シティテラス成増 [住民板]

[匿名さん]

シティテラス成増の契約者・入居者の情報交換用スレです。
有意義な情報交換を期待しております。

所在地：東京都板橋区成増3丁目314番1他（地番）
交通：
東武東上線 「成増」駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.92平米～86.11平米

売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス

[21: 契約済み]

エコカラットをつけようと思ったのですが、
モデルルームのようにリビングにつけるつもりだったのに
シスコンからできないといわれました。
なぜなら、外壁は隣の人と共有の壁だから。

エコカラットをオーダーされているかたは、
内壁に付けるということでしょうか？？

[22: 入居予定さん]

エコカラット、リビングの壁一面につけられましたよ。でも特殊？な工事は必要です。シスコンには頼んでいません。
素人なので詳しくわかりませんが、隣との共用の壁にさらに壁を（厚さ3〜5センチの）作り、そこにエコカラットを貼るそうです。この方法だと外壁はそのままで施行できるようです。テレビも壁にかける事が出来ます。金額は壁をつくってもらうのに25万くらいかかりましたが（汗）どうしてもやりたかったので。

[23: 入居前さん]

すみふの資料に合わせるとこんな感じですね。
※外壁と内壁は建築用語では違う意味になるので・・・

確かMRは戸境壁に当たる部分にエコカラットが張ってあった記憶がありますので、同じようにするにはNo.22さんのように外部業者に頼むしかないですね。

１）シスコンでOK（エコカラットを張れる下地あり）
・外壁　　：屋外に接している壁
・間仕切壁：専有部分内で各部屋を区切っている壁

２）外部業者に頼む必要あり（エコカラットを張れる下地なし）
・戸境壁　：隣の家と接している壁

[24: 契約済み]

２１、２２さん
詳しい説明ありがとうございます！（＞＜）

私は３月に引越予定です☆よろしくお願いします。

[25: 匿名さん]

28日に引き渡しを終えました。
11月第一週の週末に入居いたします。
よろしくお願いいたします。

引き渡しの後に部屋に入ったら、
玄関のフローリングに何かを落とした様な傷を発見しました。
おそらく、オプションの搬入時に傷がついたのだと思います。
即、連絡したところ、全ての搬入が終わった後に直していただけるとのことです。


ところで、オプションで「ハンガーかけ」をつけたという方、
どういうところに付けたのですか？
シスコンからは何も説明がなかったのですが、
実はほしいなぁ、って思ってます。
シスコン以外でもいいのですが、何か良い情報とかありましたら
教えていただけたらうれしいです。

[26: 匿名さん]

ハンガーかけは付けませんでしたが、
洗濯機上の吊り戸棚を付けました。

ハンガーかけはきっと、クローゼットの中で、
上下可動できるタイプじゃないでしょうか。ビスでうごかせるように。

[27: 入居前さん]

>25さんへ

シスコンの見積もりを見たところ「コート掛けバー（一般には壁掛けコートハンガーで
しょうか）」になっていました。違うものを想像されていたらすみません。
うちはは来客時のコートかけを兼ねたかったので玄関上がってすぐの所にしましたが、
間仕切壁（下地がある場所）ならば、基本的に付けられると聞いています。

[28: 匿名さん]

26,27さんありがとうございました。
参考になりました。
イメージしていたハンガーかけとは違うようですが、
２６さんから教えていただいたものも便利ですし、
２７さんのようなコートかけもあると便利ですね♪
入居後にゆっくり考えようと思います。
今後ともいろいろと情報交換、よろしくお願いいたします。

[29: 契約済みさん]

既に入荷していますが、
子供の走り回る音がうるさいです。
集合住宅の場合、多少は仕方ないと思いますが、
もう少し配慮して頂きたいものです。

最初ははしゃいでしまうのもわかりますが、
しばらくして落ち着いてくれるのを願うばかりです。

[30: 契約済みさん]

そうですか・・・うちもチビが居るので下の階の方にはホント恐縮です。
でも子供は言い聞かせて分かる年齢になるまで結構かかってしまうのでどうしたら良いか分かりません。
小さいお子さんの居る家庭はどうしているのでしょうか？コルクボードやマットを敷いて対策してしてますか？
でもやっぱり響いてしまいますよね？

[31: 引越前さん]

No.29さん、子供が走り回るのは部屋の中ですか？外廊下ですか？

引っ越し後が心配です。

[32: 契約済みさん]

No. 31さん
室内です。
まだ入居されている方が少ないから余計に
音が響いたり、気になったりするのかも知れませんが…
上からの音って、
斜め上からかもしれないし、特定できないですよね。

[33: 入居予定さん]

小さい子供がぱたぱた走るのって、そばで見てる分には微笑ましい光景でしょうが、下階の住人には単なる騒音です。

>30
>でもやっぱり響いてしまいますよね？

何もしないよりマシだと思います。
下階の住人としては、たとえ1割でもいいから騒音を減らしてほしいです。
『言い聞かせても分からない年齢』だからこそ、ハード面で対策してほしいです。

[34: 契約済みさん]

レンジフードのフィルターを買われた方は、
どちらで頼みましたか？

[35: 匿名です]

確かに子供がはしゃぐのは仕方ないと思います。
子供に罪は一切無いと思います。

ですから、親がその分配慮する責任はありますね。
周りの人に迷惑を掛けないようにする心構えがあれば、大丈夫だと思います。

[36: 匿名さん]

１２月入居予定なんですが、皆さん損害保険どうされましたか？

いずみ保険さんにしようと思ってますが、地震保険と家財をどうする
か悩み中です。

どのような保険内容にしたか教えてください。
よろしくお願いします。

[37: 契約済みさん]

地震も家財もつけました。
水害とか風災とか、可能性低い災害は外しました。
せっかくのマンションセキュリティなので、盗難も外しました。
いずみ保険は高いので他社にしました。

[38: 匿名です]

私も別の保険会社にする予定です！

[39: 匿名です]

家財は付けたけど、地震は付けませんでした。
マンションが地震で倒壊する可能性は低く、結局掛け損になると思ったので…
まぁ、地震保険は所詮五年だしね。

[40: 契約済みさん]

どこの保険会社が安かったですか？

[41: 匿名さん]

うちも他社の火災保険に入りました。
家財も地震も付けました。
いずみ保険でもらった試算を参考に
だいたい同じ内容で何社か見積もりしてもらいました。
管理組合で加入している保険内容と重複しているところは外しました。
何社か見積もりしてもらうと、保険料も比較できるし良かったです。
保険会社によって保険金額の限度額が違ったり、
免責金額が設定されていたりするので、
保険料が安いだけで判断しない方がいいと思います。
ちなみに、うちは免責なしにしました。

[42: 匿名さん]

管理組合でも保険に加入しているんですね。
早速、確認します。

[43: 契約済みさん]

41さん、管理組合が保険に加入していることは、どうして分かったんですか？

スミフから聞いたことがなかったので、参考までに差し支え無ければ教えてください。よろしくお願いします。

[44: 契約済みさん]

41さん、管理組合で保険に加入していることはどのように知られたのでしょうか？

スミフから聞いたことがなかったので、差し支え無ければ参考までに教えてください。
よろしくお願いします。

[45: 契約済みさん]

41さん、管理組合で保険に加入していることはどのように知られたのでしょうか？
スミフから聞いたことがなかったので、差し支え無ければ参考までに教えてください。
よろしくお願いします。

[46: 契約済みさん]

すみません、うまく投稿出来てないと思って何度も同じこと書いちゃいました…

特に41さん、すみませんでしたm(_ _)m

[47: 匿名さん]

組合で共用部に対する火災保険に入るのはきわめて一般的だと思いますよ。

[48: 入居前さん]

管理組合が加入している火災保険は契約書か何かに保険名も含め明記されていたはずです。

[49: 入居予定さん]

管理会社のクリアファイルに
共用部の損害保険の資料が入ってるはずですよ

いずみ保険だったかな
ただ、あまり詳細は書いてなかったような

[50: 契約済みさん]

みなさん、ご教示ありがとうございます。
契約時の資料見てみます。

[51: 入居前さん]

火災保険ですが、うちは地震と個人賠償に入りました。家財は高額なものはないので今は見合わせています。地震は、東日本大震災規模のものがいつきてもおかしくない状況下で一応5年は入っておこうかと思いました。
個人賠償は、集合住宅ということから何で近隣住戸にご迷惑かけるのか分からないので入っておきました。

めんどくさかったのでいずみにしようかと思いましたが、保険料がちょっと高いので他社で見積もりとって決めました。

[52: 入居済みさん]

>NO16さん

返信ありがとうございます！

入居して数日したらポストにフードのチラシが入ってました！

シスコンの値段はうる覚えですが確実に安いと思います！

さっそくネットで購入します！

[53: マンション住民さん]

リビングの大きな窓、カーテンが天井から床まで無駄に長い・・・上部は壁だし。

そのために余計に部屋が狭く感じる。

[54: 入居前さん]

＞３４さん

レンジフィルターはシスコンで頼みました。

最初、１００円ショップで買えるフィルターを外側に付ければいいじゃんと旦那に提案したら
ダクト内が油まみれになったら終了だよ。
と言われ、しぶしぶ頼みました。
でも外側からさらに１００円のフィルターつけちゃってそれをこまめに交換しようかと思ってますｗ

[55: 入居前さん]

＞５３さん
実は、モデルルームで１度カーテンを全部閉め切ってもらったことがあります。
たしかに、立ちはだかる壁ｗのようでした。
でも昼間は大きな窓で日の光が入ってとてもステキだと思います♪
私は気に入っていますよ♪

[56: 入居前さん]

＞５５さんと同じく（？）、ＭＲでカーテンと引き戸を同時に閉め切ってもらいました。
まさに壁でした…
が、引き戸とカーテン布地が同系色だったせいか、まあいいかな？レベルに思いましたよ。

サイズオーダー＆入居前に取付（脚立買わなくてすむ）
のため、南側２部屋はシスコンに頼みました。
北側２部屋はとりあえず手持ちをぶら下げ、その後はＫＥＹＵＣＡｏｒニトリの予定です。

[57: 契約済みさん]

カーテンを他社で見積もった方へ。
カーテンの寸法っていつ、どのように計りましたか？
すみふｏｒシスコンに寸法を聞いたりしましたか？
おねがいします。

[58: 入居予定さん]

すみふやシスコンは教えてくれないよ
他社でも採寸してくれるとこはあるでしょう
ちなみに庶民派の我が家は、ニトリのマニュアルにしたがって
セルフでやったけどね、内覧会で

[59: 契約済みさん]

個人賠償は管理組合で入っている保険で対応出来そうなので
入りませんでした。「包括・・・・賠償」？とかいう名前でした。

[60: 入居済みさん]

カーテンは専門店へ行くか、量販店の中にあるお店でも、専門店が店舗を間借りして入ってるような所なら割引してもらえるし、部屋に来てくれて採寸してくれますよ。

[61: 契約済みさん]

No.53さんへ

このレイアウトは、モデルルームで確認済みなので、私は納得しています。
本当は、サッシの高さも高い物件が良いと思ったのですが、ガラス拭きが大変という友人のアドバイスもありました。
ただ、天井からのカーテンの方が、閉めた時に部屋が広く感じるのではと思うのですが・・・。

問題は、カーテンを洗濯する際のとりはずしですね。

[62: 入居前さん]

>64さんへ
3000～5000円程度で買える2～3段のステップチェアか脚立を買うと他にもいろいろ使えて便利かもしれません。

もし脚立を買われるのなら、正しい使い方が書いてあるサイトがありますのでご参考までにどうぞ。
みなさん意外と間違った使い方を正しいと教えられてきたのか正しい使い方を知らないみたいです。
http://www.hasegawa-kogyo.co.jp/product/howto/index.html

[63: 契約済みさん]

＞５８さん、６０さん
やはり教えてくれないんですねｗ
ありがとうございます。自分たちで図ってオーダーしようと思います。

脚立の話がありましたが、我が家も脚立は買います。
天井の高さを考えると電球が切れたとき脚立がないと届かないですよね。
カーテンをはずすときもそうですね。

[64: 入居前さん]

＞管理組合の保険
管理規約のＰ５あたりに、
「共用部分の火災保険、個人賠償保険、施設賠償責任保険に加入することを承認する。」
って管理組合の損害保険についてかかれてましたけど、
↓こういうことですかね？

マンション管理・ＦＰ・防災について: 個人賠償責任保険はマンション外の事故にも対応
http://blogs.dion.ne.jp/sone/archives/9594927.html

入居前で資料見あたらないので、詳細は分からないのですが、
専有部分の火災保険もこれからなので、考慮してみます。

[65: マンション住民さん]

上の階の走り回る音とか子供の叫ぶ声とか結構聞こえるんですね。
夜だからなのでしょうか？
子供のいない私たち夫婦には正直ちょっときついです。

[66: マンション住民さん]

昼も夜も運動会では困りますね。
最初はやんわりと伝えたらどうでしょう。
そして効果があったかどうか様子を見てみる。
相手も常識的な人だといいんですが・・・

[67: 匿名]

防音対策をしかっりしている割に、そんなにうるさいんですか？

限度を越えていたら、私もきちんと言いに行った方がいいと思いますよ。

早目の解決を祈ってます。

[68: 入居予定さん]

まだ小さい子供がいるので入居後が心配になってきました。

ぐずったときの泣き叫びが半端ないです。
昼夜問わずです。
常識が通じる相手ではないですから･･･どうしたらよいのか。

子供が静かに過ごしてくれるのを願うのみです。

[69: 契約済みさん]

No. 68さん
あなたは何階入居予定ですか？
申し訳ないですが、
両隣と上階は静かな住民であってほしいです。

子供の足音は耐えられません。

[70: 入居済みさん]

カーテンも電気もリビングの椅子で十分取り付けられましたよ。
カーテンは嫁が取り付けていました。
カーテンの寸法は内覧会終了後、自分たちで計りました。
自分たちでマニュアルどおりカーテンを計ったけど、何の問題もなし。
もちろん専門家が計った方がよいのだろうけど、時間がなくて。