ルミナリータワー池袋ってどうですか？ Part2

[匿名さん]

ルミナリータワー池袋検討スレッド、早くもPart2です。
物件を検討中の方やご近所の方など、引き続き意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
ルミナリータワー(（仮称）池袋タワーマンションプロジェクト)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160984/


所在地：東京都豊島区池袋2丁目52-1・2・3・4・5・6（地番）
交通：
山手線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
埼京線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
東武東上線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.30平米～75.34平米
売主：相鉄不動産
売主：名鉄不動産 東京支社
販売代理：住友不動産販売
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：相鉄不動産販売


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

[641: 匿名さん]

確かに価格はボッテはないな。
クヤクションがアウル越えてくるくらい高くなりそうな気配があるから資金面で厳しい人はここだろうな。
しかし水商売の女どもや堅気じゃない方々と一緒に住むのは嫌過ぎる。

[642: 匿名]

共働き夫婦ならいい場所です、夜道も明るいし、ｺﾝﾋﾞﾆ、飲食、周りにあるし、、、
この周辺にも戸建も沢山ある、戸建に比べればｾｷｭﾘﾃｲあるし、
再開発とかで周りの環境が変わるといいんだけど、新宿のように

[643: 匿名さん]

窮屈な敷地、ラブホ、ビル、タワー駐車場に周りを囲まれて、息が詰まりそうな環境ですね。

[644: 匿名さん]

夜道が明るいのは風俗や飲み屋のネオンのおかげだな。
共働きでも嫁の立場だとこの環境は少しキツイぞ。
子供できた際にベビーカーでその辺歩くとかマジで想像できん。

[645: 購入検討中さん]

俺買っちゃおうかなぁ？
最上階は無理だけど…
とりあえず、今度の３連休に本当に売れているのか確かめに行ってみるか。
申込金は持っていかないけどネ！

[646: 匿名さん]

男側の目線からならかなり楽しい場所だぞ！

[647: 匿名さん]

>>644
子供が産まれる前に引越せば問題ないんじゃない？

[648: 匿名さん]

池袋5分以内の物件だから賃貸転用でも強いし
アウルやエアライズが賃貸しても見向きもされない

[649: 匿名さん]

買うとすぐに引っ越しは案外難しいのよね。

[650: 匿名]

この環境でもこの周り戸建も沢山ある、戸建に比べればマンションはそんなにと思うけど、立教とかもあるんだから再開発とかしてほしいですね、新宿も南口、西口、昔はいただけない環境だったけど変わりました、駅近は駅のイメージだから豊島区で解決してほしいですね

[651: 匿名さん]

西口、北口の風俗街で池袋が潤っている部分もあるし難しい問題だな。

[652: 匿名]

まずはロサ会館とかをおしゃれなビルに建て直してほしい、文京地区にしてほしい

[653: 匿名さん]

風俗街の中心であるということを割り切ってしまえば池袋駅近で値段も高くないし検討してもよいマンション。

[654: 匿名]

小学生以下の子供がいなければ駅近くという利便性でいい、共働き世帯なら通勤には便利です

[655: 匿名さん]

クヤクション、アウル、ルミナリー全部のスレ確認したけど
なにげに一番、不動産としての価値が落ちないのはココかもしれないね

あちらは釣り上げた分だけキッチリ落ちるだろうからね

[656: 匿名さん]

ここの坪単価はいくらですか？

[657: 匿名]

区役所タワーとかＯＷＬ　ＴＯＷＥＲとかに比べれば安いです、
高く購入してしまうと売りたい時にそれなりに売れないと損が大きいです

[658: 匿名さん]

投資用ならここが一番いいのはわかりきってる。

問題は自己居住の場合。

[659: 匿名さん]

>658
同意。

投資用ならね・・・・
自分で住みたいとは思わない。
この物件の住民板の過疎っぷりを見れば、自分で住むために購入している人がいかに少ないかがわかる。
総戸数が219あって、最終期にも関わらず、居住予定の契約者がいないのではないかと勘ぐってしまう。

[660: 匿名さん]

検討板でこれだけ悪く書かれれば、仮に買ってたとしても住民板に書く気にはならないな俺なら。