シティテラス成増 [住民板]

[匿名さん]

シティテラス成増の契約者・入居者の情報交換用スレです。
有意義な情報交換を期待しております。

所在地：東京都板橋区成増3丁目314番1他（地番）
交通：
東武東上線 「成増」駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.92平米～86.11平米

売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス

[639: 入居済みさん]

固定資産税って申告しなくても軽減された額で請求が
きてるってことで良かったですよね？
あと、今さらながら不動産取得税って払いましたっけ？　あれは
なんか申告が必要だった気が。

[640: 入居済みさん]

タバコくらいでガタガタ騒がない欲しいな。

[641: 住民さんＡ]

まったくだよ
ガタガタ言わずに家の中で吸えよ

[642: 匿名さん]

みんな、落ち着いて。
一服してから、話し合おうよ。

とりあえず、ベランダで一服してきます。
ぺしっ！！

[643: マンション住民さん]

>校則に違反すれば、停学、退学などの罰則があります。間違いではありません。
罰則のない校則だってありますよ。実際、罰則規定のない学校とかありますしね。

>確かに、強制力を持ってして「守らせる」必要のない法律は存在しますね。
>意味解ります？
論点ずらして楽しいですか？
罰則のないルールや法律は腐るほどありますよ。
例えば、歩行者が信号無視して横断歩道を渡った際に警察に見とがめられても罰則はありません。
道路交通法には罰則が規定されていませんからね。
しかしながら、あなたの論理だと「道路交通法は法律ではない」ということになりますね。

[644: 匿名さん]

それこそ、論点ずらしているでしょう。

>罰則のないルールは存在しない。逆に罰則がないならルールではない。

と言っているのであって、元々法律の話はしていませんけど。

[645: 匿名さん]

あっ、因みに歩行者でも道路交通法違反で検挙出来ますよ。

[646: 住民さんＡ]

だから、そんな議論しなくていいからw

[647: 入居済みさん]

ベランダ喫煙が明確に禁止されていない以上、ご近所さんが吸っても我慢するのがルールを守るという事でしょう。
それをマナーがどうの言い出すほうがおかしいのです。

[648: 入居済みさん]

規約でベランダ喫煙ダメじゃなかったかな。　
ちがいましたかね？

[649: 住民]

ベランダでの喫煙は禁止ですよ。
規約で決まっています。
１階の掲示板にも貼ってありますが…。

[650: マンション住民さん]

ベランダでの喫煙ですが、規約にもある以上、家の中で吸って頂ければ、まったく問題はないの
でどうか家で吸って頂きたいですね。

ベランダでの喫煙は、人様に迷惑が掛かっているということを、どうか考えて頂きたい。

[651: 入居済みさん]

えっ、規約の何処に書いてあります？
見つけられないんだけど・・・

[652: 匿名さん]

いっそう禁煙マンション購入したら！！

[653: マンション住民さん]

スミフも最初にベランダ喫煙って説明してくれればいいのにね。
あと、住民同士（本物の住民さんか知らんけど）でこういうことやってると売れるものも売れなくなるかもね。
共同住宅は考えさせられます。

[654: 住民G]

室内でタバコ吸っても、煙と臭気は換気扇なりを経て排出されるから、結局同じことだって知ってます？

影響はベランダ喫煙に限られないんですよ。

[655: 入居済みさん]

規約で禁止なんてされていないよ。

[656: 住民G]

私も以前に住んでいたマンションでは、煙害に悩みましたね。

やはり管理規約には何も書いてありませんでした。

しかも、No.654で書いたように、室外で吸っていなくても、
喫煙者のお宅の換気扇や、窓（空けていれば）から出た臭いが、ガンガンと入ってきました。

まさか室内で禁煙にしろというわけにもいかず、対策法としては
その間だけうちの窓を閉めました。

でもいまは、ラッキーなことに煙害から開放されました！！

[657: マンション住民さん]

使用細則
第３章
(敷地及び共用部分等でのその他の禁止行為)
第７条 十二 専有部分以外の建物の館内・外の共用部分で喫煙すること。

マンションのベランダ(規約ではバルコニーとなっています)は共用部分の専用使用部分になるので専有部分ではないんですよ。

[658: 入居済みさん]

それは拡大解釈ですね。
専有使用権が認められていますから。
バルコニー使用細則に規定がない以上、禁煙ではありませんね。