たちとしては、うるさく注意する大人がいて、ルールを守らなければいけない
児童館よりも、よほど居心地が良いのではないでしょうか？

とは言え、問題はその子供の親御さんでしょうね。
共用スペースの使い方について、子供たちにきちんと教える必要がありますし、
親御さん自身も共用スペース＝自分たちだけの便利な施設という考え方を
（もししているなら）改める必要があるでしょう。

個人的には、子供だけの利用禁止というルールは非常に残念に感じますが、
408さんの様な方がきちんと注意なさっても改善されない現状があるなら、
禁止というルールで制限するほか無いのでしょうね…。

上記は子供のいない人間の勝手な言い分ですので、
是非とも小学生のお子様がいる方のご意見を伺ってみたいです。

[411: 匿名]

No 408 です。書き込みが長くなってしまいますが　子供達と話しをしますと　おかしい話しと思うかもしれませんが　みんな　どのお子様も　素直で　きちんと話しを理解してくれますし　親子さんの教育が良いな～と感心してしまいます。ただ　やはり　子供だと言う事です。お友達がたくさん集まれば　自制もできないですし　気持ちも高鳴るでしょう　それが　悪い方に傾けば　自制できないまま　マナーの悪い状態の遊び方で終始がつかなくなり　少数の止めようよ　怒られるぞの言葉もむなしく‥‥と言う状態となるようです。児童館でも　先生方は、常にそういった子供達の状態を　その都度　声かけをしながら　遊びの軌道修正
をしている姿を　よく見かけます。　特に　ここのキッズルームは、わざわざ　足を運ばないと　大人の目に留まりづらく　子供達だけで　そういった状態が　エスカレートしやすい環境だな～　と感じました。
　私は、結局あまり　良い方法を見いだせず　保護者同伴しか思いつきませんでした。入居から　今日まで　多少壊れたものはあっても　子供達に大きい事故や怪我がないのが　せめてもの救いです。

[412: 入居済みさん]

キッズルームがそんな利用状態になるとは予想していませんでした。
大人が一人もいない時に子どもだけで遊んでいるとは・・・
鍵はないのでしょうか？出入り自由なんですね。
事故が起きる前に至急鍵をつけて、大人が鍵を持ち責任を持って中で見守る
ことが必須だと思います。
組合の立ち上げを待っていて事故が起きては大変です。
そんな危ないマンションだとなれば、今後の販売にも影響するのではないでしょうか？
非常事態だという認識でいったんキッズルームを閉めることも必要かと・・・
いかがでしょうか。

[413: 410]

補足説明頂き、ありがとうございます。

注意をすれば済む、というほど単純な問題ではないことが
改めて認識できました。
集団になってしまうと自制が効かない、というのはその通りですね。
大人だって集団になると、「赤信号、皆で渡れば怖くない」という
心境になってしまうくらいですから。

412さんの仰る通り、早く手を打つ必要がありそうですね。
このまま放置すると、事故や怪我が起きるのも時間の問題でしょうから。

[414: 入居済]

子供がいないため、内覧会以降キッズルームに全く足を向けていませんでした。
皆さんの書き込みで現状を伺い知ることができ、ありがたく思っております。

商業施設のキッズルームと同じイメージで、親同伴の幼児が利用するものと勝手に思いこんでました…
貼り紙の『ブラインドにぶら下がったり』記述に驚きました。（壊れた備品というのはブラインドのことなのでしょうか？）

412さんの仰る『キッズルームを一時閉鎖』に賛成します。

閉鎖理由について住民全体に通知すると共に、キッズルーム扉にも子供向けにわかりやすく掲示し『自分たちが騒いだせいで使えなくなってしまった』と意識させるとよいと思います。

[415: 414]

再開時には、平日の利用時間を早めてみてはいかがでしょうか。15時までとか。

北向きで寒い部屋だとは思いますが、空調全開＆退室時に消さないのも困りますね。このエコ時代に…

[416: 住民ＯＬさん]

私も日中のキッズルームのことは全く知りませんでした
特に遊具があるわけではないので子どもがハイハイして遊ぶ程度の場所ですよね
児童館は近くにあるのですからそっちで遊んで欲しいものです

閉める閉めないは自治会がない今決定できないことではないでしょうか
時間帯にしてもインターネットの掲示板で決めることはありませんよね
とりあえず管理人さんに該当の時間帯見回って貰いたいです

何よりキッズルーム近くの住人の方はさぞかし迷惑でしょうね…

[417: 414]

＞住民OLさん
そうですね。ここでは何も決められません。

怪我人が出る前に　備品が壊される前に
事態が改善されることを願っています。

＃備品が壊されたら『修理のため』一時閉鎖になるかも？

[418: マンション住民さん]

小学生未満の子を持つ親です。

親戚や友人が家に遊びに来た際に屋上とラウンジを見せて回りましたが、毎回と言って良いほど小学生くらいの男の子たちがはしゃいでいました。

うちの子はまだ言葉もはっきりしゃべれないくらい小さいのですが、そうやって少し年上のお兄さんたちが遊んでいると一緒に混ざりたくなるみたいです。

しかしながら一緒になって遊ぶにはまだ体も小さいですし、とてもじゃありませんが親としては一緒に遊ばせたくありません。ケガなどさせられても困りますし。マンション住民以外の子供だったらなおさらですよね。

以前、１階のベランダでサッカーをする少年がいるという書き込みがありましたが、ひょっとして彼らが家で遊ぶことを親に注意されてラウンジに来たのでしょうか…。

[419: 住民さんＥ]

今後、マンション内のトラブルについてはSUISUIネットのコミュニティサイトの方で議論したほうが良いのでは？
こちらでの議論は住民以外の不特定多数に閲覧可能ですから、トラブル話ばかりで盛り上がってしまうのは得策ではないですよね。

[420: もうすぐ入居]

419さん

同感です。みんな、買ったホヤホヤの今は、今後の転売なんて考えもしないと思いますが、１０年もすると、３割くらいのご家庭は転売しているマンションもあります。

私も、財閥系の都内マンションを転売して、もうすぐこちらに引越して参ります。

そうしたときに、一方的にネガティブな情報ばかりあると、本当はすごく良い面も多い当マンションなのに、悪い情報ばかり日本中に流布され、転売価値に影響しますよ。

[421: 入居前さん]

シスコン以外でビルトイン食洗機をつけた方、どちらで取り付け工事なさいましたか？
前の方に1社紹介頂いてましたが、その他の方もいらっしゃれば。
シスコン以外でも上手くキレイにいくのなら、安く押さえたいなと思いまして。

あとはガラスフィルムも施工されている方、教えて下さい。

[422: 匿名]

レンタルサイクルって有料だったんですね。
請求書見てびっくりしました。知らずに結構利用していました。合算の請求なんで単価がわかりません。
一回いくらなのでしょうか。

[423: 匿名]

今日帰宅してみるとガスが止まってました！すぐに自分で復旧できましたが、地震があったわけでもなさそうなのに何故でしょう。
みなさま問題なかったですか？

また外階段のところの扉（マルチコアの室外機置くところとよく似た扉です）も全開になっていました。
その扉の鍵は管理人が持っているそうなので、木曜日に対応してもらうことになりましたが・・・

ただ、ガスが止まっていたこと、扉が空いたままだったことがなんだか気にかかります。

[424: 入居済みさん]

>423さん
私も扉の全開を発見しました。どうやら一つの階だけではなかったようで、
何かの作業中なのかと思い様子をみてみたのですが、今朝になっても開きっぱなしでした｡｡
気になって自分で閉まらないか何度かtryしてみたのですがやはり鍵がないとダメですね。

ご連絡して下さりありがとうございました。
でも、管理人さん木曜に対応って遅いですよね｡｡
昨夜は風もあり扉がバンバンなっていましたし。

うちはガスは特に気にならなかったのですが、本当に気にかかりますね。

[425: 住民さんＣ]

対応が悪いですね。以前住んでいたマンションは２４時間対応で
駆けつけてくれました。管理人室を開ければ鍵はあるんだし、
管理人不在の２日間何もしないなんてあり得ません。

[426: マンション住民さん]

だーかーらー

上の方で書いている人の言う通り、ネガティブ話題は誰でも見える所でやらない方が良いんじゃない？
誰でも読めるだけでなく住民以外でもなりすましで書き込めるんだから、
荒らしやネガティブ要素探している業者の格好の的だよ。
皆ずっと売り出し中の垂れ幕下げときたいの？
検討中の人にとってはネガティブ話題も含めて参考にはなるけど、そればっかりじゃ良い所が霞んじゃうんじゃない？


421さん
うちは、価格.comの上位にあった所で食洗機取り付けました。
仕上がりも問題なかったですよ。
ただ、取り付けは下請け業者がやっているだろうから、全ての業者が問題ないかは保証しかねるけど。

422さん
管理規約に、200円/6時間ってちゃんと書いてありますよー。
返却の時、使用時間が宅配ボックスの液晶に表示されたりしますよね。
ただ、積算で計算なのか、1回当たりなのか（例えば、2回3時間使用したら、400円なのか）は気になってます。

[427: もうすぐ入居]

風がふいて、空いてるトビラがバンバンうるさいからすぐに対応しろと、住友建物サービスの24時間電話受付に電話すべきですよ。