木造３階建は等級３で良いメーカーは？ どこですか

[物件比較中さん]

木造３階建で、地震に強いメーカーを検討しています

ミサワとか住友不等の２×４を検討しています

延べ４０坪で３５００万円（諸経費込・建替えです）が予算です

耐震等級３以上は取りたいです

よろしくご教授願います

[No.1 by 購入経験者さん 2011-10-25 18:28:51]

ミサワがいいですよ

建物自体がしっかりしています

床が固くて、特に２階の床が良いです

[No.2 by 匿名さん 2011-10-25 18:43:38]

ミサワで3階建てならパネルだろうけど、40坪コミコミ3500万では厳しい。
MJウッドにするくらいなら他のメーカー当たったほうがいいよ。
そもそも3階建てなのに鉄骨じゃダメなの？

[No.3 by 匿名 2011-10-25 22:26:09]

鉄骨じゃ無理。

[No.4 by 匿名さん 2011-10-25 22:47:29]

住宅性能評価は必ず受けてください

一般的に大手鉄骨ＨＭなら耐震等級３が標準だと思ってしまいますがそれは大間違い！！

『耐震性能最高等級』やらパンフレットには書かれていますが…標準とは書かれていません。

大手ＨＭなら標準だと思いがちですが　それは勝手な思い込みです。

大手は嘘はパンフに書きませんが、勘違いしやすい表現にしてあります。


販売会社も大手ＨＭなのかフランチャイズ（のような）別会社なのかによってもレベルが違います。

別会社なら営業の話す内容もあまり信じない方がいいです。


ミサワもスミフも3階建てでも耐震性能３の家は出来るはず！
とにかく費用がかかっても住宅性能評価だけは絶対した方がいいです。

[No.5 by 匿名さん 2011-11-04 23:24:08]

耐震等級3について

新築で耐震等級3の取得を考えています。
実際、耐震等級3を取得した片がいらしたら教えてほしいのですが、

耐震等級3を取得できるといっていた、HM側でしたが今になって
現在の間取では、取得は無理です。とのことでした

基本的に大きな開口部やLDKのような大きな部屋がある場合は
構造評価が基準値にいかないので、間取を変えれば可能とのことでした。
屋根が重いのも問題ありとのことでした。


逆に言えば、４メートル以上の部屋がある場合は厳しいとのことでした。

木造軸組み工法の２階建てです。４寸柱・体力壁・瓦屋根・外壁１６ミリSD金具工法

HPなどで、耐震等級３をうたっているHM がたくさんありますが、みんな取得はしていなくて
耐震等級３相当というだけなのでしょうか？

相当では、地震保険の割引はきかないですよね～？？？

耐火構造も取得する予定でしたが、隣家との面のガラスを耐火仕様(アミ入りガラス)に変更しないと取得できないとのことでした。

耐震等級３は数多くのHMで可能とのことで聞いていましたので、簡単に取得できると思っていましたが
実際は取得している家も少ないらしいのですが、本当なのでしょうか？

実際取得した方、建築設計の方、分かる方いらしたら教えてください。

よろしくお願いします。

[No.6 by 匿名 2011-11-04 23:36:33]

木造3階建てで等級3にこだわるなら三井ホームがお勧めです。木造4階建もあるくらいですから。
私はシャーウッドの3階建で等級3ですが、多少間取りの制約がありました。

[No.7 by 匿名 2011-11-04 23:40:41]

積水では品確法の住宅性能表示制度を使うから3相当ってことはないです。
大手はみんな性能表示を使っていると思うけど、営業さんに聞かれたらどうですか？

[No.8 by 匿名さん 2011-11-04 23:44:30]

ハイムは性能表示制度を勧めないし　逆に相当だとの理由で性能表示は不要だと言い切りますね

[No.9 by 匿名 2011-11-04 23:45:51]

4メートル以上の部屋ってどういうこと？

[No.10 by 匿名 2011-11-05 00:59:20]

>>5
たぶん、タマで建てようとしているんでしょ？
タマだと等級３は、難しいよ。間取りにかなり制限がかかるよ。
一条とかミサワとか住林とかの大手ＨＭで建てれば、普通は等級３だよ。
ローコスト系でもアキュラホームとかも等級３が普通。
ちなみに、二階建てだと、柱の太さは構造計算には関係ないから。

[No.11 by 匿名 2011-11-05 06:18:55]

木造３階建てはどこにせよ構造計算するから（必須だから）、結果は出るんじゃない？

うちは在来で検討したけど、窓は小さく少な目に、建物の四隅は壁で、リビング等は極端に広い空間にしないといった間取りの調整をしないと難しかった。

メーカー独自の耐震工法や耐力壁をもってるとこなら、間取りの制限は減ると思われます。

[No.12 by 匿名さん 2011-11-05 08:40:23]

一般的に大手ＨＭなら耐震等級３が標準だと思ってしまいますがそれは大間違い！！

『耐震性能最高等級』やらパンフレットには書かれていますが…標準とは書かれていません。

大手ＨＭなら標準だと思いがちですが　それは勝手な思い込みです。

[No.13 by 契約済みさん 2011-11-05 21:02:15]

大手HM性能表示３でした。

標準でしたよ。

追加費用なかったです。

耐震だけでなく、すべてが最高基準でしたよ。

[No.14 by 匿名 2011-11-05 21:23:14]

大手ＨＭだとほとんどが等級３だよ。
地場ＨＭでも等級３の所が増えてるよ。
タマとかアイダとかのローコスト系は違うみたいだけどね。

[No.15 by 匿名さん 2011-11-05 22:37:51]

性能表示を利用しているならそれは信用できるでしょう

ただ>>大手ＨＭだとほとんどが等級３だよ。
これは思い込み

大手のハイムや地場HMでも最初から等級3は絶対条件と言っておかないとダメ

[No.16 by 匿名さん 2011-11-05 22:53:37]

一言で3階建と言っても条件で全然違うよん
鰻の寝床の3階建で等級3取るとなるとかなり制約でるでしょうね
更に1ＦＬＤＫとなるとたぶん無理かなあ
更に小屋裏ついて太陽光もついてとかいうと
現実を見ようぜって感じになる
等級2ですら難しい感じ
正方形でそれなりのボリュームあればなんとかかんとか

[No.17 by 入居済み住民さん 2011-11-05 23:40:00]

ここでも書かれているように、拘るなら型式認定でなく構造計算をお願いした方がいいですよ。
３階で耐震等級３は、間取りの制約が沢山あると思いますが。
会社で耐震を選ぶのは、どうなんでしょう？？？
きちっと計算しているか確認する方が確かだと思います。

[No.18 by 購入検討中さん 2011-11-06 00:59:16]

構造計算標準で耐震等級３のテクノストラクチャーでいいじゃん

[No.19 by 匿名さん 2011-11-06 15:53:17]

3階は構造計算必須だよ
耐震等級とか関係なく

[No.20 by 匿名 2011-11-06 19:45:56]

太陽光発電って耐震等級に関係があるの？

[No.21 by 入居済み住民さん 2011-11-06 19:57:05]

同僚が２年前に住林で二世帯住宅の3階建てを建てました、延床５０坪くらい。

契約時に本人は３等級に拘っていましたが、設計途中から設計士が今の間取りでは無理ですと
言ってきたそうです。

３等級を拘っていましたので、ほぼ同じ間取りのまま耐力壁がかなり追加で入れて３等級を
達成したと言ってました。
たしか、１５枚入れたとか言ってたかな。


僕自身も３年前に住林で３等級で2階建てを建てましたが、ほかの大手鉄骨メーカでは同じ間取りで、
３等級は厳しいところは何社かありましたね。

[No.22 by 入居済み住民さん 2011-11-06 21:57:11]

地震に強いメーカを捜すよりも、地震に強い仕様にするのが大事だと思います。
例えば住宅の重さなど計算に必要なことを測定してるか確認するだけでも違うと思います。
標準で耐震３と言う場合の標準の間取りの確認もしてみては、どうでしょうか。