ルミナリータワー池袋検討スレッド、早くもPart2です。
物件を検討中の方やご近所の方など、引き続き意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ
ルミナリータワー(（仮称）池袋タワーマンションプロジェクト)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160984/
所在地：東京都豊島区池袋2丁目52-1・2・3・4・5・6（地番）
交通：
山手線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
埼京線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
東武東上線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.30平米～75.34平米
売主：相鉄不動産
売主：名鉄不動産 東京支社
販売代理：住友不動産販売
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：相鉄不動産販売
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート
[スレ作成日時]2011-10-25 16:41:48
ルミナリータワー池袋ってどうですか？ Part2
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81:
匿名さん
[2011-11-12 19:58:55]
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82:
匿名
[2011-11-12 20:04:30]
電車に乗らずにデパート、スーパー、外食、電気屋、交通費も時間も節約です
少ない余暇を合理的にと思うならターミナル駅の近くはいいです |
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83:
匿名
[2011-11-12 20:10:55]
来年、副都心線が東横線につながるので横浜みなとみらい、中華街、自由が丘などにも乗り換えなしで行けます
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84:
匿名さん
[2011-11-12 20:17:38]
副都心線駅はすごく近いですよね。
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85:
匿名
[2011-11-12 20:24:14]
東京のブランド路線の東横線が副都心線とつながるので、東横線に住む田園調布、自由が丘、中目黒、武蔵小杉とかの住民を渋谷、新宿、池袋へととりこもうとそれぞれのターミナル駅がデパートを含めて競争になるとのこと、３つのターミナル駅のそれぞれがさらによくなるといいですね
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86:
匿名さん
[2011-11-12 22:18:27]
西武線住人は池袋を通過するだけになり
東横線住人は池袋まで来ない。 一番分が悪い |
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87:
匿名
[2011-11-12 22:27:21]
東横線住民ですが、池袋のホテルメトロポリタンのランチバイキングによく来ます、
時間制限とかがないのでゆっくりお友達をおしゃべりできますから 早く東横線と副都心線が直通になるのを待ってます |
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88:
匿名さん
[2011-11-12 23:12:29]
確かに池袋には大きな総合病院がないね。
一番近いのは都立大塚あたりかな。 でもここからは遠いな。東池袋あたりからならまずまず近いけど。 |
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89:
匿名さん
[2011-11-12 23:20:14]
まぁ確かに３つのターミナル駅では一番形勢不利だよな
西武は渋谷にあるし東武には魅力がない いいのは水族館くらいかな |
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90:
匿名
[2011-11-12 23:42:14]
３大ターミナル駅、渋谷、新宿、池袋の街が、副都心線、東急東横線直結で競争になるとＴＶでやってるのを見ました、デパートもリーニューアルしたりしてるそうです
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91:
匿名さん
[2011-11-12 23:55:49]
どうでもいいけど1期の結果はどんな感じだったのかね？
普通は抽選に当たったとか落ちたとかいう書き込みがけっこうあるもんだが・・・ |
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92:
匿名
[2011-11-13 06:59:53]
７０戸位は、売れたようです 駅近くだからセカンドハウスとしての購入とかもいるようです
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93:
匿名さん
[2011-11-13 11:18:18]
要望書をベースとした第1期から、売残りですか。
やっぱり、 ・駅4分と言いながら、端っこの入り口を対象としており実際そんなに近くない点。 ・歓楽街、風俗街を通らなければいけない点。 ・間取りがイマイチな点。 ・眺望が抜けない部屋が多い点。 ・管理費が相当程度高い点。 ・治安が良くない点。 が原因でしょうか。 |
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94:
匿名さん
[2011-11-13 11:42:56]
制震や免震で無い点も痛いね。
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95:
匿名さん
[2011-11-13 16:25:09]
住友不動産販売が売ってる物件は即日完売はあまりないような気がします。
1期分譲で70戸 / 219戸（31％）ならまずまずいいペースではないかと。 シティタワー池袋ウエストゲートは90戸 / 147戸（61％） アウルタワーは100戸/ 473戸即日完売（21％） |
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96:
匿名さん
[2011-11-13 17:08:59]
要望書入った部屋を売り出しても、75戸しかないし、それも完売出来ないし、住友は販売代理だし。
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97:
匿名
[2011-11-13 17:30:39]
通勤時間を短縮して暮らしたい
災害おきても歩いて帰宅できる場所に購入する傾向になってきたらしいです |
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98:
匿名さん
[2011-11-13 22:21:56]
震災以降は、タワーで耐震構造は避けられる気がします。
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99:
匿名さん
[2011-11-13 23:51:51]
価格はいいが、管理費が予想より高かったので躊躇してる人が多いんではないかな。
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100:
匿名さん
[2011-11-14 09:06:49]
住友不動産だから完売なんかしなくても賃貸にするんじゃない？シティタワーのように。中古になってから一気売りするとか…。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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ターミナル駅近に勝る立地はないですね。