ルミナリータワー池袋ってどうですか？ Part2

[匿名さん]

ルミナリータワー池袋検討スレッド、早くもPart2です。
物件を検討中の方やご近所の方など、引き続き意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
ルミナリータワー(（仮称）池袋タワーマンションプロジェクト)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160984/


所在地：東京都豊島区池袋2丁目52-1・2・3・4・5・6（地番）
交通：
山手線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
埼京線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
東武東上線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.30平米～75.34平米
売主：相鉄不動産
売主：名鉄不動産 東京支社
販売代理：住友不動産販売
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：相鉄不動産販売


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

[851: 匿名]

山手線の駅近くは、どこに行くにも便利ですから、、
東京ブランド路線と呼ばれる東急線とも３月にはつながりますし、、
はやく暮らしてみたいですね

[852: 匿名さん]

東横線が来るわけじゃない
直通になるだけ
池袋のイメージは変わらない　ブランドには絶対になれない

[854: 匿名さん]

横浜から池袋行かないし、池袋から横浜もそんなに行かない。
ただ、東横線住民は、電車の行き先が、
池袋経由の和光市行きだの、東上線直通になり、
ガックリしてる。
東横線かわいそう。

[855: 匿名さん]

池袋って、アレだからね。

[856: 匿名]

東横線住民です。今までは渋谷のみが、１本で行けるターミナル駅でしたが、これから新宿、池袋も行けるので、行動範囲が広がってうれしく思ってます。池袋行きます。

[857: 匿名さん]

と、板橋区民が頑張っています。

[859: 匿名さん]

これでって、なにを指してるの？
池袋は正真正銘の場末ターミナルで板橋区民の誇りだよ。

[860: 購入検討中さん]

モデルルーム見学に行ってきました。素直になかなか良いと思いました。これだけ色々と書かれているのに残り９戸は大健闘ではではないでしょうか(未だ引渡し前で200超契約)？？アウルにも行きましたが、あちらは閑古鳥。座った瞬間20％オフ。ねばれば30％オフ。ローンを使えば更にお値引きとか？ローンを使うとローン会社からバックでもあるのでしょうか?東京建物の再開発はかなりお高いようなので、悩ましいところですね。

[861: 匿名]

アウルは駅からアウルに入るアプローチ、部屋に入るまでは高級だったけど、見せていただいた部屋は、なんかいまいちでした。共用設備とかもよかったけど、お値段以上とは思わなかったです。ルミナリーはオール浄水とかは女性向きでいいです。デパートにすぐ行けるのも女性向き、新宿、渋谷ではここまで駅近では物件ないです。

[862: 匿名さん]

デパートにすぐ行けるって必要か？

[863: 物件比較中さん]

要は値段でしょうね。周りの環境がよろしくないとはいえ池袋駅近でこの価格で買えるのであれば

[864: 物件比較中さん]

デパ地下は便利

質もスーパーよりいいし

[866: 匿名さん]

なるほどね
デパートの食品ね。

[867: 匿名さん]

池袋は環境やイメージひどいけど、便利。

[868: 匿名さん]

860さん
詳しく話を聞かせてください。
アウルが、2割3割引きなら、ここをキャンセルしてアウルにします。
坪300が、210になるってことですよね。

[870: 匿名さん]

３割引きなら迷わずアウルだね。
そもそもこことアウル・クヤクションは比較対象ではないけど。

[871: 匿名さん]

アウルの2割3割引き、すっごく興味あります。もう少し詳しい情報を是非お願いします。
半年ぐらい前に行ったときは、まるで値引きしてくれそうもなかったので。

[872: 匿名]

アウルはどのくらい残ってるの？

[873: 匿名さん]

なんだ、やっぱりアウル2割3割はでまかせか。。

[874: 匿名さん]

残７戸

[875: 匿名]

もう実際の部屋を見せてもらえるのでしょうかね

[876: 匿名さん]

3月10日に現地モデルルーム見学会があるみたいですよ。
前日までに予約してくださいとありますが
マンションギャラリーに行けば見せてくれるでしょう？

[877: 匿名さん]

例えば、上野・新大久保・池袋は怪しいアジア系の外人ばかり。
六本木は汚いタトゥを入れた危ない外人だらけ。

豊洲は欧米系の弁護士・外交官・医師・ファンドマネージャーとかね。

これが何を物語っているか分からないかな。国際センスが問われるよ。

[878: 購入検討中さん]

№877さんへ
『豊洲は欧米系の弁護士・外交官・医師・ファンドマネージャーとかね。』
って、一体無いが言いたいのか意味不明？また、何でそんなこと知ってるの？あーやっぱり豊洲のデベね？
それより『実際に売れているマンションの方が資産価値高いでしょう？』
もう飽き飽きされてる豊洲マンションは今から買ってもゴーストマンション間違いなし！

[879: 購入検討中さん]

今日、アウルに行って来た。
やはり、－２割は本当だった！

[880: 匿名さん]

どうも豊洲物件の営業らしい人間の内陸物件荒らしが目に付くなぁ・・・
逆効果だって早く気づいたほうが良いと思うけど。

[881: 購入検討中さん]

私は、キャッシュで３月中引渡しなら３割引きの提示ががありましたよ。
でもそれなりに相手の選別はしているようですが。

[883: 購入検討中さん]

なぜここに、アウ〇の宣伝が入ってるの？

[886: 匿名さん]

良水工房がついているので水栓金具がカルキで白くならなそうで良いですね。

[887: 匿名さん]

ポツポツと住戸に電気がついてますね。
引っ越しが始まったのかな？

[888: 匿名さん]

残り3戸で完売ですね。

[889: 匿名さん]

やはり7000万以上の住戸が残りましたね。

[890: 匿名]

20日引渡しですが、もうコンビニは営業始まりましたでしょうか？

[891: マンション投資家さん]

池袋で７０００万のマンションを買う人は思ったより少ないですね・・・

[892: 匿名さん]

アウルだと７０００万円前後の角部屋７２平米くらいと６０００万円前後の６６平米がかなり売れ残ってる。

池袋のマンション検討者だと６０００万円以下だとなんとか手を出せるレベル。

[893: 匿名さん]

予算7000万以上の池袋検討者はクヤクション１本でしょうね。

[894: 匿名さん]

7000万以上の部屋も大半が売れて、残り３戸ですね。
完売は、時間の問題でしょう。

[895: 匿名さん]

7000万以上の部屋はここしばらくあんまり減ってないですよ。

[896: 匿名]

高い値段で買うなら千代田区、港区、または戸建にするのが一般的でしょう

[897: 匿名さん]

待機部屋需要はありますよ

[898: 住まいに詳しい人]

普通に便利で手ごろな良い物件だと思うけどな。
みなが言うほどひどい環境でもないし。

[899: 匿名]

渋谷駅、新宿駅徒歩４分だと坪単価もっと高いです

[900: 匿名さん]

ターミナル駅近だと10年後でも買い値で売れそうですね。